横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-22 01:15:07

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.07m2~136.04m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,438戸
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 4201 通りがかりさん 2025/01/29 06:04:31

    >>4200 匿名さん

    でも下水氾濫履歴あり。

  2. 4202 匿名さん 2025/01/29 06:11:37

    >>4201 通りがかりさん
    下水の件は原因解決済みらしいですよ↓

    そもそもタワマンは部屋まで水こない、そんなこと気にするな小さい人間だなとのことです(笑)

    https://x.com/gsMg8MTzJYxmfsq/status/1883339081486418375

  3. 4203 口コミ知りたいさん 2025/01/29 06:14:52

    湾岸は埋立地だけど下水は分流式でウンコは溢れない
    武蔵小杉は埋立地ではないけど下水が合流先でウンコまみれになる

    好きな方に住め

  4. 4204 口コミ知りたいさん 2025/01/29 06:24:33

    >>4202 さん

    部屋まで水が来ないのは当たり前。

    問題になった事象は、電気室水没して排水ポンプ停止→上層階民のウンコが低層階から逆流。


  5. 4205 eマンションさん 2025/01/29 08:29:09

    サウスとノースはどっちが人気になるかね

  6. 4206 匿名さん 2025/01/29 08:38:39

    平成28年の公聴会会議録。
    周辺住民A~Fが延々と計画をディスってるようすが読めておもろい

    https://www.city.kawasaki.jp/300/cmsfiles/contents/0000050/50093/295-k...

  7. 4207 マンション掲示板さん 2025/01/29 09:18:50

    >>4206 匿名さん
    そういえばここの建設地の隣あたりに開発反対って旗出てたような…汗

  8. 4208 検討板ユーザーさん 2025/01/29 09:40:04

    最近話題の三つ巴である品川、豊海、武蔵小杉をフラットにみたとき、1番住環境が良さそうなのはダントツで武蔵小杉な気がします

  9. 4209 通りがかりさん 2025/01/29 09:53:42

    >>4199 通りがかりさん
    玄関前カメラ、オプションでも付けられないですかね...

  10. 4210 マンション検討中さん 2025/01/29 09:54:48

    >>4205 eマンションさん
    駅距離ならサウス
    眺望ならノース

    自分はテレワークも多く家にいることが多いからノース派かな

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    ヴェレーナ横浜鴨居
  12. 4211 通りがかりさん 2025/01/29 09:56:07

    >>4196 匿名さん

    三菱はライフだけど、小規模なライフは見たことないからどうなるか読めない

  13. 4212 匿名さん 2025/01/29 10:11:56

    >>4207 マンション掲示板さん
    黄色い旗が立ってる家があるよね

  14. 4213 マンコミュファンさん 2025/01/29 10:32:36

    >>4203 口コミ知りたいさん
    そう考えると、横浜や湾岸は良いですね。
    ウ◯コ臭すぎにならないんで。

  15. 4214 名無しさん 2025/01/29 10:34:25

    >>4207 マンション掲示板さん
    結構なお金をばら撒いて反対運動の町内会を解体させたはずだけど、まだ残ってんのか?

  16. 4215 通りがかりさん 2025/01/29 10:47:25

    浦安は液状化によって相場が回復しなかったが、武蔵小杉はう◯こにより、相場が止まるどころか、その後も右肩上がりのうなぎ登りで本日に至る。
    小杉住民でさえ武蔵小杉のう◯こをネタにできるのは、う◯こはそもそも原因解決済みであり、仮にう◯こ騒動が起きても、武蔵小杉の利便性や住環境、引いては資産性に影響ないことが証明されてるから。

    う◯こは次はあなたの街にくるかもしれない

  17. 4216 マンション掲示板さん 2025/01/29 10:49:17

    >>4200 匿名さん
    地盤増幅率は2.38らしいから豊洲より悪いよw
    杭基礎に出来るという意味では強いけど。

  18. 4217 匿名さん 2025/01/29 10:59:00

    >>4216 マンション掲示板さん
    最新データ調べてみましたが、豊洲の方が地盤弱いですw

    中原区小杉町1丁目(パークハウス武蔵小杉):地盤増幅率1.82
    江東区豊洲5丁目(ブランズタワー豊洲):2.01

  19. 4218 匿名さん 2025/01/29 11:03:25

    >>4214 名無しさん
    某党系の老人じゃない?
    ライフワークみたいなもん

  20. 4219 マンコミュファンさん 2025/01/29 11:57:00

    >>4208 検討板ユーザーさん
    それは間違いない

  21. 4220 マンコミュファンさん 2025/01/29 12:08:34

    ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズもアースカラーで、次の三井タワーもアースカラー。

    すでにアースカラーのタワーばかりの武蔵小杉にアースカラーが3本追加されるため、唯一ギンギンに黒光ってる某タワーは、三菱と三井タワーができたらさらに目立つようになる気がするw

  22. 4221 評判気になるさん 2025/01/29 12:22:42

    リビオタワー品川、豊海タワーと比べてどうなのか資産性は

  23. 4222 口コミ知りたいさん 2025/01/29 12:22:43

    武蔵小杉はウンコまみれになった事によって、関東有数の運気が集まる土地となりました
    あの事件以降、武蔵小杉のタワマンの相場は鰻登りとなり、人々を更に集める街となったことは否定しようのない事実です
    ウンコを讃えよ

  24. 4223 口コミ知りたいさん 2025/01/29 12:25:00

    ひらがなで**はダメなのにウンコはええんか
    ガバガバやなこの掲示板

  25. 4224 匿名さん 2025/01/29 12:26:33

    >>4223 口コミ知りたいさん
    確かにw

  26. 4225 匿名さん 2025/01/29 12:47:52

    >>4221 評判気になるさん
    投資マネーが今後もこれまでのペースと変わらず入り続ける前提なら、価格のアッパーは品川>豊海>武蔵小杉じゃないですかね。

    ただ投資マネーが冷え込んだ場合、実際に住む実需の需要は武蔵小杉>品川=豊海じゃないですかね。

    ただ資産性は買値も重要ですから、いま買える金額で3者を並べた場合、割安な武蔵小杉が意外と1番資産性あると言えるかもしれないですね

    豊海は十分値上げしちゃったし、品川も武蔵小杉より数千万円高いし

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  28. 4226 マンション検討中さん 2025/01/29 12:50:35

    豊海や品川、笹塚などのスレはマウントの取り合いや他地区や他マンションのディスリばかりで辟易していたが、ここは実需層がメインなのか平和で役立つ情報共有多いし良いですね。住んだら平穏な日々が送れそう。

  29. 4227 eマンションさん 2025/01/29 13:14:36

    ここも2期以降大幅値上げするだろうから1期で買えば確実に儲かるでしょう
    抽選に当たればの話ですが…
    武蔵小杉のポテンシャルからしたらまだまだ割安ですよね

  30. 4228 匿名さん 2025/01/29 14:28:11

    まあけど、武蔵小杉は一体感のある街って感じはしないよね。1つの組合による再開発ではないから仕方ないか。

  31. 4229 口コミ知りたいさん 2025/01/29 14:31:52

    >>4209 通りがかりさん
    カメラが無いインターホンは共用部分でしょうから管理組合で決定すれば替えることできるんじゃないですかね。
    さすがにこのマンションでこの程度の出費をケチる人はいないと思われます。
    賃貸や投資目的の人には1円でも出したく無い人がいたりする可能性もあるのかなぁ。。

  32. 4230 名無しさん 2025/01/29 14:46:24

    >>4229 口コミ知りたいさん

    この程度って。どの程度ですか?1000円?

  33. 4231 名無しさん 2025/01/29 15:01:11

    >>4222 口コミ知りたいさん
    これXにいるハメドリアヌスさん書いてるでしょ

  34. 4232 検討板ユーザーさん 2025/01/29 16:49:30

    >>4229 口コミ知りたいさん
    そのインターホンではなく、各住戸玄関前のインターホンカメラのことですよ。ちなみにオプションの中に玄関前インターホンカメラはあるでしょうね。

  35. 4233 評判気になるさん 2025/01/29 22:06:23

    >>4199 通りがかりさん

    EV着床制限無しで、玄関前カメラもないなら、危ないなあ。

    ここは、宅配ロッカー玄関前にあるから、宅配業者は、関係ない部屋もウロウロ出来る。宅配の特にアルバイトなんかは、意識甘いから知りえた情報を売ったりする輩が出る可能性がある。

    ピンポンして留守確認するような犯人にとっては、カメラが無いと安心してピンポン出来る。

    今の世の中、玄関前カメラは必須だよ。

  36. 4234 名無しさん 2025/01/29 22:37:25

    >>4232 検討板ユーザーさん
    4229の方ではないですが、住戸玄関前のインターホンは専有部扱いなんですか?
    玄関ドアは共用部なのでインターホンも同じ扱いかと思っておりました。

  37. 4235 口コミ知りたいさん 2025/01/29 22:45:27

    >>4234 名無しさん

    ドア自体の特に外側は明らかに共用部ですよ。
    個人が勝手なデザインに変更は出来ません。

    インタフォーンのシステム自体が、オプションで、デザイン変えずに後付け出来るタイプを除いて、単に、個人的に後付け出来ない場合がほとんどです。

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  39. 4236 口コミ知りたいさん 2025/01/29 22:54:11

    インターホンは共用部扱いで、更に確か数年に一回は修繕とあわせてインターホン周りの設備を交換しないといけません
    最初からカメラ付きインターホンの前提で設計されてないと後から変えるのはかなりハードル高いと思いますよ

  40. 4237 マンション検討中さん 2025/01/29 23:11:37

    >>4233 評判気になるさん

    EV着床制限は、上層階に共用部があるなら、無理だろう。
    多分、EV操作にタッチキーかざすタイプで、完全な部外者が操作出来ないが、住人は何階でも行けるタイプだろう。
    都内の高級タワマンもそうなっているものがある。

    ただ、ここは、複数の登録宅配業者が、日中自由にEV操作出来て、各部屋のロッカーに荷物運ぶ仕組みだから、やはり、玄関前カメラは欲しいな。

  41. 4238 匿名さん 2025/01/29 23:31:31

    >>4226 マンション検討中さん
    武蔵小杉のタワー住民は民度が高い方々ばかりですよ!

  42. 4239 評判気になるさん 2025/01/30 00:30:49

    手付金は10%が妥当ですか?

  43. 4240 名無しさん 2025/01/30 00:31:59

    >>4226 マンション検討中さん
    ようこそ、武蔵小杉民へ。
    民度は気にしたことないですね。


  44. 4241 評判気になるさん 2025/01/30 01:37:57

    >>4237 マンション検討中さん

    一つの棟に700世帯もあって、子供が沢山いるだろうから、玄関前カメラ無いと、ピンポンダッシュ遊びが横行したら嫌だな。
    しかも着床制限も無いと、同じフロアに住む子供とも限らんね。

  45. 4242 マンション掲示板さん 2025/01/30 02:03:25

    >>4241 評判気になるさん

    いつもネガティブ書き込みありがとうございます。

  46. 4243 通りがかりさん 2025/01/30 02:23:18

    いろいろ考えても、リビオタワー品川より武蔵小杉の方が良い気がしてきた

  47. 4244 マンション検討中さん 2025/01/30 02:28:40

    >>4239 評判気になるさん
    三菱「みんなのために安く出してあげたので、手付金は50%です!!!」

  48. 4245 匿名さん 2025/01/30 03:18:46

    >>4231 名無しさん
    もっと武蔵小杉のこと語ってください笑

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  50. 4246 匿名さん 2025/01/30 04:21:05

    大幅値上げ後の豊海1期3次や、ここより数千万円も高いリビオを頑張って買うくらいなら、割安な武蔵小杉を買った方が幸せになれそう。

    物件価格を抑えれば、金利に怯える不安も減らせる。

  51. 4247 匿名さん 2025/01/30 05:12:01

    ここは免震なのが最高

  52. 4248 匿名さん 2025/01/30 05:17:15

    本当は東京がいいのに妥協で武蔵小杉を買うと後悔するぞ。
    武蔵小杉は下り方面への利便性も含めてこその価値なので、都心だけ向いている人にはむしろ割高。

  53. 4249 評判気になるさん 2025/01/30 05:22:05

    駅徒歩1分のサードアベニュー
    89平米の4LDK高層角で1億強だったんだね。
    しかも「全熱交換」ついてたらしい。

    ここ、全てにおいて劣後しているのに、値段は倍近いんだね。。。。失笑

    https://mansion-madori.com/blog-entry-6035.html

  54. 4250 匿名さん 2025/01/30 05:23:57

    >>4248 匿名さん
    このクオリティのタワーでこの金額はかなり安いと思いますよ

  55. 4251 通りがかりさん 2025/01/30 05:28:14

    >>4241 評判気になるさん
    内廊下に防犯カメラってないんですかね。ピンポンダッシュ位じゃ調べてくれないか?

  56. 4252 匿名さん 2025/01/30 05:46:48

    公式サイトの図を見る限り、超小規模スーパーとかではないような気がするのだが。
    ジムよりは面積小さいので、小規模~中規模くらい?

    https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/redevelopment/

  57. 4253 口コミ知りたいさん 2025/01/30 05:51:07

    >>4249 評判気になるさん
    エレベーターが2台しかないタワマンに住みたいですか笑

  58. 4254 マンション検討中さん 2025/01/30 05:51:40

    >>4251 通りがかりさん

    廊下等に設置している防犯カメラ映像は、警察の依頼などが無い限り、軽々に管理組合などにも見せることはありません。

  59. 4255 マンション検討中さん 2025/01/30 05:54:41

    >>4252 匿名さん

    同感です。これは中規模くらいありますね。
    ま、定義次第ですが。

    出来れば、三菱が何平米なのか発表して欲しいですね。
    ちなみに、リビオシティ文教小石川は、始めから1700平米と発表しています。

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  61. 4256 マンション掲示板さん 2025/01/30 06:17:07

    >>4249 評判気になるさん
    そこ免震じゃないよ。

  62. 4257 匿名さん 2025/01/30 06:37:17

    サードは制震だろ、三菱並みの高さにすれば免振は必要だが維持管理のランニングは相当かかる

  63. 4258 マンション検討中さん 2025/01/30 07:01:17

    >>4239 評判気になるさん

    都心の超高級マンションは、最近15%になっていますね。
    ここは、所詮、武蔵小杉なので、10%でしょう。

  64. 4259 マンション掲示板さん 2025/01/30 08:16:51

    >>4252 匿名さん

    確かに大きく見えますね、平面で見ればサウス棟の3/4くらいの大きさありますね

  65. 4260 マンション検討中さん 2025/01/30 09:10:21

    ココが建ったらニュースとかで武蔵小杉紹介する時に北口側のマンション映すように変わってくれないかな~。東口の3兄弟ばっかり映るけどデザインが正直。。。
    住むにはとても便利なんだけど。

  66. 4261 口コミ知りたいさん 2025/01/30 09:43:19

    >>4258 マンション検討中さん
    だとすると参戦できる人が都心より増えるので、ますますここは買いですね~

  67. 4262 通りがかりさん 2025/01/30 09:54:44

    >>4260 マンション検討中さん
    今何処住み?

  68. 4263 通りがかりさん 2025/01/30 09:56:34

    >>4262 通りがかりさん
    答えは1つ。北口の…

  69. 4264 名無しさん 2025/01/30 10:05:27

    >>4249 評判気になるさん
    サードの方が立地良いのはわかりますが(というか小杉のタワーはほとんどパークハウスより立地良い)、全て劣後してるというのはさすがに事実誤認なような…

    免震、規模戸数、眺望、エレベーターとか

  70. 4265 通りがかりさん 2025/01/30 10:16:36

    シティタワーぱいせんが先人切って坪600(条件良い部屋635~700近く)をぶち抜いてるので、開いた穴をエクラス兄貴やハートのサード姉貴が通っていき、ここが販売する頃にはグランドウイングや双子のガーデンも隈研吾の予定単価くらいまで引き上がってそう

  71. 4266 評判気になるさん 2025/01/30 10:32:31

    >>4264 名無しさん
    眺望はサードのほうが良くないですか?
    あと、全熱交換は圧倒的に居住性上がりますよ。


  72. 4267 検討板ユーザーさん 2025/01/30 11:05:10

    >>4264 名無しさん
    その人覚えたての「全熱交換」言いたかっただけだよ

  73. 4268 マンション掲示板さん 2025/01/30 11:49:37

    >>4266 評判気になるさん
    え?三菱グループのロスナイないんですか…
    意外に低仕様ですねぇ~

  74. 4269 マンション検討中さん 2025/01/30 12:18:16

    >>4252 匿名さん
    ジムはプールも付きますかねえ?

  75. 4270 口コミ知りたいさん 2025/01/30 12:36:01

    >>4269 マンション検討中さん
    つくわけないでしょ

  76. 4271 eマンションさん 2025/01/30 12:53:13

    >>4252 匿名さん

    ライフ系列のビオラルとか?
    普通の物売ってない気がするけど

  77. 4272 匿名さん 2025/01/30 23:31:46

    ライフは武蔵小杉にないので欲しい

  78. 4273 匿名さん 2025/01/30 23:37:59

    みんな本当は住環境や交通利便性、商業利便性が良いところに住んで楽しく幸せに暮らしたいのに、SNSで資産性ばかりポジショントークで強調される風潮のため、本当に自分が実現したい暮らしを見失っている気がする。

    武蔵小杉は居住性も資産性もバランス良いので、特に共働き家庭には、今の首都圏ではベストチョイスの1つだと思う。

  79. 4274 匿名さん 2025/01/30 23:47:53

    最近は不安煽りが蔓延しすぎ。

    XやYoutubeで都心マンションを推している業者や個人は、ほぼ例外なく、都心不動産に特化して仲介している不動産会社か、都心にポジション持ってる個人です。

    ポジショントークだらけのこんな世の中じゃ。

  80. 4275 坪単価比較中さん 2025/01/30 23:52:16

    スムラボに眺望付きで各住戸が載ってますね。

    https://www.sumu-lab.com/archives/109337/

  81. 4276 マンション検討中さん 2025/01/31 00:05:11

    >>4268 マンション掲示板さん

    ここは、最上階以外は、換気は、やはり、壁ポコ方式ですね。
    あれって、全熱交換に慣れてしまうと、とても、侘しい気分になります。

    寒い日には、ぽこっと、閉じるんですよね。
    でも、ガスレンジ使う時は、開かないと酸欠になるから要注意です。

    ただ、ここは、とりあえず、最上階を買える人なら、文句は無いですね。
    おしむらくは、デラックスタイプのフロアも、対応してほしかったなあ。

    なお、パークタワー渋谷笹塚は、最上階プレミアム部屋ですら、壁ぽこなので、こちらの方が最上階は明らかにベターです。天井高も高いですね。

  82. 4277 名無しさん 2025/01/31 01:37:18

    >>4252 匿名さん
    コンセプトムービーの中で小規模スーパーと書かれてましたよ

  83. 4278 eマンションさん 2025/01/31 02:36:26

    >>4276 マンション検討中さん

    全熱交換さん、しつこいですね。検討から外せば良いのに

  84. 4279 口コミ知りたいさん 2025/01/31 02:38:32

    >>4276 マンション検討中さん
    デラックスで全熱交換器がないとか終わってませんか?今のマンションってグレード下げすぎじゃありませんかね…
    コスパ的にスタンダード一択ですね。
    最上階が3億もするようなら私はパス

  85. 4280 eマンションさん 2025/01/31 02:48:04

    >>4277 名無しさん
    このスレの初期に囁やかれてようにやはりまいばすけっとか…

  86. 4281 通りがかりさん 2025/01/31 02:48:07

    >>4279 口コミ知りたいさん
    最上階は3億では買えないのでは?
    狭めの部屋があればワンチャンあるかもですが。

  87. 4282 マンコミュファンさん 2025/01/31 02:49:51

    >>4280 eマンションさん
    これはマイバスですね…

  88. 4283 匿名さん 2025/01/31 02:56:38

    >>4281 通りがかりさん
    1期1次のデラックス最下層であの金額なので、最上階3億はまず無理だと思います

  89. 4284 匿名さん 2025/01/31 02:57:26

    >>4282 マンコミュファンさん
    え、、まいばすけっと?笑 
    まいばすけっとはもういらない笑

  90. 4285 匿名さん 2025/01/31 03:01:10

    「全熱交換、マンション」でGoogle検索している人は全国で月間0-10回。
    「全熱交換、武蔵小杉」でGoogle検索している人はなんと月間0回。

    つまり、全熱交換でマンション探している人は武蔵小杉に0人説。
    全熱交換の話題はもう終わりにしよか。

  91. 4286 職人さん 2025/01/31 03:20:07

    湾岸は中華マネーが一気に引いてるらしいので、2025年は豊海が盛り下がり、品川と武蔵小杉の時代になるだろうな。

    中華マネーがまだ大きく入っておらず、利便性や駅力に対して割安な2駅かつ超大規模タワーが今年販売あり。

  92. 4287 口コミ知りたいさん 2025/01/31 03:24:21

    まあ全熱交換に住んだことない方には全熱交換の素晴らしさはわからんから話題にならないよな
    しゃーない
    ただ、花粉の季節とかは全熱交換か否かで結構QOLに差がある気がするんだよな
    なにより壁ポコって賃貸臭くて1億超えるマンションでそれだと他の見えない部分も結構コストカットしてるのでは?という気持ちになる

  93. 4288 口コミ知りたいさん 2025/01/31 03:35:54

    武蔵小杉なんてもう開発の終盤に差し掛かってるのに、これからは武蔵小杉の時代ってのは少し乗り遅れすぎでしょうw
    あなたたちは開発初期の住人の出口にしかなりませんよ

  94. 4289 検討板ユーザーさん 2025/01/31 03:37:50

    湾岸、というか都心の内陸以外は全然賃料取れないとようやくバカなチャイナエステが気づき始めたらしいね。マッキーが言ってた。ここも中古になったら熱交換換気で駅前ランドマークタワーの小杉ザ・サードに劣後する雑魚なので買わないほうが良いですよ。

  95. 4290 購入経験者さん 2025/01/31 03:42:07

    >>4289 検討板ユーザーさん
    全熱交換の話題はもう良いと言われているのに、どんだけサード推したいねんサード民は

  96. 4291 マンション検討中さん 2025/01/31 03:42:55

    70平米の14F部屋、1億~になってますが、低階層で9500万程の売出しでしょうか…

  97. 4292 匿名さん 2025/01/31 03:45:24

    >>4291 マンション検討中さん
    14Fが1億950万円、1Fあたり50万円の差にして、4Fは1億450万円

    あるいは、1期1次は14F以下を販売せず、14Fを1億950万円の販売にして、1期2次は4Fで同額の1億950万円

    あたり?

  98. 4293 マンション検討中さん 2025/01/31 03:55:22

    >>4290 購入経験者さん
    サードの方がココより不動産としての価値が高いことは確定しているのでサードに住めるならそちらの方がよいですからね

  99. 4294 評判気になるさん 2025/01/31 04:07:04

    >>4293 マンション検討中さん
    中古で在庫多くあるから今買えますよー

    あなたがそう確信を持っていて、なおかつ住みたいなら、ここで誰も興味がない全熱交換の話題作りに勤しむのではなく、さっさとサードを買えば良いのではないでしょうか?

  100. 4295 匿名さん 2025/01/31 04:11:31

    >>4293 マンション検討中さん
    不動産の価値はどうなるか知らんが、駅近くて下に商業施設あるのは便利な反面騒がしいし、免震じゃないしエレベーター少ないし眺望ないし外観いいの下だけだし、って人の好みは色々。自分がそちらが良いなら住めばいいだけの話。一部のメリットやたら推すのは痛々しいよ。

  101. 4296 マンション掲示板さん 2025/01/31 04:17:09

    >>4293 マンション検討中さん
    は?
    確定してんの??

  102. 4297 検討板ユーザーさん 2025/01/31 04:19:42

    湾岸で例えると

    ザ・サード→パークタワー勝どき
    ここ→豊丸タワー

  103. 4298 口コミ知りたいさん 2025/01/31 04:21:37

    >>4297 検討板ユーザーさん
    たとえに全く説得力なくて草
    しかも豊丸て

  104. 4299 匿名さん 2025/01/31 04:24:57

    まあ武蔵小杉に魅力的な中古タワーが多いことは同意ですね

  105. 4300 評判気になるさん 2025/01/31 04:28:26

    >>4275 坪単価比較中さん
    想像より高いね。投資目的以外でファミリーが住める価格なんだろうか。

      • 匿名さん
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      検討板ユーザーさん2025-01-24 17:51:25
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