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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-31 20:07:39
ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/
所在地 ：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通 ：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 ：184戸
間取り ：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積 ：57.92㎡～82.37㎡
売主 ：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いしやす。
[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示） |
| 交通 |
「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
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| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
64.13m2～82.37m2 |
| 価格 |
2,690万円～4,270万円 |
| 管理費（月額） |
8,210円～10,550円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,420円～8,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.10平米～34.51平米
●管理準備金 : 24,630円～31,650円（一括）
●インターネット使用料 : 1,265円
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| モデルルーム |
実邸コーディネートルーム全10タイプ公開 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社GAパートナーズ
[売主・事業主]株式会社共立エステート
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| 施工会社 |
株式会社増岡組広島本店 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判
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1126
匿名さん
基町高校とかいいよね。勉強ばっかかと思いきや、サッカーで県内上位に入ったこともあるし。
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1128
名無しさん
>>1120 匿名さん
舟入ってだめなの？
良いって聞いたことあるような
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1129
匿名さん
舟入は普通だね。広島大学に行くならいいんじゃない。塾通いはマストになる。
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1132
管理担当
[No.1045～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1133
マンション検討中さん
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1134
匿名さん
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1137
匿名さん
ここから楽に通学できる優秀な高校って無いんよな。バスでアトム乗り換えとか可哀想だし。
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1138
口コミ知りたいさん
>>1128 名無しさん
ここから舟入高校に通学するのは大変だよ…
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1139
匿名さん
仮に舟入高校から広大に行ったとして、広島で就職になる、ってなるとかなり狭い人生になっちゃいそうだな。就職は関東とか関西に行った方がいい。大きい市場見てバリバリ働いて、何年か経って広島にうまく戻って来れたりしたら最高だね。
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1140
マンション掲示板さん
>>1138 口コミ知りたいさん
横川駅までバスで行き路面電車？
バスセンターに行き乗換？
まあ1時間コースですね
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1141
マンション掲示板さん
>>1137 匿名さん
基町だとバスセンターに行きアストラムラインか自転車かな？
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1142
匿名さん
基町だとバスセンターから歩きとかかな。
舟入は横川線のバス停で降りて市電。
どちらにしてもしんどい。安古市とかが電動自転車で楽かも？
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1143
管理担当
[NO.1135～本レスは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1144
マンコミュファンさん
>>1142 匿名さん
こころから安古市に自転車は結構大変でしよう
アシストあっても
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1145
匿名さん
>>1144 マンコミュファンさん
ここって、地味に高校難民になるよね…。
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1146
マンション検討中さん
>>1145 匿名さん
山の上ですからね
最寄りの高校は沼田かな？
それでも結構大変です
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1147
匿名さん
高校の選択肢が少ないのは厳しいですね。そこも含めてですかね、ここ選ぶのは。
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1148
マンション掲示板さん
>>1147 匿名さん
高校生なら多少遠くても通えると割切りでしょうね
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1149
匿名さん
塾も意外と近くにはないんです。中学受験は特に難しそう。
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1150
マンコミュファンさん
>>1149 匿名さん
こころから小学生を塾に通わすのは親の送迎必須でしょうね
入学しても通学が大変なので親としては悩むでしょう
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1151
匿名さん
実際、このエリアの人ってどこの高校が多いんですかね。
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1152
匿名さん
子供にはちゃんとした高校に行ってもらいたいので、やはりここだと通学考えて、基町一択ですかね。
[一部テキストを削除しました。]
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1153
評判気になるさん
>>1152 匿名さん
国泰寺高校はどうなんでしょう？
バスセンターからなら基町よりも近いです
女子ならば女学院がありますね
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1154
匿名さん
国泰寺は市役所方面なので少し距離あります。女学院は乗り換えありますが、遠くはないです。入試の難易度が高いです。
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1155
マンション掲示板さん
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1156
匿名さん
>>1155 マンション掲示板さん
仕方ないよ。山奥だもん。
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1157
匿名さん
何で山奥にマンションなんか建てちゃったんだろうね。
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1158
匿名さん
山奥のおかげでマンションが安いからいいと思う。
困りそうなのは色々出てるけど、中学の通学、高校選択肢の少なさとか、子供に負担掛けそうってとこだね。市内に比べて3℃程度違うし積雪もあるから、高齢者にもしんどいのかな。
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1159
匿名さん
お犬様のためには犠牲をいとわない方々のために建てるって事で良いんじゃない
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1160
口コミ知りたいさん
>>1158 匿名さん
高齢者向けのサービスを組み入れたマンションなら反響があった思います。
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1161
匿名さん
>>1160 口コミ知りたいさん
そりゃもうメリィハウスじゃん。
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1162
通りがかりさん
今日みたいな日は交通規制受けないから良いなこころは
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1163
eマンションさん
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1164
マンション検討中さん
お隣りがアルファ ロメオのディーラーだなんて羨ましい限りです！
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1165
eマンションさん
>>1160 口コミ知りたいさん
Aシティ近くにありますよ。結構高級老人ホーム。
この辺りは皆さんたいてい近くの公立に通ってます。近隣塾講師から聞いてます。受験させてもなかなか通えませんからね。塾は補習授業のような使い方が一般的です。
だいたい、広島なら広大にいけたら大抵就職出来ますし。大学でご飯は食べれませんから。
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1166
口コミ知りたいさん
>>1165 eマンションさん
ここの隣も老人ホーム
近くの公立ってどこ？
高校の話しね
沼田とか？
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1167
口コミ知りたいさん
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1168
eマンションさん
>>1165 eマンションさん
広大に行くための高校が近くにないって言うのがしんどいって話なんだよ。広大行く人は広島には就職しないと思うけどな。
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1169
匿名さん
落ち着きなよ。世間一般ではここは山間部。
よく聞くでしょ？
「山沿いでにわか雨」
アレよアレ。
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1170
名無しさん
>>1168 eマンションさん
結構うちは広大出身者多いけど、今の若い人は出ていく傾向にあるかもね
転出超過上位の県＆市だし
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1171
匿名さん
県内で広大に行ける人は少なめ。そこに次ぐ2番手の大学が県内にはないから、みんな関西か関東に行く。悪い流れだよね。
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1172
検討板ユーザーさん
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1173
匿名さん
市内方面への下りの道が大渋滞です。雪降ったら、この辺は終わりますね。
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1174
マンション検討中さん
>>1173 匿名さん
朝は城南通りがいつもより少なくて楽だったよ
下山できる人が少なかったのかな？
山から雪載せて降りてきた車を見ると山地はやっぱヤバいんだなって思ったよ
今は平野部でも雪降ってる
昨シーズンに平地に積もった時に比べれば大したことは無いけどね
まあ今年はあんな事態にはならなかったが、やっぱ寒いのは嫌だね
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1175
匿名さん
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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
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