マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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3922
匿名さん
>>3919 マンション掲示板さん
プレミアムでいい部屋は北西角のペントハウス以外には無いことないですか？
まぁ当方が手出しできるのは、南向き中部屋または北東角テラス部屋が限界ですが、、
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3923
評判気になるさん
>>3919 マンション掲示板さん
南西の間取りが悪く、北西の間取りがいいのが悩みどころ。
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3924
マンコミュファンさん
>>3922 匿名さん
北東角テラス席というのは、NE96のことでしょうか？
今回の分譲は31階が最高階、
東はグランフロントと被って、眺望は最悪でしたが？
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3925
eマンションさん
>>3924 マンコミュファンさん
いえいえ。
北東角テラスはプレミアムフロアの158㎡くらいですね。
おそらく一般販売でリリースされるのではないでしょうか？
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3926
マンション検討中さん
>>3925 eマンションさん
そうでしょうね。
0.5期にはなかったですから。
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3927
マンション検討中さん
グラングリーンという公園の魅了について具体的に教えてもらえませんか？
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3928
匿名さん
>>3908 買い替え検討中さん
確実ではありませんがセオリー通り夜中の3時から5時の間が狙い目ですよ。
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3929
買い替え検討中さん
>>3909 マンション掲示板さん
来年になれば 見学の応募はできないとうことでしょうか？見学
していなくとも 購入の応募抽選におうのできますか？どのようにしたらいいのでしょうか？おおしえください
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3930
匿名さん
>>3929 買い替え検討中さん
百聞は一見にしかず、
何億規模の物件を見学もしないで、購入したいですか？
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3931
名無しさん
>>3930 匿名さん
一般の方はモデルルームで説明受けないと購入できませんよ。
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3932
匿名さん
>>3924 マンコミュファンさん
以前にもどなたかが言っておられましたが、ここは【立地(min@700)】or【立地＋眺望(min@1000)】or【立地+眺望+プレミアムフロア(min@1500)】でカテゴリーが分かれます。どれが正解というものはありませんが、リセールバリューは【角部屋+高層階+広面積】であればあるほど評価されます。
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3933
周辺住民さん
>>3932 匿名さん
私に関しては、リセール、転売にはまったく興味ないです。
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3934
匿名さん
>>3932 匿名さん
一字一句、同意なんだけど
【角部屋+高層階+広面積】
この部屋は8億以上するから、
買えねーよ。
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3935
買い替え検討中さん
>>3928 匿名さん
おききします 金曜日の早朝でしょうか？ おしえてくださいませんか？今週はまだ 応募できるのでしょうか？
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3936
入居済みさん
>>3931 名無しさん
modelルーム 見学応募すれど満員になっていて 見学ができないのですが 年内は応募終了ですか？金曜日 いつくらいにおうぼすれば よやくとれるますか？おしえてください ぜひ購入したい
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3937
検討板ユーザーさん
>>3936 入居済みさん
モデルルーム、見に行きたいけど満員で、
チャンスを逃すなんて、運がないぜ。
年内の応募はもう終わりかい？
金曜の朝、早く起きてみようかな？
いつ申し込めば予約取れるのか教えてくれ、
ぜひ買いたいんだ、このチャンスを逃せないぜ。
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3938
匿名さん
玄関前のホールって、何に使うんでしょう？
ベビーカー、車いす、高級自転車、の置き場？
サーフボードでも置くか。冬はクリスマスツリー、夏は子供のプール？
熊のはく製の置物。トーテンポール。雇った警備員の詰め所。
など、何を置くかの大喜利をやれそう。
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3939
検討板ユーザーさん
>>3938 匿名さん
その発想が貧乏。何も置かないが正解。
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3940
口コミ知りたいさん
>>3938 匿名さん
観葉植物、コンシェルジュのお姉さん、マネキン
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3941
匿名さん
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
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