マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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3469
マンション検討中さん
>>3466 マンコミュファンさん
ありがとうございました。
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3470
eマンションさん
区分所有氏が来るまで良い感じのスレだったのに、また荒れ出しましたね。
安く買いたいだけの区分所有氏の嫉妬や罵倒は無価値なのでコメント控えて欲しい。
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3471
eマンションさん
最初は安く買いたい罵倒だったけど、今はアンダー購入層への嫉妬で狂ってるだけの恥ずかしい奴になってるな。
完全に負け惜しみを顔を真っ赤にして書き込んでるのがダサい。
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3472
マンション検討中さん
>>3466 マンコミュファンさん
買えないからお呼びでない
に値する人だったんですね。可哀想に。
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3473
匿名さん
3466 1名に正論振りかざされて、安普請・高値掴み6名が
順番にリンチするとはね。グラグリ住民も みっともない。自信がないのがバレバレ。
彼らはノースの区分所有にならないよ。サウス待ちや堂島待ち、他物件持ちばかり。
サウスはノースの問題点をしっかり解決してきている。立地も良くて坪単価によっては買い。
でもね。日銀のYCC終了（国債暴落）、世界的不動産価格の暴落、金利上昇。
これから懸念材料が出まくるので、投資は坪単価500万円までにしておきなはれ。
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3474
eマンションさん
そこら中で嘘や煽り罵倒を繰り返した結果、オオカミ少年ならぬ区分所有ゴキブリとして忌み嫌われる。
もういいよ、需要がない。
お疲れさん。
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3475
検討板ユーザーさん
>>3473 匿名さん
それだけあなたが信用もされてないし嫌われてるって事だよ。
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3476
検討板ユーザーさん
区分所有さんはシンプルに悔しいんじゃないかな。
大阪最後の一等地とか誰がみても歴史的なグラングリーンのアンダー購入層が。
区分所有さんも良い不動産を幾つかお持ちなだけにグラングリーンをコレクションに入れれない、アンダーで先に買われたというのはプライドが傷つくのは分からなくもない。
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3477
匿名さん
訳わからないコメントばかり。
少しは役にたつコメントをお願いします。
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3478
職人さん
サウスｖｓノース、富裕層目線では南西パークビュー（おそらく永久眺望）があるノースの圧勝では？
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3479
マンション掲示板さん
投資家同士のマウンティングは本当にやめましょうよ。
それは他でやってくださいな。
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3480
口コミ知りたいさん
大阪最後の一等地＝コピーライターが考えた中津のスラム隣接地を高く売るためのコピー
アンダー購入層＝舞い上がりインビテーション層
大阪駅直結の巨大公園＝駅裏のホームレス・不良のたまり場（新宿中央公園の大阪版）
本当の大阪最後の一等地は以下のようなものやわ
本来一等地というのはマンションにならない
「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業」
「大手前一丁目地区再開発」
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3481
通りがかりさん
>>3465 マンション掲示板さん
お前ただの田舎住まいのアンチやん
そのまま田舎にすんどけ
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3482
名無しさん
>>3480 口コミ知りたいさん
悔しいのは分かったけど、
そんな古い二等地だされても、、、
せめて阪急梅田の再開発くらいは出してくれよ。
なんも分かってないな。
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3483
名無しさん
>>3480 口コミ知りたいさん
じゃあここにコメするのは何故？
検討してないなら他いけ
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3484
アマチュア地震研究者
>>3466 マンコミュファンさん
少し補足しますが、南海トラフ以外にも活断層で四方囲まれてます。
北は‥有馬ー高槻断層
東は‥生駒断層
南は‥中央構造線断層
西または中央は‥上町台地断層の延長線へり
いずれも‥千年以上の周期ながら、４つ以上あるので2、3百年に一度揺れます。
地震の保険も‥お忘れなく
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3485
評判気になるさん
>>3484 アマチュア地震研究者さん
人生300年時代ですからね。
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3486
通りがかりさん
買った方がいいとか買わない方がいいとかいろいろ意見あるのはわかるけど、中津をスラムとかいうのはよくないですよ。
そこに住んでる人もいるし失礼すぎます！
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3487
匿名さん
この週末でモデルルーム訪問予定です。
モデルルームに看板が無いようですが、皆さん迷われませんでしたか？
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3488
マンション掲示板さん
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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