グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

Name: グラングリーン大阪
Brand: 積水ハウス
Rating: 3.4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 17:55:08

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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

公式URL：https://umekita2.jp/

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪

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所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18

交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

2427 通りがかりさん
- 削除依頼
駐車場の利用料は一人暮らしの家賃くらいあるのに自転車置き場はだいぶ安いんですね
約半数の販売対象外住戸にはどんな人が持ち主なのか気になります
- 1
2428 通りがかりさん
- 削除依頼
こんな高いマンション買うのは中国人が多いんじゃないんですか？
- 2
2429 通りがかりさん
- 削除依頼
港区も広いけどね。できれば3Aだろうね。
- 2
2430 eマンションさん
- 削除依頼
港区なら3Aと六本木と虎ノ門

最近の激アツ地域は虎ノ門麻布台ヒルズと第二六本木ヒルズ。
- 4
2431 口コミ知りたいさん
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>>2428 通りがかりさん

外国人のタワマンになるのでは？
- 1
2432 評判気になるさん
- 削除依頼
>>2431 口コミ知りたいさん
先行は外国人以外
その後の転売では野放しかな
- 2
2433 マンション検討中さん
- 削除依頼
私はすぐ（一年以内）に中華ネットワーク使い転売します。
- 4
2434 匿名さん
- 削除依頼
>>2433 マンション検討中さん

捕らぬ狸の皮算用。

2026年まで円安が続いているかな？
台湾有事、沖縄尖閣有事は？
世界恐慌の可能性は？
地震、津波は？
- 3
2435 評判気になるさん
- 削除依頼
港区が日本の中でトップエリアなのは理解出来るけど、グラングリーンに関してはエリアではなく、大阪でNo.1の物件なので港区に劣る事は無いと思うよ。

港区の中でトップクラス＝大阪でNo.1
少なくともこの式になるので好みの差じゃないかな。

特に投資じゃなく住む事を考えればグラングリーン以上は大阪にないので。
- 5
2436 匿名さん
- 削除依頼
>>2435 評判気になるさん

こんなマンション住みにくいって！
転売目的の青田買いに決まってるやん？
というか、タワマンなんて莫大な維持管理費喰われて、オワコン化するんやでぇー！大規模修繕も板状マンションの2倍超えするんやでぇー！

タワマン買ったら直ぐにリセールに移らなあかんのやでぇー！
- 6
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2437 匿名さん
- 削除依頼
ここって4億円の部屋が引き渡し迄に6億円になっていますか？勿論のこと新築未入居で即転売する予定です。
- 5
2438 マンコミュファンさん
- 削除依頼
転売ヤーばっかりやん
ほんとに住みたい人に当たってほしいわ
- 3
2439 名無しさん
- 削除依頼
>>2437 匿名さん
流石にそれはないでしょう。
- 1
2440 匿名さん
- 削除依頼
>>2439 名無しさん

0.5期は要望書提出が今月下旬でしたか。
- 1
2441 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>2440 匿名さん
そんなに早いの？
- 1
2442 名無しさん
- 削除依頼
>>2438 マンコミュファンさん

ちょっ待てよっ！
ここは全区分所有者が転売ヤーなんだが？
誰がこんな住みにくいマンションに住み続けんねん？
- 1
2443 マンコミュファンさん
- 削除依頼
名前がださかった
お洒落感なし
- 1
2444 匿名さん
- 削除依頼
転売する事で何か悪い事でも有るのですか？ただの投資ですよ！
私は国籍に関係なく一番条件の良い方に未入居で売ります。
すでに中国、台湾の方にはあたっています。
- 5
2445 匿名さん
- 削除依頼
>>2425
3億1万円で成約していますが売り出し価格はいくらで出してましたか?
- 1
2446 名無しさん
- 削除依頼
>>2444 匿名さん

そもそもここ投稿してる人半分中華系です。
俺もその一人です。
- 6

スムラボの物件レビュー「グラングリーン大阪」もあわせてチェック

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グラングリーン大阪

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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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会社情報
売主・販売代理	[売主]積水ハウス
施工会社	うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

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