『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

>>63 購入経験者さん
これから少しずつ住宅ローン利率も上がってくるでしょうしね。。
てか、言われる3000万以下は2LDKの58㎡しかないからDINKS限定かな。

3LDK(64013㎡)2,600万円台～
のようですが。

3LDK(64.13㎡)2,600万円台～
です。

>>65 匿名さん
DINKSとシングルマザー狙いじゃなかろうかと思ってる。

>>66 匿名さん
修正ありがとうございます。
29の部屋タイプってあるんで他にもありそうですね。

>>63 購入経験者さん

市内は広いのでなんとも言えませんが
場所によりますが3LDKなどファミリー向けは普通に4000万台ですね

今日ポストに三井不動産の広告が入ってました
西区大芝2015年のヴェルディマンションが4380万
4LDK85平米とはいえ2階でこの価格？

ちなみに石内北二丁目戸建
2015年で3850万
3LDK129平米/土地172平米

なんか強気の金額が目に付きます

メリット
・お手頃価格
・学区評判良し

デメリット
・アストラムライン遠い
・市内中心部までも結構ある。

ズバリこのマンション購入検討？対象外？

>>64 匿名さん
初期のプレステみたいですね。

>>44 通りがかりさん

評価の高い教員は、良いと言われる学校に配属？
本当に、その関係者とやらがそんなこと言ったのですか？

大塚中は、比較的校舎が新しいので清掃指導がしやすい。
近くに繁華街がないので生活指導も楽。
中学受験で抜ける層が少ないので、高校の進学実績を作りやすい。
など、指導力に自信がない先生にとっては働きやすい学校と表現されるかもしれませんが。

どちらにしろ、その関係者が教育に携わる人なら良い学校とか悪い学校とか優劣をつけるような表現はしないと思うけど。

>>73 マンション比較中さん

良い学校、悪い学校

ありませんか？

例えば広島県立中学高校、開校時教員集めるのに評価の悪い教員集めますか？

民間企業でもいくらでもあるでしょう、就職時に評価の高い人しか採用しないし、ある程度以上の組織だったらエリートコースだ出世支店だ、出世街道だ、ありますよね？

そこに評価の低い社員あてがいます？

教員の現場もそうですよ、例えばモデル校だとかね、そこに評価の低い教員あてがいます？


まぁもちろん評価なんて人のすることだから好き嫌いや、偏った評価も産まれますよ。

それでも全部間違ってるかと言われれば、そんなことはなくてね。

>>74 口コミ知りたいさん

評判の良い学校、悪い学校があるのは分かります
仮にここの学区が評判良いということにしたとして、
その評判の良い学区に評価の良い教員をあてがう意味が分からない

企業だったら、本社のお膝元支店、競合との競争が激しい支店、テコ入れが必要な成績の悪い支店、これらに成績の良い社員をあてがうパターンが多いかと思いますが
、ここの学区にはそれらの理由が見出せなくて。

広島市民が攻めてきても、トンネルを封鎖する事で時間稼ぎができ、また冬には積もる雪の影響で侵攻速度が更に鈍化することとなる。
まさに要害の地

平時においてもトンネルを関所化することで、広島市の民から一回あたり400円の通行税を課すことででき、一定の収益が見込める
注意：逆に広島市に移動する際は400円徴収されてしまう（涙

>>74 口コミ知りたいさん

広島県立中学高校はSGHにも認定されていて重点校であることはわかりますが、大塚中は何かのモデル校でしたっけ？
あと、入学するのに入試が必要な学校とそうでない学校を比べるのは少し違うかなと。

新設開校時に柔軟性があって力のある教員を配当するのは、ご指摘のとおりだと思います。

このマンション買う人は、市内中心部勤務じゃなくて、西風新都勤務の人とか、商工センターや安佐南区が勤務先って人が多いのかも、西風新都は工業地域もあるしね。

安佐南に住むならアトム使えなきゃ価値なくない？マンションの場合に限ってだけど。

ここの売主って共立なんだねー
今年の夏にラピスタ函館に泊まったけど、
朝ご飯がとても美味しかったな??

>>81 評判気になるさん
なんか関係あんの？

平面駐車場であったら良かった。個人的には花丸はあげられないかなぁ

1世帯1台しか割当られんのかね？
車持たない世帯ってほぼほぼ無さそうやし
ここら住む人って車2台持ちのイメージなんやけどど

ちょっと立地とか値段の話し置いといて、純粋にデザインの話ししたいんだけど。

俺はこのファーサードデザイン凄く素敵だなと思うのよ。

"アースカラーでまとめた外壁に、 アクセントとなるグリーンのガラス。"

ここでガラスがグリーンってお洒落だな、周囲の風景にも合ってるな、一種の借景だなと感じるんだけど、みんなはどう思う？

良かったらアンケート協力してくれ！

>>86 マンション検討中さん
ただ容積詰め込んだアートライフならではに見えます。
さすが元ヴェルディぬのおかかえ設計くらいにしか見えません。

>>87 通りがかりさん
なるほどー、どうりでヴェルディっぽいなと思いました。

CGの精度に差を感じます。

【ソシオ西風新都 COMFILL EDITION】
https://www.socio-g.com/ss/assets/video/seifushintoCM30min01noncredit....

【デュオヒルズ比治山レジデンス】
https://www.hoo-sumai.com/duohills/hijiyama/imgs/movie02.mp4

>>89 ご近所さん

ほんと、広告への金の掛け方の違いがよく分かるよね
チラシもよくみかける

>>86 マンション検討中さん
グリーンガラス特徴あって良いとは思うんですけど、この外観って居室側の南東側ですよね。
正面玄関側は外廊下だし機械式駐車場もあってそこまで・・・って感じになりそうです。

>>84 eマンションさん

確かに車２台ないときつい立地だね。
後は雪がすごいからスタッドレスは必須。
この辺りは、市内中心部に職場がある方が多いよ。
坂も多いから高齢者になると不便。
マンションは立地が命だから購入した後が心配になるな。

公式サイトを一枚絵の静止画としてそこだけ切り出してみるとカッコよく見えますが、webコンテンツとしては分かりにくさを感じる部分もあり、技巧に走ってる感を強く抱きました。

マンションの公式サイトは定番の形がある程度決まってるので、それを踏襲した方が見る側も他物件との比較が容易になると思いますよ。（同じとこが広告担当してる白島城北も同様です）

以上、スムラボにここの広告を担当した方との対談が掲載されてたので、公式サイトの感想を書いてみました。

>>92 検討板ユーザーさん

スキー場行く時なども昔に比べ雪が無いなっていつも思います

でも会社で住んでる人は降りてきたら雪が無いて言ってますので、大変なんでしょうね

Webサイトすごく良かったですよ。

なによりソシオブランドの良さが滲み出てます、他社との差別化がキチンと出てて素晴らしいです。

"個人的な印象にはなりますが、良い意味で広島地場のデベロッパーらしくない会社だなと思います。
利益確保のためコストダウンに努め、同じような物件の量産に走るデベロッパーが多い中、個性的で質の高い物件を供給しています。
営業の方が、我々は自動車メーカーで言えばトヨタではなくマツダ、わかる人にわかればいい、全体の1割のお客さんに刺さって売れればいいという意識で作っているとおっしゃってました。"

引用　スムラボ
https://www.sumu-lab.com/archives/58870/

本当に素晴らしいWebサイトですよ、上記引用を良く理解して、それを具現化した素晴らしいサイト。

>>95 マンション検討中さん

ありがとうございます。

>>93 通りがかりさん

ご意見ありがとうございました。

この板は販売関係者が沢山いらっしゃるんですね。

>>95 マンション検討中さん
何で大町？

イメージって大事。

>>99 ご近所さん

ソシオ大町は、量産型の物件ではなく個性的なんだ。
マツダ車なんだと言いたいんじゃないの？
どこを見てそう感じたのか知らんですが。

実際はこんな感じ。

共用部にノーリードで楽しめるドッグランあるんだって！

トリミングルームも！

ペットルーム付のタイプもある。

小型犬までだろうか？

>>94 広島人さん

アストラム沿いの大通りとこの辺りでは全然違いますよ。風も強く吹くので実際は想像以上です。
車の運転が不馴れならスバルの4駆一択です。
アストラムまで遠いのも後々苦労しそうですし。
後、飲食店があまりないのでどこも混みまくってます。

>>101 名無しさん

ソシオ大町に限らず、元々GAパートナーズのソシオシリーズはそういうコンセプトでマンション作ってるのよ。

>>105 マンション検討中さん

あなた誰ですか？関係者？

西風新都は良い悪いは別にして、色んな意味で攻めてるよね。これでも買うか！？と試されてるような気さえする。

けれど、ここ数年の新築だけ見ても個性的な部分が見出せないのもあるんですけど。
お住まいの方に悪いので建物名は伏せますが、そういう物件は力抜いてるのかな。

>>106 名無しさん

まぁ一生評論家気取って、マンション評論続けて。

>>106 名無しさん

攻めようがなんだろうが、金の出処君の財布じゃないから引っ込んでたら（笑）

>>104 eマンションさん

スキー場行く時は西風新都から乗るので、この辺りを走りますが、酷い時に当たっていないだけだと思います
まあ降った時はここは登れなくなる可能性大なので、広島ICか北ICなどから行きますね
歳食ってきて降ったときに行く気合が減ってきました
昔は年がら年中ボードでしたが

>>100 ご近所さん

あんた、勝手に写真修正したの？

著作権って知ってる？

法的手続き執らせて頂きます。

>>110 検討板ユーザーさん

ここの関係者さんですか？
第三者が著作権のことで法的手続きとれるのかなー
試してみて結果教えてください。

ちなみに100の上側の画像は「ソシオ西風新都」で検索すると普通に出てきますよ。
公式サイト公開当初は上側の画像使ってて、最近になって下側の明るめの画像に差し替えたんじゃないかな。
そうですよね？関係者さん。

ちなみに、
100の人よりも別のソシオスレで他所のサイトから勝手にグラフを引用している人の方がマナーがなってないと思うよ。
もろに著作権違反かなと。

>>110 検討板ユーザーさん
＞法的手続き執らせて頂きます。
執ってね。それとも嘘付いたのですか？

写真を個人で修正したかどうかはともかく、ああいうのを無断で転載するのはルール違反。
大概のサイトは画像の無断転載を禁止との文言がどこかに書いてあるはずだよ。
削除依頼しといたらどう？

個人的には102の写真の方がインパクトありました。