ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

>>1063 検討板ユーザーさん

ライフ系列の小規模スーパーミニエルが有力なんかな…。
お惣菜に特化した高級路線だからターミナル駅の駅中とかなら需要高そうだけど、この立地にミニエルはないかなぁ。。
三井のタワーの下駄にスーパーができるなら住民としては喜ばしいけど。

等々力緑地の再開発計画の中に、温浴施設内ってあるからワンチャン気合い入ったサウナ施設ができるかもね

基本的に周辺の開発計画は進行中のものを含めて5年から10年遅れると考えておけば無難なのでは。
もう日本中その手のニュースだらけですし。
またJR絡みだと駅ビルなど少し手直しくらいかも知れません。やはりゲートウェイなんかとは違い過ぎますから。

>>1064 マンション検討中さん
エルシィ跡地の低層図面見る限り狭すぎるし少なくともスーパーではない。（ピンクがテナント部分）
3階はちょっと広めだけど塾とかだろうな。

あれ、画像が見えない。
これでどう？

>>1067 匿名さん
北口駅前のスーパー見込めないなら、ライフ入るならアリだと思っていたが、それで価格高いなら中古に住み替えかなぁ。

>>1068 匿名さん
これは？

いけた

>>1053 通りがかりさん
ミニスーパーどんな品揃えなんでしょうね。

ここ裏にも出入口ないのかな。そしたらヨーカドー裏から道真っすぐなので、導線そんな悪く感じないのに。

東急線使いならマルエツのある東急スクエア寄って帰るのは割とスムーズな導線だけど、南武線使う人はどうしても遠回りだね。1Fの入り口に繋がるエスカレーターや2Fの入り口は南武線改札から近いので、個人的には許容範囲ですが。

寄り道せず真っ直ぐ帰る導線でも、下のミニスーパーと駅前マツキヨで日常の物はまあまあ間に合うのかな。

参考例のミニスーパーなんて付近やその他大きめ駅中、駅外いっぱいあるでしょう。通路も狭いので荷物が多いと大変。
あえて言えば意外にローソン100が実用的だったりして。

>>1073 検討板ユーザーさん
参考例はどうでもよくて、ここのミニスーパーに何が入るかが気になるだけ。
まいばすは品質が好きではなくて、狭くても良いもの置いてあれば嬉しい。

>>1073 検討板ユーザーさん
ローソン100の品質まいばす以下だからな。
三菱だからローソン系もありうるのか…それならコンビニ高く気もするが。

ここって販売2025年の8月？
4月からモデルルームで合ってる？

>>1076 評判気になるさん
2025年1月下旬：ウェビナー
2025年4月下旬：モデルルーム事前案内会
2025年8月上旬：第一期販売開始

だそうです。
ただ、エントリー者限定ページの資料では、第一期販売開始は2025年秋になっていて、詳細はモデルルーム案内時に説明と記載ありました。

>>1058 久しぶりのタワマンさん
今の新築の値付けを考えると、部屋タイプにより坪単価720万円～坪1,200万円くらいじゃないでしょうか？（坪1,200万円は最上階の王様部屋想定）

>>1078 マンションさん
武蔵小杉タワー民からすれば、嬉しいですね。
豊海当たったのでこちら高値で売り捌けそうですわ。

>>1078 マンションさん

神奈川でその単価、この数捌けるかな

インフレ環境だと在庫を売り急ぐ必要が三菱側からするとないため、じっくり販売していけば捌ける気がします。その間に周辺中古の坪単価も上がり、価格が一定正当化されます。
人口が減る地域だと時間をかけるのは悪手な気がしますが、武蔵小杉のある中原区は人口増加率が非常に高いため、時間をかけても影響ないと思います。

国立社会保障・人口問題研究所が出した人口統計では、2020年対比の2050年の人口増加率で、1904市区町村のうち中原区は上位17位でした。
東京23区と比較しても上位8位に入るので、武蔵小杉は人口減少の心配もいらない地域なので、高値で売る場合はじっくり売る方針を取りそうです（東京と比較すると、1位の中央区から、港区、千代田区、台東区、文京区、江東区、品川区、川崎市中原区、渋谷区・・・という順位）

武蔵小杉はほとんどの都内主要駅に直結、丸子橋、ガス橋で大田区と繋がり、新たな等々力大橋ができれば世田谷、目黒区がダイレクトに繋がる中原区、恐らく二子玉川とのバス便が増えて関係性は増すでしょう。
デベロッパーは叩き売りはせず基本じっくりと売るので最終的には売り切ります。

武蔵小杉のある川崎市中原区は、横浜駅やみなとみらいを有する横浜市西区を抑えて、神奈川県の市区町村で人口増加率1位みたいですね。