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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-31 20:07:39
ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/
所在地 ：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通 ：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 ：184戸
間取り ：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積 ：57.92㎡～82.37㎡
売主 ：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いしやす。
[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示） |
| 交通 |
「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
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| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
64.13m2～82.37m2 |
| 価格 |
2,690万円～4,270万円 |
| 管理費（月額） |
8,210円～10,550円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,420円～8,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.10平米～34.51平米
●管理準備金 : 24,630円～31,650円（一括）
●インターネット使用料 : 1,265円
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| モデルルーム |
実邸コーディネートルーム全10タイプ公開 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社GAパートナーズ
[売主・事業主]株式会社共立エステート
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| 施工会社 |
株式会社増岡組広島本店 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判
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1
マンション比較中さん
この立地で機械式駐車場か… ヴェルディもそうだったけど。
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2
eマンションさん
えっ、西風新都にマンション？
一軒家に囲まれながらの生活は・・・
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3
広島人
西風新都なら車2台おけて庭などのスペースもある戸建が良いな
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4
通りがかりさん
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6
マンション比較中さん
広域公園から奥って今こんなに開発されてるんですね。
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7
匿名さん
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8
匿名さん
信和がアストラム徒歩圏で計画中のようです。
わざわざこんな上のマンションに住まなくともアストラム徒歩圏の方が良いに決まってますよね。
逆にアストラム徒歩圏の信和より資産価値含め勝ってるところがあるなら教えて欲しい。
皆無だよね。
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9
匿名さん
>>8 匿名さん
せめて全戸平面駐車場でもあれば反論もできたけど。。。完敗
ここ中規模だから下手したら信和さんの方が先に竣工しちゃう可能性も？
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10
eマンションさん
>>9 匿名さん
この立地・この仕様のマンションが売れるかどうかの実験を兼ねてるんじゃないかな。
この仕様でサクサク売れるなら、市内の土地を高い金出して取り合わなくても良くなるし。
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11
匿名さん
バブル崩壊後に牛田早稲田の山の上や口田の山の中や高陽の斜面や上温品、しまいにゃ可部の勝木台にマンションが建ったけどそれらのマンション今では価値無いよね。
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12
口コミ知りたいさん
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16
管理担当
[No.5～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17
マンコミュファンさん
間取りもDINKS向けもあるけど、ハッキリ言ってここは学区の良さが売りでしょう。
ファミリーに絞ったほうが良いと思うが。
飛ぶ鳥を落とす勢いのGAバートナーズだったが、これはちょっと。
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18
口コミ知りたいさん
いくら学区が良いといっても、友達が一軒家の子供ばかりだと可哀そうな気も・・・
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19
検討板ユーザーさん
>>18 口コミ知りたいさん
一軒家がそんなにいいかなー
そもそも子供が可哀想とか書いてるけど、他人の家を気にしてるのは貴方なんじゃない？
子供の頃に他人の家とか気にしたことなかったけどな。他人の家が気になるかどうかは親の考えや教育次第かなと。
学校に持たせてるモノが極端に貧相じゃなければいいと思うけどな。
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20
マンコミュファンさん
実際戸建てに住んでる大人の価値観は「マンションの子」として見ます。
自分の子どもを可哀想と思わなくても他人から可哀想と思われているという事実。
他人にどう思われようと気にしなければ良いだけの話だけど気にせずにいられるメンタルがあればのこと。
子どもを介して親同士も何かとお付き合いは付きものだから可哀想扱いされるのは案外子どもじゃなくて親の方ってのもあるんじゃない？
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
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