エクセレントシティ立川 THE GRANについての情報を希望しています。
駅近で気になっています。便利そうですね！
所在地：東京都立川市錦町一丁目379番（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.70m2～72.86m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
公式URL：https://www.ex-ms.com/tachikawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-14 16:46:56
>>550 マンション検討中さん
値下げは分かりませんが、賃貸で13万以上も私ならアホらしくて払えません。
金をドブに捨ててるようなものですよ。
マンション購入をおすすめします。
建材費とか考えたらここ数年は下がることなさそうですよ。バブルだから下がるって言ってる人は東京オリンピックのときもバブルだって言ってた人でしょ笑
立川駅徒歩10分圏以内の分譲中マンション色々行ってみたけど、ここが一番坪単価が安い。
円安で建築資材価格がどんどん跳ね上がってるし、人件費も上がり、金利も上がるから完成時期が遅ければ遅いほど価格が上がって大変だよね。
10年くらい前なら買える値段だったのにタイミング逃した。
確かにここは立川で販売中の物件の中では割安
ここが高いっていう輩はマーケットや相場を知らないのか
どこの物件でもいる嫌がらせではないかな
立川のウィルローズやサンクレ、西国分寺のローレルや三鷹のシティテラスなど価格知っていないのだろう
設備はオールセントラル浄水器やミストサウナ、ディスポーザーなどのグレードはかなり高いので規模感から来るお買い得感がある
サンクレと近いので比較すると
唯一、駅まで1分サンクレが近いくらいで
グレード、規模、ランニングコストでは勝っている
設備いいですね。
キッチンにはディスポーザー、食洗器、浄水器。
トイレにはタンクレストイレ、鏡付き手洗いカウンターと小物置き棚。
お風呂にはミストサウナ、保温浴槽。
その他、床暖房、ペット2匹同居可、宅配ボックス、24時間ゴミ捨て可。
当たり前のようで、欲しいものがすべて付いている感じです。
価格のわりには管理費（月額）と修繕積立金（月額）も手ごろな感じ。
目くそ鼻くそだね
パレスホテル跡地は中止との事
ホテルで継続ということで安心しました。
街にとってプラスですよね。
ブリリアが北口ドンキの奥にできるよね
現地
定期借地予定なんですか？何故・・
借地権というのはどこ情報？
2ldkからかな？
定期借地だとリセールが厳しいので微妙ですね。
駅徒歩4分で立地がいいから、土地は売れませんってことか。
定期借地権というのはどこ情報ですか？
定期借地権はガゼ？
今日から建物内 新モデルルーム見学会なんですね～
売れ行きはどんな感じなんでしょう
物件概要には第2期の予告があり
全販売対象住戸（20戸）を対象としており
とありました
ということはあと20戸で終了ということ？
第1期で137戸売れたってことですかね
今年の3月に竣工済みでもあり
そろそろ終盤なのかな
何ヶ月も前から残り20戸のままだったし、日付だけ変え続けて新モデルルーム見学会って言い続けてるし、そこの表記は当てにしないほうがいいと思いますね。
立川、いい場所だと思うんですけどね。
IKEAがあって、家具を買わなくてもホットドッグのために行ったりします。なかなかおいしい。
ずっと売れていなくて、20戸販売中だと聞いて、切ないと思っちゃいました。
駅からここまで近いのはすごくいいと思います。徒歩5分でしたっけ？駅前に何でもあるので、買い物は便利ですよね。南口より北口の方が人気かもしれませんが。
20戸の間取りは3タイプなんでしょうか、すべて3LDKでいずれも60㎡台なんですね。家具の配置図を見ると、あえてこの平米数で3LDKにしなくてもと思ってしまいました。ウォークインクローゼットが3部屋分付いてるプランもあるけど、どうしてもどこかにしわ寄せがきてしまって、たとえばリビングダイニングがとても狭く感じられたりとか。普通に2LDKとしたほうが自然で良かったのでは？あるいは、一部屋開放して家具の配置を2LDK的なものにするとか。
最近、以前だったら２LDKの間取りになっていたような専有面積で３LDKを作ることが多くなってきているように感じられます。
思うのですが、
テレワークもかなり進んできていて、部屋数を重視する人が増えてきているのもあるんでしょうか。
書斎を作りたい、みたいな感じで。
もしかしたら、趣味の部屋が欲しいというニーズもあるのかも？
３LDKだから子供がいるファミリー向け、という風には一概には言えなくなってきたんですねぇ。
うちは２人家族で３LDKで一部屋はゲストルーム兼荷物置き場に使いたいから、そうゆう物件ばかり見てます。
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
