マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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4244
匿名さん
大阪の別物件のMRで
営業さんが私の事を「マンション転がしの人」と
表現したことがあるのを思い出した。
大阪の営業さんは、東京の営業さんよりもズバスバとものを言うね。
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4245
マンコミュファンさん
マンション転売ヤーって品性下劣だよね。法規制すべきだと思う。
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4246
eマンションさん
>>4245 マンコミュファンさん
そうしたら不動産会社全てを規制すべきでは？
積水も三菱地所もとどのつまり転売ヤーですよ。
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4247
匿名
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4248
名無しさん
>>4247 匿名さん
その通りです。
一言一句正しいです。
転売ヤーを取り締まるなら、不動産会社も商社も証券会社も銀行も全部規制対象ですから。
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4249
検討板ユーザーさん
>>4248 名無しさん
メーカーは土地から仕込んでビルを建てるという付加価値を付けてるだろ。
お前は買った物に利益を乗せて売ってるだけ。
せどりとか、お前みたいな区分転売は何の生産性もない。
だからゴキブリ扱いされる。
それを理解する知識もないから糞以下なんだよ。
人前で区分転売とか恥ずかしいから言うなよ。
ただの迷惑かけてだけのゴミだから。
お前が死んで居なくなっても世界中の誰1人困らないだろ。
それが生産性が無いって事だよw
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4250
評判気になるさん
ここで毎日暴れてもいいけど、実社会では暴れないでね。
おやすみ、、、。
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4251
匿名
>>4249 検討板ユーザーさん
実社会でも空想社会でも承認されたくて、承認されたくて頑張っているんですよね。
でも、承認されない。
悲しいですよね。
でも、神が救ってくれます。
信じる者は必ず救われます。
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4252
都心のお兄さん
>>4246 eマンションさん
どういうコト？デベは商品企画・土地仕入れ・設計監理・品質保証・販売・アフターとうんちテンバイヤーには到底できない付加価値を提供してくれるんだけど…。
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4253
評判気になるさん
>>4246 eマンションさん
んっ？
その中で明らかにお前だけ糞やんw
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4254
評判気になるさん
買って利益を乗せて転売は「全く付加価値が無い」のでただの社会悪で邪魔なだけの存在です。
すなわち迷惑で恥ずかしい行為です。人前で「さも、職業や投資」のように伝えるのはやめましょう。恥ずかしいので。
メーカーも「うわっ、ゴミカスが来た」と蔑んでいる事くらいはせめて気付きましょう。
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4255
マンコミュファンさん
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4256
評判気になるさん
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4257
評判気になるさん
要望書出した後に、別の部屋に変更したくなってしまいました…
実際の申し込みの時に、要望書で出した部屋以外で希望出しても、特に影響ないでしょうか？
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4258
評判気になるさん
区分くん
「舞い上がりインビ」
自分は抽選で並んでいる最中で、
プレミアムフロアでなく中階層中部屋を購入予定
アンダーに強い嫉妬
Wくん
「ゴキブリ乞食」
アンダーでも転売ヤーでもない
抽選に並ぶ並上の一般市民
区分くんだけを敵視する区分ハンター
どっちもアンダーでもないしプレミアムフロアも持ってないのに何やってんの。
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4259
購入経験者さん
積水関係 紹介で内覧しましたがここは実需性がないですね。
住むというか投資として買う方が大多数との事でした。
中高層階は2.3億らしいし買う人いてると思いますよ。
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4260
匿名さん
こちら初代「区分」くんなんだけど、中層階中部屋なんか買うわけないやん？ここは南西角部屋の一択だっつうの！因みに当たっても当たらなくてもどっちでもいいって感じ。こちらのメインフィールドは東京都心部であって、ここはくそ間取りの超低仕様ハリボテマンションのくせに超割高だからね。
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4261
匿名さん
>>4260 匿名さん
東京に土地勘があったらそうしたかったわ
羨ましいわ
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4262
匿名さん
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4263
マンコミュファンさん
>>4257 評判気になるさん
要望書は出さない方もおられるそうですから、階数、部屋の変更も差し支えないはずです。
6日から14日らしいですね。最終日に行っても倍率教えてくれないので同じでしょう。
0.5期は1倍の部屋もありそうな気がしますが？
西南と安い中部屋は人気ありと思いますが、
こればかりは分かりません。
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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