マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-28 17:52:24
エクセレントシティ立川 THE GRANについての情報を希望しています。
駅近で気になっています。便利そうですね!
所在地:東京都立川市錦町一丁目379番(地番)
交通:JR中央線「立川」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.70m2~72.86m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー
公式URL:https://www.ex-ms.com/tachikawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-14 16:46:56
エクセレントシティ立川 THE GRAN
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都立川市錦町一丁目379番(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 立川駅 徒歩5分
- 価格:6,800万円台予定~8,400万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:60.20m2~66.40m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 157戸、他に管理員室1戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都立川市錦町1-379(地番) |
交通 |
(1)JR中央線・南武線・青梅線・五日市線「立川」駅徒歩5分 (2)多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩6分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
60.2m2〜66.4m2 |
価格 |
6898万円〜8498万円 |
管理費(月額) |
1万2000円〜1万3100円/月 |
修繕積立金(月額) |
5500円〜6000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2024年3月(竣工済) |
入居時期 |
即引渡可(決済後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ立川 THE GRAN口コミ掲示板・評判
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207
評判気になるさん
206さん
すいません
それ私たちかもしれません
残り少ないプランだったので…
平日休みで滑り込みでした
もうすぐ50代の夫婦ですが
素敵なラウンジでお知り合いになれたら嬉しいです
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208
匿名さん
>201
>203
管理会社変えるのってハードル高いよ。特に入居直後はお互い知らない人同士の集まりだから管理組合による住民自治が機能するまで時間がかかる。
修繕積立の軌道修正も同じく。足りないからいきなり値上げってなるとローンギリの人は困る。
管理会社、管理計画、長期修繕計画はちゃんと吟味しないと。
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209
匿名さん
新日本建設って千葉ローカルの建設会社。最近、首都圏エリアに展開してるけど、順調に展開できないと、管理会社のエリア展開もとん挫するリスクが。
某デベだけど過去に管理会社のエリア見直しで一方的に委託契約の更新をしないって管理会社に通告して週刊誌をにぎわしたケースもある。
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210
匿名さん
利便性の高い立川駅徒歩5分以内で大規模マンション、ディスポーザー、浄水器一体型蛇口と希望していた条件が揃ったマンションが見つかって嬉しい。
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211
名無しさん
うちも平日にお休みをとってモデルルームを見に行き気に入った間取りと階数の部屋が抽選になるのは嫌だったので即決しました。
来年の入居が楽しみです。
マンション購入は初めてなので入居者の方々で管理について詳しい方がいらっしゃるのは心強いです。
契約者の皆様、今後ともよろしくお願いいたします!
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212
マンション検討中さん
低階層から中階層は、まだ色んな間取りが選べる状態なんでしょうか?
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213
口コミ知りたいさん
まだ始まったばかりで
部屋は色々ありましたよ
我が家は先週2度目の訪問で決めてきました
ただ、売れ行きは好調な様子です
10テーブルくらいなので
小分けに販売しているらしく
いつも満員ですから
気になるのであればオススメです
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214
口コミ知りたいさん
>>195 匿名さん
245で低いならみくだされてとうぜんか
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215
マンション検討中さん
>>213 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
予約入れてみます!
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216
マンコミュファンさん
今住んでるマンションが徒歩8分と書かれてたけど、実際は10分程かかるので、ここが本当に5分で駅に行けるか確かめてみた。
実際歩いてみても駅まで徒歩5分以内だったし、飲食店やコンビニが立ち並ぶ通りを歩いてマンションに到着するので、感覚的には5分より近く感じる立地だったからいいなと思った。
しかも、やすらぎ通りまで出るので静かに暮らせそう。
立川駅は利便性が高いから一度住んだら気に入る人が多いよね。
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217
匿名さん
>>感覚的には5分より近く感じる立地だったからいいな
ありがとうございます。
たしか、成人男性が早歩きしての計測でしたっけ?
信号で止まらないこと前提と聞いているので、その点、本当に5分ならいいですね。
あと、歩きやすいかどうかも大事だと思います。
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218
マンション検討中さん
駅からマンションまでの動線に繁華街がありますが、賑やかなのが苦にならない人にはいいかもね。
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219
マンション検討中さん
中年女性がヒールで普通に歩いても5分でしたよ。
駅までは坂もなくフラットな道なので、自転車に乗っても楽に移動できるのがいいなと感じました。
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220
通りがかりさん
ルートによっては信号一つですよね。
私も五分より体感は近く感じました。
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221
マンション掲示板さん
駅距離は問題なく良いんだけど、周囲の囲まれ感がエグすぎて壁ドンなのは辛いな
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222
マンション検討中さん
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223
名無しさん
>>222 マンション検討中さん
高いとは、どれくらいでしたか?
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224
マンション検討中さん
やすらぎ通りに面している角地で車通りも少ないので車の出し入れもしやすいからいいね。
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225
評判気になるさん
今、分譲中のマンションはここよりグレード低かったり、遠かったりするけど、どこも同じくらい高かったですね。
立川よりも都心よりのマンションも見ましたが更に高く、安いところは駅まで10分以上かバス利用必須か、快速などの止まらない駅しかありませんでしたね。
あとは、便利でもハザードマップにもろにかかる地域か。
私のように、数年前に買っておけば良かったなんて思う人たくさんいるでしょうけど、当時は今が一番高いから安くなるまで様子みようと見送ってしまい結局失敗(笑)
先を読むって難しい~
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226
マンション検討中さん
エクセレントシティ立川 THE GRAN
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都立川市錦町一丁目379番(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 立川駅 徒歩5分
- 価格:6,800万円台予定~8,400万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:60.20m2~66.40m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 157戸、他に管理員室1戸
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