中央林間レジデンスってどうですか？

６大卒って、野球の６大学のこと？よくこういう言い方する人いるけど、あんまり学業とは関係ないよね。

学業は関係あるよ。昔の名残だけど。六大学が主要大学だった頃から、就職に有利に働いたり。何何大学閥何ていうのもあったからね。他の大学の台頭もあり、また今や大学は誰でも入れる時代。企業も大学だけでなくその学生自身で合否を決めているよね

>>642
馬鹿？
東大と法大ではまるっきり違うだろ。
最低でも法大という意味では六大学卒という言い方はおかしい。」

だ・か・ら
マンションと関係ない話は他でしろ！！

大学の話題も関係あるしオモシロいからいいんじゃない？

否定してる方が意味不明

えっ？
なんで大学の話題がマンションコミュに関係があるのかがわからないけど

意味不明。

643
馬鹿はあなただよ。世間知らずめ。642さんが昔の名残と言っているだろ。ひとくくりで六大学とか日東駒専とか略して言っていたんだよ。バ〜カ。もっと勉強しろ

作業着とかゼネコンとか六大学卒とかスレに出てきたからおかしくなったね

意味の分からない書き込みやあらしはスルーしましょう。
過剰反応しないようにしましょう。

さて、中央林間レジデンスのことに話を戻しますが、
楽しみなので、また現地を見に行ってみたら、
提供公園入り口に大和市の公園管理部署による看板が立ってました。
「ともだちこうえん」って名前だったかな？
ちゃくちゃくと建設が進んでますね。建物自体は今は内装をやってるのかな？

私は車を使用するのですが、入居後は座間街道に出るのにそのまま南進せずに
少し西に出てから（三和に行く道の南側）信号のある交差点を目指すつもりですが、
その道の脇に拡幅用の土地が用意してあるのに気づきました。

オダサガに向かう北側も相模原市が拡幅していたので、
使いやすい広い道になって欲しいですね。

ところで、クリエイトがどこに出来るか、誰かご存知ですか？

世間知らずの反論なし。馬鹿？と言っておいて。そんなのも知らないくらいの程度かやはり。しかもここのマンションのスレで展開されてる。意味深だ。
その馬鹿はスルーすべきだったか。隣にはなりたくない。

えっまさか契約者じゃないよね。
えっマジ。同じコミュニティになるの。

６４９さん。
座間街道沿いに、クリエイトが出来ると言う情報は、中央林間に住んでいる人に聞いて
みても、知らない、聞いたことない、と言われます。
今、クリエイトは、中央林間１丁目にあります。
あと、旧ビクター跡に、大型ショッピングモールを建設中で、クリエイトも入るようです。
他に、エイビーと言うスーパーや、ホームズが入るようですよ。
レジデンスから自転車で行ける範囲です。
ご参考までに。

MR.６４０　６３２だが、６３１は釣りだったんですね　おもしろい　おもいっきりひっかかりました　最近あれてないから油断しました
あなたも「他でやってくれよ」っていうレスる位なら、捨て台詞だけでなくこのマンションのことを語ってくださいよ　意見のひとつもあるでしょう
まあ内容が全く当該案件に関係ないので自分が釣られたことも含め笑わせてもらいました＾＾レスる前に気が引けた勘はあたってたんだなぁ・・・でも今回の荒らしはあまりの馬鹿馬鹿しさに腹たたないな
６３７さん　物理的に近隣がトラックで一杯になるかどうか、またELV使用がどれだけ大変かは私も初マンション購入なのでわかりません　すみません　ちなみに重要事項説明書等に「引渡し後」の入居者の外部手配等に制限をされる記載は全くありません　印のない別書類に何かしら書いてあるだけ　あくまで協力を願うだけの事　ただし引渡し後現地にて引越幹事会社がどういう業務及び行為をするか読めない事も含め、配送業者さんに一斉入居中の旨伝えておくとか、現地到着する頃に事前連絡をもらう、また搬入時も付き添って案内する（入居者自身は最優先ですからね）等、ご自身でもなにかしら対応・リスク対策をした方が吉と思います はっきりお応えできずすみません
６４９さん　以前１１４さんの情報で、当該道路拡幅は３０年以上前から話がでていて、ゴルフ場が下がらない事が問題のようです　提供公園＝ともだち公園（１１月に決定の旨記載の新聞広告がありました）です　クリエイトの話は私も調べたけどわかりませんでした　ただ以前３８さんからガセだとの情報がありました　ちなみに近隣で今後オープン予定なのは旧某社工場跡地（つきみ野側）に建設されるエイヴ○（スーパー）です
MR.６５１、MR.６５０他（大学談義者や荒い文調の人）は契約者じゃないでしょう　あなたも含めてですが　買う人の文面ではないように思います

↑
そもそもあなたが釣りに引っ掛かって長文レスしたことによって作業着やら大学やら言う奴が出てきたと思うのだが。




公園の遊具は滑り台だけなのかな？
芝がある公園だと良いけど違いますよね。

子供にも沢山お友達が出来るとよいな。
ちなみに我が子は１歳です。

６５４さん６５３です
あなたのレスる通り　私が引っかかったから　すみません　悪気は一切ありませんでした
でもあなたは６３１が釣りだって見た瞬間わかりましたか？わかるならかなりのマンコミュファンですね　私は全くわかりませんでした　まだまだひよっこです
カタログによると芝の公園ではありません　滑り台一つだけ　あとはベンチ
うちの子供も１歳です

提供公園、多分遊具は滑り台だけのちっちゃな公園ですよね。
でも、マンション住人や近隣の人達が、子連れorペット連れ（勿論おひとりでも）で集まって、おしゃべりや日向ぼっこして交流が持てる温かい空間になるといいですね！

以前、外部業者の車両の駐車について問い合わせたところ、引き渡し後しばらくは敷地内での駐車スペースは確保できないので、外でパーキングを探して停めてもらうことになるでしょう・・と言われました。
引越も時間で区切って管理しながら進めていくわけだし、トラックでいっぱい・・・ということにはならないんじゃないかなと思っているのですが、甘いですか？
ただ、エレベーターは、棟に一基ずつしかないし引越荷物搬入時は使用しづらいと思います。

待ちに待った入居ですから皆さん早く住みたい！！と思われているでしょうが、最初は引越件数も多いでしょうし、内装工事のお部屋も多いでしょうから、しばらくいろんな面で騒々しいと思われます。お子さんの学校事情などなくて日程に余裕があるかたは、遅めの入居をお勧めしますよ。入居開始早々に引越して、夜遅くに個人で荷物を運ぶ台車の音に悩まされた経験あります。それに、引越用の養生がしばらくされっぱなしなので風情もないですから・・・
といっても皆さんもう引越アンケート提出済みですよね。今更ですみません。第一希望通らなかった時の安心材料にしてください。

６５６さん　６５５です。ありがとうございます。大変参考になります。うちは繁忙期外しました。幸い今の社宅家賃が繁忙期と外した時の引越見積金額差を下回ったので。私も嫁も公園をとっても楽しみにしています。植栽もあるしお花が咲いて綺麗になるのがとても楽しみです。日当たりもよさそうだし、ご近所さんとのおしゃべりにも花が咲きそうですね＾＾はやく子供を連れて行きたいです。

６５７です。登記の際、新住所住民票（大和市転入手続きは平日のみ）がないと事務手続きが面倒くさくなり余計な金がかかる上に、所有権移転登記の税率が今年の３月３１日を越えると０．３％ＵＰしてしまう事（１０万円前後増えるのでは？延長とかあってご存知の方いましたら教えてください）、「丸乳」や「こども手当」手続き等役所の事務手続きをまとめて来所１回で済ませたい、引越前家賃負担（３月１９日～４月の日割り分余計な負担）、また気持ちの上でも当然早く引っ越したい等から鑑みると、引渡し直後に引越したいと思ってしまいますよね。ちなみに先ほどTELにて大和市役所に聞いたところ転入手続き同日に住民票入手、印鑑証明・こども手当て・丸乳の手続きが可能です。
私は繁忙期（～4/10）を外して引越なので、引渡し直後引越前に大和市役所（分室は不可）に行かなきゃなきゃならない上に、転入後も前住所で暮らさなきゃいけない期間が発生してしまいます。余計にお金を払い事務手続きを面倒くさくし、税金も無駄に多く取られればいいのでしょうが、手続き・税金に関し一言お持ちの方何か情報等ありましたらご教示いただけませんでしょうか。上記内容・私の見解への間違ご指摘も是非御願いします。

658さん色んな情報ありがとうございます。
助かります。
新住所の住民票って25日必着ですよね？
って事は連休明けにすぐ行って送らなきゃいけないって事ですよね？
平日だし、主人がお休みとれればいいけど。
なんだか、慌ただしいですね。
引っ越しの希望が分かるのっていったいいつなのでしょう？

658さん
丸乳ってなんですか？

659さん
希望日が分かるのは今月の28日頃だったと思います。

小学生がおられるお子さん。
緑野小学校になりますね。
学区やクラス編成があるので、学校に連絡入れといたら良いと思いますよ。

660さんありがとうございます。
28日頃ですか。希望日が重なった場合の調整って
抽選ですかね？


地元の神社はマンションから近くにありますか？
知ってる方がいたら教えて下さい。

６５９さん　６５８です。仰る通りです。非常に慌しいです。
役所サイドの手続き（転入・住民票入手・印鑑証明。奥様の免許書や実印をお忘れなく）は委任状にて奥様でも可能ですが、＜各申請ごと＞に委任状が必要になるので書くのは手間ですがご注意願います。小児医療助成、こども手当ては申請書提出（健康保険書と所得証明書を忘れずに。役所の方が「出生年月によって書類が変わる」と言ってました。）のみのようですが一度役所に確認される事をお勧めします。私は世帯主で自身で手続きするつもりで、委任の事はHP見た程度の知識なのですみませんです。
幹事会社の引越調整は見積業務を始める1/28には終わってると思います。気になる方は「いつ決まるの？」等直接幹事会社担当者に電話で聞いても全然問題ないと思います。決まる頃に電話して「うちはどうなの？」って聞いてもいいと思います。
幹事会社は、自社にさせたいがゆえに、なるべく他社に相見積を取らせないよう、入居者が余裕がなくなるよう、且つ幹事会社が調整可能な日程を組んでいると思います。日程を見てさすが大手、ローン契約や内覧会で契約者が最も忙しくなる頃に差し掛かるよう組んできてるなと感心したくらいです。１２月になってからこの案内を送る販売元も実にいやらしい。
私は２社のあまりのいやらしさに腹が立ち既に1社見積を取りました。アンケートの回答もちょっと工夫しました。販売元や幹事会社の流れに乗るのは真っ平ごめんなのでその分苦労してます（＾＾；）＞
６５９さん　すみません、つい私が今住んでるところのローカルな言い方をしてしまいました。丸乳とは乳幼児医療費助成制度のことで、大和市だと小児医療費助成制度になります。私が今住んでる自治体は小学校入学前まで通院一律３００円の為「乳幼児」なんです。ご存知と思いますが、大和市は昨年から小学校卒業まで通院無料になりました。ただし所得制限があったと思います。

663さんまたまたありがとうございます。
ほんといやらしいですよね！
私は何度か電話したのですが、いつ頃決まるか分からないです！と言われました。契約部の人もそちらで確認してください！と冷たくあしらわれ、高い買い物してるのに、契約したらこっちの都合はおかまいなしって気がします。
引っ越しは他の業者にお願いしようと思ってるので、
早いとこ、知りたいです。

６６２さん　調べてみたら、中央林間４丁目に本道宣布会皇神乃宮神社がありました。あと大和駅周辺ですが、深見神社がありました。大和市のHPにものってて文化財があったりと歴史がありそうです。あまり詳しくないのですみません。
以前、私の販売元担当営業さんに医療助成等や幼稚園等の調査を御願いしたときに、おそらく転入の際に役所からもらえるであろう大和市の案内冊子を多数取ってきて私宅に発送してくれました。女性の営業さんで、す～っごくいい方でしたが今は他物件にさよならしてしまいました（：_：）/~この冊子多数、近隣の散歩コース（神社等も記載あり）や大和市の歴史や名産、病院マップ、役所の組織・手続き方等、入居前の勉強にもめちゃくちゃ役に立つと思うので、是非ご入手されたらいかがかと思います。
６６４さん、お気持ちす～っごくお察しします。契約部の方は女性だったでしょう。私以前契約関連でTELインタビューした事があるのですが、事務処理が優秀そうなゆえ購入者の気持ちはおかまいなしといった方と見受けました。まあ契約部署はどこでもそんなもんですよ。日程調整はおそらく引越幹事会社アウトソーシングでしょうから販売元（担当はおそらくギャラリー）はわからないと思います。販売元と幹事会社でのたらいまわしの無限スパイラルで誤魔化し続ける事でしょう。ただし、以前にも書きましたが、重要事項にかかれてるのは「幹事会社が調整」及び「希望に添えない場合がある」とかかれてるだけで、何ら強制されるいわれはありません。私が引越日に関してもっと切羽詰った状況だとしたら、幹事会社にはソフトに定期的に状況確認し（あくまで販売元の下請けで直接の関係ではないので）、もし希望に沿わなくなったら販売元に「理論武装」の上かなり強くこちらの要求を（幹事会社にそうさせるように）突きつけます。販売元は理論武装した強気な人間には弱いものです。逆の方には強気に出るものです。理論武装のポイントは契約書内容と重要事項説明書内容の熟知です。参考までに。

665さんありがとうございました。
引っ越し前にお参りにいってきます！
そうそう契約部の女性の方！
冷たい感じ！
もう少し親身になってくれたらなと思います。

今日はたくさん有益な書き込みがありましたね。入居が近い証拠ですね、楽しみです。

６４９です。６５２さん、６５３さん、クリエイトの情報ありがとうございます。
ＭＲの大きな光る地図には今年の３月に近隣に薬局開設（クリエイトじゃなかったかも？）と
なっていましたが、地元では何の情報もないみたいですね。

フィットケアデポもありますが、自転車では近くても徒歩だと微妙に遠い距離にあり
座間街道の向こう側なので、気軽な徒歩圏内にお店が欲しいところです。
（三和も少し遠いし道が狭いですね。）
球場の横か、ライオンズマンションあたりにあれば何かできれば便利ですが・・・
大規模マンションができることによって出店してくれば良いですね。

再度聞きますが、

「丸乳」ってなんでしょうか？

663さんが書いてますよ。下のほうに。

３月の繁忙期と、４月日割り分の家賃を天秤にかけて、４月中旬の引っ越しを検討してますが、登記の税率がアップするというのは、本当でしょうか？

↑繁忙期の引っ越し代です。

皆さん引っ越し業者はアートさんにお願いしますか？
家はアートさんは高いので違う業者に頼もうと思ってます。
3月はどこも高いですね。

指定幹事はさておき、三月頃未定で何社か引越しの見積もりを取って見ましたが、4トン二台で四人付けてもらって二十五万前後。
早目に日にちを決めて、かつ平日時間指定無しなら、五割値引くと言うところもあったけど。
オイオイ（；￣ェ￣）
総じて強気、流石に繁忙期ですね。

うちも見積もり何社かとってみました。
それぞれ業者でサービスやプランが違い
荷物の量や大きさ、階数や時間帯、距離などでまったく金額も異なるので
いまのうちから話きいとくと良いと思いますよ
とくに繁忙期だからといって金額が大きく変わらない社もあるので、
時間に余裕のある方はぜひ何社か事前に話しておいて損はないはずです。
意外と日にちが決まらないと見積もりださないというようなところは、
適当に放置しておくと、頼んでもないのにいくつかのプランを送ってきたりしますので、
ぜひ試してみてください＾＾
ちなみにうちは同じ中央林間からの引越しなので、かなり融通きいてくれそうなところが何社かありましたよ。

横浜市は全国的に見ても子供のための医療補助制度が少ないんですね。

自治体によっては中学卒業まて医療費無料なのに、この差はナゼ？

え？ここは横浜市じゃないですよね？

６６７さん　６６５です　薬局話のネタ元はご指摘のＭＲ地図だったのかもしれませんね。私、その地図は・・・ボタン押して遊んでただけでろくに見てませんでした＾＾； ず～っと謎だったのですっきりしました！有難うございます。
それから引越幹事会社さんにソフトに（＾＾）インタビューしたところ紳士にお応えくださいました。幹事さんの業務はアンケート集計したのち販売元に結果報告（重複はそのまま報告）する迄で、販売元が日程調整するそうです。６６５での私の予測（日程調整はおそらく引越幹事会社）が外れましたので、お詫びの上報告申し上げます。
６７２さん　私は幹事会社も含め計３社見積徴収し、引越内容と金額で比較の上決めます。
６７３さん　すばらしい情報有難うございます！！お礼と言えるかわからず恐縮ですが以下私の見積内容ご参考になれば幸いです。４月中旬平日４ｔロング２台１００ｋｍ弱（業者１日拘束）運転２人＋人員４人自己積込及びオプションなしで１６万円でした。条件似てますね＾＾２５万円と９万円差→賃貸お住まいなら家賃+事務手続等手間を考えると繁忙期にした方が良いと思いました（私は現在激安社宅住まいですので繁忙期外にしました＾＾；）。
６７４さん　私も相見（アイミツ：複数見積徴収し比較すること）はした方がいいと思います。作業人員（人数及び社員or非社員対応）や詰込用資材（割れ物用ダンボール、衣装ケース、布団袋など）でも内容に違いがありますね。見積依頼の際は条件を各社同じにした方が比較しやすい上に各社の違いが見えると思います。金額だけでなく内容もチェックした方がいいと思います。でも最後はキャラクター販促品で決めちゃったりするかもしれません（＾o＾）近距離でらっしゃってとてもうらやましいです＾＾

６６７です。申し訳ありません、以下訂正させてください。
「４ｔロング２台→２ｔロング２台」
この訂正で思い出したのですが、６７３さん、引越幹事会社の資料に車両重量の制限記載があったと気がします。４ｔ車は範囲外かもしれません（４ｔ車ＯＫだったら重ねて申し訳ありません）。今手元にないのですみませんがご確認してみてください。

引越の注意事項には、３トン車両（２トンロングワイド車両）以下となっています。
また、３トン車相当の場合、最低４名程度の作業員を用意しなければならないようです。

４トン車２台となると、かなりの荷物量ですよね。
我が家も他人のこといえませんが・・・
車両台数が増えるとその分人件費もかさみますよね。
いらない物を極力処分していかに荷物を減らしていくか、悩むところです。。。

以前、ご指摘のあった登記の税率UPの件ですが、
３月２５日までに新住所の住民票を提出しなければならないため、引き渡し後すぐに転入手続きをしますよね。（おそらく引き渡し日の１８日を転入日として）
だとしたら、４月に引越しようと戸籍はすでに大和市にあるわけだから関係ないのではと思うのですが、どうなのでしょうか？

672です。皆さんありがとうございます。
アリサンしかまだ見積りとってないので、他社もとってみます。

あれ？
登録免許税の軽減って、延長じゃなかった？

６７９さん　６７８です。ご確認、ご教示有難うございます。
６８０さん　６５８です。ご指摘有難うございます。私が登記（所有権移転登記）などについて書いたのは、以下①、②、③のことを危惧して皆様のご意見を賜りたかったからです。
①３月２５日までに住民票を提出できなかった場合、司法書士側の手続きは４月にされてしまい、すなわち登記申請日が４月となり税率が０．３%UPとなってしまうと思います。
②６８０さんご指摘の通りに手続きすれば何ら問題はありません。と言いたいですが、司法書士が怠けたり対応しきれなかったりして結果４月申請となって０．３％分余計にとられる方もでてくる・・・と言う可能性もゼロとは言えません。
昨年販売元が配付した書類にて所有権移転登記税率は１．３％と記載されてます（３月末日引渡しだと３月中登記手続きは不可だから）。３月２５日までに提出すれば必ず３月中登記手続きを行うという確約書類（印付）は無かったと思います。司法書士はあくまで「出来るよう頑張る」ってだけの話だと思います。
③例えば超遠方にお住まいで４月入居の場合、わざわざ飛行機乗ったりして転入だけの為に一度大和市役所へ行く・・・金もかかるし時間もかかりますよね。そういう方は現住所（引越前）での登記も手続き上は可能と思います。その場合は大和市転入後変更手続きが必要となり、その分余計に手数料を取られると思います。当該案件の代理人（司法書士）がその対応をしてくれるかは私、転入後住民票にて提出予定の為調べてません。
契約会で登記等含む諸費用がらみの説明が販売元からされることを期待します。
６８１さん　私が諸先輩にアドバイスを伺ったところによると、そちらの業者さんは他社も「そこには勝てません」と見積を辞退するほど安く、バイトなしの社員のみで１件あたりの対応人数は少ないけど、対応はいいとの事です。

3月25日までに手続きすれば、４月に入ってから引っ越ししても税率は低いままということでOKですか？
ちなみに大和市内の引っ越しなので、市役所行く手間はあまり苦でないです。

お部屋の鍵はいくつもらえるのですか？

登記税率ですが、販売元の書類に1.3％と記載されているならば、元々の計画時に軽減措置適用は念頭になく、引き渡しが早まったことで軽減措置適用の可能性がでてきたということなのですね？
もし、3月31日までに手続きが可能であれば、契約当初に立てた概算諸費用の登記費用が0.3％分安くなるのではないですか？
つまりは、3月25日までに住民票を送付すれば、3月に引越しようと4月に引越しようと関係なく、あとは司法書士さんにお任せするしかないということですよね？
今度の手続き会ではっきりするかもしれませんね。
「税率UP!」と考えるより「DOWNの可能性あり！」と考えるほうが私はいいと思います。
いずれにせよ費用が軽減されるのは嬉しいことなので、司法書士さんの働きに期待したいと思います。

鍵は6つだったと記憶しています。
そのうち1つを管理会社に預けることになるのではないかと思います。

684です
686さん、ありがとございました。
確かにdownしたら、ラッキーぐらいの気持ちの方が気楽ですね。
さてさて、引っ越し業者何社かに見積り依頼しなければ。

６８６さん　レス有難うございます。「？」にお応え申し上げます。
「登記税率ですが、～」・・・仰る通り、私も同じ見解です。
「もし、3月31日までに～」・・・「登記の費用」＝「登記に関する税金」と読み替えさせていただきます。3月中登記と4月以降登記との比較において、「税金0.3％差」が生じるのは、所有権移転登記で、しかも土地部分のみと思います。
①所有権保存登記・・・平成23年3月31日迄軽減税率0.15％（軽減無は0.4％）
②抵当権設定登記・・・平成23年3月31日迄軽減税率0.1％（軽減無は0.4％）
③所有権移転登記の土地部分・・・平成23年3月31日迄軽減税率1％、平成24年3月31日迄1.3％、平成25年3月31日迄1.5％（軽減無2％）
※建物部分は現在軽減無2％
平成23年度税制改正大綱（財務省）にて①②③ともに登録免許税の軽減措置を2年延長する旨の記載があります。しかしはっきりしないのが、③の所有権移転登記。すでに段階的軽減措置が平成24年度までなされているので、③は延長がないのかor平成26年度まで延長するのか、26年度まで延長だとして24年度まで1.0％なのかor25年度と26年度が1.5％になるだけなのか・・・大綱の文章だけでは私にはわかりません。ですので私は「0.3％差」が気になり皆様に御意見賜りたかったのですが数字が一人歩きしそうな雰囲気を感じたので上記私見を書かせていただきました。とは言え私、初めてマンション買う素人なので、上記他間違指摘等是非宜しく御願いします。
「つまりは、3月25日までに～」・・・・・・仰る通り、私も同じ見解です。
今、引渡しが3月18日（予定）となっているのは現場の施工会社さんの尽力及び販売元さんのスケジュール変更等の尽力によるところで、たとえ4月登記となっても両社さんには感謝の気持ちしかありません。でも自分で出来る事は最善を尽くしたいので提言した次第です。でも自分で登記までは出来ないです。素人なので（：_：）

687さん685です。
ありがとうございます。