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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-31 20:07:39
ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL :https://www.socio-g.com/ss/
所在地 :広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通 :広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 :184戸
間取り :2LDK~3LDK(29タイプ210バリエーション)
面積 :57.92㎡~82.37㎡
売主 :株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社:株式会社増岡組広島本店
管理会社:株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いしやす。
[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
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交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
- 価格:2,690万円~4,270万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.13m2~82.37m2
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販売戸数/総戸数:
17戸 / 184戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示) |
交通 |
「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
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間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.13m2~82.37m2 |
価格 |
2,690万円~4,270万円 |
管理費(月額) |
8,210円~10,550円 |
修繕積立金(月額) |
6,420円~8,240円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.10平米~34.51平米 ●管理準備金 : 24,630円~31,650円(一括) ●インターネット使用料 : 1,265円
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
販売戸数 |
17戸 |
モデルルーム |
実邸コーディネートルーム全10タイプ公開 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社GAパートナーズ [売主・事業主]株式会社共立エステート
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施工会社 |
株式会社増岡組広島本店 |
管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判
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181
広島人
>>177 匿名さん
床暖房があるかは分かりません
単純に床暖房が良いなと思っただけです
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182
匿名さん
>>181 広島人さん
早とちりしてすみませんでした。
床暖房は未経験なので今のところ無くても生活に支障はないんですが、一度は経過してみたいなと。
もし床暖房あるなら犬飼ってるご家庭も喜びそう。
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183
評判気になるさん
>>182 匿名さん
床暖房ありますがハッキリ言って銭食い虫です。確かに床は温かくなりますが室温まで暖かくなるにはかなり時間が掛かりますし結構ガス代も馬鹿になりません。そもそもスリッパ履いてたら床の暖かさなんて関係ないですし。
経験上1番良いのはガスファンヒーターですね。
すぐに暖まるしぬくさが違います。
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184
評判気になるさん
因みにガスファンヒーターで部屋が暖まったらエアコン暖房に切り替えます。
その方が経済的だと聞いたことがありますので。
でもついついファンヒーターつけっぱなしにしちゃうことがあるんですよね(笑)
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185
広島人
>>184 評判気になるさん
床暖房も考えものなんですね
断熱性良いマンションだと夏はエアコンをつけっぱなしが良いとかありますが、冬は石油ファンヒーターなどと併用が良さそうです
断熱良いとこに住みたいな~
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186
広島人
今日は平野部も吹雪いていたようですね
さっき平和公園付近の歩道がシャーベットみたいになってました
この辺りだと結構積もっているのでしょうか
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187
匿名さん
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188
匿名さん
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189
広島人
今日はかなり寒いですね
家の前の道路が凍結してます
明日は下手すると街中でもスリップ事故とか多発するかもしれませんね
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190
マンション検討中さん
>>189 広島人さん
だから
不便なのは結局広島全域一緒じゃない?
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191
評判気になるさん
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192
広島人
>>190 マンション検討中さん
そうですね
度合いが違いますが、凍結などで不便なのは同じでしょう
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193
検討板ユーザーさん
広大な敷地なのでよけいなもんつくらず作り方しだいである程度平面上駐車場確保できたと思うんだけどな。
マンション価格が戸建てよりだいぶ安いなら、検討してもいいんかな
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194
口コミ知りたいさん
>>193 検討板ユーザーさん
コラボした会社が「犬走らせよう!」と提案したんかもしれん、、
駐車場ばかり目が行くけど、何気に駐輪場の数や仕様にも影響出てると思う
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195
マンション検討中さん
立地の割にも機械式の割合多すぎですよね。
雪や凍結で不具合のリスクもありそう。
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196
評判気になるさん
>>195 マンション検討中さん
機械式駐車場にも屋根と壁があれば全然違うと思いますが雪が降ったらすぐエラー起こして止まっちゃうのが機械式駐車場。
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197
口コミ知りたいさん
現在、屋内の機械式駐車場を利用してますが雨でも濡れずに自宅に帰れるため本当に快適です。
屋内平面には負けますが、屋外平面とは良い勝負だと思っています。ベビーカーの赤ちゃんがいると特に。
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198
広島人
>>196 評判気になるさん
先日の大雪では近所のマンションの機械式駐車場の車が大変そうでした
雪が20センチぐらい積もってましたので、出すのに窓の雪を落とし、とりあえず出したら次は屋根から落とす
結局出発まで15分以上かかっていたと思います
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199
マンション検討中さん
広島で20センチも積もるとこにもマンション建ってるんですね。しかも機械式駐車場のが。
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200
広島人
>>199 マンション検討中さん
先日の大雪では中区平野部でも車の上なら20センチほど積もってましたよ
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201
評判気になるさん
>>200 広島人さん
ウチは5センチもなかったかな
広島駅付近も同程度でした
少し場所がズレただけでも随分違うもんですね
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202
広島人
>>201 評判気になるさん
そうなんですね
十日市周辺は結構積もりましたよ
道路は5~10センチ程度は積もり子供とミニ雪だるま作りました
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203
マンション検討中さん
自走式駐車場とかならまだ良かった気がします。機械式は雪に弱いと思います
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204
匿名さん
積雪地域の機械式駐車場はヒーター付きとかあるみたいなんですが、こちらはどうなんでしょうね。
設備でアピールしていないんで積雪対応じゃないのかなあ
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205
匿名さん
ここで書かれてるほど機械式駐車場でも心配するほど雪の影響ないんじゃね?
実際ウチのは過去に雪でトラブったことはない。待つのは寒いけどね。
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206
選択してください
マンションにはお金かかるのに皆さん車にお金かけないんですね(車種とかの問題ではない)
不思議で仕方がない。
もっと山間部出身からしたら石内ごときの山の上で大騒ぎする人ってどんだけ軟弱なのって思う。
スタッドレスすらはかないって考えられない。2.3年にたかだか10万弱も払えない人はずっと平地の賃貸に住んでたらいいと思う。
夏涼しいしトンネル直結だし過ごしやすいと思うけど。
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207
口コミ知りたいさん
>>206 選択してくださいさん
> 2.3年にたかだか10万弱も払えない人はずっと平地の賃貸に住んでたらいいと思う。
なんでそうなる。ものの価値観はひとそれぞれ。ふつうに平地に住んでます。
当然持ち家ですけどw
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208
検討板ユーザーさん
>>206 選択してくださいさん
私は逆のパターン(車が妙に立派なのに、家があんまり)の方が違和感あるな。
ちなみに、山の上を避ける理由はスタットレスのタイヤ費用を気にしてるのではないと思うんだけど。。
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209
マンコミュファンさん
>>206 選択してくださいさん
私も山の上出身なんで、この辺りに暮らすことには抵抗感ないですよ。立派な戸建てが並んでてキレイな街並みだなと思います。
それでも、山の上&マンション&全邸機械式駐車場の組み合わせは違和感ありますが。
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210
評判気になるさん
>>206 選択してくださいさん
この辺りの人はスタッドレスなしでノーマルで走ろうとする人が居るんですよ、だから少々の雪でも大渋滞なんですよね。
ある意味もっと山間部の方が安全なんです、もっと山間部だからみんなスタッドレスとか履いてるから。
こういう中途半端なところでの積雪が1番厄介なのよ。
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211
マンション検討中さん
安い部屋も多いから、冬もノーマルで過ごす車が増えたりして…
トランクルームは全戸分ありますよね?
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212
マンション掲示板さん
>>206 選択してくださいさん
いきなりよく分かんねえこと主張されてもな(笑)
しかしここらってそんなに夏涼しいんやね
真夏にエアコン無しで寝れるぐらい?
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213
eマンションさん
>>212 マンション掲示板さん
夏は普通に暑い。
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214
匿名さん
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215
マンション比較中さん
>>214 匿名さん
市内マンションでもカメムシは出るし高層階でも軽いから風で上がってきますからねえ。
Gとカメムシから逃げる事は不可能。
ここは南側が緑なので虫は凄いことになりそう。
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216
マンション検討中さん
>>215 マンション比較中さん
虫が苦手だとちょっときびしそうですね。
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217
とおりがかり
>>202 広島人さん
十日市?
そんなに積もってなかったですよ、、、
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219
管理担当
[No.218と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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220
マンション検討中さん
モデルのオープンはいつですかね?
とりあえず見てみたいです。
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221
通りがかりさん
普通に良いとこだと思うけどね
山綺麗だし、近くのつつじも咲いたらすごいし
朝のバスの本数は異常レベルで多いし
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222
通りがかりさん
あと道でスタックしてるのは大抵市内とか山陽道から上がってきた者で、この辺りの人はスタッドレスは当たり前につけてます
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223
通りがかりさん
機械式駐車場って雪大丈夫なイメージあります。実際近くのタワーズは25年前程に出来て機械式駐車場で、昔の方が雪は多いのに特に何も起きてないです。
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224
通りがかりさん
まあ、この場所で機械式駐車場が受け入れられ難いのは分かります。
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225
匿名さん
>>223 通りがかりさん
大がかりな屋根でも無い限り、機械式駐車場って凍結やセンサー隠れたりして積雪にはかなり弱いんじゃ?
単純な二段式ならそこまで影響無いみたいですけど、ここのようにパズル式は構造上どう見ても弱いですよね。
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226
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
広島市内中心部のマンション住まいですが、こないだの雪では、近隣の機械式も含めて車出せませんでしたよ。
通勤に車を利用するのはなかなか難しいですね。
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227
匿名さん
>>226 マンション検討中さん
うちも市内だけど過去も含めて雪で機能しなかったことはないな。
雪に関して言えば戸建てでカーポートあるのが一番いいですね。
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228
マンション掲示板さん
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229
通りがかりさん
>>226 マンション検討中さん
こちらも市内中心部のマンションですが、こないだの雪では機械式は機能せず、帰宅車については近隣のコインパーキングで対応するよう掲示が出てました。
うちは最初から近くの月極めを借りてるので問題なかったですが。
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230
周辺住民さん
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
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交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
- 価格:2,690万円~4,270万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.13m2~82.37m2
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販売戸数/総戸数:
17戸 / 184戸
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