マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 17:55:08
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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6431
マンション掲示板さん
>>6429 通りがかりさん
解決案のひとつとして
予定通り抽選をするが、補欠5位まで選出
第三者委員会のようなものを設置して、不当情報授受者を特定して、当選者になっていればその当選を無効にして、順次補欠当選者を繰り上げる
例外的な情報を受け取ったのは、外銀マンだけとは限らないので
何ひとつルールに外れたことをしていない普通の申込者が巻き込まれないために
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6432
通りがかりさん
>>6430 検討板ユーザーさん
スルーなら文春砲では？
コンプライアンスの時代にはスルーできない
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6433
マンコミュファンさん
>>6407 匿名さん
何でみんな平等だと思ってるんでしょうか。
優良顧客に優遇があるのは当然の世界。
もちろん、締め切り後に部屋を選べたらNGだけど、ただ倍率表もらっただけでしょう。
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6434
eマンションさん
>>6433 マンコミュファンさん
そうですねではこれでおしまいですね
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6435
マンコミュファンさん
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6436
eマンションさん
>>6421 マンコミュファンさん
最終倍率は抽選当日に発表、当日までわからないというのは文章にも書いてましたし、担当も言ってました。
理由はよくわかりません
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6437
マンコミュファンさん
>>6424 マンション検討中さん
これに尽きる。この抽選、普通に不平等だわ
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6438
マンション掲示板さん
いやいやいやいや
この話題は全く問題ないと思います。
嫉妬民が多すぎる笑
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6439
匿名さん
>>6431 マンション掲示板さん
最終倍率表を受け取っただけとは限りませんよ？
特別扱いするなら最終倍率表を渡した上で選ばせているでしょ。
特別扱いではなく事後報告として渡すだけなら全員に渡してもおかしくないですよね。
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6440
匿名さん
>>6438 マンション掲示板さん
火消しさんは、根拠もなく、「詐欺師論法」とか、「嫉妬民」とか、品性を疑いたくなるようなレベルのレッテル貼りだけですね
問題視しておられる方は、論理的で根拠をあげて推論しておられます
残念ながら、問題ありですね
今まではそれで通ってきたかもしれませんが、通用しなくなったことに気づいておられないのかもしれませんが
当たることを願って、足を運び明日を心待ちにしておられる方々に失礼だとは思いませんか？
ここは、大阪あげての開発地区のはずです
明日の抽選会の前に、方針と解決法が示されないと混乱するおそれがあるかと思います
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6441
名無しさん
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6442
マンション掲示板さん
>>6433 マンコミュファンさん
「平等、公平に抽選するから申し込んでください」と広報して募集したからです！
アンダー販売については誰も何もいっていませんよ。
倍率表をもらっただけか、いなか、は当事者しか分かりません。
君は、もらった方なの？
渡した方なの？
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6443
マンコミュファンさん
仮に最終倍率を渡したのちに登録をかけたとしても
殆ど20倍前後の部屋ばかり人気が低い北向低層をあえて選んでも8倍から
とても有利とは言い難い確率です
(無抽選や2倍があれば別ですが)
出来るだけ最後の倍率を見たい気持ちはわかりますが自分が欲しい部屋を選ばず倍率の低い部屋を選ぶか？人気の高倍率を選ぶか？も戦略、最終倍率を見て判断するか(私は前回公式最終で一番低い倍率に入れましたが結果一番高い倍率となりました)若い番号狙いで早く登録するのも戦略
と言っても最後はクジ運！
大した誤差にもならないよ
そこまで大騒ぎする事かね？
運が逃げちゃうかもよ。
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6444
マンコミュファンさん
>>6443 マンコミュファンさん
新手の火消しマン 乙
現実の当落ではなく公平を歌いながら嘘だつたのではないか、が問題になってるよ
君には、梨花に冠を正さず、ということばを送るよ
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6445
マンション掲示板さん
>>6443 さん
新手の火消しマン 乙
現実の当落ではなく公平を歌いながら嘘だつたのではないか、が問題になってるよ
君には、梨花に冠を正さず、ということばを送るよ
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6446
評判気になるさん
>>6443 マンコミュファンさん
大騒ぎになってる自覚はあるようだ
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6447
匿名さん
>>6433 マンコミュファンさん
積水社員さん、お疲れ様です。
いやいや、非公表にすると断言していたのに一部にだけ公表してることがSNSに挙げられてるのが問題なんですよ。じゃあ初めから公表するって言っておけばいいだけなのにw間抜けすぎませんか？という話です笑
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6448
匿名さん
いっぱい積水社員が火消しにかかりにきてておもろいw逆に大事になるぞw
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6449
口コミ知りたいさん
>>6442 マンション掲示板さん
もらった方でも渡した方でもありませんが。
いくら嘆いた所で、倍率が数十倍なのは変わらない。
何回やり直しても当たる確率はほぼ変わらないですよ。
そして文句を言った人はブラックリストに登録されるだけでメリット無いと思います。
私は0期にも参加できなかった一般人ですけどね。
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6450
マンション検討中さん
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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