横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-01 17:09:41
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
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武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 2051 マンション検討中さん

    >>2049 マンション掲示板さん
    ここは神奈川県や東京、外国人など広域集客になると思いますが、家計の金融資産保有額で神奈川県は全国2位。神奈川県の大規模タワーは、神奈川内の需要だけでも今後しばらく安泰だと思う。

    武蔵小杉など神奈川の高単価エリアは現金一括購入も多いと聞いたことがあり、ここも相続贈与絡みで現金一括購入層が結構いそう

  2. 2052 マンション検討中さん

    >>2008 匿名さん
    坪673万円のお部屋、掲載終了になってますね。武蔵小杉坪700時代はもう目の前か....

  3. 2053 名無しさん

    >>2047 マンション検討中さん
    スムラボって素人に毛が生えた位のブロガーも書いてて、ただの予想だしな。プロの不動産評論家でも当たるかは分からないけどさ。

    一部住戸の価格発表が近くなって来たので、それを待ちましょう。

  4. 2054 匿名さん

    元々海外勢の入る前の豊洲と同じな価格だったというのが実需の評価よね。今もスッ高値以外は似たような価格で動いてる。だから豊海と同等かそれ以上の価格で出ても何ら驚かれないし買われるでしょうね

  5. 2055 通りがかりさん

    >>2052 マンション検討中さん

    確かそれは最上階角部屋だったはずなので、ちょっと特別な気がする

  6. 2056 匿名さん

    >>2053 名無しさん

    1月に予定販売価格出るんでしたっけ？販売まで時間あるから超高値で出して、相場が追いつくのを待つパターンですかね。

  7. 2057 通りがかりさん

    >2055
    確かに北西向きでDWのデメリットも消えて最高額が出る部屋でしょうね。

    23階中住戸で坪589万円に即申し込み入ってるから、やっぱり坪600位が妥当価格ですね。

    となると数を捌きたい一次一期は坪650～750位でしょうか。恐らく抽選になるので、次期からは坪700～800などと思う今日この頃。。

  8. 2058 検討板ユーザーさん

    >>2057 通りがかりさん
    確かに。1期はやはりチャンスになりそう

  9. 2059 マンション掲示板さん

    >>2057 通りがかりさん

    じゃあ全然坪560～580万程度になりそうもないですね。。

  10. 2060 マンション検討中さん

    ただ本当に坪700だとすると、普通の階の3LDK中住戸の行灯部屋ありで1億5,620万円とかになりますけど、売れますかね、、、

  12. 2061 検討板ユーザーさん

    >>2059 マンション掲示板さん
    低層東の古い建物ビューならあるかな...いやどうだろう


  13. 2062 マンション検討中さん

    >>2060 マンション検討中さん
    パワカの届く範囲なので、問題なく即売れかと思います。

  14. 2063 マンコミュファンさん

    >>2047 マンション検討中さん
    その価格ででてきたらすごい嬉しいです。
    ただ中古価格以下での新築になりそうなので、抽選倍率はかなり高くなると思います

  15. 2064 マンコミュファンさん

    東京駅勤務だから妥協して幕張にしようか悩んでます。

    • 1
  16. 2065 名無しさん

    >>2045 評判気になるさん
    てっきり笹塚って新宿かて思ってました
    マイナー過ぎ
    わざわざ笹塚の前に渋谷を付けるのが笑える

  17. 2066 評判気になるさん

    >>2064 マンコミュファンさん

    私も幕張ベイパークと晴海フラッグのMR行きましたが、結局は交通利便性を鑑みて武蔵小杉の中古買いました。自分は在宅勤務中心ですが、電車使う人は妻や子供などもいるので全体考えるとやっぱり駅近かつ多数の路線が通ってる武蔵小杉がいいなと思いました。ご参考まで

    • 2
  18. 2067 名無しさん

    >>2052 マンション検討中さん
    あの部屋売れたんですか、、とうとう坪700時代に突入しそうです

  19. 2068 名無しさん

    豊海一期一次と二次の間くらいの値付けのイメージ

  20. 2069 評判気になるさん

    >>2065 名無しさん
    ウンコ臭すぎ小杉さんは下水が内水氾濫した事件で一躍有名になりましたものね。

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