マンション住民さん
[更新日時] 2025-01-24 18:46:07
エクセレントシティ立川 THE GRANについての情報を希望しています。
駅近で気になっています。便利そうですね!
所在地:東京都立川市錦町一丁目379番(地番)
交通:JR中央線「立川」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.70m2~72.86m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-14 16:46:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都立川市錦町一丁目379番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩5分 南武線 「立川」駅 徒歩5分 青梅線 「立川」駅 徒歩5分 多摩モノレール 「立川南」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸、他に管理員室1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日本建設株式会社 東京支店
|
施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ立川 THE GRAN口コミ掲示板・評判
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227
匿名さん 2023/09/27 00:26:29
>>226 マンション検討中さん
関係者9割のスレッド、珍しくないですよね。でも、ここはどうなんだろう。
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228
マンション検討中さん 2023/09/27 01:17:14
ここはどうなんでしょうね。駅からの距離は上の方々が書かれている通り、5分というのは本当。
実際歩いてみて、私もそう感じました。
あと、南口ということもあって、駅からの動線に繁華街があるのでキャッチとか夜は多いね。
気になる人は気になるかも。
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229
マンコミュファンさん 2023/09/27 03:37:35
実際の囲まれ感見るととても設備がどうとか褒める気にならないな
ここまで都心から離れてこの囲まれ感って
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230
マンション検討中さん 2023/09/27 05:54:57
囲まれ感とは?
私はマンション初心者なのですが、内覧しているとどこも圧迫感はあります。
マンションなのでこんなもんなのかな?とは思っていますが・・・。
都心の何億もする100㎡以上の広さのあるマンションはまた違うのでしょうけどね。
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231
マンコミュファンさん 2023/09/27 06:54:12
>>230 マンション検討中さん
囲まれ感は、このマンションと周囲に隣接する建物がそれなりに近く、高さがあるってこと。眺望、採光は悪い印象があるし、窓とカーテンを閉めないとプライバシー性の確保が難しい。凄く嫌味な言い方をすると、壁ドンとか言う人もいる。
窓開けたら景色が目の前の建物の外壁しか見えないの意。
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232
評判気になるさん 2023/09/27 07:44:47
>>231 マンコミュファンさん
ここは囲まれてますねぇ
であるが故に部屋の人気不人気ははっきり出そう。
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233
評判気になるさん 2023/09/27 08:43:13
駅チカの利便性の高い商業地域に買うんだから、そこら辺はある程度承知の上でしょ。
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234
マンコミュファンさん 2023/09/27 08:45:31
ここは、良くも悪くも注目度高いみたいだね(笑)
ここのスレ、盛り上がってんじゃん。
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235
マンション検討中さん 2023/09/27 09:03:02
>>231 マンコミュファンさん
ご丁寧にご教示頂き有難うございます!よく理解できました。
私がイメージしていた意味とは全く違っておりました。。。
参考になりました。
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236
匿名さん 2023/09/27 10:29:17
>>234 マンコミュファンさん
このコメント数では盛り上がってるとは言えません。
(この物件の良し悪しとは関係なく)
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237
評判気になるさん 2023/09/27 10:50:50
>>236 匿名さん
どれくらいのコメント数あったら盛り上がってるって言えるの?
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238
評判気になるさん 2023/09/27 10:59:21
都心のタワマンと比べたら盛り上がってるとは言えないだろうが、
立川駅周辺のマンションの中では確かにコメント数多いとは言える。
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239
マンション検討中さん 2023/09/27 11:14:27
量より質ですよ。
タワマンのスレみてきましたが、荒れているスレもありますね。
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240
通りがかりさん 2023/09/27 11:15:58
ここに限らずだけど、躍起になって批判する人が必ずいるけど、そういう人ってどんな人なのかが逆に気になる。
その物件に興味もなく、気にもしてない人はコメントわざわざ書き込んだりしないだろうしね。
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241
名無しさん 2023/09/27 11:21:56
コメント数少なすぎてなんの参考にもならないスレもあるよね。
荒らされまくってるスレはある意味関心度高い証拠。
内容的に事実ではないことまで書かれて荒らされてる場合も多々あるから、自分できちんと確かめる必要がある。
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242
匿名さん 2023/10/01 02:22:53
すずらん通り沿いなので、夜、人通りはかなりある…けど、
飲み屋も結構あるので、賑やかすぎる面はあるかも。
あと商店街全体でイベントもそれなりに行われているように思う。
そういうのが楽しいと思う人には良いとは思うが、静かに暮らしたい人はあまり合わない環境じゃないかと。
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243
マンション検討中さん 2023/10/01 08:17:53
静かに暮らしたい人はそもそもターミナル駅の近くは向いてないよね。
立川なんて絶対無理だと思う。
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244
名無しさん 2023/10/01 08:48:59
まあでも、それにしてもってのはあるかも。北口のプラウドタワーとかはここよりは歩く人も品が良さそうだし。
ただここも繁華街な分、気軽に飲食出来る店が多いのはいいよね。
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245
マンション掲示板さん 2023/10/01 12:56:15
72平米のタイプの中層階(6階位)がおいくらか分かる方いらっしゃいますでしょうか。高いと言う書き込みを見て尻込みしています。
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246
名無しさん 2023/10/01 13:20:08
ここは、プラウド立川錦町同様、すずらん通りを越えたやすらぎ通り沿いなので、住環境は静かですよ。
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247
eマンションさん 2023/10/01 13:27:34
確かにやすらぎ通りまで出たら落ち着いた雰囲気ですね。
やすらぎ通りより手前のもっと駅近のマンションだと賑やかすぎるだろうけど。
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248
評判気になるさん 2023/10/01 13:29:59
静かに暮らしたい人ならターミナル駅近は買わないだろうし、駅直結のマンションは絶対買えないね。
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249
匿名さん 2023/10/03 15:58:44
ご購入の皆様、インテリアオプションで何が人気なんでしょうか?
やはり食器棚などは多くの方がつけますか?
何をつけるか悩みます。
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250
マンション検討中さん 2023/10/04 16:26:25
何が人気なのかはわからないのですが、食器棚とかはイケアなニトリなどで買ったほうが安くすむと思いますね。
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251
匿名さん 2023/10/05 23:13:32
オプションって、いろいろ見ているとどれも魅力的に見えますよね。
少し高くても後付けよりもスマートでいいのかなとか。
でも、食器棚とかは250様も書かれているように
自分好みのものを家具店などで選んだほうが使いやすくて良いように思います。
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252
匿名さん 2023/10/08 03:41:01
250.251様、ご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
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253
匿名さん 2023/10/08 07:47:10
オプションでできることのたいていのことはほかの業者に依頼したほうが種類も選べるし、安い。食器棚とか面材を合わせたかったら、メーカーと型番を営業に確認して依頼するところに伝えれば対応してくれるはず。
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254
匿名さん 2023/10/09 01:47:30
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255
匿名さん 2023/10/12 01:50:18
駅徒歩5分の立地はさぞや賑やかなのだろうな、と考えておりましたが落ち着いた環境なんですね。
グーグルのストリートビューで建設地を閲覧してみましたが、周りは雑居ビルが建ち並ぶそれほど人通りが多くなさげな通りでした。
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256
名無しさん 2023/10/12 12:44:51
先月モデルルームに行きましたよ
駅が近いことと何でもある立川と言うことで
立地は申し分無く、価格はまずまずでしたが設備がピカピカ!前向きに検討してます
サングラスに銀のネックレスのオジサンの営業マンには驚きました(笑)
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257
口コミ知りたいさん 2023/10/13 05:36:56
個々の購入者です
立川では一人勝ちではないでしょうか
大き過ぎないですが150戸超は大型マンションなので
ランニングは安く、管理体制も充実しますね
共有部も使い勝手や資産価値には必要ですし
肝心の価格や広さは北口の9分物件と変わらないのでは
売れ行き好調もわかります
何よりも立川駅5分!通勤も買い物も便利
設備は神対応でディスポーザーやミストサウナ
スマホ対応の生活システムが多数あるのは先進的
このあたりの物件すべて見て決まましたので
検討中の皆様の参考になれば幸いです
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258
口コミ知りたいさん 2023/10/13 06:03:22
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259
マンション検討中さん 2023/10/14 07:14:14
>>255 匿名さん
私も立川駅から平日マンションまで歩いて見ましたが、マンション周りは、道もあるきやすく人通りも車通りも多くなくて良いと感じました。
皆さん、おっしゃる通り、やすらぎ通りまでくると落ち着いた住環境のようですね。
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260
名無しさん 2023/10/14 22:00:20
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261
マンション検討中さん 2023/10/15 06:05:19
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262
マンション検討中さん 2023/10/15 11:14:46
私が見学に行ったときの営業マンさんは、上品で丁寧な感じの人でした。
おじさんではなかったです(笑)
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263
検討板ユーザーさん 2023/10/15 13:47:38
モデルルーム見に行きましたが、どこよりも最新で驚きました。
10年後に新しく建つマンションと比べても古臭い感じにならないであろう点が良いと思いました。
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264
マンション比較中さん 2023/10/16 05:01:39
インターネット利用料などはあるかわかりますでしょうか
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265
匿名さん 2023/10/16 13:02:18
>>264 さん
>>264 マンション比較中さん
確か、高品質な高速インターネットサービスが1000円程度で使えるんじゃないかな。
それと、太陽光発電で停電時も電気が利用できるし、共用部の余剰電力は電力会社が買い取ってくれるってサイトに書いてたよ。
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266
マンション検討中さん 2023/10/16 13:22:28
>>264 マンション比較中さん
月額税込み935円で管理費に含まれているみたいですね。
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267
評判気になるさん 2023/10/17 02:16:10
インターネット、太陽光発電
ディスポーザー、タッチレス水栓
設備がすごいですね
売れ行きが早いのもうなずけますが
SOLD OUTのプランが増えてきましたね
HPに出ている次回販売の20戸はどのタイプなんでしょうか?
先週満席で予約できなかったので
今週末にやっとGET 楽しみ
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268
マンション検討中さん 2023/10/17 09:28:59
個人的には、エクセレントウォーターが一番気になります。
水道水飲みたくないないので。
バルコニーのシンク、お風呂、キッチン全てが浄水っていいですね。
お風呂のミストシャワーもポイント高い。
浄水器使用料も管理費に含まれているんでしょうか?
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269
マンション検討中さん 2023/10/17 09:29:58
40㎡超えの1LDKで探してて、本マンションのCタイプを検討してるのですが、間取りが細長く特にリビング部分の幅が2.4m弱しかないのが気になってます。さすがに狭く感じそうなのですがどう思われますか?
検討中の方がいればご意見聞きたいです。
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270
マンション掲示板さん 2023/10/17 10:23:55
南から見ると囲まれ感がすごいですが、ここって東向きのバルコニーからの採光とかってどんな感じなんでしょうか
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271
名無しさん 2023/10/17 11:49:21
建物も近くになく見晴らしも日当たりも申し分ない場所探すなら、駅からもっと遠くか、駅直結のタワマン上層階がいいと思う。
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272
マンション掲示板さん 2023/10/17 13:42:42
>>271 名無しさん
駅近なので、建物が周りにあって、騒がしくて、、は当たり前の認識です。
日当たり申し分のない場所を探しているのではなくて、ここはどういった感じなのかを聞いているだけです。
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273
マンション検討中さん 2023/10/17 13:59:20
未完成の物件なのに採光がどんな感じなのかわかる人なんていないんじゃ・・・?
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274
名無しさん 2023/10/17 14:45:41
インターネット回線に関しては、"この物件に限らず"、一括で契約されるのはメリットデメリットあるので、迂闊に他人の書き込みを信用しないように...
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275
通りがかりさん 2023/10/19 05:15:55
入居前でも、駅チカだけど、騒がしい場所ではないってことはわかる。
あと、実際かかれてる駅までの時間ってその時間にはほぼつかないけど、ここは5分で着くってことかな。
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276
マンション検討中さん 2023/10/19 05:28:32
>>275 通りがかりさん
Googleマップでは7分ですね。体感的にもそれくらいかな。
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