クレアネクスト糸島 ソレイユについての情報を希望しています。
共有部はマンションについている太陽光発電を使うようです。
長い目でみたら管理費があがらず良さそうですね！
所在地：福岡県糸島市浦志1丁目152番22（地番）
交通：JR筑肥線「糸島高校前」駅 徒歩７分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.47平米～80.73平米
売主：セントラル総合開発株式会社・株式会社九電工ホーム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-13 16:37:53
眺望や立地で見たらこのマンションは難ありです。
ただし値段や住む環境で選ぶなら福岡市内よりも糸島の方が良い人がいるから
このマンションも選択肢に入ってくるのかと。
値段が安いとそれ相応の身分の人間が集まりコミュニティも形成される。そういったところも踏まえて慎重に検討されるといいと思います。
グーグルで調べればいいじゃん
マンションの価格と民度は関係ありません。
首都圏の大規模マンションや
タワーマンションの実態を調べれば
富裕層＝民度が高い、とは限らないことが分かります。
糸島市内のマンションではあれば何処もそれほど差は無いはず。
福岡市内と比べるのも流石に世界が狭すぎるような気がします。
前提として検討してる方については匿名の掲示板書き込みで意思がブレる事自体が疑問です。知らん誰かの口コミで決断するのはナンセンス。不動産は縁ものです。
ご返信ありがとうございます。
マンションの検討にあたってはどの物件についてもGoogleマップや古地図、ハザードマップや地盤についても検索していますが、こちらの物件については検討している地域の中でも許容範囲内かと思っておりました。ただ、主観的な話にはなりますので、自分では分からない気づきを得るために、第三者からの目から見てどのような意見があるのかをお聞きしたくて質問させていただきました。マンション見学ができる時間や質問ができる機会も限られていますので、質問を事前に作成するのにも多様な意見が反映されていた方がより良い見学になるかと思いましたが、何とか自分で検討したいと思います。ありがとうございました。
一般に言われる事ですが、
分譲物件デビューの若い世帯や、
躾が苦手な世帯が多いと、自ずと
規約&マナー違反や騒音・イタズラ問題が
深刻化する傾向があるようですね。
ようやく現地を見に行く機会がありました。モデルルームはタイミング合わなくて見ておらず、外観を見ただけなのですが、このマンションは角部屋でもベランダが南側だけなのですね。
この場合、東側や西側の窓の拭き掃除が自力ではできないということですよね。それとも管理業者が定期的に業者に依頼してくれるのでしょうか？でも中部屋の方は不満になるでしょうか。
マンションを初めて購入予定のためわからないので、ご存知の方いらしたら教えてください。
>>84 検討中さん
眺望は実際に見てみない事にはわかりません。
立地としてはまず駅が遠い事。
交通量がかなり多く渋滞する場所に出庫口がある。
子育て世代の方はかなり注意して上げた方がいいです！
いい面としてはコンビニやスーパーやコインランドリーが徒歩圏内にありますよ！目の前に美味しいお洒落なお蕎麦屋さんやお寿司屋さんがあります！近くに美味しいお店があるのはいいですね！
みなさん外観は良いというけど個人的には極めて普通かな、上階の方に変な会社名の看板が付いてたりしないのだけは良いとおもう
ちなみに通学路に面しています
ここ検討してます。
この時期なのでディスカウント効くかな～
こちらは駐車場の横幅が今までの駐車場より10センチも狭く我が家の車では厳しいので候補から外れました。
>>91 マンション検討中さん
私が以前住んでいたマンションでは、年に1回外壁の掃除業者を入れていました。
ベランダのように屋根のある場所の窓に比べ、外壁にある窓は数日ですぐに汚れます。車のフロントガラスもしばらく掃除しないと汚れますよね。それと同じです。なので私は外窓専用のモップ？スポンジ？のようなものを買って掃除していましたが、やはり外に出て正面から掃除するのと違って横からの姿勢がきつくて結構大変でした。磁気で窓を挟むようにして掃除する道具もありますが、落下しないか不安で使ったことはありません。
駅まで実際に歩いてみて少し遠く感じましたが、近くに100均とスーパーがあるので、日常生活には困らなさそうで良かったです。
>分譲駐車場：10区画（15.83㎡～35.82㎡）
>販売価格：180万円～250万円
>管理費（月額）：300円・600円 ・・・・
分譲駐車場は10区画。そのサイズを知りたい！
このマンションは駐車場の数が少ない上に狭いんですか？
なぜ、また足場が組み直されているのですか？
足場は最後の塗装でラインを入れるためにやるみたいですよ
うっかりラインを入れ忘れたから足場を組んだの？
残り2タイプか。
価格値下げしたね。需要はないってことだ。
此処のチラシが隔週で郵便受けに全戸配布される
そんな近所では無いがいつまで配布が続くのかな
今週も配布されたが販売戸数は６戸と記されてる
販売TYPEは２種で B（３LDK）とD（４LDK）
アルバガーデン伊都の杜IIIとアルフィーネ伊都の杜は
とっくに完売してるのにここがまだ売れ残っているのは何故？？
何事も欠点を気にしながら検討すると決断出来ん
敢えて長所に注目して欠点は気にせず考えるべき
アバタもエクボの審美眼が、時には必要なのです
此処の長所は仮にあったとしても私は存じません
他人にとっての長所と私のそれは合致しない筈
決めてを認識しない様な物や人を選ぶのは無謀
>>113 マンション検討中さん
このマンションの長所を見つけられないのであれば
購入検討は見直した方が良いと思いますよ。
お気に入りのポイントが何か一つでもあれば
多少欠点があっても気にならないものです。
外観とか設備とか好きなポイントは何かありませんか？
無理やり探すものでも無いかな、と思いますね
惹かれていないから、決め手を感じない！
或いは、その逆なのか？という気がしてなりません
いつか、物や人、ビビビッと感じる出逢いが訪れる
SUUMOから掲載消えましたが完売しました？
名称 クレアネクスト糸島 ソレイユ
最近は「今更、それ言う(ソレユウ)」
的な投稿がとても多いね
数年間も多数戸が売れ残ってる物件・デベもある
竣工数ヶ月後に完売したら上出来だと思います
で売却する際には買った時期は全く関係無いです
>>121 ご近所さん
竣工前に完売すると入居日時の調整が必要になる
引越し日や階層を分散させ混乱や事故を防ぐ為だが
引越し業者との調整は居住者任せなので面倒ですよ
売れ残りが一定数あった方が入居は楽です
>>125 評判気になーるさん
詳しくないよ、中の人じゃなくてただの近所の人間だからね。完売したなら9-10階あたりのベランダにあるでっかい赤い幕を下げた方が良いんじゃない？
でっかい赤い幕を下げるとは
垂れ下がっている赤幕を、更に下方向にさげるの？
完売したとかしないとか、どーでもいんだけどさ、ただでさえ狭い道路に引越しのトラックが止まっててじゃまだったんだよね。
昔パチンコ屋があった真南線路沿いの空き地にマンション建ちそう
>>128 近所のおっさん
おっしゃる通りです。
渋滞が発生しています！ただでさえ狭く混む道路なのに、大きなトラックが停まっていて迷惑です。敷地内に入ってくれたらいいのに。
>>130 検討板ユーザーさん
まずは管理会社と引越し業者に報告しましょう
常時、車の近くに作業員が待機していない駐車や
迷惑な搬入作業なら警察にも報告したほうが良い
事故が起きてからでは遅いので
