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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 12:02:33
ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/
所在地 ：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通 ：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 ：184戸
間取り ：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積 ：57.92㎡～82.37㎡
売主 ：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いしやす。
[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示） |
| 交通 |
「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
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| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
64.13m2～82.37m2 |
| 価格 |
2,690万円～4,270万円 |
| 管理費（月額） |
8,210円～10,550円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,420円～8,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.10平米～34.51平米
●管理準備金 : 24,630円～31,650円（一括）
●インターネット使用料 : 1,265円
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| モデルルーム |
実邸コーディネートルーム全10タイプ公開 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社GAパートナーズ
[売主・事業主]株式会社共立エステート
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| 施工会社 |
株式会社増岡組広島本店 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判
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1470
マンション検討中さん
>>1469 マンコミュファンさん
坂道を徒歩等で毎日通勤通学すれば強靭な足腰が鍛えられるってメリットがある
それが将来ジジババになった時でもこの辺鄙な土地で生きることの礎になる
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1471
口コミ知りたいさん
>>1470 マンション検討中さん
西風新都を終いの住処と考えてる人はそんなにいないし、年取ったら多少足腰が丈夫でも平坦な立地・バリアフリーなのがいいよ
自他共に認めるくらい元気なつもりでも坂道や階段につまづいて転倒し大腿骨近位部骨折から寝たきりコースとかザラにある
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1472
マンコミュファンさん
>>1471 口コミ知りたいさん
皮肉という言葉を知ってますか？
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1473
eマンションさん
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1474
通りがかりさん
>>1473 eマンションさん
1470がそういう話だと読み取れませんか？
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1475
通りがかりさん
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1476
口コミ知りたいさん
>>1470 マンション検討中さん
強靭な足腰が鍛えられる ×
強靭な足腰に鍛え上げられる ○
足腰が強靭になる ○
足腰を強靭に鍛え上げる ○
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1477
評判気になるさん
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1478
匿名さん
>>1469 マンコミュファンさん
活気がない方が新興住宅地の道路族には好都合なんでしょ
彼らからしたら宅配業者などの通行車両は邪魔でしかない
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1481
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1482
匿名さん
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1483
eマンションさん
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1484
匿名さん
>>1483 eマンションさん
電話して聞くことすらできないの？
もしかしてコミュ障？
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1485
口コミ知りたいさん
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1487
管理担当
[No.1479～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1488
マンション掲示板さん
>>1482 匿名さん
ポツポツ火が灯ってますね。
なんかいいですね！
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1489
評判気になるさん
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1490
匿名さん
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1491
通りがかりさん
>>1490 匿名さん
あんな道そうそう通る事もないから住民かと思った
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1492
マンション検討中さん
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1493
マンコミュファンさん
通りがかりです。
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1494
口コミ知りたいさん
>>1493 さん
こころにお帰りの際に撮影ですか
お疲れ様です
デカいですね
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1495
通りがかりさん
>>1494 口コミ知りたいさん
通りがかりって言うの見えなかったのかな？
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1496
口コミ知りたいさん
>>1495 通りがかりさん
写真だけしかみてませんでした
こんな辺鄙なとこ夜に来る人は住民か配達員ぐらいかと思いました
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1497
匿名さん
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1498
評判気になるさん
>>1497 匿名さん
通りがかりというか常用的に使ってそうだけどね
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1499
匿名さん
ドッグランより平面駐車場作ったほうがいいです。全員ペット飼うわけじゃあるまいし。この立地で機械式駐車場はなあ
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1500
eマンションさん
>>1499 匿名さん
平面計画見た上でドッグランを平面駐車場っ言ってる？
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1501
マンション掲示板さん
>>1500 eマンションさん
ドッグランの代わりに2、3台は平面駐車場がプラスできますね。けれど平面駐車場を増やすことにそこまで拘ってないのは明らかだよね（三篠北町の真逆）
土地、資材、人件費の問題で新築マンション事業の継続がどんどん困難になっていくことを予想し、この立地で機械式駐車場がどれだけ受け入れられるかを試してるのかなと思いました。ソシオは他に先駆けてアルコーブ全く無しの中部屋を次々と投入してますし、将来を見据えていろいろ試してますね。顧客の立場として良いか悪いかは一概に言えませんが。
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1502
匿名さん
ドッグランは敷地配置完成予想イラストを見ると意外と狭そうですし、ドッグランをつぶして平面駐車場を増やせても1台程度じゃないですか？
こちらはわんちゃんの飼育が3頭までOKだそうですし愛犬家に特化したマンションを作りたかったのでしょう。
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1503
マンション検討中さん
日曜日、朝８時からのRCCの番組内のCMで、ここの裏山の山林を開発しますってCM流れてるけど、いつ頃完成するのでしょうか?
完成すれば、ここは入口近くなので賑やかになるかな。
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1504
評判気になるさん
山を切り開くのはもうやめたらって思うけどね
宮島SAからの眺めは凄いよ
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1505
匿名さん
やっぱりマンションは立地。
さすがに山奥のマンションはしんどいよね。特に中古の資産価値はAシティのマンション群見れば火を見るより明らか。
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1506
周辺住民さん
山奥はマンションに限らずしんどいですよ。
人生を山奥の中で完結させるならこの限りではないですけども。
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1507
検討板ユーザーさん
>>1506 周辺住民さん
いやいや立地さえ良ければ今の時代マンションは資産価値保てますけど山奥じゃそれもままならないってこと。
理解できる？
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1508
周辺住民さん
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1509
マンション検討中さん
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1510
マンション掲示板さん
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1511
通りがかりさん
>>1510 マンション掲示板さん
山の上ですが老若男女が住んでますよ
立派な勤め先や立地な学校も小中高大まで揃ってますし、トンネル料金など気にせず山の上だけで暮らしていけてます
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1512
マンション掲示板さん
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1513
匿名さん
>>1512 マンション掲示板さん
モノづくりやサービスの提供を通じて社会に貢献し、従業員には遅滞なく報酬を支払い、その家族までを養っている。立派な企業ばかりだと思いますよ。
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1514
eマンションさん
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1515
匿名さん
>>1514 eマンションさん
1513に該当しない勤め先は思い浮かびますか？
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1516
マンション掲示板さん
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1517
eマンションさん
>>1515 匿名さん
舟入電機の様に突然会社潰れます、給料払えませんって企業もあるよ
そんな企業は西風新都近辺にはなく、全て立派な企業って事だ
業務量と賃金がマッチしてるか知らんけど
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1518
匿名さん
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1519
匿名さん
>>舟入電機の様に突然会社潰れます
船井電機ですね
わざと誤植だったらすみません
不動産会社でも、管理をまかせるので、長く続いてほしいとは思いますが。。。
もし、潰れてしまった場合でも、他社にまかせることになるのかなと思ったりします。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
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