広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ~?★」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-31 20:07:39

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL :https://www.socio-g.com/ss/


所在地 :広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通  :広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 :184戸
間取り :2LDK~3LDK(29タイプ210バリエーション)
面積  :57.92㎡~82.37㎡
売主  :株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社:株式会社増岡組広島本店
管理会社:株式会社GMアソシエ


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いしやす。

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION  [【先着順】]
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,690万円~4,270万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~82.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判

  1. 341 通りがかりさん

    >>340 こころをよく知らない人は必読さん

    住んでる方?

  2. 342 通りがかりさん

    >>341 通りがかりさん
    そら住んでるやろ。

  3. 343 こころをよく知らない人は必読

    >>341
    住んでるよ。

    真の勝ち組になりたいか?
    それなら
    “こっち側“へ来い。

  4. 344 検討板ユーザーさん

    >>343 こころをよく知らない人は必読さん

    広島駅徒歩5分圏内で買える財力は無いんで行かない
    平地の狭い家で我慢しとくわ

  5. 345 マンション検討中さん

    >>340 こころをよく知らない人は必読さん

    確かに高速4号は便利だけど高いよね。

    熊野道路無料になった今、熊野の方が便利だったりして。

  6. 346 eマンションさん

    >>345 マンション検討中さん

    たどり着く場所全然違うやろ
    市内中心部と飛び地の安芸区を比べるなよ(笑)

  7. 347 通りがかりさん

    >>346 eマンションさん

    高速4号の出口…
    あそこら辺が広島の市内中心部なんだね

  8. 348 匿名さん

    >>347 通りがかりさん

    つまんねえ揚げ足取りやな(笑)
    降りて城南通行けばすぐ中心部と降りても広島市とは名ばかりの安芸区
    熊野がどう便利なんだよ(笑)

  9. 349 通りがかりさん

    >>348 匿名さん

    345は俺じゃないし、熊野がどうとか知らんわ。

    揚げ足取りって、自分で高速4号の出口が市内中心部と書いたんじゃん。。
    そのままを確認したら逆ギレされるとか。
    災難もいいとこだ。

    (笑)をすぐ多用できるよう文字登録してるん?
    いい性格してるね。

  10. 350 匿名さん

    82平米で4400万円は、立地を考慮するとそんなに安くないね

  11. 351 マンコミュファンさん

    >>348 匿名さん
    熊野から広島市役所
    こころから広島市役所

    さぁどっちが速い??

    まぁそれはこころだけどね、5分位しか変わらないのよ。

    まぁ熊野は熊野道路近くからだけど(笑)

  12. 352 マンション検討中さん

    >>351 マンコミュファンさん

    それは良かったね

    熊野人が行くのって熊野町役場じゃねえの?

  13. 353 匿名さん

    西風新都・熊野
    山奥同士で争ってないで仲良くしなよ。。

    サミット交通規制の影響なくて羨ましいわ~

  14. 354 eマンションさん

    >>352 マンション検討中さん
    こころ→広島
    熊野→広島
    上記の比較のために、皆さんが知っている、広島市役所を出しました。


  15. 355 検討板ユーザーさん

    >>351 マンコミュファンさん
    そんな訳ない。
    こころから紙屋町までは15分。
    熊野から20分で市内中心部ってのはムリムリ。

  16. 356 マンション住民さん

    >>355 検討板ユーザーさん
    ホンマや。ナビタイムで見たら距離も7キロくらい違うし、
    タクシー代も高速料金入れてもこころの方が断然安い。


    >>351 マンコミュファンさん
    試しに検索してみてね。
    [NAVITIME自動車検索]
    https://www.navitime.co.jp/drive/
    [NAVITIMEタクシー料金検索]
    https://www.navitime.co.jp/taxi/

  17. 357 マンション検討中さん

    >>355 検討板ユーザーさん

    熊野人は朝が早くて5時台に爆走なわけよ
    だから20分で行けるんだろ

  18. 358 マンション検討中さん

    そりゃ400円払ってんだから多少は早いだろ

    ちなみに400円ナシで比較したらどうなるんだろう?

  19. 359 マンション掲示板さん

    >>353 匿名さん

    いや俺熊野人でもこころ人でも無いんだけどね
    バスセンターまで歩いて15分の中区民やけど

  20. 360 匿名さん

    >>358 マンション検討中さん
    NAVITIMEによるとそれでも断然こころが近い。
    自分で検索してみてよ。

  21. 361 熊野KING

    スレが地獄みたいになってて草

    熊野は熊野筆すぐ買えるんやぞ?
    舐めるなよ
    (((?’ω’)?三 ?’ω’)-o≡シュッシュ

  22. 362 匿名さん

    >>361 熊野KINGさん

    有吉の出身
    世界に誇る熊野筆
    素晴らしいぞ熊野人

  23. 363 さこ

    このスレの中に、果たしてこころ在住の者が一人でもいるのだろうか…

  24. 364 検討板ユーザーさん

    >>363 さこさん

    居ないと思う

  25. 365 マンション検討中さん

    こちらのマンション検討されている方いらっしゃいますか。
    将来的に手放す際買い手がつかないような気がして迷ってます。

  26. 366 口コミ知りたいさん

    >>365 マンション検討中さん

    買い手はつきにくいでしょうね

    広い家に住むのにこの地域は分かるが
    マンションは微妙

  27. 367 マンコミュファンさん

    >>366 口コミ知りたいさん
    やっぱそうですか~
    どのくらい売れてるんだろうか

  28. 368 マンション検討中さん

    メリットとデメリットを理解した上で、終の住処として買うならあり。
    けど、いつかここを売って他所へ引っ越そうと思ってるなら、ここが中古だとしても買いたいと思う人がいるかどうか、買い手の立場になった気持ちで考えた方がいいかな。

  29. 369 評判気になるさん

    >>368 マンション検討中さん
    元々安いと半値になっても痛くない

  30. 370 評判気になるさん

    >>369 評判気になるさん

    なるほど
    そう思える人にはいいかもね
    目から鱗だわ

  31. 371 通りがかりさん

    ここ買いました。
    子持ちだからファミリー層が多くて学区の雰囲気が良いのがでかい。
    半値くらいで売れたらいいなと思いつつ、戸建てが多いので、ファミリーで中古検討する層は戸建て買いそうかなと

  32. 372 eマンションさん

    >>371 通りがかりさん

    まあここら買うなら普通は戸建てやろ
    半値で売るなら賃貸に出す方がまだ良いかもな

    ここらは小学校が3つもあるんやな
    中学校は1つ、高校は下山か
    面倒なね

  33. 373 匿名さん

    >>371 通りがかりさん

    おめでとうございます!
    ここでいろいろ言われてるけど、それらを理解・納得して買うと決めたんだし、あとは完成を楽しみに待つだけですね。
    オプションや家具を選んだりもきっと楽しいはず。

  34. 374 検討板ユーザーさん

    >>372 eマンションさん

    今、戸建ても新たなのがすごい建ってますしね~
    たしかに賃貸にするかは売るときの価格で判断したほうがいいですね!

    4号線のバスがあるから場所によっては便利ですよ。

  35. 375 通りがかりさん

    >>373 匿名さん

    ありがとうございます。
    たしかに売れ行きは不安ですが…

    間取りやらオプションやら自由度がめちゃ高くて満足です。他のところは知らないですけど、一級建築士が一対一でつきますしとことん説明してくれるしソシオ良いですよ。

  36. 376 通りがかりさん

    >>374 検討板ユーザーさん

    このエリアはほぼ戸建てだろ
    逆にマンションはそこそこで売れて出られるかもしれんな

    各所で30-40年前に山の上に作られた住宅地が寂れてる
    まだここらは4号線でサッと市内に出られるからそこまで衰退しないだろうが、新しい入居がかなり減り、そのうち小学校も統合とかされるかもな
    今の子育て世帯は安泰だろうけど

  37. 377 通りがかりさん

    ここのエリアはサンフレッチェが移った後どうなるかやな
    アストラムが西広島まで伸びたり、4号線が無料化するには何十年かかかるやろうし

    石内北の道が来年アウトレットまで伸びるらしいけど

  38. 378 評判気になるさん

    >>377 通りがかりさん

    サンフレッチェの恩恵とかある?
    無用な渋滞が減って良いと思うけどな
    試合後に店寄ってくれたりで潤うってイメージ皆無

  39. 379 通りがかりさん

    >>378 評判気になるさん

    コンビニとか多少なりとも買い物はしてるやろ
    でもそういわれると迷惑駐車とか渋滞なくなってええかもな

  40. 380 マンコミュファンさん

    >>379 通りがかりさん

    そりゃあコンビニぐらいはな

  41. 381 匿名さん

    ここを買うのは、総合的に考えてリスク高い印象。

  42. 382 口コミ知りたいさん

    >>381 匿名さん

    少数派だわな

  43. 383 評判気になるさん

    広島市街地の三角州は、地震での液状化とか、近年の線状降水帯での水害とか、災害リスクが高くて心配。その点、ここは地震リスク低くて他のハザードも無くて安心して住めそう。

  44. 384 通りがかりさん

    広島でリスクが少ないマンションはもう一般人に手が届かん値段設定じゃね?
    それを無理して買うのとここ買うのとリスクでいったらそんな変わらん気もするが…

  45. 385 通りがかりさん

    気になってたんだが、隣のヴェルディこころも機械式駐車場なんだけどここの土地は平面駐車場無理なん?10年前なら全部平面にできそうなのにしてないのが不思議

  46. 386 マンション掲示板さん

    ここは安いけど山の上で雪降った日なんか大事。トラックが多いから坂で立ち往生なんかも冬にテレビで見たよ。
    高速4号のおかげで市内までのアクセスはいいけど、大雪やら台風で警報出てる時は通行止めになるんよね。
    ここ買うなら坂の下にあるヴェルディだな。

  47. 387 ご近所さん

    >>386 マンション掲示板さん
    ソシオ物件にネガ2連投。
    ソシオが嫌いなんですね。

  48. 388 eマンションさん

    >>387 ご近所さん

    まっ書いてる事は間違って無いがな
    冬は同じ市内でもトンネルのこっちと向こうでえらい違いだからな
    山の上の方々には下山する時は車の屋根に雪積もらせて走るのやめて欲しいって思うね
    ちゃんと落としてこいよ

  49. 389 マンション掲示板さん

    地震ハザードカルテというサイトで地震リスクを確認したら、この辺りの安心度が良く分かります

  50. 390 名無しさん

    >>389 マンション掲示板さん
    逆に市街地のリスクの高さは、関東並み

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION  [【先着順】]
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,690万円~4,270万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~82.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

広島県広島市佐伯区石内北一丁目

2,690万円~4,270万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.13平米~82.37平米

17戸/総戸数 184戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

2,778万円~3,908万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.80平米~83.92平米

総戸数 74戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

5,258万円~6,338万円

3LDK

72.19平米・81.01平米

総戸数 44戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

アルファステイツ庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目

未定

2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

総戸数 48戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

総戸数 52戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.30平米~76.50平米

総戸数 87戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

56.34平米~71.42平米

総戸数 33戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

44.24㎡~72.85㎡

総戸数 90戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

7,080万円

2LDK

62.91平米

総戸数 45戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,020万円

1LDK、2LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,978万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

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アルファスマート三条(11/10登録)

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン山口徳山PROJECT

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸

レーベン新居浜project

愛媛県新居浜市新須賀町3-557-4

未定

3LDK

65.70平米~125.43平米

未定/総戸数 62戸

ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

92戸/総戸数 92戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

未定/総戸数 51戸