大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-04-26 09:43:48

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社


総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 8373 マンション検討中さん 6日前


    なんだかんだで
    盛り上がってますね

  2. 8374 口コミ知りたいさん 6日前

    >>8363 通りがかりさん
    いよいよ年末には完成

  3. 8375 マンション検討中さん 6日前

    引き渡しまであと10ヶ月

  4. 8376 マンコミュファンさん 6日前


    大阪の注目度や世界からの認知度が爆上がり

  5. 8377 マンコミュファンさん 6日前

    万博は目標人数
    超える勢いかもな

  6. 8378 検討板ユーザーさん 6日前

    >>8363 通りがかりさん
    写真投稿は感謝でしかない

  7. 8379 eマンションさん 5日前

    >>8375 マンション検討中さん
    まずは建物の竣工、外構の完成があり、やっと3月に引渡しですね。
    長かったけど、話題もおおく楽しませてもらいました。
    ノースはうめきたの森が出来て、ひらめきの道が繋がってこそ。
    欲を言えば、大阪北3号線が竣工すれば、ノースの北側の価値がわかりますね。
    現地を見ればまだまだかかりそうな感じ。
    ノースに住みながらグランドオープンを待ちたいと思います。

  8. 8380 eマンションさん 5日前

    >>8379 eマンションさん

    これだけ話題になったマンションは関西ではないですから
    完成が、非常に楽しみです

  9. 8381 名無しさん 5日前

    逆に引き渡し時に西側が塞がったままなら、駐車場を出て北→東→(ラウンドアバウト)→南に行かないとGGO区域から出れない。
    来年3月までには大阪北3号線が西か南につながらないと住人はかなり困る。(説明下手ですまん)
    なんとかしてくれー。

  10. 8382 マンション掲示板さん 5日前

    あら、値下げ願望くんが黙り込んじゃったね

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  12. 8383 マンション比較中さん 4日前

    ブランズタワー大阪梅田も抽選倍率が高かったようですし
    サウスはノースの1.3倍にはなりそうですね

  13. 8386 マンション掲示板さん 3日前

    1.15~1.3倍くらいでしょうか。
    体感的にはめちゃくちゃ高く感じますが、仕方ないんですかね。

  14. 8387 マンション比較中さん 2日前

    >>8386 マンション掲示板さん
    1.15は絶対ないでしょうね・・・

  15. 8388 マンション検討中さん 2日前

    >>8386 マンション掲示板さん
    お前の資金力のことなど知らんがな。
    仮にノースと同等の価値があるとしても同じ期間の市場平均より騰落率が下がるわけがない。

  16. 8389 名無しさん 2日前

    >>8388 マンション検討中さん

    お前どっか行けや。
    全員がお前を嫌いって気づけ。
    家族も親戚も同僚もみんなお前が嫌い。確定。

  17. 8390 eマンションさん 2日前

    >>8389 名無しさん
    読む価値のない書き込みは辞めた方がいいですよ。
    非表示にされるだけ。
    確認したら既に非表示にしてましたが笑

  18. 8391 買い替え検討中さん 1日前

    >>8386 マンション掲示板さん
    GGOノースの価格公表が大体2023年半ばで、販売終了まで奇跡的に大きく値段上昇はありませんでした。大阪市内の市況はそこから40%上昇しているのでGGOサウスは同程度は上昇するでしょう。逆にそれ以下なら熾烈な抽選祭りでしょうね。
    またグラングリーンサウスの開業が全国的に取り上げられてしまっているので日本中の富裕層が狙っていますし、相当値段を上げてくるでしょう、、、

  19. 8395 eマンションさん 19時間前

    建設大手などが加盟する日本建設業連合会(日建連、東京・中央)が25日発表した2024年度の国内建設受注額は前年度比5%増の18兆6333億円だった。資材価格などのコスト高が続き過去20年で最高だ。一方で新築着工面積は減少が止まらない。受発注者が工事費で折り合えずに計画が頓挫しており、需要の取りこぼしが深刻となる。

    サウスは価格が上がる要素しかないですね。
    年内には答え合わせが出来ると思いますが。

  20. 8396 マンション掲示板さん 10時間前

    買えてない人は安く買いたいし、買った人は値上がりを望む。

    どちらもポジショントーク。
    ただ、それだけ。

  21. 8397 マンション検討中さん 3時間前

    https://www.sumu-lab.com/wp-content/uploads/2025/04/1800.jpg
    データーマンさんの記事、
    サウスの予想1800万円/坪
    40m2で21,780万円ですか・・・
    さて、実際は如何に。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      匿名さん2024-02-17 13:22:42
      2/19の第1期抽選会に、現地参加しますか?
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