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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-04 22:03:22
ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/
所在地 ：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通 ：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 ：184戸
間取り ：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積 ：57.92㎡～82.37㎡
売主 ：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いしやす。
[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示） |
| 交通 |
「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
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| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
64.13m2～82.37m2 |
| 価格 |
2,690万円～4,270万円 |
| 管理費（月額） |
8,210円～10,550円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,420円～8,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.10平米～34.51平米
●管理準備金 : 24,630円～31,650円（一括）
●インターネット使用料 : 1,265円
●取引条件有効期限 : 2025年1月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| モデルルーム |
実邸コーディネートルーム全10タイプ公開 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社GAパートナーズ
[売主・事業主]株式会社共立エステート
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| 施工会社 |
株式会社増岡組広島本店 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判
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1434
匿名さん
そもそもペットを自由に飼いたいなら戸建てに住めよ、って話。規律の中で育てられるペットって不幸なんじゃないかな。
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1435
マンコミュファンさん
>>1434 匿名さん
そうでもないよ
ペットの気持ちは誰も分からん
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1436
通りがかりさん
>>1434 匿名さん
まあこころに住むなら普通戸建てだけどな
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1437
匿名さん
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1439
名無しさん
>>1438 マンション検討中さん
お、ワンちゃんか！
ヨーシヨシヨシ！
散歩行きたいんね？
今ぶち暑いけん、夕方まで待ちんさいね！
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1441
マンション検討中さん
>>1440 通りがかりさん
この辺は道路族が多いエリアだったような気がします
まあそういうエリアだから大目に見てやってください
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1442
マンション掲示板さん
>>1441 マンション検討中さん
安佐南区の戸建分譲エリアでマンション選ぶってやついんのかな。
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1443
マンション掲示板さん
>>1442 マンション掲示板さん
何棟かあるから需要ゼロではないみたい
古い奴は2000万台とかだったのかな？
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1444
評判気になるさん
下祗園駅近く新築マンションは早く売り切れてましたね
このエリアとJR駅近兼ショッピングモール至近を比べたら酷ですが
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1445
マンション検討中さん
>>1444 評判気になるさん
下祇園だと、市内中心部に行くのにはこっちの方が早く着くんだけどね。
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1446
検討板ユーザーさん
>>1445 マンション検討中さん
本来は比べるまでもなく西風新都の方が圧倒的に遠くて時間かかるが、往復800円のブーストかけたら大差ない程度まで時間短縮できるのかな
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1447
マンション検討中さん
>>1446 検討板ユーザーさん
いや、下祇園あたりから市内への通勤時間帯の渋滞がヤバすぎるんですよ。
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1448
検討板ユーザーさん
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1449
匿名さん
>>1448 検討板ユーザーさん
駅近といっても本数少ない可部線だからね…。
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1450
口コミ知りたいさん
不動産的観点からすると駅近は大正義なんです
JR駅徒歩５分以内で販売に苦戦したとこなんて探さないと出てこないんじゃないか
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1451
検討板ユーザーさん
>>1441 マンション検討中さん
マンションと道路族は関係ないです
戸建て地区の道路族に関係することは専用スレでやってください
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1452
eマンションさん
>>1450 口コミ知りたいさん
まあ、それは山陽本線とかなら分かるんだけどね…。可部線は人気ないよ。
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1453
評判気になるさん
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1454
マンション検討中さん
>>1453 評判気になるさん
可部線沿線は人気ないよー（笑）
可部線にマンション買う人って低収入層が群れてるだけ。
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1455
匿名さん
確か西風新都の中古マンションより下祇園駅近の中古マンションの方が好き高額取り引きされてるはずですよ
戸建てを比較してもこころより下祇園駅近の戸建ての方が坪単価が高かったと記憶しています
あなたと違い私はどちらかに肩入れする理由はないんですが、事実は事実としてお伝えしておきますね
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
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