広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ~?★」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-31 20:07:39

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL :https://www.socio-g.com/ss/


所在地 :広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通  :広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 :184戸
間取り :2LDK~3LDK(29タイプ210バリエーション)
面積  :57.92㎡~82.37㎡
売主  :株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社:株式会社増岡組広島本店
管理会社:株式会社GMアソシエ


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いしやす。

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION  [【先着順】]
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,690万円~4,270万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~82.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンコミュファンさん

    >>118 匿名さん

    あなたはこのやり取りに関係してるん?

  2. 122 匿名さん

    ここは断層が…

  3. 123 マンコミュファンさん

    >>122 匿名さん

    ヤバいん?

  4. 124 検討板ユーザーさん

    活断層である五日市断層がすぐ西側にあります。

    参考までに地理院地図のリンクです。

    http://maps.gsi.go.jp/index_m.html#13/34.443558/132.378036/&base=s...

  5. 125 eマンションさん

    >>124 検討板ユーザーさん

    地震など起こると弾みで何か起こる可能性が高いのか?
    芸陽地震(だっけ?)では何か起こったりしたのか

    どこまでヤバいのか分からないが、そもそもこんなところのマンションに住みたいとは思わんがね

  6. 126 匿名さん

    >>124 検討板ユーザーさん
    あほらし。
    そんなん言ったらこころも藤の木も彩が丘も薬師が丘をはじめ、五日市全域までも気にしなきゃいけなくなる。

    不安を煽りたいの?

  7. 127 マンコミュファンさん

    >>125 eマンションさん

    2001年

    死傷者数
    死者:2人 重軽傷者:288人
    被害総額
    約193億円

  8. 128 匿名さん

    大体五日市断層を震源とする地震が発生したら広島市内全域ダメージ食らうでしょ。
    そんなことにも心配なら余計に耐震性のある鉄筋コンクリートのマンションが最適だろうね。地震は五日市断層に限らないわけだし、そういや耐震偽装の姉歯建築士の携わったマンションは東日本の震災で一つも被害が無かったって言うし、ここみたいな高台だと津波の心配も無いですもんね!

  9. 129 マンション検討中さん

    >>127 マンコミュファンさん

    芸陽地震で断層に何か起こったのか聞いてんだけどね

  10. 130 マンション検討中さん

    >>128 匿名さん

    高台というか山奥(笑)

  11. 133 名無しさん

    >>128 匿名さん

    何者か知らんけど、
    ナイス擁護カキコミ
    引き続きソシオスレの警備をよろしく頼む

  12. 134 匿名さん

    >>133 名無しさん
    擁護なんかするつもりは無いよ。
    尤も貶めるつもりも無いですけど。
    是々非々で物申しております。

    ムリ筋で貶めようとするアホな書き込みを笑ってやってますw

  13. 135 検討板ユーザーさん

    >>134 匿名さん

    いつもありがとう
    立地と駐車場の叩きにもうんざりしてるので物申してほしい
    何卒宜しくお願い致します

  14. 136 通りがかりさん

    断層クン、論破されちゃいましたねw

  15. 137 マンション検討中さん

    >>136 通りがかりさん

    クン&ちゃん多用さんキタ!

    あなたもソシオ親衛隊なら、少しはアンチ駆除に寄与してくださいよ
    駆除するどころか墓穴掘ってばかりだし、、そんなだと除隊されますよ?

  16. 138 通りがかりさん

    つまんない事書き込んでんな。
    可哀想に。

  17. 151 マンション検討中さん

    機械式駐車場を否定しませんが、この立地で全戸機械式駐車場なのは異例だと感じています。
    それだけだと売り難いはずなので、それらのデメリット?を凌駕する何か訴求ポイントがあるなら知りたいです。

    例えば、価格がすごく安いとか、ZEH採用やパナソニック物件のようなIOT対応だとか、そういうのはあるんでしょうか。

  18. 152 検討板ユーザーさん

    >>151 マンション検討中さん
    あるんでしょうよ。
    知らんけど。

  19. 153 マンション比較中さん

    >>151 マンション検討中さん
    この地区の新築分譲が4000万円台からなので、そこまで広く無くて良く出せないけどこの地区が良い世帯向けですかね?
    でも駐車場、管理費、修繕積立のランニングもあるし、マンション利点の価値が下がりにくく売りやすいのも、この地区じゃ…ですし謎すぎですよね。

  20. 154 口コミ知りたいさん

    >>153 マンション比較中さん
    正しい分析だとも思いますが、Aシデイタワーズとかの売れ行きを見るに売りやすいかどうかは未知数ですね。

  21. 156 匿名さん

    >>155 マンコミュファンさん
    三井も住友も今後建てるマンションはZEH標準じゃなかったでしたっけ?
    まあ販売単価が上げられる良い口実なんだろうなって所では同意見です。

  22. 163 検討板ユーザーさん

    ここ、井口台のマンションと似た雰囲気がしますね。

  23. 165 通りがかりさん

    >>163 検討板ユーザーさん

    井口台のマンションを知らないんですが、どんな感じなんです?

  24. 168 管理担当

    [No.131~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  25. 169 匿名さん

    今日みたく冷え込む日は、犬と一緒に走って暖まりたいですね
    ドッグラン最高おおお!

    ちなみに、ドッグランやトリミングルームの維持管理に関わる費用は管理費で賄うんです?
    それとも犬飼ってる世帯からのみ別途徴収するんでしょうか。

  26. 170 マンション検討中さん

    雪すごい!

  27. 171 口コミ知りたいさん

    >>170 マンション検討中さん
    真っ白なマイシャローナ!

  28. 172 eマンションさん

    原爆ドーム前の相生橋も朝は雪が積もってました
    ここら辺りはヤバいでしょうね

  29. 173 広島人

    今時で且つこのエリアのマンションなら防寒は良いんだろうな
    今週我が家は凍えそうです

  30. 174 匿名さん

    ここはガス有り?
    それともオール電化?
    プロパンガスってことはないよね・・・たぶん。

    床暖房はあるんだろうか。
    有るとしたらガス式?電気式?

  31. 175 匿名さん

    スタットレスタイヤを収めとくようにトランクルームあったらいいな。

  32. 176 広島人

    >>174 匿名さん

    電気+都市ガスじゃないですか?
    床暖房、いいなぁ

    >>175 匿名さん
    備蓄倉庫はあるようです
    タイヤは店に有料で預けるという手もありますね

  33. 177 匿名さん

    >>176 広島人さん

    床暖房あるんですね
    備蓄倉庫は災害時への備えですかね
    個々の世帯毎にスペースの割り当てがあるといいな

  34. 178 マンション検討中さん

    今日もさむぅいですねぇ~

  35. 179 匿名さん

    >>178 マンション検討中さん
    変わった髪型の人に向かって言いました。
    「お前寒そうな頭の割にいつも元気だな。モヒカンなのに風邪モヒカン。」


    この極寒に震えて眠れ。

  36. 180 口コミ知りたいさん

    >>179 匿名さん

    別の意味で震えた

  37. 181 広島人

    >>177 匿名さん

    床暖房があるかは分かりません
    単純に床暖房が良いなと思っただけです

  38. 182 匿名さん

    >>181 広島人さん

    早とちりしてすみませんでした。

    床暖房は未経験なので今のところ無くても生活に支障はないんですが、一度は経過してみたいなと。
    もし床暖房あるなら犬飼ってるご家庭も喜びそう。

  39. 183 評判気になるさん

    >>182 匿名さん
    床暖房ありますがハッキリ言って銭食い虫です。確かに床は温かくなりますが室温まで暖かくなるにはかなり時間が掛かりますし結構ガス代も馬鹿になりません。そもそもスリッパ履いてたら床の暖かさなんて関係ないですし。
    経験上1番良いのはガスファンヒーターですね。
    すぐに暖まるしぬくさが違います。

  40. 184 評判気になるさん

    因みにガスファンヒーターで部屋が暖まったらエアコン暖房に切り替えます。
    その方が経済的だと聞いたことがありますので。

    でもついついファンヒーターつけっぱなしにしちゃうことがあるんですよね(笑)

  41. 185 広島人

    >>184 評判気になるさん

    床暖房も考えものなんですね
    断熱性良いマンションだと夏はエアコンをつけっぱなしが良いとかありますが、冬は石油ファンヒーターなどと併用が良さそうです
    断熱良いとこに住みたいな~

  42. 186 広島人

    今日は平野部も吹雪いていたようですね
    さっき平和公園付近の歩道がシャーベットみたいになってました
    この辺りだと結構積もっているのでしょうか

  43. 187 匿名さん

    https://www.h-exp.or.jp/sp.livecam/index.html
    4号線の沼田料金所ライブ。寒そうですね。

  44. 188 匿名さん

    不便なのは結局広島全域一緒じゃない?

  45. 189 広島人

    今日はかなり寒いですね
    家の前の道路が凍結してます
    明日は下手すると街中でもスリップ事故とか多発するかもしれませんね

  46. 190 マンション検討中さん

    >>189 広島人さん

    だから
    不便なのは結局広島全域一緒じゃない?

  47. 191 評判気になるさん

    >>190 さん

    一緒ではないでしょう。


  48. 192 広島人

    >>190 マンション検討中さん

    そうですね
    度合いが違いますが、凍結などで不便なのは同じでしょう

  49. 193 検討板ユーザーさん

    広大な敷地なのでよけいなもんつくらず作り方しだいである程度平面上駐車場確保できたと思うんだけどな。
    マンション価格が戸建てよりだいぶ安いなら、検討してもいいんかな

  50. 194 口コミ知りたいさん

    >>193 検討板ユーザーさん

    コラボした会社が「犬走らせよう!」と提案したんかもしれん、、

    駐車場ばかり目が行くけど、何気に駐輪場の数や仕様にも影響出てると思う

  51. 195 マンション検討中さん

    立地の割にも機械式の割合多すぎですよね。
    雪や凍結で不具合のリスクもありそう。

  52. 196 評判気になるさん

    >>195 マンション検討中さん

    機械式駐車場にも屋根と壁があれば全然違うと思いますが雪が降ったらすぐエラー起こして止まっちゃうのが機械式駐車場。

  53. 197 口コミ知りたいさん

    現在、屋内の機械式駐車場を利用してますが雨でも濡れずに自宅に帰れるため本当に快適です。
    屋内平面には負けますが、屋外平面とは良い勝負だと思っています。ベビーカーの赤ちゃんがいると特に。

  54. 198 広島人

    >>196 評判気になるさん
    先日の大雪では近所のマンションの機械式駐車場の車が大変そうでした
    雪が20センチぐらい積もってましたので、出すのに窓の雪を落とし、とりあえず出したら次は屋根から落とす
    結局出発まで15分以上かかっていたと思います

  55. 199 マンション検討中さん

    広島で20センチも積もるとこにもマンション建ってるんですね。しかも機械式駐車場のが。

  56. 200 広島人

    >>199 マンション検討中さん

    先日の大雪では中区平野部でも車の上なら20センチほど積もってましたよ

  57. 201 評判気になるさん

    >>200 広島人さん

    ウチは5センチもなかったかな
    広島駅付近も同程度でした

    少し場所がズレただけでも随分違うもんですね

  58. 202 広島人

    >>201 評判気になるさん
    そうなんですね
    十日市周辺は結構積もりましたよ
    道路は5~10センチ程度は積もり子供とミニ雪だるま作りました

  59. 203 マンション検討中さん

    自走式駐車場とかならまだ良かった気がします。機械式は雪に弱いと思います

  60. 204 匿名さん

    積雪地域の機械式駐車場はヒーター付きとかあるみたいなんですが、こちらはどうなんでしょうね。
    設備でアピールしていないんで積雪対応じゃないのかなあ

  61. 205 匿名さん

    ここで書かれてるほど機械式駐車場でも心配するほど雪の影響ないんじゃね?
    実際ウチのは過去に雪でトラブったことはない。待つのは寒いけどね。

  62. 206 選択してください

    マンションにはお金かかるのに皆さん車にお金かけないんですね(車種とかの問題ではない)
    不思議で仕方がない。
    もっと山間部出身からしたら石内ごときの山の上で大騒ぎする人ってどんだけ軟弱なのって思う。
    スタッドレスすらはかないって考えられない。2.3年にたかだか10万弱も払えない人はずっと平地の賃貸に住んでたらいいと思う。
    夏涼しいしトンネル直結だし過ごしやすいと思うけど。

  63. 207 口コミ知りたいさん

    >>206 選択してくださいさん
    > 2.3年にたかだか10万弱も払えない人はずっと平地の賃貸に住んでたらいいと思う。
    なんでそうなる。ものの価値観はひとそれぞれ。ふつうに平地に住んでます。
    当然持ち家ですけどw

  64. 208 検討板ユーザーさん

    >>206 選択してくださいさん

    私は逆のパターン(車が妙に立派なのに、家があんまり)の方が違和感あるな。

    ちなみに、山の上を避ける理由はスタットレスのタイヤ費用を気にしてるのではないと思うんだけど。。

  65. 209 マンコミュファンさん

    >>206 選択してくださいさん

    私も山の上出身なんで、この辺りに暮らすことには抵抗感ないですよ。立派な戸建てが並んでてキレイな街並みだなと思います。

    それでも、山の上&マンション&全邸機械式駐車場の組み合わせは違和感ありますが。

  66. 210 評判気になるさん

    >>206 選択してくださいさん

    この辺りの人はスタッドレスなしでノーマルで走ろうとする人が居るんですよ、だから少々の雪でも大渋滞なんですよね。


    ある意味もっと山間部の方が安全なんです、もっと山間部だからみんなスタッドレスとか履いてるから。

    こういう中途半端なところでの積雪が1番厄介なのよ。

  67. 211 マンション検討中さん

    安い部屋も多いから、冬もノーマルで過ごす車が増えたりして…

    トランクルームは全戸分ありますよね?

  68. 212 マンション掲示板さん

    >>206 選択してくださいさん

    いきなりよく分かんねえこと主張されてもな(笑)
    しかしここらってそんなに夏涼しいんやね
    真夏にエアコン無しで寝れるぐらい?

  69. 213 eマンションさん

    >>212 マンション掲示板さん
    夏は普通に暑い。

  70. 214 匿名さん

    カメムシとかでませんか?カメムシは苦手です

  71. 215 マンション比較中さん

    >>214 匿名さん
    市内マンションでもカメムシは出るし高層階でも軽いから風で上がってきますからねえ。
    Gとカメムシから逃げる事は不可能。
    ここは南側が緑なので虫は凄いことになりそう。

  72. 216 マンション検討中さん

    >>215 マンション比較中さん
    虫が苦手だとちょっときびしそうですね。 

  73. 217 とおりがかり

    >>202 広島人さん

    十日市?
    そんなに積もってなかったですよ、、、

  74. 219 管理担当

    [No.218と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

  75. 220 マンション検討中さん

    モデルのオープンはいつですかね?
    とりあえず見てみたいです。

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION  [【先着順】]
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,690万円~4,270万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~82.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

広島県広島市佐伯区石内北一丁目

2,690万円~4,270万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.13平米~82.37平米

17戸/総戸数 184戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

2,778万円~3,908万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.80平米~83.92平米

総戸数 74戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

5,258万円~6,338万円

3LDK

72.19平米・81.01平米

総戸数 44戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

アルファステイツ庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目

未定

2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

総戸数 48戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

総戸数 52戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.30平米~76.50平米

総戸数 87戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

56.34平米~71.42平米

総戸数 33戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

44.24㎡~72.85㎡

総戸数 90戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

6,180万円~2億2,800万円

2LDK・3LDK

62.91平米~135.80平米

総戸数 45戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,480万円~1億1,660万円

1LDK、2LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,978万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

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レーベン山口徳山PROJECT

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸

レーベン新居浜project

愛媛県新居浜市新須賀町3-557-4

未定

3LDK

65.70平米~125.43平米

未定/総戸数 62戸

ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

92戸/総戸数 92戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

未定/総戸数 51戸

アルファスマート松前公園

愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又955番5・955番9・955番10・984番・988番・989番

未定

2LDK、3LDK

68.50平米~81.72平米

未定/総戸数 62戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

未定/総戸数 62戸