中央林間レジデンスってどうですか？

うちはお金がないので自分たちだけで内覧会に挑みます！


持ち物はメジャー、筆記用具、ビー玉（ネットに書いてありました。何やら転がすらしいです）、スリッパ


寒いと思うので暖かい恰好がいいですよね！


トイレないのでしっかり済ませてからいかないと！！！！


ついに、内覧会まできましたね～！！！！！！

ポストイット、付箋を持っていったほうがいいよ。意外と細かい傷って引っ越してから気付くから。引き渡し後はノンクレームになるから。

内覧会の日を変更してもらった人っていますか？

７７４さん：付箋ですね！！ありがとうございます！傷があったところに貼る感じですか？

７７５さん：うちはだいぶ前ですが内覧会の日を変更してもらいましたよ！

近くに、コストコ出来るみたいですよ！
嬉しいですね。

りんかんモールにコストコで座間街道はますます渋滞しますね…

みなさん引越しの業者は決まりましたか？
うちは決めました
鍵引き渡し後の三連休の引越しですが、どこの業者も強気の見積りを出してきましたね・・・最初は。
確かに時期的に繁忙期突入ですが、交渉は可能でした。
サービス内容が若干異なるので一番安い業者にしたわけではないですが、
結果的に自分の予算の範囲内で納まったのでとりあえずよしとしました。
いくつか気づいたことがあったので、書き込みます。
・任せたいと思っている業者の見積りは一番後にとった方が良い
・見積りは同じ日にとるのがベター（コンペもあり）※進め方と時間要注意
・大手、引越業者の場合は引っ張らず早めに決めた方が良い
※ちなみにうちは引越し会社のみで運送会社は最初からはずしました
他にも細かいところは多々ありますが、考え方は人それぞれなので
あくまで参考にしてもらえればと思います。
いずれにしても、鍵引渡し～始業式の期間は黙ってても大手は客が入るので、
なるべく早めに決めた方が良いというのが実感でした。

777.778さんへ。
コストコできるんですかー？
いつ？
そのりんかんモールっていうのもこれからできるんですか？

コストコは8月末頃できるみたいですね。
買い物の量にもよるけど
自転車でいけますね。

コストコ、日産自動車の工場跡地にできるんですね。
確かに自転車で行ける距離ですね！
でも、７７８さんのおっしゃる通り渋滞が心配ですね・・・
抜け道の交通量がさらにUPするかも？！

コーナン横にりんかんモールは出来ますよ。
詳細は下記の通りです。

「エイビイ林間モール」
2011年2月22日に「エイビイ棟」がオープン。
・スーパーマーケットエイビイ
・ホームセンターカインズホーム
・ドラッグストアクリエイト
・山崎製パンのベーカリーショップ
2011年3月4日オープン予定の「サービス棟」。
・すき家
・餃子の王将
・かごの屋
・眼鏡市場
・11Cut

林間モールも自転車でいけますかね？

784さん
りんかんモールは自転車で10分もかからないと思いますよ。
座間街道をつきみ野方面に行ったら見えますよ。

10分かからないんですか？近いですね！
コストコも同じ位ですか？

りんかんモールとコストコ、距離では若干コストコの方が近いのではないかな？
周りが栄えるのは嬉しいですね！
でも固定資産税も値上がりするかな？

将来、転売を考えている人にとっては、、もともと一割位相場より安かったわけだし、やっぱりお得物件ですよね。

コストコそんなに近いんですね！
嬉しいです。
近くに、クリエイトも出来るし、買い物には困りませんね。住みやすければ、私的にはオッケーです！

渋滞はすごそうですよね…

逆に自転車の方が行動しやすいかもしれませんね★


コストコは量も多いのでマンションの方と仲良くなってシェアとか出来たらな…っと人見知り激しい私ですが楽しみです(笑)

そうですね。
シェアできる仲間がいてこそコストコの価値が上がりますからね！
マンション内でそういうお友達ができるといいですね！
よろしくお願いします(^○^)

７７９さん、うちも引越業者決まりました。
幹事会社のアートさんにお願いするつもりだったのですが、結局、別の引越会社にお願いすることにしました。
やっぱりこの時期の引越って大変ですね。
一日返事を延ばしただけで見積もり時の値引きが全くなくなってしまったり、これって引越料金？！ってびっくりする金額を提示されたり、繁忙期の一斉入居ということで見積もり依頼の時点で断られることもありました。
繁忙期だから関係ないといいつつも平日の方が値引き率が高かったり、自分達の都合がよいと思ってた午後の時間帯が、引越業者さんにとっては避けたい時間だったり・・・あらかじめこのような事情がわかっていたらアンケートの日程の組み方も変えたのに・・と思ってしまいました。

７７９さんの見積もりのポイント、まさに同感です。
この時期は、同じ日に見積もり依頼してその日のうちにお返事するのがベストですね。
それに、御社にお願いしたい！という気持ちを明確に伝えれば、料金が一番安くなるように、またはサービスを充実させたり、と営業さんが頑張ってくれる可能性もあるので、本命を一番最後にもってくるのもポイントですね。
ただ、幹事会社は最初がいいのかなという気がしましたが。

何はともあれ、納得のいく内容で引越業者が決まってほっとしています。が・・・
次は内覧会ですね。
いろいろと外部業者に注文することがあるので、まだまだ気が抜けません。

ところでマンションは完売間近なのでしょうか？
あとどのくらい残ってるのかな？

＞７９３さん
コメントありがとうございます。
引越し業者早めに決まって良かったですね！
断ってきた業者はなんとなく想像つきます。
この営業エリアの別物件で引越し幹事になっている大手さんはかなり態度悪かったですから。

今から業者を決める方（とくに入学シーズン前に引越しを考えている方）は
本当になるべく早く決めた方がよいですよ
７９３さんの言うとおり、１日の差で業者のトラックが予約でどんどん埋まってしまっているようなので
そこを値切っても難しくなるだけのようです。
もし今週末でと考えている方がここいるのであれば、
１日でも早くした方が良いですよ。けっこう平日でも遅い時間に見積もりきてくれますから。

コストコ仲間いいですね！
大量買出ししてバーベキューとか気軽にできるような良いコミュニティができればいいなぁ
と思っています。

スーモによれば2月5日時点で、西7の東4で、計11軒残っているみたいだが。

いよいよ内覧会始まりますね！
我が家は後半です！ドキドキ…


引越し業者うちは高いけどアート引越しにしました。


色々な意見を聞いてもっと粘れば良かったっと早くも後悔…


コストコ情報も助かります！

バーベキューとかいいですね★

夢が広がります！


内覧会の時にカーテンの寸法を計りにカーテン屋さんもきます。

初のカーテンオーダー(^w^)

高くてビックリしました。

うちは、先週の日曜日にアートvs〇〇〇で見積りを取りましたが、予想に反して〇〇〇が相当に高かったです!!
なので、アート即決しました。
３連休中の引っ越しですが、予算範囲内で納まった印象です。

いえいえ結局のところ、アートさんの金額は安かったですよ。
幹事会社の利点で人件費が抑えられますから。

我が家はアートさんにお願いするつもりでしたが、ちょっとした行き違いから何となく気分を害し、アートさんの金額（最初に提示された値引き額）まで頑張って下げてくれた業者があったので、そちらにお願いすることにした次第です。
週末など混雑が予想される日は特に幹事会社にお願いしたほうが安心だと思いますよ！

バーベキュー、できたらいいですが実際は禁止事項ですよね・・・
でも１階のお庭があるお部屋や、広いバルコニーのある角部屋なんかはできたらいいのにと思ってしまいますよね。

内覧会週末に変更してもらいました。
今日のみなさんぜひ感想聞かせてください☆

うちも引越会社はアートさんにしました。
他社に見積をとるのが面倒だったので１万円の値引きで即決してしまいました。
今更もっと交渉すれば良かったと…

800さん変更できて良かったですね！

我が家も週末ですのでお互い頑張り??ましょう(笑)


きっともう内覧会始まってる人いますね～

なんか不思議です。


感想お待ちしてま～す！

引越し業者の選定に悩んでますが、
皆さんの「高い」の相場はどの位なんでしょうか？
当方は、繁忙期、大和市内で20万の見積りを頂いてます。

８０２さん　　荷物の量（トラックの台数）によって判断が変わってくると思います。
大手業者でトラック２台での金額なら、高くないと私は思いますが・・・人それぞれ基準が違うと思いますから・・・
うちはトラック３台で７０万という金額提示もありました。
アートさんの金額にはとどきません・・と値引き交渉する前に降参されました(笑)

家はアリサンで、1.5日で96万と提示されてびっくりしました。1日で64万と提示されました。
距離が少しあり、トラック2台です。
高くてやめましたが笑

火災保険は皆さんどうされましたか？
家財保険、地震保険もはいられましたか？

引越し料金高いですね…

我が家は大和市内、平日トラック一台、アート引越しで11万ちょいでした。


荷物が少ないしもう少し安くなったかな…


火災保険などまだ入ってません。


とりあえず、入らなくてもいいかな…っと思っているんですが…

過去のお悩みへの意見も含め火災保険等以下私見、長いですがご参考になれば幸いです。
749さんへ。引越の挨拶の品、日用品（洗剤やﾀｵﾙ等）なんていかがでしょうか。腐らないから安心です。
以下火災保険における「上塗り基準」での専有部失火における責任範囲等についての私見です（保険代理店の人に聞いた話含む）。素人による2時間程度の自習での見解なので、皆さん、間違いを是非ご指摘願います。
失火原因が失火責任法適用内（重過失による火災でない）であると失火者への賠償請求は出来ませんので、当該躯体に関しては共用部所有者つまり管理組合が修繕することになります。管理組合の火災保険に個人賠償責任保険特約が付いてなければ、保険による補償ができません（管理費の積み立て分で払うのか？等、大問題になるのではないでしょうか）。管理組合の入る火災保険には個人賠償責任保険特約をつけてほしいと思います。
失火原因が失火責任法適用外（重過失による火災：天婦羅油を火にかけてほったらかした等）であると失火者への賠償請求が出来ます（しかし、大規模になると失火者(個人）の火災保険で払いきれない額になり、または火災保険に入ってなければなおさら払えず、これまた大問題になるのではないでしょうか）。管理組合の入る火災保険には類焼特約をつけてほしいですが・・・あるのかなあ。ネット検索しても仕方が悪かったのか、当該特約を見つけられませんでした。
補償金額に関しては、共用部分再調達価格（新価）の何％とするかで変わってきます。全損は100％ですね。契約範囲内（取決％分）なら保険会社は補償してくれると思います。
750さん、火災で強度が保てなくなった躯体の補修・・・そんな超レアケースの補修工事わかりません・・・では面白くないので、また以下私見です。失火原因上階躯体損傷（失火上階床ｽﾗﾌﾞ70㎡損傷）の修繕費概算・・・と呼べるような代物ではありませんが・・・お許しを。70㎡販売価格3000万円×建物比率60%×建築工事割合70%×0.4（床のみ）×1.5（撤去分：新設の50%加算）×1.35（改修割増：工費割合70％で工費割増1.5倍）≒1020万円。施主向け超簡単概算だとこんな感じです。
ほんと、理事になられる方々は火災保険一つとっても大変なので頭が下がります。私、籤ハズレでした。
引越見積（税込）　繁忙期外平日2tﾛﾝｸﾞ2台80km（2自治体跨ぎ）ｵﾌﾟｼｮﾝ無一番安いﾌﾟﾗﾝ　１月初旬宅配超大手N社18万円、1月下旬引越専門S社13.5万円、1月下旬（S社と同時同席）引越専門A社10.5万円、引越専門D社当日遅刻で除外、幹事A社見積前日夜迄連絡来ず丁重に断り　でした。結果引越専門A社10.5万円にしました。
内覧会　3時間半位見てました（なにも言われませんでした）。懐中電灯もって天井内へもぐり、床下に首突っ込み、PS内除き、浴室ｴﾌﾟﾛﾝ外しと色々やりましたが、ｶﾞﾗもほとんど無くきれいで総じて良い仕上げでした。指摘は目地等隅や配管末端中心で25箇所位。梁ｻｲｽﾞは図面よりも少し短かったです。全機器・器具の通電・通水も確認できました。前々から思ってましたがほんといい現場であることが確認できました。確認時の施工会社の方、若いのにしっかりしてたし、特に呼んでもらった協力業者の方（おそらく専門工事代人）は物凄く素晴らしかったです。ちなみに空調（換気）給排水業者はｶﾞｽ工事と一緒でした。とってもうれしかったです。大満足な1日でした。P

昨日内覧会に行って来ました！
いくつかチェックする箇所がありましたが、とても気に入りました(*^_^*)
入居日が待ち遠しいです！
ただ…ともだち公園の滑り台の色が…なぜあんな色にしたんだろう…と思いました^^;
赤青黄色とかシンプルな色にしたら良かったのに。。と思ったのは私だけでしょうか(^_^;)

内覧会に、行ってきました！

いやいや、待ちわびただけに感激もひとしお。
入った瞬間の、出来立ての壁紙の白さ………
眩しかった!!


うちは、わりと隅々まで目をお皿にしたせいか、チェックに９０分強ほどかかりました…
でも、どちらのお宅もそれくらい掛かったんじゃないかな?!

これからの方も、絶対に期待しちゃって良いと思いますよぉ♪

皆さん、内覧会お疲れさまです！

かなり時間をかけられてすごいですね…


私はネットで勉強中です。


内覧会楽しみです。



滑り台の色、奇抜な感じですよね（犬の散歩ついでにちら見）

エヴァ色(笑)→マニアックですいません。

内覧会日の天気が雪予報…
日照も確認したかったのに残念。

810さん＞ほんと！(◎_◎;)言われてみれば…エヴァ色ですね！
でも毎日見てると段々見慣れて来るのかな(^_^;)

811さん＞ウェストの一階は想像に反して日当たりが良かったです^^！
10時から3時までいましたがリビングの電気を消していてもそこそこ明るかったです^^/
雪予報ですが、少しの時間でも晴れ間が出ると良いですね(^-^)/

内覧会へ行かれた方にお聞きします。
マンションへは駅から歩いて行かれたのですか？車で行かれた方、近くにいい駐車場があれば教えていただきたいです。

812さん＞90分強チェックされてたんですよね？
その後は指摘事項の確認会や説明があるから、奥様に部屋に残ってもらってみてもらってたんでしょうか？
やっぱり1人で行くより2人以上で行った方がゆっくり見れそうで、いいですかねえ？

812さん、内覧会レポートありがとうございます（＾＾）

共用部どうでした？ゴミ捨て場の中って結構広かったですか（？＿？）イーストとウエストの方みんなで使うのでとっても気になるんです。


週末は雪予報外れてほしいですよね～

９０分強は、チェックだけに掛かった時間ですね。
家内と２人で見て回り、各説明会も一緒でしたよ。
なにせ、ダスキンの説明にはサラサラ興味ないですし(^_^;)


チェック事項を見るのは、２人の方が効率的で良いですよ。
片方が図示をして、片方が付箋を貼付けて……

そんな手順でも、９０分強ですから、お１人は手強いかもですね…

９０分強は、チェックだけに掛かった時間ですね。
家内と２人で見て回り、各説明会も一緒でしたよ。
なにせ、ダスキンの説明にはサラサラ興味ないですし(^_^;)


チェック事項を見るのは、２人の方が効率的で良いですよ。
片方が図示をして、片方が付箋を貼付けて……

そんな手順でも、９０分強ですから、お１人は手強いかもですね…

具体的にどういうところがチェックがありましたか？

814さん＞812です(^-^)/
内覧会、結構時間かけてじっくり見て来ました～
9時半からだったのですが、3時過ぎまでいました
最初入室する時は長谷工の方（一人）と一緒で、30分程説明をうけたり、
部屋を見て回ったり…その間、浄水器メーカーの方がキッチンの蛇口の説明に来られたり
ディスポーザーのメーカーの方が説明に来られたり。。
キッチン周りのその説明は私が聞いていて、その間夫は長谷工の方から換気扇や床暖房の設備説明を受けていました。

長谷工の方が退室されてから再び夫婦で部屋のキズなどを1時間程チェックして
それを係りの方に報告した後は駐車場や郵便受けの使い方を説明して頂いて
その後もう一度お部屋に戻り、冷蔵庫や家具を置く場所の採寸をして終わり、
という感じでした
小さい子どもも一緒だったので、子どもが騒いでしまうと他の方にご迷惑になると思い、
確認会や説明会の部屋へは夫に行ってもらい、私は子どもと部屋で待機していました^^

やる事が盛りだくさんだったのであっという間に時間が過ぎてしまい
終わってから時計を見てビックリ！(◎_◎;)でした
お二人で行けるようでしたら役割分担も出来るのでその方が良いかもしれませんね(^-^)/

815さん＞812です(^-^)/
ゴミ捨て場は関係者以外立ち入り禁止になっていたのですが、
郵便受けの説明を受けている時に関係者の方がそのドアを開けて出入りしていたので
少し中を見る事が出来ました！
パッと見えただけなのですが、結構な奥行きで広いなぁと思いました！
駐車場の中を関係者の方の会議室にして使っておられたのか、長机2つくらいと
パイプ椅子多数とホワイトボードがあったように見えました^^;
明日の予報、外れて暖かくなるといいですね！
私が行った日はとても寒かったので持って来ていたルームソックスが大活躍でした(*^_^*)
ルームソックス持って行かれるといいですよ♪

821です！
駐車場の中を関係者の方の… 〉駐車場ではなくゴミ捨て場です(^^;;
ゴミ捨て場の作りが駐車場っぽかったなぁ と思いながら書き込みしていたら
間違えてそのまま打ってしまいました(^^;;すみません！