マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL:https://umekita2.jp/
総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円
完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
- 間取:LDK~2LDK
- 専有面積:45.61㎡~305.46㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
484戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
交通 |
JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分 阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分 Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
484戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年12月下旬 入居可能時期:2026年3月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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4346
匿名さん
別に子供がゲームしてても気にならないけどね。外より安全だしどんどん使ったらいい。どちらかというと、賃貸で入居してきた詐欺師が儲け話を信じ込ませるためにラウンジで話してるヤツらの方がよっっぽど害悪。そもそもさ、お茶も出ないようなラウンジなんか部屋広かったら必要ないけどな。ラウンジで仕事してるヤツ全員胡散臭い。
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4347
匿名さん
>>4345 マンション検討中さん
そうですね。
まだアンダー0期の方しか購入は済んでいないので、正確には検討者ですね。
ただ、実需でも要望出されている方は結構おられるようですよ。
間取りの好みは確かに分かれますね…
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4348
匿名さん
>>4346 匿名さん
子供たちが何人もで、大騒ぎしてゲームしているのを
気にならないのなら偉いですね。
同じ室内で儲け話なんかを会話できる状況ではありません。
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4349
匿名さん
子供たちの騒ぎ方って知ってますか?
ソファやテーブルの上を土足で飛び乗ってぴょんぴょんしますよ。
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4350
口コミ知りたいさん
なぜ、子育てを、わざわざ都心一等地でやるの?
子どもの多いマンションは、あっちこっち傷だらけ
修繕積立金が、無駄な修理費で溶けていく
迷惑なので子育ては、明石、西宮でやって
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4351
eマンションさん
>>4350 口コミ知りたいさん
小さい子連れでグラフグリーンを買える層とかめちゃくちゃ質良いよ。
普通は子育てが終わったシルバー層はお金持ってるけどマンションに活気がない。それより現役世代で若いのに買えるのは優秀な証拠。
そういう人が沢山揃ってるマンションの方が良いよ。
ネットワークビジネスとか、ホストみたいな質の悪いのは弾かれるから安心しな。
賃貸で入ってくるのは防げないけど。
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4352
匿名さん
>>4351 eマンションさん
今の子育て世代を知らないでしょ。
子供が悪いのではなく親がどうしょうもない。
大阪ですから。
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4353
匿名さん
マンションの目の前が綺麗に管理された公園って素晴らしい子育て環境と思います。
小学校が少し遠いのが難点でしょうかね。
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4354
通りがかりさん
>>4352 匿名さん
うーーん、どういう層を想定しているのか知らないけど普通はグラングリーンクラスに住む子育て世代は超が付く優秀な層だよ。
当たり前にインターナショナルに通わさる層だし変な親とか逆にほぼ見たことないけどな。
家族で住むなら4億以上の部屋になるので、その層で小さい子供連れの変な世帯とか逆に珍しいと思うよ。
それにこのご時世、子供に対して寛容性がないのはカッコ悪いと思う。泣いて走り回ってるくらい元気で良いと思うけど。
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4355
通りがかりさん
ここを買えるくらいの富裕層ファミリー住んでくれたら嬉しいし、グラングリーンに子供が沢山いる環境は望ましいですよね。
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4356
口コミ知りたいさん
>>4355 通りがかりさん
旦那は経営者で稼いでたり、立派な人だけど
嫁さんが残念なケースが多すぎる
キャバで見つけたか、マッチングアプリなのか
ザ底辺女みたいなんが大阪は多いな
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4357
匿名さん
阪神間や北摂のお金持ちがわざわざ職場から遠いとこに住んでるのは市内に住んでもいいと思える住環境がなかったから。芦屋の山手に住むと車デフォになって子供の送り迎えも大変。タワマンが増えてきた今、家族連れも都心回帰してくるのも当然だと思う。
それに、本当にグラングリーンに住む層の子供なんて遊ぶヒマなんかないくらいお稽古と塾に行く。四六時中ラウンジでゲームしてられる身分じゃないから安心しなよ。
今もタワマンに住んでるけどクリーニング出しにラウンジ行っても子供がラウンジにいるとこなんて見た事もない。だいたい私学に行くだろうから近所の友達もいないのだろう。喋ってるのはクソみたいな詐欺師か胡散臭いビジネスの話してるヤツだけ。普通は静かに過ごしてる人ばかりだよ。
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4358
eマンションさん
>>4356 口コミ知りたいさん
そいつがホンマに立派ならそんな女と結婚しないから笑
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4359
検討板ユーザーさん
>>4356 口コミ知りたいさん
嘘を書くな。笑
グラングリーンの審査に通るような家族で住む若い富裕層でキャバ嬢と結婚する奴なんていないから安心しろ。
東京はスタートアップ系が多いけど、大阪はいわゆるスモールビジネスが多いから資金調達して勘違いしたキャバ嬢大好きみたいな半端物はそもそも少ないのよ。
若くして家庭を持つような人はモテを捨てて堅実な人だから一緒に住むには最適な層だよ。
お子様も幼児教育が当たり前だから大丈夫。
安いマンションとグラングリーンを同列に語るのは無理があるよ。
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4360
匿名さん
>>4359 検討板ユーザーさん
私、東京港区の安くないタワマンに住んでますが
お子様たちはラウンジで騒ぐし
管理人から挙動を怒られているお子様も偶に見受けます。
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4361
匿名さん
富裕層と付き合いなど無く知りもしないくせに美化して語ってるのは笑えるんよ。
知らないなら黙っておけばせめて賢くみえるのに。
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4362
口コミ知りたいさん
>>4361 匿名さん
またお前か。
お前より下の富裕層はこの世にいない。
お前は富裕層でもない。
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4363
マンション掲示板さん
>>4361 匿名さん
なんか人を馬鹿にしようとして、もっと馬鹿にされるのが半年くらいずっと続いてますね。
あなたは嫉妬が凄いので病院に行った方が良いと思いますよ。善意で言ってます。みてて可哀想なので。
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4364
口コミ知りたいさん
>>4357 匿名さん
竣工もしてないマンションのラウンジの様子を
頭の中で生成されたイメージ通りに書かれても・・・
完成パースも、デベが描いた理想像になり実際とは大きく異なります。
積水の言う大阪No.1マンション、大阪最後の一等地というコピーも、
橋本環奈が1000年に1度の美人といって売り出されたのと同じで、
広告用のセンテンス。SUUMOやスムラボに踊らされている。
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4365
評判気になるさん
失礼ながら、ちょっと汚らしいオッサンが、
Youtubeで、ここのマンションのこと話しているけど
めちゃくちゃ正論すぎて関心した。
そう、こんな原価より遥かに高い物件を、リセールで買う人なんていない
中国人だって大阪より東京に住みたがる。
しかも操車場で何もない場所、阪急電車近いけど、そこから毎日どこ行く?
梅田で一番魅力のある北新地まで遠すぎる、芦屋の戸建てから車で飛ばした方が?
人が会いに来てくれるのに便利かもしれんが
その人に力があれば、どこでも来てくれるでしょう。
マンマニやスゴロクも、デベの顔色無視して、この人みたいにもっと切り込んで欲しいね
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
- 間取:LDK~2LDK
- 専有面積:45.61㎡~305.46㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
484戸
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