広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ~?★」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-14 12:02:33

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL :https://www.socio-g.com/ss/


所在地 :広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通  :広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 :184戸
間取り :2LDK~3LDK(29タイプ210バリエーション)
面積  :57.92㎡~82.37㎡
売主  :株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社:株式会社増岡組広島本店
管理会社:株式会社GMアソシエ


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いしやす。

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION  [【先着順】]
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,690万円~4,270万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~82.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判

  1. 261 マンション検討中さん

    >>259 周辺住民さん

    アストラムが西広島につながっても
    駅まで遠過ぎて買おうって気にならないけどなぁ

  2. 262 マンション検討中さん

    >>261 マンション検討中さん
    アストラムまで徒歩40分くらいですからね。
    この近くに駅ができるなら良かったんですが…

  3. 263 マンコミュファンさん

    >>262 マンション検討中さん

    こころにアストラムの駅は無理でしょ

    結局アストラムが西広島につながっても、ココロに恩恵って皆無では?
    バス→アストラム→JRなら、バスで横川駅行ってJRの方が楽でしょ

  4. 264 マンション検討中さん

    >>263 マンコミュファンさん

    ですよね。
    むしろアストラム延伸でバスが減便とかなったら最悪ですね。

  5. 265 周辺住民さん

    >>264 マンション検討中さん
    けど、それをやりかねないのが広島市の交通行政

  6. 266 名無しさん

    >>265 周辺住民さん

    有り得るでね
    運転手の確保も大変やし

    バスの自動化は難しいがアストラムラインの方は技術的にまだやりやすい

  7. 267 通りがかりさん

    >>266 名無しさん

    アストラムは開業当初は無人運転だったような
    事故か何かあってから、有人にしたような記憶がある

    違ってたらごめん

  8. 268 マンション検討中さん

    >>267 通りがかりさん

    一般的に自動運転で動かすシステムを手動運転としているようです
    人手が減ることを考えると将来的には自動運転でしょうね

  9. 269 マンション検討中さん

    アストラムに何百億もかけるくらいならバス路線維持のために使って欲しい。
    ビッグアーチも新スタジアムができたら、何に使うの?

  10. 270 口コミ知りたいさん

    >>269 マンション検討中さん

    運賃を倍にして、バスの運転手の給料も1.5~2倍になれば人手も確保出来て路線維持できるかもね

  11. 271 周辺住民さん

    >>270 口コミ知りたいさん
    民間企業にはあまり金銭面で補助できないんだよ。
    広島の交通行政は広電ありきになってるから市内中心部もガタガタだろ?
    戦後の復興の功労者であることは誰もが認めることだけど、高度成長期以降は広島の発展の足枷になってるよ。

  12. 272 マンション検討中さん

    >>271 周辺住民さん

    まあ路面電車も邪魔なのは確かだな
    なくしたらって意見もあるが実際なくなるとどうなるのか、民間シンクタンクとかでシミュレーションとかされたことあるんかな?

  13. 273 マンション検討中さん

    >>271 周辺住民さん

    後半は誰かの過去投稿マネてるね。。
    けど、書いてる内容には概ね同意です。今回は。

  14. 274 マンション検討中

    >>271 周辺住民さん
    ところがどっこい、広島市はバスは上下分離式で民間支援、これいつか悲惨な事になる。

    鉄道も検討中らしい。

  15. 275 マンション掲示板さん

    >>273 マンション検討中さん
    別人です、猫さん。


  16. 276 匿名さん

    >>266 名無しさん
    バスの自動運転、東広島市・呉市で実証実験済みです。

  17. 277 マンコミュファンさん

    >>276 匿名さん

    実証実験済だからどうしたの?
    導入されないと意味無いし、まあ少なくとも10年は完全自動運転のバスなんかは導入されないだろ
    まあ運転手が同乗しての自動運転は導入される可能性はあると思うが、負荷は減っても人手は減らないのが現実

    完全自動運転のバスに乗って通勤したいと思えない

  18. 278 マンション検討中

    >>277 マンコミュファンさん
    もう導入されてますが(笑)

  19. 279 検討板ユーザーさん

    >>278 マンション検討中さん

    どこで?

  20. 280 マンション掲示板さん

    >>279 検討板ユーザーさん
    ggrks

    もう相手するのこれで最後にするね、さようなら(^^)/~~~

    返信不要です。

  21. 281 マンション掲示板さん

    涙目逃亡で草

  22. 282 匿名さん

    正式な販売価格を発表してないのに、ローンの返済例を先に掲載しちゃうの珍しい

  23. 283 マンション検討中さん

    >>282 匿名さん
    金額が安いのでわかりやすくしたいんじゃないですかね。

  24. 284 マンコミュファンさん

    安いんで買えますよ~とアピールしたいんかもしれんが、立地と仕様考えると安くないんだよな~

    けど毎月6万切る返済で買える魅力に惹かれる気持ちは分かる気がする。
    変動0.6、40年返済とかワナくさいけど、どこもそんなプラン掲載してるから業界自体がヘンだよね。

  25. 285 通りがかりさん

    >>284 マンコミュファンさん

    そして管理費、修繕費、駐車場、固定資産税など払うと実質月10万近くになるという

  26. 286 名無しさん

    >>285 通りがかりさん
    月10万なら安いじゃん!

  27. 287 マンション検討中さん

    >>286 名無しさん

    まあ安いけども
    毎月6万に対しての話なんだがな

  28. 288 通りがかりさん

    ここの57平米に2490万出すなら、同じGAが販売しているプラウド南千田の57平米に3348万出すかな。

  29. 289 通りがかりさん

    >>288 通りがかりさん

    その二択ならそうだろうね

  30. 290 口コミ知りたいさん

    >>288 通りがかりさん

    チョット高いが
    プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス
     2LDK+S
     専有面積:60m2
     3860万円

    お一人様やDINKSなら
    1LDK+S
    専有面積:56.05m2
    3530万円

    市営とご近所さんになれるようで売れてない
    山の上よりはマシかな~って思うわ

  31. 291 検討板ユーザーさん

    このマンションに向く人

    ・実家が沼田とか安芸太田とか湯来町
    ・とにかく学区重視
    ・実は職場が西風新都

    こういう人には合います!

  32. 292 マンション検討中さん

    >>291 検討板ユーザーさん

    それなら普通に戸建てが選ばれるんだよなー

    なので敢えてこの物件を選ぶには、何より「戸建てよりマンション派」が欠かせない。

  33. 293 eマンションさん

    >>292 マンション検討中さん

    将来山を降りる際のこと考えたらマンションの方が売りやすい
    とかかな~

    >>291
    私立の中高などを考えず大塚中学校+塾で十分?

  34. 294 匿名さん

    マンションは将来売りやすいが、売れんとこはずっと売れてない。

    たまに、なんでことんなこにマンションが!?というのあるよね。
    そういう立地の新築マンションを新しさやキレイさにときめいて選んじゃうと、古くなって手放すときに苦労する。
    かも。

  35. 295 eマンションさん

    >>294 匿名さん

    まあありえるね
    ここらは物流センターが多いので一定の需要があるのかもしれない

    仕事も学校も外界に出ていくのが大半なのに買うのは抵抗がある
    徒歩5分にコンビニ4-5店舗ある生活してるとこんなとこ無理
    まあここも徒歩圏内に色々とはあるけどね

  36. 296 マンション検討中さん

    >>293 eマンションさん
    どのみち近くに高校がないから、中学から遠くの私学にバス通学って人もいるかも。

  37. 297 検討板ユーザーさん

    >>296 マンション検討中さん

    ここから私学にバスで通うのも結構面倒だろうね
    横川駅までバスで行き、JR、市電、バス、自転車に乗換か

  38. 298 口コミ知りたいさん

    >>292 マンション検討中さん

    戸建てに手が届かない人でも、こっちならイケるよね。

  39. 299 マンション検討中さん

    >>298 口コミ知りたいさん

    ですね。
    ・戸建てに手が届かない人
    を合う人の条件に加えよう。

    【ここに合う人:改訂版】
    ・戸建てに手が届かない人 もしくは 戸建てよりマンション派
    ・実家が沼田とか安芸太田とか湯来町
    ・とにかく学区重視
    ・実は職場が西風新都

  40. 300 マンコミュファンさん

    >>299 マンション検討中さん

    ここらの戸建っていくらぐらいなの?

  41. 301 eマンションさん

    >>300 マンコミュファンさん
    4,000~


    トータテ

    https://housing.totate.co.jp/cocoro/

    パナソニック
    土地2,235万 建築条件付き 
    広告内の建築プラン3.059万円

    https://suumo.jp/tochi/hiroshima/sc_hiroshimashisaeki/nc_96596073/?sui...

  42. 302 マンション掲示板さん

    >>300 マンコミュファンさん

    誰がこんなの買うんだよ(笑)

    https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashisaeki/nc_93725...

  43. 303 マンション検討中さん

    >>302 マンション掲示板さん

    普通に居ると思うけど。

  44. 304 名無しさん

    >>303 マンション検討中さん

    ここの中古に5000万だす奴は普通には居ない

  45. 305 匿名さん

    大塚のヴェルディ、公式サイトが出来てました。

    敷地面積はこことほぼ同じなのに、戸数はここの半数以下。
    敷地内で平面駐車場100%完備で、敷地外も別料金で用意してあるみたい。

  46. 306 マンション検討中さん

    ソシオ西風新都の営業担当者は苦しいだろな

  47. 307 評判気になるさん

    >>306 マンション検討中さん

    一体どんな営業トークをするんだろうか?

  48. 308 匿名さん

    客の目を見て営業トークできないと思う。

  49. 309 口コミ知りたいさん

    >>308 匿名さん

    それが出来るのが真の営業(笑)

  50. 310 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION  [【先着順】]
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,690万円~4,270万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~82.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

広島県広島市佐伯区石内北一丁目

2,690万円~4,270万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.13平米~82.37平米

17戸/総戸数 184戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

2,778万円~3,908万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.80平米~83.92平米

総戸数 74戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

5,258万円~6,338万円

3LDK

72.19平米・81.01平米

総戸数 44戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

アルファステイツ庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目

未定

2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

総戸数 48戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

総戸数 52戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.30平米~76.50平米

総戸数 87戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

56.34平米~71.42平米

総戸数 33戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億3,400万円

3LDK

90.11平米

総戸数 45戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,270万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,978万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸