マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-22 22:06:55
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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7115
マンション検討中さん
>>7113 名無しさん
この立地なら買う人はたくさんいると思います。
東京の富裕層で関西にゆかりある人も多いですし、東京と同様にもっと高額なマンションになれば良いですね。
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7116
口コミ知りたいさん
>>7115 マンション検討中さん
K ITTEの飲食店は大行列だしまだまだ値上げしても
この立地ならノースと同じように高倍率の抽選になるかもしれませんが自分は生まれてからずっと大阪しか住んだことがなくそのような景色が想像出来ません
このあたりだけでも東京みたいになっていくとおもしろそうだなと思いました
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7117
マンコミュファンさん
サウスがさらに高額になるとノースの方も釣られて間違いなく上がるのでノース購入者にとっては有難い。
ただ買えなかった人にとっては1.3倍とか1.5倍になるとめちゃくちゃキツいね。
10億の部屋が15億。
25億の部屋は37億5,000万。
これは流石にエグい。
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7118
マンコミュファンさん
目指せ麻布台ヒルズというよりは、グラングリーンの方がオープン後は上の評価になると思います。
麻布台ヒルズは高級ブランドエリアがガラガラでレジデンスとミスマッチ。公園も小さく芝生にも入れないのでグラングリーンの方が実用的で住人にとっても実用的な店舗を沢山入れている事で満足度も高い。
高級ブランドは阪急やグランフロントに任せて実用店舗を入れたのは大正解だと思います。麻布台は成功モデルとは言えないと思います。
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7119
マンション検討中さん
>>7118 マンコミュファンさん
グランフロントには高級ブランドは入ってないよね
高級ブランドは阪急百貨店が中心で
あとヒルトンや大丸百貨店にも少し入ってます
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7120
マンコミュファンさん
麻布台ヒルズの高級ブランドエリア、全く人いないよね。外国人もそんなにいないし、観光地でも無いのにハイブランドは需要ないんだろうね。
住民が毎日、高級ブランドに顔を出す事もないし、欲しい時は百貨店に稀に買いに行く程度なので麻布台ヒルズの高級ブランドエリアは失敗例。
全く1ミリも羨ましく無いし、毎日行きたくなる店舗が多い方がレジデンスとしては有難い。
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7121
匿名さん
麻布台ヒルズ羨ましい。
両方持ちの人もたくさんいるで。
もちろんGGOどんどん良くなって欲しい。
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7122
マンコミュファンさん
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7123
匿名
麻布台ヒルズのアマン住民だけど
Ａ棟は２０％程度しか入居していないし
Ｂ棟の入居は来年１１月以降
アマンの前に住んでた虎ノ門ヒルズレジデンシャルがほぼ埋まったのは２年半後
それまではエレベーターの待ち時間もほとんどなかった
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7124
マンション掲示板さん
>>7123 匿名さん
麻布台ヒルズのAやBにアマンがあるの？
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7125
マンコミュファンさん
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7126
マンコミュファンさん
高級感はアマン。
実際の住みやすさは公園の巨大さも考えるとグラングリーンな気はするな。
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7127
マンコミュファンさん
9/6
いよいよ、先行街開きですね。
関係者として軽く歩かせて頂きましたが、めちゃくちゃ良かったです。
道端も広く、建物から公園など素晴らしい再開発だと思いました。特にノースの南面を買われた方は大正解ですね。
キャノピーがあるから公園は見にくいかと思いましたが公園側から十分、ノースが見えるのでかなりの部分や公園は見下ろせると思います。
南側購入の方が本当に羨ましい！
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7128
匿名さん
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7129
匿名さん
ちなみに麻布台ヒルズは6400億円。比較対象にもってこい。
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7130
マンコミュファンさん
麻布台ヒルズよりグラングリーンの方が緑が圧倒的に広くて、公園としての機能を満たしている。
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7131
名無しさん
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7132
マンコミュファンさん
街開き先行案内、私も行って来ました。
公園側からノースレジデンスを見るとしっかり見えるので、逆のノース側から見ても公園がしっかり見えそうです。
東側3分の1くらいは見えなかったのでノース側からは3分の2は見えると思います。
まさにパークビューなので南面に関しては、サウスよりノースの方が良いかもですね。
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7133
マンコミュファンさん
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7134
マンコミュファンさん
日本中の全てで、これ以上の環境のレジってどこかあるんですか？
マウントがそんなんじゃなくて、本当にあれば知りたいって感じです！麻布台とか、六本木ヒルズ、虎ノ門、パークマンションなど素晴らしいとは思うのですが、明確にグラングリーン以上があるなら教えて欲しいです。
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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