マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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3449
名無しさん
>>3448 デベにお勤めさん
私たちは阪神か阪急で買うことが多いですが最寄りは大丸梅田になるんですかね。探せばもしかするともっと近いスーパーはあるかもしれないですが。
前の家では近くのスーパー（ライフ）で買い物をしてましたが今は阪神や阪急の方が質が分かったので少し遠いですが大体、そこで買ってます。周りの方は分からないですが恐らく百貨店では無いでしょうか。
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3450
マンション検討中さん
百貨店で食材を買い込んでビニール袋かカートに入れて帰ってくるんですよね。しかも歩いてね。
芦屋や上本町は駐車場付デパートが駅併設なんで使い勝手がいいですが、梅田界隈のデパートは駐車場とのリンクが良くないんですよね。
お買い物環境もさほど良いとは言えないですね。
その点もサウスに期待しましょうか！
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3451
名無しさん
駅から近いサウスか、囲まれ感のないノースか贅沢な悩みだね。個人的には周りの環境が良いノースが好み。
この二つが大阪では長らく二強になるだろうね。
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3452
名無しさん
グラングリーンより上って大阪駅直結以外は難しいから実質、ロケーションも加味すると不動の一位になりそう。
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3453
名無しさん
煽りたい訳じゃ無いけどグラングリーンより大規模開発って大阪駅の周りでありえるのかな?
ダイヤモンド地区（第一～第四ビル）を一体開発で公園にしつつ、森ビルが主導とかならあり得るかな。大阪駅の周りに巨大公園に二つも作るかは謎だけど。
それ以外は煽り抜きで難しい気がする。
大阪駅直結の巨大公園の「中」に建つグラングリーンは伝説級な気がするんだよね。
30年後でもアンティークとして人気レジな気がする。素人意見ですが。
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3454
口コミ知りたいさん
>>3453 名無しさん
グラングリーンの広報さん曰く
主要ターミナルに直結している公園では世界最大級らしいです。
しかも、その中に建っているので伝説級かは分からないですがアンティークになるのは間違いなさそうですよね。
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3455
口コミ知りたいさん
公園の管理費は大阪府が負担するので、あれだけ広大な公園に囲まれつつ管理費が安いのも長期的にメリットあるよね。
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3456
マンション掲示板さん
それを言うならアンティークじゃなくてヴィンテージマンションですよ。
グラフロ同様そうなるでしょうね。
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3457
マンション検討中さん
>>3456 マンション掲示板さん
ヴィンテージでしたね。
失礼しました。
グラングリーン一期でも良い部屋残ってると良いんですけどね。
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3458
マンコミュファンさん
>>3457 マンション検討中さん
0.5期はいい部屋はなかったです。
一期に残してあると言ってました。
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3459
名無しさん
>>3458 マンコミュファンさん
プレミアムフロアや角部屋の販売はありそうですか？
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3460
検討板ユーザーさん
>>3459 名無しさん
プレミアムフロア、角部屋も残してあります。
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3461
通りがかりさん
>>3460 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
0期で資産価値の高い部屋は売買されていますよね。
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3462
マンション検討中さん
>>3450 マンション検討中さん
芦屋？上本町？
芦屋は坂ばかりだし周りに何もないからだから車は必須。上本町とか北区でもなく中央区でも端っこの底辺が住むエリアなので比較対象にならない
あなたがこの周辺に住んだ事ないのは分かった。
阪神、阪急で毎日買い物して歩いて買えるけど、あなたの想像してる凄い量の買い物しないし苦でもない。
想像で話しないでね
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3463
匿名さん
この物件はネット銀行の住宅ローンは組めないって本当ですか？
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3464
匿名さん
計画だとノースの敷地の北端に商業施設があった気がするけど変更になったのかな。
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3465
マンション掲示板さん
>>3462 マンション検討中さん
まあまあ、そう興奮するなや？
デパートと駐車場と住まいの関連性を記載してるんや！
阪急や阪神はターミナル型店舗なので併設駐車場とのアクセスは良くないし、たとえ各デパートがこちらの徒歩圏内であったとしても、芦屋や上本町の方が車で気軽に訪問でき且つ規模感も日常使いしやすいというオハナシや！
あなたが毎日少量のお買い物をしに阪急や阪神に行くのが健康のバロメーターになってるんだったらいいんでない？
加えて言っておくけど、芦屋や上本町のお屋敷に住んでる連中はこんなマンション楽勝で買えるよ！
しかし、こんな噛みつき亀との共用生活はしんどいな。
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3466
マンコミュファンさん
今日は舞い上がりインビ勢が、饒舌ですね。
大深町（うめきた）は、泥土の深い田が由来。
居住に適さず2000体とも言われる遺体が
埋められていた場所。地歴は言わずもがな。
過去の南海トラフ地震や淀川氾濫では、
お約束の如く海水に浸かり、
その惨状は下沼部（武蔵小杉）の比ではない。
大阪北部地震でも震度6弱という地盤の緩さ。
戦後はスラム。校区は許永中も送り出した中津。
梅田の象徴の阪急阪神には1キロ歩いて線路を渡り15分近くかかる。
そんな所を高騰後の都心相場400万円の2～3倍の値段で買うのが、舞い上がりインビの姿です。
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3467
eマンションさん
>>3466 マンコミュファンさん
お前、そこら中で同じような事書いてるな。
必死か？
区分所有転売とか乞食みたいな事して人に迷惑かけて生きてるとか恥ずかしい奴だな。アンダーの人たちに嫉妬してるのは十分、分かったからどっかいけ。誰もお前がアンダーの人より上とか思う訳ないの自分が一番分かってるやろ。
お前は案内も来てないし買う事もできない抽選で安い部屋買って転売するだけのゴキブリどっかいけ。
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3468
eマンションさん
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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