広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 12:02:33
ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/
所在地 ：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通 ：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 ：184戸
間取り ：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積 ：57.92㎡～82.37㎡
売主 ：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いしやす。
[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
-
所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
-
交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
-
販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示） |
| 交通 |
「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
|
| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
64.13m2～82.37m2 |
| 価格 |
2,690万円～4,270万円 |
| 管理費（月額） |
8,210円～10,550円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,420円～8,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.10平米～34.51平米
●管理準備金 : 24,630円～31,650円（一括）
●インターネット使用料 : 1,265円
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| モデルルーム |
実邸コーディネートルーム全10タイプ公開 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社GAパートナーズ
[売主・事業主]株式会社共立エステート
|
| 施工会社 |
株式会社増岡組広島本店 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判
-
832
匿名さん
マ◯ダ社員さんの書き込みはスレッドに沿った有益な情報が多く見られます。
そこに咬みつく方のコンプレックスが痛々しく感じます。
現状に余裕があればそんな卑屈なコンプレックスを晒すことは無いと思うのですが。
不思議です。
-
833
マンション検討中さん
>>829 匿名さん
な、おまえが垂れ込むんだろ？
それとも誰かがやってくれの待ちか？
いつもそうやって他人から与えられるの待ってるからいつまでも低収入なんだよ。
垂れ込んだら総務窓口の反応書いてくれよ。
よろしくな！
-
834
マ◯ダ社員
>>832 匿名さん
ありがとうございます
私自身コンプライアンスに反する様な書込をしたつもりはありません
住宅ローンも払ってますし、高卒でも年収800万可能の内情をバラしたからクビとか困りますね(笑)
とりあえず噛みつかれるのも面倒なので、名前にマ◯ダ社員は使わない様にしましょう
-
835
匿名さん
>>834 マ◯ダ社員さん
そうですね。劣等感を抱く方もおられるようですからコテハンだと無用な反感を買うようですのでマ◯ダ社員は使わない様にした方がイイかもです。
-
836
匿名さん
-
837
マンコミュファンさん
>>836 匿名さん
閉鎖しましょう？
閉鎖するよう申請したのかい？
不要なら見なければいいだけのこと。
-
838
名無しさん
資産性、利便性、駐車場の使いにくさを除けばそれなりに良いマンション
-
839
匿名さん
-
840
名無しさん
>>838 名無しさん
マンションに必須なものが無いってことだね
-
841
マンコミュファンさん
>>840 さん
通常のマンションに求められる要素はほぼ排除されてる感じだね
ドッグランなどを設ける時点で狙いの客層が一般的なファミリー層では無いだろうし
しかし目の前の道路が右折で出られないのは酷いね
街中に車で出る場合、こころを出るだけで5分は掛かりそう
機械式の待ちも考えると、10～15分位掛かりそうだし
色々な面で割切りが凄い
-
-
842
マンション検討中さん
山の上で機械式採用
どっかの企業とコラボ
ドッグラン
これら普通にない仕様を試しに盛り込んで、受け入れる世帯があるかどうか実験してるんじゃろ。
もしここが好評だったらこれから郊外にこんなのがどんどん建つで。
-
843
検討板ユーザーさん
>>842 マンション検討中さん
資産価値が低いのが1番のネックですよね。購入者は結構限定されそう。
-
844
eマンションさん
>>843 検討板ユーザーさん
それなら、何で戸建てにしないの？って話ですからね。
-
845
匿名さん
マンション派は少なからず居る
けど、公共交通が不便なこの場所なら車はサクサク使えるようにしておいて欲しかった
営業マンも相当苦労するだろな
-
846
口コミ知りたいさん
>>845 匿名さん
犬第一で生活できる人が集まってくる
かもしれない
180戸は大変だろうね
-
847
マンション検討中さん
>>845 匿名さん
マンション派はこの立地は選ばないよ
-
848
名無しさん
>>847 マンション検討中さん
選ばないってことはなく、選ぶ人は少ないなら分かる。
確かに駅近だろうが山の上だろうが、立地・価格が同じなら戸建て選ぶって人が大多数なのは認めるが、
家の手入れやゴミ出しや階段が面倒だとか、眺望やエントランス、共用設備でテンション上がるとか、単純に住居の形態として戸建てよりマンションを好む人はおるんよ。
-
849
口コミ知りたいさん
>>848 名無しさん
それなら、もっと市内の便利なエリアにするんじゃない？
-
850
名無しさん
>>849 口コミ知りたいさん
普通はそうだね。
でも市内の戸建てやマンションは高いじゃん。
戸建て派だって市内の便利なエリアに建てたいけど、高いから山の上にするんでしょう。それと同じ。
-
851
マンション検討中さん
>>850 名無しさん
なんだ、金がないからってだけか。
-
852
匿名さん
戸建て派は市内の狭くて、統一性のない土地に戸建て建てるより、大型土地分譲の街並みの綺麗なとこを選びたがるよ。そのエリアが市内中心エリアにはなく、山の上にあっただけって話だよ。
-
853
匿名さん
>>851 マンション検討中さん
そうとも言えますね。
市内の戸建て・マンションを余裕で買える人は、市内に住むかなと思います。
勿論例外もあるでしょうけど。
-
854
通りがかりさん
>>852 匿名さん
そういう人は多いでしょうね。
街並みや他人の家との統一性を気にしない方は、市内でそこそこの広さの土地を手に入れることができたら、そこで建てる人もいると思います。
-
861
匿名さん
戸建てにしてもマンションにしても市内で買えない人が妥協して買うエリア。
（例外な人もいる）
-
867
通りがかりさん
>>861 匿名さん
このマンションを安いからと購入する奴は妥協しすぎだろ
-
-
868
匿名さん
安さありきでマンション探してる人は少なからずいるから。寂しい考え方ですけどね。
-
869
検討板ユーザーさん
>>868 匿名さん
そういう人たちと受け皿にはなれるから、ある程度は売れると思います。
-
870
匿名さん
バブル期もありましたよね。こういう、郊外型のマンション。めちゃくちゃ値崩れやばかった。
-
871
eマンションさん
共用施設が無駄に豪華で修繕費が無駄に増えていきそう
イニシャル低いがランニングで無駄金払いそう
高校通う通学費とかも考えると安さだけで選ぶ世帯は後々後悔しそう
-
872
検討板ユーザーさん
>>871 eマンションさん
予算少ない人は、ランニングのこととかまで頭が回らないので大丈夫だよ。
-
873
名無しさん
>>872 検討板ユーザーさん
実体験を語ると説得力あるね
-
875
マンション検討中さん
>>872 検討板ユーザーさん
さすがです！
実体験を語ると説得力あるねー
-
877
マンション検討中さん
>>872 検討板ユーザーさん
なるほど！
実体験を語ると説得力あるね
でもご心配は無用ですよ
そんなマヌケは成りすまし連投野郎のあなたくらいです
-
878
口コミ知りたいさん
犬を中心に生活できる人にとっては良いんだろうけどね
それ以外の方にはかなり微妙な物件だね
-
879
匿名さん
-
-
880
名無しさん
>>879 匿名さん
実体験を語ると説得力あるね
敷地内で犬を歩かせてた方ですか？
それとも敷地内で犬を歩かせた人にイラついた方ですか？
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
-
所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
-
交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
-
販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
