広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ~?★」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-31 20:07:39

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL :https://www.socio-g.com/ss/


所在地 :広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通  :広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 :184戸
間取り :2LDK~3LDK(29タイプ210バリエーション)
面積  :57.92㎡~82.37㎡
売主  :株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社:株式会社増岡組広島本店
管理会社:株式会社GMアソシエ


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いしやす。

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION  [【先着順】]
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,690万円~4,270万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~82.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判

  1. 181 広島人

    >>177 匿名さん

    床暖房があるかは分かりません
    単純に床暖房が良いなと思っただけです

  2. 182 匿名さん

    >>181 広島人さん

    早とちりしてすみませんでした。

    床暖房は未経験なので今のところ無くても生活に支障はないんですが、一度は経過してみたいなと。
    もし床暖房あるなら犬飼ってるご家庭も喜びそう。

  3. 183 評判気になるさん

    >>182 匿名さん
    床暖房ありますがハッキリ言って銭食い虫です。確かに床は温かくなりますが室温まで暖かくなるにはかなり時間が掛かりますし結構ガス代も馬鹿になりません。そもそもスリッパ履いてたら床の暖かさなんて関係ないですし。
    経験上1番良いのはガスファンヒーターですね。
    すぐに暖まるしぬくさが違います。

  4. 184 評判気になるさん

    因みにガスファンヒーターで部屋が暖まったらエアコン暖房に切り替えます。
    その方が経済的だと聞いたことがありますので。

    でもついついファンヒーターつけっぱなしにしちゃうことがあるんですよね(笑)

  5. 185 広島人

    >>184 評判気になるさん

    床暖房も考えものなんですね
    断熱性良いマンションだと夏はエアコンをつけっぱなしが良いとかありますが、冬は石油ファンヒーターなどと併用が良さそうです
    断熱良いとこに住みたいな~

  6. 186 広島人

    今日は平野部も吹雪いていたようですね
    さっき平和公園付近の歩道がシャーベットみたいになってました
    この辺りだと結構積もっているのでしょうか

  7. 187 匿名さん

    https://www.h-exp.or.jp/sp.livecam/index.html
    4号線の沼田料金所ライブ。寒そうですね。

  8. 188 匿名さん

    不便なのは結局広島全域一緒じゃない?

  9. 189 広島人

    今日はかなり寒いですね
    家の前の道路が凍結してます
    明日は下手すると街中でもスリップ事故とか多発するかもしれませんね

  10. 190 マンション検討中さん

    >>189 広島人さん

    だから
    不便なのは結局広島全域一緒じゃない?

  11. 191 評判気になるさん

    >>190 さん

    一緒ではないでしょう。


  12. 192 広島人

    >>190 マンション検討中さん

    そうですね
    度合いが違いますが、凍結などで不便なのは同じでしょう

  13. 193 検討板ユーザーさん

    広大な敷地なのでよけいなもんつくらず作り方しだいである程度平面上駐車場確保できたと思うんだけどな。
    マンション価格が戸建てよりだいぶ安いなら、検討してもいいんかな

  14. 194 口コミ知りたいさん

    >>193 検討板ユーザーさん

    コラボした会社が「犬走らせよう!」と提案したんかもしれん、、

    駐車場ばかり目が行くけど、何気に駐輪場の数や仕様にも影響出てると思う

  15. 195 マンション検討中さん

    立地の割にも機械式の割合多すぎですよね。
    雪や凍結で不具合のリスクもありそう。

  16. 196 評判気になるさん

    >>195 マンション検討中さん

    機械式駐車場にも屋根と壁があれば全然違うと思いますが雪が降ったらすぐエラー起こして止まっちゃうのが機械式駐車場。

  17. 197 口コミ知りたいさん

    現在、屋内の機械式駐車場を利用してますが雨でも濡れずに自宅に帰れるため本当に快適です。
    屋内平面には負けますが、屋外平面とは良い勝負だと思っています。ベビーカーの赤ちゃんがいると特に。

  18. 198 広島人

    >>196 評判気になるさん
    先日の大雪では近所のマンションの機械式駐車場の車が大変そうでした
    雪が20センチぐらい積もってましたので、出すのに窓の雪を落とし、とりあえず出したら次は屋根から落とす
    結局出発まで15分以上かかっていたと思います

  19. 199 マンション検討中さん

    広島で20センチも積もるとこにもマンション建ってるんですね。しかも機械式駐車場のが。

  20. 200 広島人

    >>199 マンション検討中さん

    先日の大雪では中区平野部でも車の上なら20センチほど積もってましたよ

  21. 201 評判気になるさん

    >>200 広島人さん

    ウチは5センチもなかったかな
    広島駅付近も同程度でした

    少し場所がズレただけでも随分違うもんですね

  22. 202 広島人

    >>201 評判気になるさん
    そうなんですね
    十日市周辺は結構積もりましたよ
    道路は5~10センチ程度は積もり子供とミニ雪だるま作りました

  23. 203 マンション検討中さん

    自走式駐車場とかならまだ良かった気がします。機械式は雪に弱いと思います

  24. 204 匿名さん

    積雪地域の機械式駐車場はヒーター付きとかあるみたいなんですが、こちらはどうなんでしょうね。
    設備でアピールしていないんで積雪対応じゃないのかなあ

  25. 205 匿名さん

    ここで書かれてるほど機械式駐車場でも心配するほど雪の影響ないんじゃね?
    実際ウチのは過去に雪でトラブったことはない。待つのは寒いけどね。

  26. 206 選択してください

    マンションにはお金かかるのに皆さん車にお金かけないんですね(車種とかの問題ではない)
    不思議で仕方がない。
    もっと山間部出身からしたら石内ごときの山の上で大騒ぎする人ってどんだけ軟弱なのって思う。
    スタッドレスすらはかないって考えられない。2.3年にたかだか10万弱も払えない人はずっと平地の賃貸に住んでたらいいと思う。
    夏涼しいしトンネル直結だし過ごしやすいと思うけど。

  27. 207 口コミ知りたいさん

    >>206 選択してくださいさん
    > 2.3年にたかだか10万弱も払えない人はずっと平地の賃貸に住んでたらいいと思う。
    なんでそうなる。ものの価値観はひとそれぞれ。ふつうに平地に住んでます。
    当然持ち家ですけどw

  28. 208 検討板ユーザーさん

    >>206 選択してくださいさん

    私は逆のパターン(車が妙に立派なのに、家があんまり)の方が違和感あるな。

    ちなみに、山の上を避ける理由はスタットレスのタイヤ費用を気にしてるのではないと思うんだけど。。

  29. 209 マンコミュファンさん

    >>206 選択してくださいさん

    私も山の上出身なんで、この辺りに暮らすことには抵抗感ないですよ。立派な戸建てが並んでてキレイな街並みだなと思います。

    それでも、山の上&マンション&全邸機械式駐車場の組み合わせは違和感ありますが。

  30. 210 評判気になるさん

    >>206 選択してくださいさん

    この辺りの人はスタッドレスなしでノーマルで走ろうとする人が居るんですよ、だから少々の雪でも大渋滞なんですよね。


    ある意味もっと山間部の方が安全なんです、もっと山間部だからみんなスタッドレスとか履いてるから。

    こういう中途半端なところでの積雪が1番厄介なのよ。

  31. 211 マンション検討中さん

    安い部屋も多いから、冬もノーマルで過ごす車が増えたりして…

    トランクルームは全戸分ありますよね?

  32. 212 マンション掲示板さん

    >>206 選択してくださいさん

    いきなりよく分かんねえこと主張されてもな(笑)
    しかしここらってそんなに夏涼しいんやね
    真夏にエアコン無しで寝れるぐらい?

  33. 213 eマンションさん

    >>212 マンション掲示板さん
    夏は普通に暑い。

  34. 214 匿名さん

    カメムシとかでませんか?カメムシは苦手です

  35. 215 マンション比較中さん

    >>214 匿名さん
    市内マンションでもカメムシは出るし高層階でも軽いから風で上がってきますからねえ。
    Gとカメムシから逃げる事は不可能。
    ここは南側が緑なので虫は凄いことになりそう。

  36. 216 マンション検討中さん

    >>215 マンション比較中さん
    虫が苦手だとちょっときびしそうですね。 

  37. 217 とおりがかり

    >>202 広島人さん

    十日市?
    そんなに積もってなかったですよ、、、

  38. 219 管理担当

    [No.218と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

  39. 220 マンション検討中さん

    モデルのオープンはいつですかね?
    とりあえず見てみたいです。

  40. 221 通りがかりさん

    普通に良いとこだと思うけどね
    山綺麗だし、近くのつつじも咲いたらすごいし
    朝のバスの本数は異常レベルで多いし

  41. 222 通りがかりさん

    あと道でスタックしてるのは大抵市内とか山陽道から上がってきた者で、この辺りの人はスタッドレスは当たり前につけてます

  42. 223 通りがかりさん

    機械式駐車場って雪大丈夫なイメージあります。実際近くのタワーズは25年前程に出来て機械式駐車場で、昔の方が雪は多いのに特に何も起きてないです。

  43. 224 通りがかりさん

    まあ、この場所で機械式駐車場が受け入れられ難いのは分かります。

  44. 225 匿名さん

    >>223 通りがかりさん
    大がかりな屋根でも無い限り、機械式駐車場って凍結やセンサー隠れたりして積雪にはかなり弱いんじゃ?
    単純な二段式ならそこまで影響無いみたいですけど、ここのようにパズル式は構造上どう見ても弱いですよね。

  45. 226 マンション検討中さん

    >>225 匿名さん

    広島市内中心部のマンション住まいですが、こないだの雪では、近隣の機械式も含めて車出せませんでしたよ。
    通勤に車を利用するのはなかなか難しいですね。

  46. 227 匿名さん

    >>226 マンション検討中さん

    うちも市内だけど過去も含めて雪で機能しなかったことはないな。
    雪に関して言えば戸建てでカーポートあるのが一番いいですね。

  47. 228 マンション掲示板さん

    明日以降今期最大の寒波が来るそうですね。

  48. 229 通りがかりさん

    >>226 マンション検討中さん
    こちらも市内中心部のマンションですが、こないだの雪では機械式は機能せず、帰宅車については近隣のコインパーキングで対応するよう掲示が出てました。
    うちは最初から近くの月極めを借りてるので問題なかったですが。

  49. 230 周辺住民さん

    凍結防止ヒーターがついてる機械式でした。

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION  [【先着順】]
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,690万円~4,270万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~82.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

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グラディス西広島駅前ザ・タワー

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アルファステイツ庚午中

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未定

2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

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クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

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3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

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ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

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ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.30平米~76.50平米

総戸数 87戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

56.34平米~71.42平米

総戸数 33戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

44.24㎡~72.85㎡

総戸数 90戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

6,180万円~2億2,800万円

2LDK・3LDK

62.91平米~135.80平米

総戸数 45戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

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グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,480万円~1億1,660万円

1LDK、2LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,978万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

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レーベン山口徳山PROJECT

山口県周南市みなみ銀座二丁目

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3LDK

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未定

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グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

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レーベン新居浜project

愛媛県新居浜市新須賀町3-557-4

未定

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ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

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サーパス伏石中央公園南

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未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

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アルファスマート松前公園

愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又955番5・955番9・955番10・984番・988番・989番

未定

2LDK、3LDK

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未定/総戸数 62戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

未定/総戸数 62戸