グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

Name: グラングリーン大阪
Brand: 積水ハウス
Rating: 3.4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 22:16:11

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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

公式URL：https://umekita2.jp/

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪

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所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18

交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

4571 マンション検討中さん
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たしかにすごろくさんのプライスリストを見る限り0.5期とは変化ないのかも
- 4
4572 eマンションさん
- 削除依頼
0～1期の購入者が高値掴みかどうかなんて将来の相場が分からない限り判断できるはずがない。
そんなこと皆んな分かりきっているのに、高値掴みとか書き込んでしまうことが、「私は情弱です」と言っているのと同じ。

ちなみに、1LDKカーギャラリー住戸は一般販売より下の0期倍率が3,4,2,2倍と低かったので、5000万値上げの一般住戸を買う方は気を付けてくださいね。眺望は車です。
管理費が他より高くリスクも高いです。
多くの住戸の眺望が遮られるサウスにも出現するかもしれませんしカーギャラリー住戸は希少性が損なわれたら危ないと思います。
- 2
4573 口コミ知りたいさん
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>>4572 さん

なるほど、そういう考え方もありますね。
- 1
4574 eマンションさん
- 削除依頼
>>4569 eマンションさん
お前よりアンダーは良い部屋を買っているからな～。抽選で並んで、嫉妬を書いて、馬鹿にされてお疲れさん。

知能指数の欠陥があると思うし頑張って生きや。
情けないしみっともないけど、生きるために転売人生頑張れ！
- 1
4575 通りがかりさん
- 削除依頼
>>4572 eマンションさん
南側は眺望が遮られているのですか？
4576 匿名
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マンマニさんが投稿されていますね。
- 1
4577 評判気になるさん
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>>4576 匿名さん
お知らせ下さってありがとう
4578 匿名さん
- 削除依頼
>>4575 通りがかりさん

抜け感はありませんが、眼下に公園があります。
- 1
4579 匿名さん
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>>4578 匿名さん
東側に邪魔な建物もあるけどね。
現地を見ると結構近そう。
- 1
4580 匿名さん
- 削除依頼
低層階の手すりはコンクリとガラス半々でしたっけ？
コンクリ部分はどれくらいの高さかご存知ですか？
- 1
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4581 マンション検討中さん
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こんなかんじ
- 1
4582 匿名さん
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あなたの今の状況を教えてください。
- 4
4583 匿名さん
- 削除依頼
>>4580 匿名さん

コンクリ高さこういうイメージです
- 4
4584 匿名さん
- 削除依頼
>>4583 匿名さん
その画像を見ると、境壁は庶民的で
高さも低いし、横の隙間がありそうですね。
4585 匿名さん
- 削除依頼
購入検討者又は購入者の方に、本物件の主な購入目的をお伺いしたいです。
- 3
4586 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4584 匿名さん

残念ながら超低仕様超安普請のマンションですので、悪しからずご了承くださいませ。
- 2
4587 マンコミュファンさん
- 削除依頼
え。。。。。。
こんだけ仕様こだわっててペラボーなの。。。
4588 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4587 マンコミュファンさん

いいえ。
仕様に対するこだわりなんてそれほどないですよ。
唯一の良ポイントは柱梁を少量小型に出来る構造と居室天カセでしょう。
但し、プレミアムを除き独居房キッチンの変更はできないため、灼熱キッチンで熱中症になる方が多数出る可能性があります。
4589 名無しさん
- 削除依頼
>>4586 マンション検討中さん

でも、お前の人生はもっと悲惨じゃね？
- 1
4590 匿名さん
- 削除依頼
おまえが言っても説得力ないよ

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グラングリーン大阪

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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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会社情報
売主・販売代理	[売主]積水ハウス
施工会社	うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ

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