マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】モデルルームオープン！最高価格25億円の大阪No1物件は買いか？！【前編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/87909/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】予定価格一覧と価格考察！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】1期販売が遂に開始！全住戸の販売価格と1期販売住戸の割安部屋は？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94970/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ！！引き続きオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
-
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
-
4164
通りがかりさん
>>4155 名無しさん
サービスありますよ？
ガーデンラウンジでカフェサービス運営です。
-
4165
マンション掲示板さん
>>4159 口コミ知りたいさん
だったらここにコメントしにくんなよ。
何回も何回もしつこいゴキブリが。
上台町とかどこやねんw
そんなダサいとこ住んでるやつは引っ込んどけ。
-
4166
マンション検討中さん
一期一次はいつまでにMR訪問すれば間に合いますかねー？なかなか予約が取れなくて。。。
-
4167
名無しさん
>>4166 マンション検討中さん
そもそも新規予約枠数を激減しているんです。
混乱を避けるためですので、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
アンダー、0.5期に落選した方々と1期の新規参入組で人気ある部屋なんかは高倍率での抽選必至のようです。
-
4168
マンコミュファンさん
>>4166 マンション検討中さん
同じく予約取れません…年明けも全て埋まってますね…
皆んな本当に買うつもりで予約してるのかな？
冷やかしや例のおしぼりとコーヒーが目的なら、真剣に検討している者に譲って欲しいです。
冷やかしなら来年以降にどうぞ。
-
4169
eマンションさん
>>4168 マンコミュファンさん
3億ある預金通帳を持参してMR突撃してみたら？
-
4170
口コミ知りたいさん
>>4165 マンション掲示板さん
20xx年 四国沖で南海トラフ巨大地震が発生
北区に大津波が押し寄せ、大深町は、みるみるうちに
大きく深い海水に飲み込まれた。
黒い水の深さは4メートル、いや5メートルにも達した。
上下水道は詰まり、免震装置は塩水でダメになり、窓ガラスは割れ、
自慢のハリボテ柱も、水に浮いてなぎ倒されてしまう。
大理石もカーペットも泥だらけになり、自家発電の燃料も底をついた。
多くの住民が途方に暮れていた。
しかし、まったく無傷の神に守られた結界があった。
その名は・・・。住民が散々馬鹿にしていた・・・。あの台地である。
-
4171
口コミ知りたいさん
>>4170 さん
天下一の普請名人であった豊臣秀吉こと木下藤吉郎が整備したのが上町台地のヒルトップに建つ大阪城天守閣と周囲に張り巡らされ現在も利用されている太閤下水。
国家のトップが選定した天下一の好立地に対して、ハザード真っ赤かのハリボテ超低仕様の王様ゲームマンションを超高値掴みしてしまった舞い上がりインビが対抗している掲示板はこちらですか？
-
4172
マンコミュファンさん
>>4170 口コミ知りたいさん
お見事なシナリオ。
一言一句正しいです。
ハザード真っ赤のエリアなんかに住んでしまうと、安心して睡眠することもできません。
営業さんにハザードの話しを持ち出すと、そんなことは皆さん百も承知でその上で購入してるんですよーと話しをすり替えて来ました。重要事項説明でも丁寧に説明するから、何の問題があるんですかという態度でした。
私からすると数億円も出して、南海トラフ大地震で水没した挙句にハリボテ円柱に捕まって自衛隊のヘリによる救助を待つような危険は避けたいというのが本音です。
-
4173
マンション掲示板さん
買いたくて抽選の倍率を下げたいゴキブリが必死だな。
お前みたいな雑魚はどうせ当たらだろ。
必死に粘着して倍率下げて、アンダーに嫉妬して、毎日馬鹿にされてお前の人生惨めすぎるだろ。
毎日必死にご苦労さんw
-
-
4174
評判気になるさん
>>4172 マンコミュファンさん
自分で書いた文章に自分で会話して気持ち悪い
-
4175
都心のお兄さん
でも確かに、水没可能性のある低地に高級マンション建てまくってるのは違和感あるんよな。東京にも水没エリアはあるけど、大概非住宅のビジネスエリア。高級マンション立地は台地上。
-
4176
マンション掲示板さん
>>4175 都心のお兄さん
浜松町なんか水没エリアじゃないの？
-
4177
マンコミュファンさん
大阪市で地震に強い地域はどこですか？という問いに対しての回答です。
地盤が強い地域 上町台地は大阪平野の南北一帯のこと。 大阪市北区の天満周辺、天王寺区上本町、阿倍野区帝塚山、住吉区我孫子までのエリアを指します。 「地盤が強い場所に歴史的建造物は建てられる」と言われている通り、「四天王寺」「難波宮」「大阪城」などの歴史的建造物は上町台地に存在。
-
4178
都心のお兄さん
>>4176 マンション掲示板さん
WTRのコト言ってる？
あんなトコ坪１０００以上出して買うの地方の小金持ちかチャイナ位じゃね？
第一京浜から東側は埋め立てエリアだから高級住宅地じゃないよ。
-
4179
マンション掲示板さん
>>4178 都心のお兄さん
山手線駅直結は強いですが、、、
シロカネザスカイも浸水5mでも坪1000超えてきてますしね。
外国人にはハザードはあまり関係ないとすると、こちらのハザード真っ赤かについても、大地震が襲来して水浸しになるまでの間は資産価値に影響しないのかもしれませんね。
-
4180
匿名
大津波が襲来して2階か3階まで浸水したとしても電源は確保されているので一ヵ月間程度の我慢でマンションは問題なし。
その期間はホテルか旅館泊。
大阪の不動産価格も一時的に下がるだろうが、1年程度我慢すればいい。
それより、古いマンションや一戸建ては価格云々ではなく命の問題。
-
4181
匿名さん
上町台地って津波には強いですが、実際の日々の生活が不便。
薄暗くて街の雰囲気も悪い。住人層も…
-
4182
匿名さん
-
4183
口コミ知りたいさん
>>4180 匿名さん
いや、免震装置の損傷と液状化による土壌汚染の噴き上がり、グラングリーンがグランドロドロになってしまった挙句に資産価値の超下落は免れないと思います。
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
-
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
