『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

>>250 さん

これが相場だよね

>>251 検討板ユーザーさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558224/
過去の価格表は見ちゃダメ絶対

>>252 匿名さん
10年前は坪100万で買えてたんですよね。
それが今では180万オーバーの部屋もあるとは…

>>248 匿名さん

購入時の価格で売れてる感じ？
月3-4万位で住めて来たと考えればお得やね

隣りがアルファ ロメオのディーラーなんですね！
メルセデス・ベンツのディーラーも近いし、クルマ好きには良い立地ですね。
マツダやニッサンのディーラーもあるし！

>>255 マンション掲示板さん

そう、皮肉なことに。

>>256 eマンションさん
何が言いたいのか理解できました。

>>256 eマンションさん

やっぱり駐車場のことですか？

この辺、アストラムが伸延する地区だから値段が上がる前に買おうとする人がいるんだな。

旧市内のほうが便利だが、山の中の新興団地のほうが変な柵が無いのが楽でいい

>>259 周辺住民さん

アストラムが西広島につながっても
駅まで遠過ぎて買おうって気にならないけどなぁ

>>261 マンション検討中さん
アストラムまで徒歩40分くらいですからね。
この近くに駅ができるなら良かったんですが…

>>262 マンション検討中さん

こころにアストラムの駅は無理でしょ

結局アストラムが西広島につながっても、ココロに恩恵って皆無では？
バス→アストラム→JRなら、バスで横川駅行ってJRの方が楽でしょ

>>263 マンコミュファンさん

ですよね。
むしろアストラム延伸でバスが減便とかなったら最悪ですね。

>>264 マンション検討中さん
けど、それをやりかねないのが広島市の交通行政

>>265 周辺住民さん

有り得るでね
運転手の確保も大変やし

バスの自動化は難しいがアストラムラインの方は技術的にまだやりやすい

>>266 名無しさん

アストラムは開業当初は無人運転だったような
事故か何かあってから、有人にしたような記憶がある

違ってたらごめん

>>267 通りがかりさん

一般的に自動運転で動かすシステムを手動運転としているようです
人手が減ることを考えると将来的には自動運転でしょうね

アストラムに何百億もかけるくらいならバス路線維持のために使って欲しい。
ビッグアーチも新スタジアムができたら、何に使うの？

>>269 マンション検討中さん

運賃を倍にして、バスの運転手の給料も1.5～2倍になれば人手も確保出来て路線維持できるかもね

>>270 口コミ知りたいさん
民間企業にはあまり金銭面で補助できないんだよ。
広島の交通行政は広電ありきになってるから市内中心部もガタガタだろ？
戦後の復興の功労者であることは誰もが認めることだけど、高度成長期以降は広島の発展の足枷になってるよ。

>>271 周辺住民さん

まあ路面電車も邪魔なのは確かだな
なくしたらって意見もあるが実際なくなるとどうなるのか、民間シンクタンクとかでシミュレーションとかされたことあるんかな？

>>271 周辺住民さん

後半は誰かの過去投稿マネてるね。。
けど、書いてる内容には概ね同意です。今回は。

>>271 周辺住民さん
ところがどっこい、広島市はバスは上下分離式で民間支援、これいつか悲惨な事になる。

鉄道も検討中らしい。

>>273 マンション検討中さん
別人です、猫さん。

>>276 匿名さん

実証実験済だからどうしたの？
導入されないと意味無いし、まあ少なくとも10年は完全自動運転のバスなんかは導入されないだろ
まあ運転手が同乗しての自動運転は導入される可能性はあると思うが、負荷は減っても人手は減らないのが現実

完全自動運転のバスに乗って通勤したいと思えない

>>277 マンコミュファンさん
もう導入されてますが（笑）

>>278 マンション検討中さん

どこで？

>>279 検討板ユーザーさん
ggrks

もう相手するのこれで最後にするね、さようなら(^^)/~~~

返信不要です。

涙目逃亡で草

正式な販売価格を発表してないのに、ローンの返済例を先に掲載しちゃうの珍しい

>>282 匿名さん
金額が安いのでわかりやすくしたいんじゃないですかね。

安いんで買えますよ～とアピールしたいんかもしれんが、立地と仕様考えると安くないんだよな～

けど毎月6万切る返済で買える魅力に惹かれる気持ちは分かる気がする。
変動0.6、40年返済とかワナくさいけど、どこもそんなプラン掲載してるから業界自体がヘンだよね。

>>284 マンコミュファンさん

そして管理費、修繕費、駐車場、固定資産税など払うと実質月10万近くになるという

>>285 通りがかりさん
月10万なら安いじゃん！

>>286 名無しさん

まあ安いけども
毎月6万に対しての話なんだがな

ここの57平米に2490万出すなら、同じGAが販売しているプラウド南千田の57平米に3348万出すかな。

>>288 通りがかりさん

その二択ならそうだろうね

>>288 通りがかりさん

チョット高いが
プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス
　2LDK+S
　専有面積：60m2
　3860万円

お一人様やDINKSなら
1LDK+S
専有面積：56.05m2
3530万円

市営とご近所さんになれるようで売れてない
山の上よりはマシかな～って思うわ

このマンションに向く人

・実家が沼田とか安芸太田とか湯来町
・とにかく学区重視
・実は職場が西風新都

こういう人には合います！

>>291 検討板ユーザーさん

それなら普通に戸建てが選ばれるんだよなー

なので敢えてこの物件を選ぶには、何より「戸建てよりマンション派」が欠かせない。

>>292 マンション検討中さん

将来山を降りる際のこと考えたらマンションの方が売りやすい
とかかな～

>>291
私立の中高などを考えず大塚中学校＋塾で十分？

マンションは将来売りやすいが、売れんとこはずっと売れてない。

たまに、なんでことんなこにマンションが！？というのあるよね。
そういう立地の新築マンションを新しさやキレイさにときめいて選んじゃうと、古くなって手放すときに苦労する。
かも。

>>294 匿名さん

まあありえるね
ここらは物流センターが多いので一定の需要があるのかもしれない

仕事も学校も外界に出ていくのが大半なのに買うのは抵抗がある
徒歩5分にコンビニ4-５店舗ある生活してるとこんなとこ無理
まあここも徒歩圏内に色々とはあるけどね

>>293 eマンションさん
どのみち近くに高校がないから、中学から遠くの私学にバス通学って人もいるかも。

>>296 マンション検討中さん

ここから私学にバスで通うのも結構面倒だろうね
横川駅までバスで行き、JR、市電、バス、自転車に乗換か

>>292 マンション検討中さん

戸建てに手が届かない人でも、こっちならイケるよね。

>>298 口コミ知りたいさん

ですね。
・戸建てに手が届かない人
を合う人の条件に加えよう。

【ここに合う人：改訂版】
・戸建てに手が届かない人 もしくは 戸建てよりマンション派
・実家が沼田とか安芸太田とか湯来町
・とにかく学区重視
・実は職場が西風新都

>>299 マンション検討中さん

ここらの戸建っていくらぐらいなの？