マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-17 16:51:31
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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6068
口コミ知りたいさん
大阪駅から近い以外はサウスよりノースの方が魅力的だな。特に南側は唯一無二。
みんな言ってるけどノースプレミアムの南側が最強だね。
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6069
匿名さん
>>6068 口コミ知りたいさん
南側いいと 大手不動産会社 営業の方からの話
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6070
名無しさん
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6071
匿名さん
景観以外のことも資産価値の基礎となる 某大手不動産会社の営業マンからの情報
買うならとと
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6072
契約者さん1
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6073
マンコミュファンさん
アンダーじゃなくて東京からMRに行った方、
また行く予定の方はいらっしゃいますか？
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6074
口コミ知りたいさん
結局、アンダー0期で買うのが一番メリットあるんだな。
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6075
匿名さん
>>6073 マンコミュファンさん
行く予定なし。っていうか必要なし。もしも当選すれば行きますけども。
東京からネット申込するだけだから、当たり前。
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6076
マンコミュファンさん
>>6070 名無しさん
公園
南で見えないならどこなら見えるの
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6077
口コミ知りたいさん
プレミアム以上なら南西、南、南東のどの部屋からでも公園見えますよ。
プレミアム未満は前のホテルが邪魔で南側でも公園は少ししか見えないです。少しは見えますがしっかり見るなら結局プレミアム以上。
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6078
契約者さん1
中層でもホテルと被ってるのは南東の角の寝室だけでむしろそこから南の中住戸はバルコニーに奥行きがあるからほぼホテルは視界に入らないと思いますよ
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6079
マンション掲示板さん
誰も公園の景色なんて望まない。
プロモーションに踊らされているだけ。
間違いなく高層階が正義。
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6080
マンション掲示板さん
>>6079 マンション掲示板さん
それであれば高階層の南側が最強ですね
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6081
マンション掲示板さん
GGOノースの出始めは「高すぎる」という意見が多かったけど、今や安すぎた状態。
GGOサウスが1.3倍以上の価格で出てくるだろうから、また「高すぎる」の意見が多くなりそうだね。
それを気にせず購入するアンダー0期組が結局、得するのかな。
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6082
マンション掲示板さん
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6083
匿名さん
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6084
マンション比較中さん
>>6081 マンション掲示板さん
>GGOサウスが1.3倍以上の価格で
そりゃ、サウスの方が駅に近いから当然では？
だからって、ノースが安すぎたって理屈にはならないでしょう。
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6085
検討板ユーザーさん
>>6084 マンション比較中さん
喧嘩腰で突っかかってくるのに理解力がないね。
限界知能っぽいので説明はやめておくよ。
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6086
評判気になるさん
>>6080 マンション掲示板さん
倍率高すぎて、全く買える気しなかったです・・
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6087
マンション掲示板さん
>>6084 マンション比較中さん
JRの線路が見えていることで駅に近いとばかり言われているがら多分錯覚だと思います。
サウス位置は福島の隣接エリアであり、GGO南街区がなければなにもない場所
遠く不便な事で有名な「大阪ステーションシティ駐車場」より更に遠い場所に位置
サウスが近いのは、あくまで「梅北新駅」をJR大阪駅に統合した「JR大阪駅」であり、本線JRホームは、離れた場所なので、改札入ってから構内を歩く必要あり実際には、グランフロント経由→LUCUAから行くノースと所要時間は実際変わらない
むしろノースのほうが利用者が多い阪急電車の大阪梅田駅やメトロ御堂筋線も近くアクセスは良い
阪神電車へもノースからだと地下経由でアクセスしやすい
施設もグランフロント、ヨドバシ、茶屋町、阪急百貨店ベースにするので阪急3番街もHEPなどのダイアモンド地区もアクセスが良い
でも高齢者の富裕層であれば、駅近や施設なんかあっても関係ないかもね？
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