マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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3982
販売関係者さん
>>3979 通りがかりさん
それなら期待しときます。
ここを逃したら一般ではムリだと言われました。
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3983
eマンションさん
>>3980 マンション検討中さん
隣接エリアの西も北も容積率が低いから永久眺望と花火じゃね？あとは角で間取りが唯一いいから？
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3984
名無しさん
北西なら西日を気にしない南東の方が良いかな。
北の景色は正直GGOである必要はない気がする。
南の景色はGGOのみ可能でほぼ半永久的に遮る建物が建たないのが良い。
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3985
eマンションさん
>>3984 名無しさん
GGOしかあの一直線に伸びる淀川viewは望めないからなあ
南の景色なんてより高いものが近くに迫ってる感あって別にいいものじゃないぞ？
南東は販売対象住戸永久日影だろ？
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3986
販売関係者さん
>>3985 eマンションさん
東はグラフロ、コンチネンタルに囲まれて、その間から何かが見えるだけでした。
観覧車?もまったく見えません。
SEの間取りは最悪でした。
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3987
マンコミュファンさん
>>3986 販売関係者さん
確かにね。
角部屋の中では東南角が最も良くない。
特にあの主寝室のクローゼットの配置な！
AREはないわ！
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3988
評判気になるさん
>>3983 eマンションさん
その通りですね。
北西角のラインは低層80㎡台から許容レベル。
テーブル、ソファ、ベッドの配置も綺麗に出来ます。
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3989
評判気になるさん
>>3987 さん
どこもかも似たり寄ったりですよ。
主寝室が角なので、コーナーにハリがあります。
高層階では座椅子代わりにもなりますが、
低層階はかなりの高さだそうです。
おまけに、ベッドも置けないです。
リホーム出来るのはプレミアムだけ、
このハリはリホーム出来ないし、
東の両角部屋はいったい誰が買うんでしようか？
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3990
口コミ知りたいさん
>>3989 評判気になるさん
床から下がり天井まででCH2400mmだから、今の新築ならマシな方だって！あの南西角のMRが許容出来ないなら、プレミアムフロアへどうぞお逝きなさい！
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3991
匿名さん
>>3981 匿名さん
担当者によると、こちらの購入検討者さんはどういう用途で使うかぶれている人が多いようです。あの間取りでは仕方ないですし、揺れてる人は三井も視野に入れてるでしょう。
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3992
eマンションさん
>>3991 匿名さん
当たるか分からないけど、欲しいからとりあえずひとつ買っておこう層が多いから。
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3993
名無しさん
>>3991 匿名さん
住む以外にないでしょう。オフィスにでもするの？
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3994
匿名さん
建設中
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3995
口コミ知りたいさん
>>3993 名無しさん
セカンドハウスや週末住宅にしようにも嫁に猛反対され、賃貸に出しても賃料が見合わず募集を断念し、結局のところ僅かな利益を乗っけて転売というオチかな。東京のように次から次へとは良いマンション出来ないからね。特にこの先はね。
もしくは大阪ナンバーワンマンションであることは確定なんで自尊心のためにホールドしたり、駐車場バレーサービスで悦に浸るとかかな。
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3996
名無しさん
うめきたの街開きした後には、間取りなんて些細な話になりますよ。
賃料も今の更地＋αの相場よりはぐっと上がるでしょう。
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3997
匿名さん
東京からの購入検討者はどうやら麻布台ヒルズのイメージとダブらせているらしく笑ってしまった。
少なくともここは東京じゃないし森ビルでもないし、いまの大阪は明らかに購買力以上の開発をしているので商業施設には期待しない方がいいとアドバイスしておきました。
グランフロントのテナントとか賑わいを見たら分かるでしょうと。
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3998
マンコミュファンさん
唯一無二の立地なのはここなんだけど、正直ワクワクするのは三井堂島の方なんだよなぁ
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3999
匿名さん
>>3998 マンコミュファンさん
三井堂島は企画の上手さが秀でている。
ここ数年で渋谷、青山、神宮北参道、三田ガーデンヒルズ、または三井直系のホテル経営でリソースが豊富だから共用部の造り方は抜きん出ている。
GGOが三井だったなら倍率100倍は行ってたかもしれないし、少なくともあんな変な間取りにはしなかったと思う。
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4000
マンション検討中さん
個人的感想だが野球で例えると
梅田ガーデン:空振り三振
ブリリア堂島:ホームラン
グラングリーン北:セカンドゴロ
パークタワー堂島浜:レフト前ヒット
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4001
eマンションさん
>>4000 マンション検討中さん
すみません、意味がわかりません
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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