『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

山を切り開いて造成した団地ばかりで優劣話し合ってるけど、皆さん本当に今の住処満足していますか？
まず、とっても不便です。街中だとコンビニがあってサンダル履いてビールや弁当買いに行くことが出来る。つまり冷蔵庫がわりなんだな。
バス電車が次々来るから時刻表必要なし。
だから通勤通学に便利。道路の雪や路面凍結は、朝早くから道路管理者が主要な道は融雪剤撒いてくれるから安心。
これだけでも旧市内一択でしょ。
資産性は関係ないって言う方がいるけど、旧市内は皆んなが住みたいと思うから値段が上がるんでしょ。つまり資産性が高いって事。

旧市内居住者も高齢化して、古家付の土地が結構売りに出ている。売り急いでいるケースはチャンスで、本当にいい場所探すなら自分が動かないと。レインズ出る前に情報集めなきゃ。業歴の古い町中の不動産屋は結構情報持っている。
デベの若い兄ちゃんの言うこと鵜呑みにするのはダメ。

>>1179 匿名さん

徒歩5分圏内にコンビニ7-8店舗
スーパー4店舗
市内は便利っすわ

犬との生活を楽しむから良いんです

>>1180 口コミ知りたいさん

ですよねえ。
加えてバス停電停まで徒歩1分。
紙屋町までは徒歩10分。
やっぱりマンションは立地ですね。

>>1182 評判気になるさん

戸建ても立地ですね
山の上に住むのは妥協かな

>>1183 マンション検討中さん

どんぐりだが、春日のよりマシ

>>1179 匿名さん

マンションに住むならね。旧市内で戸建てでその条件だと、まともな土地はないよ。

>>1182 評判気になるさん

土橋電停付近なんで紙屋町は10分は無理
15-20分だな

徒歩で5分＋αなら
スーパーはユアーズ、フジ、スパーク、ママチェーン
コンビニはファミマが3つ、セブンが2つ、ローソン、デイリー
徒歩圏内に病院(産婦人科もあり)、公園、保育園、飲食店も結構あるし、街は便利っすわ

安いだけで山の上を選ぶのはやめたほうが良い

こころの道路族に悩んでるって書き込み、ご自身で削除しちゃったんだね。

家を手離す際に不利になるような書き込みを残さないのは賢明なご判断だと思うけど、もう少し詳しく話を伺いたかったから、そういう意味では少し残念。

>>1194 マンコミュファンさん

土橋電停付近は住みたくないな。街が古いのが1番嫌。
小児科も産婦人科も近くにいいとこ無いので、子育て世帯は避ける。

>>1196 マンション掲示板さん

確かに街が古いですね
道が細めで歩道なんて無いですし、抜け道で飛ばすバカも多いので
ただ旧市内で新しい街ってどこかあります？
段原とか？

小児科は原田が先生引退で微妙になりました
産婦人科は正岡が良いと思いますよ、産後個室で過ごせますしね


どちらにしろ山はやめたほうが良いでしょう
資産価値なしの物件は尚更です
多少古くても街中の方が資産価値は高いです
犬との生活を第1優先ならここはありでしょうけど

山を切り開いた住宅地なら道が広く歩道もあるし、抜け道でスピード出すバカもいないでしょう。
けれど、それ故に山の上の住宅地には道路族が蔓延るんだわ。道路族ホイホイ

でもそういうのがやりたくてあんなとこに家建てた方達ばかりなので、そこに後から飛び込んで文句言うのは筋違いかと。郷に従うべき。

>>1198 マンコミュファンさん

こころの宅地エリアは道が広くて逆に歩道少ないでしょ
運送屋の軽バンはガンガンスピード出してて、住民が白い目で見るから運転手は逆ギレしてそうだな
運送量が多くて大変なのは分かるが、たった100mぐらいの移動でも急加速急停車とかするやつは馬鹿としか言えない

そうなんですね。こころは歩道が少ないから運送屋がスピード出してて、それを住民が白い目で見るから運転手は逆ギレしてるんですね。困ったもんです。。
歩合制なのかな？だとしても焦ったり、苛立ったりして人を跳ねたらいけないのでスピードは抑えて欲しいですね。

歩道ないとこでスピード出されると危ないので、お子さんをお持ちの親御さんは心配ですね。

道路族って昔は国会議員に使われてたけど、今は違った使われ方してるんだね

まあ幹線道路でなく団地内の住民使用がメインの枝部分の道路で遊ぶのは良いと思うけどね
机や椅子広げてバーベキューとかは流石に庭でやれよと思うけど

ここはバーベキューテラスみたいなのがあるんだっけ？

>>1198 マンコミュファンさん
でもそういうのがやりたくてあんなとこに家建てた方達ばかりなので、そこに後から飛び込んで文句言うのは筋違いかと。郷に従うべき。

…ってどういう論理？

>>1202 投稿者さん

論理的な話が出来ない方なので、聞いても無駄ですね
こころの住民はこうだと決めつけ、偏見に基づいた意見を書いているだけなので

資産価値を気にしない戸建て派は急市内はやめといた方がいいよ。土地も狭いし、周りと家の感じの調和が取りづらい。
中々出ないけど、市内の中心から少し離れた、車で20分以内で紙屋町エリアに行けるような場所で、注文住宅の中古探すのがいいかと思うけどね。
コスパいいし。

>>1204 匿名さん

江波、吉島
戸坂
安芸長束～古市橋

辺り？

コスパって言葉は便利だけど、どさくさ紛れに使うのは良くないかな。
コストとパフォーマンスを総合的に見て判断するのがコスパです。

・西風新都について
　コスト：土地価格は市内に比べて安いです。けれど、トンネル料金は往復800円。
　山から外に出ない人にはコストは良いと言えるかもしれないですけど、、、
　パフォーマンス：利便性については、そもそも利便性重視で買う場所ではないと
　思って住みましたので語るまでもないです。
　アジア大会から約30年。節目の年にサンフレッチェも撤退。
　嬉々として家を建て、のんびり暮らしてきましたが、最近はいろいろ考えてしまう。

こころの道路族の事を悪く書かれてる方がいますが、
完全なスレ違いですし、書かれてる内容も勘違い甚だしいと感じて読みました。

まず最初に申し上げたいのは「道路族」という言い方やめませんか？
暮らしてる方々に大変失礼だと思います。
「道路でコミュニケーションをとる方」「道路上で親睦を深める人々」など、
他に言い方があるでしょう。これについては猛省を求めます。

あと「道路族」がまるで悪であるような論調で書かれてますよね？
これについては認識不足故の勘違いかと思います。
そもそも「道路上で親睦を深める人々」はそれも含めてこころに価値を見出していると思うので、いくらネガキャンしようと資産価値的には全くダメージありませんから。その辺の事情をよくご理解なさった方がいいかと思います。

>>1206 ベテランさん
トンネル料金をケチりたいのは、おまえくらいなんだよ。別にそんなの気にしてない人が住む。そしておまえは利便性の意味を全く分かってないから、もう書き込まなくていい。どっか行ってくれ。

>>1207 匿名さん

一般的に道路族という言葉は悪であり、該当する方々であれば悪と言えます
こころの方々が該当するかは分かりません

道路族を言い出した方にとっては、こころの住民は道路族が多いと感じるようです
ただその様に感じるぐらいこころの生活道路を頻繁に通る方は住民か運送業者位でしょう
住民でなければ後者がそう感じているのでしょうね

>>1207 匿名さん

資産価値にダメージ？
そもそもこころの戸建てやマンションに大した資産価値は無い

>>1209 マンションコミュファンさん

私の書き込みがネガキャンと受け取られてしまうとは。
配慮が足らず申し訳ないです。
ごめんなさい。

「道路上で親睦を深める人々」という言葉をネガティブと感じる方もいらっしゃるので「似たような生活感を持つ仲間」と少し濁して言い換えますね。
その「似たような生活感を持つ仲間」で構成されてることこそが、こころ地域のメリットだと感じていますので、その生活感に理解を示す方へアピールした方が地域の価値を正しく理解して貰え、不協和音が生じる可能性も低くなると思うんです。
その方が転居してきた本人もご近所さんも幸せだと思いませんか。

>>1210 匿名さん

運送業者さんはこころに道路族が多いと感じてるようですね。
歩道のない道路でよそ見しながらスピード出されると非常に危険です。
お子さんをお持ちの親御さんは心配でしょう。

1207＝1212匿名さんの投稿、どれだけの方が理解されてます？

なんで自分の考えはこころを代表していると思い込んでいるのか、その自信はどこからなのかさっぱりわからない。
自分本位にしか感じられない。

>>1216 口コミ知りたいさん
自分もまったくわからん。


>1207 匿名さんがもう削除されてる道路族の話を自ら蒸し返してムキになってるのは不思議。
自身に心当たりあって道路族と自認してるってことなのか？

それにしても、道路族は道路族ですよ。
そう表記して注意喚起する自治体も存在してますよ。
こころで暮らしてる方々に失礼なのは、どう考えても他者に配慮できず傍若無人な行為をする道路族の方ですよね。
自分もちょくちょく迷惑に感じてます。

「道路でコミュニケーションをとる方」「道路上で親睦を深める人々」と呼びましょうだなんて、おもしろい提案ですね。
良識ある大人ならば、何が恥かを知った方がいいですよ。

道路でバーベキューなんかするの？

>>1221 マンション検討中さん
https://x.gd/RwBvY
夏の風物詩ですね

>>1222 匿名さん

こころの夏もこんな感じなの？

庭で頻繁にBBQしてる方達へ

週末の庭でのBBQを夢見て家を買った方もいらっしゃると思いますので、
BBQするなとは言いません
けれど煙で迷惑してる人がいることも少しはご理解ください
洗濯物がスモーキーになってしまう

>>1227 匿名さん

あなたがこのスレにこころの問題をいくら取り上げたところで、
こころの問題は何一つ解決しませんよ？
このソシオ西風新都のスレを見てる方達はあなたの書き込みを読んでも
誰一人として何も思わないし痛くも痒くもないです。

それを承知の上でしたら、
道路族のことでもBBQの煙のことでも運送業者がスピード出して危険なことでも
どんどん自由に書けばいいと思います。

庭でバーベキューとか良いな
街中で狭い家に住むものからしたら羨ましいよ

こころの家はどこも広いし、ご近所さんとの関係が良ければ大丈夫って感じでもないのかな？

>>1228 口コミ知りたいさん

一応、自治会の回覧板で「BBQするなら事前に近隣に一言声かけをするように」と注意されてたんですけどね。全く守られておりませんね。

道路でBBQはさすがに見たことないけど、庭なし宅が車を道路に移動させた上で普段駐車してるスペースでBBQしてました。真っ昼間だったので、うちも洗濯物やられました。
自分本位な言動の数々、本当キリがないです。

ソシオはテラス？バルコニー？でBBQ禁止してくれてたらいいな。

>>1231 マンション検討中さん

関係が良くともBBQの煙は迷惑です。
近所だから遠慮して言わないだけ。

>>1232 マンション検討しようかなさん

ご近所づきあいも希薄な世だが、モラルが低すぎるのもね

このマンションは共用テラスはバーベキューありでは？
戸建群とは離れているので影響はなし
管理組合等で一定のルールを作り、それを住民が守れるかが課題だろうね
180戸もあれば色々な層が居て価値観もバラバラなので

>>1232 マンション検討しようかなさん

バルコニーでもテラスでも、マンション敷地内は火気厳禁なので、バーベキューは禁止ですよ。タバコもバルコニーはダメです。

>>1235 マンコミュファンさん

だめなんですね

>>1227 匿名さん

こころには自浄作用ってのが欠けてるんかねぇ
道路族やBBQ族が過半数占めてるとしたら根が深い…

子供と並んでたら目の前にあるもみあげの入墨を見ちゃってね
子供もその父親もうちと同年代なのでついつい見ちゃったんだわ
うわ～星3つでございますって感じでさ

>>1237 口コミ知りたいさん

道路族に自浄作用なんて期待出来ないでしょ
ここはこころの戸建エリアとは離れててあまり関係ないかと
戸建エリアを散歩する住民と道路族が揉めたりするかもね

>>1240 マンション掲示板さん

道路族vs道路族の揉め事って無いのかな？
似た者同士で上手く共存してる？

>>1241 匿名さん

こころのこと？
その手の輩だから縄張り的なのはあるんじゃない。
ここからここはウチらがいつも遊んでんだから！的な。断りもなく立ち話とかしてたら何言われるか分からん。

こころですら庶民が戸建を買えなくなり、安いマンションが計画されるのだから深刻だな

https://www.fnn.jp/articles/-/650240

人口流出の問題だろ？
こころの戸建てでもいいや、西風新都のマンションでもいいやって人が多ければ人は減らないさ。
実際はこころみたいな山の上に住むのが嫌だったり、道路族には馴染めそうにないって人達が広島を見限って出て行くんだよ。
わざわざ自然破壊して開拓したんだけど、当初計画した10万には全然届かず、計画を下方修正してもなおこの有様。。

>>1244 匿名さん
けど、こころは成功と言われてる。逆にこころより成功したエリアってどこなん？

>>1245 匿名さん

成功と言われてるのを聞いたことがない。。

仮に計画してた人口を下方修正しても未だ届いてない事実があるにも関わらず
「こころは成功」と語る人がいるのなら、
それは”土木建設業や不動産が儲かった”という意味で成功なんだよ。
あと道路族ね。

>>1246 匿名さん
広い土地に注文住宅建てられる分譲地を提供してここまで売れてるんだから成功だよ。
他にここまでのとこってある？無いよね。

>>1246 匿名さん

70-80年代の団地よりは良いのでは？
あさひが丘、鈴が峰、山田団地とか

比較的新し目の古田台も失敗例だと思う

こころはマシな方でしょ

高須台、古田台は酷かったね。
最近のだと、若葉台と春日野は特にやばいね。広島市でこころより成功した大型分譲って無いんじゃないかな。

>>1249 匿名さん

改めて見ると広島の山って凄いな

>>1247 通りがかりさん

おまえが成功だと言ったら成功なのかよｗ

計画大幅未達なのに成功とかｗ マジで言ってる？
そんなのが成功なら好きなだけ金掛けてデカい箱さえ作ったら成功になっちゃうじゃんｗ

ひろしま西風新都って業者が倒産して公募の応募者もゼロだったのを、広島市が買い取ったりしてたよな。
みんなの税金？で。

計画下方修正って感じなので成功とは言い難いが、他ほど失敗はしてないんじゃない？

>>1251 匿名さん
じゃあ、どこが成功か言ってくださいよ。計画大幅未達でもひほぼ全部埋まったよ。綺麗な戸建てが並んでますよ。
そんなあなたはどこの情けない家に住んでるのやら…。ばかなんだから黙ってろよw

>>1254 マンション検討中さん

は？成功とか言い出したの俺じゃないし。
こころが成功だと言うやつに対して、こころは成功ではないと言っただけで、
どこが成功かどこが失敗かなんて決めなきゃいけない決まりはないだろう。
どこか成功じゃなきゃいけないの？優劣付けなきゃならんのか？
頭ん中が少年ジャンプレベルなんじゃないかｗ

俺が言いたいのはこれ。
成功とか失敗とか書いてないよ。
　　　↓
人口流出の問題だろ？
こころの戸建てでもいいや、西風新都のマンションでもいいやって人が多ければ人は減らないさ。
実際はこころみたいな山の上に住むのが嫌だったり、道路族には馴染めそうにないって人達が広島を見限って出て行くんだよ。
わざわざ自然破壊して開拓したんだけど、当初計画した10万には全然届かず、計画を下方修正してもなおこの有様。。

>>1254 マンション検討中さん

あんたさ、頑張ってこころに家を建てたからって客観的に判断できなくなるの悪いクセだぞ。
しかもマンションスレまでやって来てこころの親衛隊するなんてな。
こころLOVEにも程がある。完全に逆効果だよ。

計画大幅未達だけど、全部埋まってきれいな家が並んでるからこころは成功なんだ！とか、
ボクの好みに合うのはこころしかないんだ！だから皆んなにとってもこころは希少なんだ！とか。
これってあんたがそう思いたいだけじゃん。

おまえの居場所は「西風新都こころってどうですか」ってスレッド。
あっちで好きに語ってな。

>>1246 匿名さん
儲かったんなら成功だろ。
何言ってんだ？

>>1255 評判気になるさん
何言ってんだコイツ。
もっと自分の頭を整理しろよ。
まずは七三分けからだな。

>>1258 さん

なんだそれw
儲かったら成功なんだw
企業理念も事業計画もそっちのけかよ
相変わらずガバガバ理論だな

ちなみにあなたの言う「儲かったら」とは、黒字だったらという解釈してよいか？
もし解釈が違うなら、儲かったらの定義教えてよ。

道路族マップなんてあるんですね。幸いな事に？こころは登録されていない模様

>>1261 匿名さん

登録しようか？

>>1261 匿名さん

そういうのがあるんだね
勉強になるなぁw

>>1261 匿名さん

そんなのあるんだな

>>1261 匿名さん

どこ見てんの？登録されてるよ。
春日野ほどじゃないけどね。

>>1260 さん
成功じゃないとする理由を端的にどうぞ。

>>1270 さん

計画未達成だからだろ
もし道路族に優しい街づくりを目指してたのなら、
そこに関しては成功かもね

それよか1260の質問の回答待ちなんだけど

>>1261 匿名さん

こころあるじゃん！
情報ありがとう
いろんなとこで注意喚起しとくね

道路族は子供のせいではない！親の責任です！

道路族志向の人が好む街だから、
道路族マップが宣伝になって流入が増えるかもしれんね
そしたら懐中さんに褒めてもらえるかなぁ

>>1272 マンコミュファンさん
未達成も何もきちんと計画は修正されて完了してるんやが。
えらいムキになってるけどどしたん？
西風新都開発になんか恨みでもあるの？

こころ住民がわざわざマンションの掲示板まで出向いて、何がしたいんだか。
自らの無能を晒すだけならまだしも、こころの印象までも悪くするなんてな。
真っ当なこころ住民さんが気の毒過ぎる。

>>1274 匿名さん

修正計画も未達成じゃなかったっけ？
計画がいくらからいくらになって、今どうなんだよ？

【お知らせ】
只今、修正計画を達成したというデータを息子が必死に探しておりますので、このまま暫くお待ちください。