マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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5545
マンション検討中さん
北西も近距離のオーナーズタワーから生活見えそうだしなー
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5546
マンコミュファンさん
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5547
名無しさん
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5548
匿名さん
ここの抽選に参加した人は、
サウスのアンダーに招待してもらえるんですかね？
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5549
坪単価比較中さん
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5550
マンション検討中さん
すごろくさんも書いてたけど北西の低層が1番いいよ、ガーデンビュー。
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5551
マンション掲示板さん
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5552
口コミ知りたいさん
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5553
通りがかりさん
>>5551 マンション掲示板さん
南はパークビューな
マンションのガーデンは北側にあるんやで
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5554
マンション掲示板さん
>>5550 さん
タワマンの場合、足元の公開空地のグリーンビューは割とどこでもあるんよ。
ここノースレジのプレミアムフロア南面、14Fくらいから上の南西角からの眺望は唯一無二です。しかもラウンジなどの共用施設がないから、その部屋のオーナーのみ獲得できる。
一方で北西側のガーデンビューは共用施設から眺めることが出来るので、オーナー間で共有しているわけですから。
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5555
マンション掲示板さん
逆に言うと、プレミアムフロアや南西角でなければ、必ずしもGGOノースである必要はないでしょう。
GGOサウスで大阪駅近接の利便性や商業性を享受する暮らしの方が都市生活者向けかもしれません。
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5556
評判気になるさん
>>5554 マンション掲示板さん
南西の唯一のネックは抜け感がなく、プライバシー性が担保されないこと。ただし、これだけ話題性があれば南西は投機目的にはぴったり。プロモーションに上手く引っかかったセミプロも多いから中古市場でも取引されそう。
居住性が1番高いのは北西。共用部は北向き中住戸の位置だから、大阪湾方面に広がる水景は見えないね。
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5557
名無しさん
北西からの眺めは他マンションからでもあるんですよね
主にセカンド利用だろうしパークビュー南西はやはりスペシャルだからの倍率だと思います
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5558
マンション掲示板さん
>>5556 評判気になるさん
仰るとおりですが、北西角ビューは当マンションだけでなく大淀や福島区のタワマン(TTOやシティタワー西梅田など)からも同様の眺望が楽しむことが出来ます。
北西角からの眺望は希少性に乏しい反面、プレミアムフロア南面や南西角からの眺望には他のマンションでは得られない希少性があるということです。
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5559
評判気になるさん
南西も上に行きすぎると公園が見にくくなってたなあ。
MRでも下にちょこっとだもんね。
南西中層がパークビューだけならいいかも。
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5560
口コミ知りたいさん
>>5557 名無しさん
同意です。
南西パークビューの希少性が段違いだから南西一択なんですよね。
以前に北西推しの素人さんが騒いでましたが、販売戦略に乗せられるとかそんな低レベルな話しではなく資産性考えたら南西。
東京タワービューの方角より反対側の眺望の方が抜けるからそっちの方がいいと主張するくらい愚かなこと。
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5561
口コミ知りたいさん
北西推しの方は購入者なのかも知れませんが、パークビューでスカイビル側のウォルドーフの客室とほぼ同条件の南西プレミアムが北西プレミアムに劣っているとは全く思えないんですよね
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5562
名無しさん
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5563
匿名さん
>>5559 評判気になるさん
パークビューは中層階が綺麗ですし、メトロポリタンの景観を楽しむには高層階でしょう。
いずれにせよ、南西角またはプレミアムフロア南面を購入された方は一生涯阻害されない皇居や東京タワービューを獲得したレベルですから、誠におめでとうございます。
また、日経平均株価の市場最高値の更新もおめでとうございます。
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5564
匿名さん
ラグジュアリーマンションは順張りが基本です。
マンマニやすごろくなんかに左右されてはいけません。
皇居、東京タワー、ウメキタパークのビューこそ高単価でも資金投入する価値があるんです。
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
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