マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-24 18:04:59
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】モデルルームオープン！最高価格25億円の大阪No1物件は買いか？！【前編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/87909/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】予定価格一覧と価格考察！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】1期販売が遂に開始！全住戸の販売価格と1期販売住戸の割安部屋は？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94970/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ！！引き続きオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
-
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
-
7255
eマンションさん
>>7254 口コミ知りたいさん
素人の幸せな人ですね。
ウケる。
-
7256
通りがかりさん
-
7257
匿名さん
結局、今後の不動産はじんわり下がるであってます？
（この物件は下りはしないけど、周辺はじんわり下落）
-
7258
通りがかりさん
>>7257 匿名さん
基本的にインフレは資産価格が増加します。
利上げは程度によりますが、まともな経済政策をすれば、都心部の一等地の不動産価格は上がると思います。
金融政策が理解できてない石破氏、小泉氏あたりが総裁になれば、金利上昇が早すぎて、不動産価格が下がる可能性もあると思ってます。
-
7259
通りがかりさん
-
7260
マンション掲示板さん
>>7259 通りがかりさん
私も高市さんが良いと思います。
高市さんは、日銀の利上げペースを抑える発言をしてるので、不動産価格も安泰でしょう。
他の候補者は金融政策は興味が無いようです。
高市さん以外だと、持ってる不動産が心配です。
-
7261
eマンションさん
>>7252 口コミ知りたいさん
利上げできる環境にないでしょ、日米金利差も次のFOMcG縮小するし。
今の利上げは今後の米国景気後退時の利下げ幅確保の面が強く、米国がハードランディングした場合はマイナス金利逆戻りだよ。
-
7262
eマンションさん
-
7263
マンション検討中さん
>>7261 eマンションさん
利上げ幅の確保ってのがよくわからん。
景気が中途半端なのに緩和を止めるから、四半期でマイナス成長になっていつまでも景気回復が本格浮上しない。
高市候補には期待したい。
将来的にはグラングリーンもさらに値段があがるでしょう。
-
7264
通りがかりさん
>>7248 検討板ユーザーさん
プレミアム高層階はお金持ちの札束殴り合いになるかと。
JVなのが救いかもです。
-
-
7265
検討板ユーザーさん
グラングリーンのオープン後を見てると
南側が
JR大阪駅、ルクアイーレ、イノゲート大阪、KITTE大阪と接続しているのに対し
北側は
グランフロント大阪北館と接続で
南の方があきらかに賑わってますね
グランフロントとの間の交差点から
グラングリーン北に向かう通路が
毛虫道になってるのもまずいです
杞憂に終わればよいのですが
-
7266
マンション検討中さん
>>7249 マンション検討中さん
お金の話しをするとすぐ転売ヤーにしたがる。
ノースは倍率が高く、殆どのひとが落選したと言っても過言ではない。
一縷の望みをたくして、まだ始まりもしないサウスの購入について話しあっているのです。
ここて話し合っても価格はつりあがらいし、購入検討者も減りません。
リセールバリューを考えない人はいないので、そう言う意味ではみんな売却をみこして、こんな高い買い物をするのです。
しょーもない野次はあなたの方。
別に買う気もないならスレッドに参加しなければ良い。
余計なお世話。
気に食わないなら
-
7267
名無しさん
>>7265 検討板ユーザーさん
いや、逆。
レジの周りが賑わう必要はないでしょ。
うめきたの森を借景に、静かに過ごせたほうがよい。
人流は南なら助かる。毛虫くらいあった方が丁度良い。
南は都会、北は奥座敷のような棲み分けが出来たら、価値も被らない。
-
7268
eマンションさん
ノースはグランフロントの奥座敷
サウスは大阪駅直結
北の客足は鈍りそうな気がしますね
-
7269
評判気になるさん
>>7268 eマンションさん
それがありがたい。人混みのレジより良い。
温泉や、ホテル、施設をとってもほぼサウス。
うめきたの森が27年度に出来るまで人流はサウス。
ノースは森、桜。
-
7270
eマンションさん
相場はとっくにピークアウトしているのに踊らされているバブル脳、融資脳は屠殺されるのは世の常なんです。
南無、、、
-
7271
マンション検討中さん
>>7270 eマンションさん
悪いことは言わない。
ついていけないなら、指を加えてそっと見てない。
-
7272
マンコミュファンさん
>>7270 eマンションさん
ココ買ってる皆さんは値上がり、値下がりの事ばかり考えて買ってる訳では無いのでw
-
7273
マンコミュファンさん
>>7270 eマンションさん
ココ買ってる皆さんは値上がり、値下がりの事ばかり考えて買ってる訳では無いのでw
-
7274
坪単価比較中さん
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
-
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
