マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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2407
評判気になるさん
買えた富裕層のマウントと、買えない妬み僻み屋の喧嘩も山のにぎわい。
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2408
匿名さん
アンダーで半分近く売れて戸数が少ないから45平米1.1億スタートくらいで70平米1.8億くらいでも抽選祭りになると思う。今の想定価格なら倍率エグイことになるの間違いない。
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2409
マンション検討中さん
設計下手すぎ？
森ビルの虎ノ門麻布台ヒルズや虎ノ門レジデンシャルタワーの方が圧倒的に良いわ。
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2410
匿名さん
-1期と0期で既に販売された住戸（募集対象外住戸）が136戸なので、アウトラインに記載してある募集対象外住戸248戸から考えると、0.5期で37階以下の販売は112戸か。
-1期はグレーで塗られた住戸を複数買えた本当のアンダーです。
0.5期の販売住戸が決定する前に-1期のアンダー民が追加で買って減ってしまうかもしれませんが、0期アンダー民への救済措置としては販売数が多くて良かったですね。
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2411
マンション検討中さん
みなさん
モデルルームの予約取れましたか
ホームページ見ましたが満席でした
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2412
マンション掲示板さん
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2413
マンコミュファンさん
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2414
通りがかりさん
属性が高い人からお声がけされるんですかね。純資産何億ぐらいの人がボリュームゾーンなんでしょうかね。ここ雇われ士業でも厳しいですよね。
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2415
評判気になるさん
買えない人の妬みも山のにぎわいは分かるけど、買えないのに粘着で買った人を罵倒し続けるとかダサすぎるけどな。
買えない時点で、なに言おうが勝ち目ないだろ。
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2416
評判気になるさん
僻み屋さんがみてて嫌な気分になるのは口調が荒いのと情報が何も出てこない事。
マウンターは色々情報出してくれるので有難い部分もあるけど、僻み屋さんは正直迷惑以外にないのでコメント控えて欲しい。
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2417
マンション検討中さん
本当に大事な個人情報だけとられるだけとられ、
モデルルーム申し込みリクエストすると満席と断られる。
順番逆では？積水疑うわ！
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2418
マンション掲示板さん
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2419
口コミ知りたいさん
皆んな、HPもオープンして薄々気付いていると思う。カーギャラリーとかバレーサービスとかで気を引いてるけど、正直価格と見合ったマンションでは無いわ。虎ノ門ヒルズとか三田GHパークマンションの方が断然良い。
5億以上出すなら、東京一択でしょ。
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2420
マンション検討中さん
>>2417 マンション検討中さん
おそらく登録数を把握する段階でまだ予約受付してないのでは？
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2421
匿名さん
>>2419 口コミ知りたいさん
本当にその通りです。おかしな事です。冷静に皆さんなってないのでは？投資業界でも噂です。
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2422
評判気になるさん
とはいえ投資の観点だけでなく「大阪で住みたい」のと「関西では過去No.1」なので割高だと理解しても買う人がいるのも事実ですよね。
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2423
マンション検討中さん
>>2421 匿名さん
ここか三井堂島のいずれかを買い増ししようと余ってるけど、先行してWTR買っといて良かったわっ！
坪1000以上出すなら、通常の投資行動では東京港区だと思う。
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2424
eマンションさん
今からでも森ビルに頼み込んで設計変更した方がいいのでは？
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2425
マンション検討中さん
>>2418 マンション掲示板さん
そのようですね。
取引価格を知って驚きました。
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2426
匿名さん
ここ買うなら港区タワマンを買え。
ハズレの確率は極めて低い。
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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