中央林間レジデンスってどうですか？

目糞鼻糞、ってことね！

でも江田は横浜市青葉区ですからね。憧れの街ですよ。　

渋谷まで座って行けるのは魅力的だけど、帰りはかなりキツそうですね。
どちらの駅も結構人気なんでしょうが、中央林間は年数回とはいえ戦闘機の音が気になります。

価格が低めな一番の要因ですし。

土地の評価額をみればどちらに軍配あがるか一目瞭然ですね。

今どきベランダ喫煙が許されるマンションですから、モラルの低さがわかります

↑そうおっしゃるあなたは、もちろんこちらの契約者じゃないですよね？

駅前の話が出ましたが、中央林間って栄えていますか？町田、相模大野は行ったことあるんですが。

いいじゃないですか。確かに造りは安っぽいし、駅から離れているし、ダメ長谷工だけど、相場より500万は安いよ。お得マンションだよ。たださっきの話じゃないけどベランダ喫煙をいいじゃないですかですまそうとする人がいましたが、モラル度は心配。ベランダでタバコ吸いながらでっかい声で話すような人いそう。あとは運次第

金利上がってｶﾞｯｸﾘしながら
久々このｽﾚ見てみたら
11月　半ば過ぎから超異常

ﾈｶﾞﾚｽ反応超過剰
営業荒らしのｺﾏｾ釣りならﾎｯﾄｹだけど
ﾏｼﾞ契だったら超悲しい
だからﾚｽるよ超ペコリ↓↓↓　長ぇよなんて言わないで

第1章にて契約後　ｺｺ来てみたら　端から伝説ｼﾝｶﾈﾀ
続いて準工・貧乏人　ﾃﾞﾝﾄﾃﾞﾝﾄとｳｻﾞｲだの
ﾚｽ主おそらく営業か　暇な荒らしかｱﾝｸﾞﾗｰ

くやしいけれど、契約済ﾚｽないけれど、
俺ｺｺ価格・土地・仕様　ﾈｶﾞﾎﾟｼﾞ納得自信があった
ﾈｶﾞﾚｽﾎﾟｼﾞﾚｽ　どちらもとってもﾘｽﾍﾟｸﾄ　だから荒らしは許さない
だからﾚｽった　ひとりぼっちの契約済みﾚｽ
無根拠ﾈｶﾞでもまじめに回答もしくはｽﾙ～
時には同意　時にはかわいくﾌﾟﾁ反論

冷やかしや　荒らしに下らん釣りﾚｽを
させないために　専門知識と超自論　おまけにうんざり超長文
やったぜでました　「ご自由に」
契約済みﾚｽ増えてきて　「最近この板楽しみなんて」　ﾚｽって良かった超感動
ﾈｶﾞﾎﾟｼﾞ含め　いい情報ﾚｽ増えてきた

ところがどっこい最近の　契約者ﾚｽが超過激
ｱﾝｸﾞﾗ荒らしにすぐ釣られ
普通のﾈｶﾞﾚｽばか扱い
江田田奈すずかけ平塚厚木　なんで格下　馬鹿言うな
みんないいとこ超ﾘｽﾍﾟｸﾄ
平塚厚木も検討したよ
七夕様に鮎祭り　どちらもbigで超happy
江田田奈すずかけ物件ないけど　おしゃれで静かないいところ
ここより近いよ　ﾀﾏﾌﾟﾗ・ｸﾞﾗﾝﾍﾞ・kids国
ﾎﾟｼﾞならするなよ下らん比較　そんな無礼は荒らしのみ　ｺｺの事だけﾚｽりなよ　
きっとYOU達荒らしだね　goodby営業ｱﾝｸﾞﾗｰ

規約に区分に保護条例　色々抵触ﾊﾞﾙｺﾆｰ
けれど管理組合の　総会決議で決めたなら
絶対文句は言わないよ　役員辛いよ超ﾘｽﾍﾟｸﾄ
ﾀﾊﾞｺも飾りもそのほかも　強制執行できるのは
結局国だけ　国民・組合訴訟だけ　そんなの嫌だね　仲良く暮らそう
だから守ろう・よく読もう　管理規約と総会議事録
でもね
大切なのは思いやり　今も昔も関係ないよ　きっとみんないい人達

超超長文超陳謝

追伸
相模大野・特に町田は駅前とっても賑やかだよ　便利だよね　楽しいね
中央林間は全然賑やかでないよ　なぜか美容院多い気がする
でも俺はそんな静かな中央林間駅前が大好き
ｺｺの駅使う人（＝住民）は2路線併せて1日10万人以上いるんだ
だからそう簡単に寂れたりはしないと信じたいﾏｼﾞで　全てが住民でないけどね
ちなみに相模大野には身内が住んでる
俺伊勢丹よりSSのほうが好きだな　駅ﾁｶだし　ﾍﾞｰｸﾞﾙとｼｭｰｸﾘｰﾑと鯛焼きよく買うよ

ここの値段じゃ江田買えないですよ…青葉区の高級住宅地ですよ。比較しなくても…それぞれ違っていい町ってことで。大和はのんびりしてていいと思います。

確かに青葉区なんですが江田は微妙ですよ。。


自分荏田校なんですけど、絶対住みたくないって皆が言ってました。

あざみ野からも市が尾からも下ってる感じでなんか荒んでます。

三年間使って正直な感想です。

江田を青葉区の高級住宅地と勘違いして買って、ご愁傷様。

だけど戸建て、マンションの価格は歴然の差があるよ。資産価値からすると勝ち目なし

田奈、すずかけ台どまりにしてけばよかったのに。江田とかいうから横浜市民が怒りはじめたよ

田奈も青葉区ですけど。ｗ

高校時代の話しだされても。何年経っているの？というか、子供と大人では見る目も価値観も何もかも比較にならないほど違います。比較する方がおかしいです。

アホだな。資産価値の高低で土地を分けたのに、わからないんだ。契約者？レベル低っ

３１２さんの長文レスで流れが変わるかと期待したのに・・・
どうでもいいことに過剰反応したり、議論したりするのやめましょうよ。

ベランダ喫煙に関しては、深刻な問題になりかねないので、慎重にならなければいけないと思いますが、頭からダメと押し付けるのでは喫煙者の反感を買うだけです。

他にも、足音、子供の声、ペットの鳴き声、楽器の音・・・苦情の要素になりうるものは沢山あります。また人それぞれ許容範囲も違います。ダメダメばかりの窮屈な生活にならないことを願っています。
お互いを思いやって、妥協点を見つけていけるマンションコミュニティになって欲しい・・・

田都在住ですが、やはり江田はね。。

私もかなり微妙な街だと思います。

江田なら市が尾や藤が丘が遥かにましです。

このｽﾚ中央林間ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
江田でも田奈でもすずかけ台でもない
当該案件住所は大和市中央林間西

無関係の地区を出すときは当然「要ﾘｽﾍﾟｸﾄ」
ｺﾏｾ巻くなYO　ﾏﾅｰしらずで思いやりｾﾞﾛのARASHI達

当然当該案件の内容知っててﾚｽってるんだよね？
ﾎﾟｼﾞでもﾈｶﾞでもｳｪﾙｶﾑ　この物件についてぜひ語って頂きたい
価格・仕様・土地・通勤経路・自治体・提携金利・施工者・ﾃﾞﾍﾞなんでも結構
ﾈｶﾞも当然ﾘｽﾍﾟｸﾄだよ

俺のﾚｽは
No.15、16、19、27、75、77、81、85、90、94、103、106、112、117、121、122、126、130、133、135、138、312だよ さあ早速右上の「全ﾚｽ」をｸﾘｯｸ！！
いつでも本気で語ってるぜ　
ぜひ読んで頂きご指摘までいただけたら感謝だよ
長ぇよって指摘は既に頂いてるぜ　今回も反省だねいつもごめんペコリ
さあこい　騒音か？徒歩距離経路か？工場か？長谷工か？安価か？ﾏｼﾞﾚｽだったら俺もﾏｼﾞに語るぜ
ただﾏﾅｰは守れYO　無関係な地域・人々を貶めるようなことは絶対書くのはノンノン！！

検討者のみんな、契約者のみんな、こんな下らん嫌なﾚｽしてごめんね反省ペコペコリ
Mr.No.321　どうもありがとう　俺は感動で涙が出そうになったよ 大大大感謝感激雨霰　荒らしは嫌い

うーむ(･_･;なんだか最近、とても不穏な空気流れてますね。。
どうしちゃったのかな。。？
私は現在田奈在住で以前の職場が江田だったのですが、どちらの街ものどかで
のんびりとした良い街ですよ(^O^)／
田奈は田んぼばっかりだから、見上げると空がすごく大きくて地球って丸いんだなぁって
散歩する度にそう思いました。。
カッコウの鳴き声が聞こえたり、お爺さんお婆さんの多い街で、お隣の青葉台駅とは全く色の違う駅で
本屋も文房具屋もパン屋もカメラ屋もなーーーんにも無い街だけど、
私はそんな時代遅れな感じの田奈が大好きでした（＾ー＾)
そんな田奈っ子な私にとっては中央林間はとても便利で活気のある街に感じました(^-^)
夫婦共外食が好きな方なので、駅前のケンタッキーや、てんや、パン屋さん、マンションの近所の
リンガーハットなんかは嬉しくて今から楽しみなんです(*^_^*）
（他の人が聞いたらそんな事が楽しみなの？！ってくらいささやかな楽しみでしょうけれど。。）

だって田奈には飲食店がデニーズと鰻屋さんしかないから。。（二軒ともヘビーユーザーです。。）

と、田舎暮らしの私にとっては中央林間はとても便利で何でも揃う街ですが、
都会から越して来られる方にとってはまた印象が違うのでしょうね＾＾


マンションの外観も、人によって色々意見が違いますね＾ー＾
価格からして高級マンションではないでしょうけど、私はこのマンションの見た目、可愛くて好きです＾ー＾
購入した方みんなで大事に住んでいきたいですね（＾▽＾）／

323さんのコメント、ラップみたいで軽快で面白いですね♪( ´▽｀)

面白い？なんかビッグスクーターとか乗ってるバカを連想して、不快なんですけど。
長文にイラつくというより、文体がイラつく。

私も323さんのカキコミは不快です

323の文面から、契約者の程度がわかるな

いやいや、323が契約者というのはウソだと思いたい。

いい歳こいて「○○だYO」とか言ってる馬鹿が同じマンションにいるかと思うと鬱になるし。。。

やっぱり安いマンションだな。人の程度がわかるよ。おわってるね。まあ仲良くやりなよ。

これからのスケジュールと工事の状況の案内が届きましたね。あと３ヶ月！
楽しみですね♪

現在近くに住んでいます。
昨日今日と朝の6時台から飛行機が結構な音で飛んでいてびっくりしました。
が、めずらしいことで、最近は以前に比べて格段に騒音が減りました。
もうすぐ2歳の子供がいますが、赤ちゃんのときは、音に怖がって泣いたり、抱き着いてきましたが、今はかなりの騒音時にも驚きません。
反対に、空を指差して、「ひこうきー」と喜んでます。
この付近に住んでいる子供はみんなそんな感じです。
大人も子供も慣れるまでは大変かと思いますが、慣れると、あまり気にならなくなると思います(個人差はありますが)。

なんか最近のレス悲しいです。
契約者でない人なら仕方ないけど、契約した人なら、なんでここ買ったの？って思ってしまいます。
私はペコリさんはいい人だと思いますけど。
このマンションは中央林間。江田とか関係ないじゃないですか？
契約者の皆さん、前向きな情報交換しませんか？
マナーは勿論大切だと思うけど、マンションを買ったのですから、ある程度の我慢は必要かと思うのですが..

>>312
おおっ！久しぶりにぺこりさんが書き込んでる！しかも怒りのラップバージョン！！

ラップバージョンだけみて否定してる人がいるけど、この人の書き込みは勉強になるし楽しいから
みんなも前の書き込み読んでみてよ。

私も購入検討中に参考にさせていただきました。

前にもあったけど、こういう人に理事長になってもらえばいいと思うよ。

私もそう思いまーす(^-^)

普通にカキコミをすれば良いのに何故なんなふざけた様な文章なのかが謎。
いくら前にためになる良いことを言ってても今回のカキコミで台なし。

この物件の床スラブについて、建築に詳しい人に質問です。（ここは詳しい人がいそうなので）

イロイロ検討した結果、この物件の長谷工仕様の200ミリ直床のスラブについて、
価格との折り合いも含めて納得してすでに契約しているので、ネガでも荒らしでも
ないつもりですが、後学のためにこのスレの人の意見が聞いてみたいので教えてください。
（ここで直床と二重床の議論をするつもりはありませんが、結果的に荒れたらすいません。）

私は建築関係について全くの門外漢のため、自分の調べた範囲で書きますが、
違っていたらやさしくご指導いただけますと助かります。

さて、私が今回のマンション購入の検討に当たって床スラブについてネットを中心に調べたところ、以下の結論が一般的と考えております。（ボイドスラブについては省略）
・直床でも二重床でも結局はスラブ厚によって遮音性能が変わり、
　二重床でもスラブ厚が薄いとよく響く（グラスウールは重量音には関係ない）。
・二重床の空洞による太鼓現象があるという意見がある。
・ＬＬ４５は直床でもフローリング（ふわふわ？）によって得られる。
・ＬＨは一概になんとも言えず、建物が実際に出来てみないとわからないが、
　間口が広くて小梁がないと重量衝撃音の遮音性能が低くなりやすい。
　（このあたりは他スレの「ゼネコンボーイ氏」の過去の書き込みなども参考にしました。）
・直床でも静かに快適に暮らしている人もいれば、
　二重床の厚いスラブでも騒音に悩んでいるケースもあり、
　けっきょくのところ最大の要因は上階の住人の当たりはずれとそれぞれの感じ方次第。
・マンションは集合住宅であるため、住人各自が自覚をもって生活することが重要。


そうはいいつつも、この物件の構造について皆さんの意見も聞いてみたく思ってます。

中央林間レジデンスについては、スラブ厚は200ミリですが、フローリング（ふわふわ？）に
ＬＬ４５等級のものが使用されています。
一方、ＬＨについてははっきりとした記載もなく、聞いてもはっきりとした答えは
いただけませんでした。（これは上記にもあるとおり建ててみないと分からないようですが）
さてこちらのスラブのつくりとしては、長谷工の他物件でもよく見られる、中にＰＣ鋼線を入れる
アンボンド工法を採用しているため、リビングの天井に小梁がありません。
アンボンド工法自体はひび割れ劣化を防ぐ工法で良いと思いますが、小梁が少ないと
遮音性能が気になります。
といってもワイドスパンというほど間口が広いわけでもなくこの物件の梁のスパンが
大体６．５ｍ以下となっているはずですが、こういった場合、
ＬＨ５０（ほとんど気にならない）以下ぐらいは確保できるのでしょうか？

やはり建ててみないと分からないのかもしれませんが、どなたか経験上知見がありましたら
教えてください。

ちなみに二重床のメリットはリフォームのやり易さらしいですが、
この物件は天井配管（長谷工特許？）だから、気にしなくてもいいってことですよね。

長文大変失礼しました。見当違いの質問ならすいません。

確かに。なぜふざけた口調で書き込むのかが謎。普通に書いて欲しいですね。
本人は面白いと思ってカキコしてるんでしょうけど・・・

それから、ベランダでの喫煙は、トラブルの元なので極力控えるというのが風潮のようですね。
規定うんぬんというよりもモラルの問題です。

ベランダ喫煙の話はっきりさせたほうがいいですよ。容認か不可か。曖昧だとドラブルの元です。春夏、清々しい風と一緒にタバコの煙がまいこんできます。灰が洗濯物にかかります。それで実際もめました。住民投票で共有部、ベランダは禁煙になりました。しかし納得しない人たちはその後も吸い続けていて新たにドラブルとなっています。モラルの問題ですが、今や日本の成人の75％は吸わない人たちです。部屋が汚れたり臭くなるからベランダ吸うのはおかしいと思います。経験もふまえたレスでした。私も地元ですがここは確かに不安要素はありますがお買い得マンションだと思います。

あーうるせ～。やっぱ、買うのやめた。

どこのスレでも荒らしたい人が出るので相手にしないことですよ。
次にいきましょ～

おはよう　出勤してﾚｽ見たら・・・
昨日の俺のﾚｽは検討者さんや契約者さんにも超不評だね
ご指摘に回答させていただきます

荒らしたちならわかると思うが
このｺﾐｭでは盛り上がったり怒ったり、本気で嫌がってるのがわかる文章に
彼らが「かかった！！」とばかりに過度な反応示すんだ
他のｽﾚでも「つり」って言葉よくでてくる

だから俺は彼らに肩透かし食らわしてご退場願いたくあんなﾚｽをしたの
このｺﾐｭのｽﾚたくさん読んで勉強したつもりだった
でも俺全然勉強不足ﾏﾅｰ知らずだったね
まじめな方々の不評を買っては本末転倒

おわびします　すみませんでした

ふざけたわけではありません
ただ思いやりのない営業・荒らし・ｱﾝｸﾞﾗｰが許せない　それだけなんだ

どのﾏﾝｼｮﾝも一長一短あるんだよ　みんなﾘｽﾍﾟｸﾄだよ
でも、俺が思ういいﾏﾝｼｮﾝ・悪いﾏﾝｼｮﾝの最も重要なポイントは
「現場代理人」
TVで話題になる鉄骨しかり、ｺﾝｸﾘしかり、あとは住宅ではｼﾛｱﾘとか問題を起こすも起こさぬもこの人次第
社命や集中購買等他要素は有るけど俺ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽを守るか否か最後の判断は彼に有る　そう思う
それ以外は自分の生活に合うかどうかだよ
ここの現場は綺麗だよ　いい代人だと思う
引渡しも3/31→3/18～になるようだね　ちなみに引渡しは竣工の後だよ
予定が早まってしかも公表ってのは、もともとのｱﾝｺもあるけど現場の要領がいいって事
現場は「早かろう悪かろう」ではなく「早かろう良かろう」なんだ　元請下請施工者みんながいいって事
俺はすごく嬉しい

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞに関し疑問の方
俺はあなたの仰る通りだと思うよ
施工ｻｲﾄﾞが回答せず、ﾊﾟﾝﾌにもないって事、及び工法等考慮しておそらく標準（ちょい劣る？）の50ﾃﾞｼﾍﾞﾙ程度と思う
だから応えなかったか、もしくは担当者がわからなかったか
おそらく後者　建築関連の施工部門でない人間（異動者は別）はｶﾀﾛｸﾞ程度の知識しかない
俺、ｷﾞｬﾗﾘｰで担当に色々聞いても折り返しばかりだったから、
図面持ってきてもらって2～3時間1人で見てたこと何度かあるよ
主に設備重視してたからLHやLL見なかった　だって今住んでる築17年社宅よりは明らかにいいから
ただそれだけ　でもこだわり始めれば凄く気になるところだよね　ちゃんと回答できずごめんね
建築の特記仕様書に書いてある可能性有
興味ある方はｷﾞｬﾗﾘｰで見てみてね　なかったらごめん

最後に
こういう不評を招くポカする人間は理事長には向いてないよ　恐縮だけどごめんね
あと俺BIGスクーター乗らないし、車ないし、ラッパーでもないよ　年収400万円程度のｻﾗﾘｰﾏﾝ　副業無し
機械式駐車場は悪いけど批判してる　修繕が千万単位になるから
平場だったらなあって今でも思う

また長いね　ほんとごめんね　ぺこり

340見たいなひとが買わなくてよかったね。ドラブルメーカーになりそうなひとだよ。契約者がお互いいい関係になっていけば外野が何を言おうが気にならなくなるよ。上を見たらキリないし、下をみてもキリがないと思います。いいコミュニティになるといいですね。

340みたいなゴミクズはどうせマンション買えない甲斐性なしだろ。
気にせず契約者だけで情報交換しましょう（＾＾）

あと、ネガティブ情報も要らないから。入居に向けて、
夢が膨らむような前向きな話題で盛り上がりましょ。

荒らしの前の静けさ？
みんなドン引きしちゃったかな　ごめんねぺこり

昨日田奈っ子さんのかわいいﾒｰﾙ（ほっとするね＾＾）でお話のリンガーハット！！
俺めちゃくちゃ楽しみなんだ～
昔車があった頃、藤沢方面から大野へ向かうとき
467回避の裏道ぬけたらその店で、いつか行きたいな～って思ってたの
おいしいよね～

俺の子も「ひこうき～」って喜んでくれたらうれしいな
軍機だから大人は複雑だけど子供にはそんなこと関係ないよね
単なるたのしい乗り物だね♪

あと給湯器の話がでてたね
ﾊﾟﾛ○事件以降法改正したりこの業界凄くｼﾋﾞｱになってるんだ
だから機器によって購入後10年たったら自己負担ﾒﾝﾃ強制して、
何かあってもﾒｰｶｰが責任逃れできるようにしたの
ﾒﾝﾃ費は1万円～2万円位（ﾉｰﾘ○の偉い人談）
説明書と一緒にﾊｶﾞｷが入ってたら該当機種
ここはﾚﾝﾀﾙ月1890円→10年で226800円
ｶﾀﾛｸﾞで24号ﾌﾙｵｰﾄ及び写真見ると多分IT4206ARSAW3CM　違ったらごめん
東ｶﾞｽｾｯﾄ標準価格450000円くらい　もちろん工費別
東ｶﾞｽの冠商品だから値引きは大手業者でもﾑｽﾞｲ　ｶﾞｽ工事全体で65～70掛が精一杯
一般消費者なら逆にｶﾞｽ屋さんに工費をふっかけられる
だから、ﾚﾝﾀﾙ10年でこの価格は（ｺﾝﾏ51位）は納得納得（＾＾）＞しかも工費込み
ただし、購入価格外だろって考えると・・・フム～だね＜（・・）＞
ﾏﾝｼｮﾝ価格に反映ってことでﾎﾟｼﾞっちゃお（＾＾）
10年以降は聞いたところ契約更新でそのまま使用（1年更新かな）か更新工事及び再契約または・・・
そのときの価格はわからないって・・・ぷんぷん！！

あと「類は類を・・・」とか「人の程度が・・・」とか言ってる人がいたけど
類は類をって当たり前　だって同じﾏﾝｼｮﾝだもん　購入背景は別のﾄｺより似通うはず
人の程度が・・・って　きっとあなたは神だよね　
神に比べたら程度がしれてても当然だよ
だってきっとみんな普通のいい人達だもん
普通がいちばん！！（＾O＾）/
だからどちらも仰るとおり！！
おまけに仲良くやりなとご忠告超感謝だよ

最後に励ましてくれた方々　ほんとに有難う
凹んだけど（悪いのはもちろん俺）、また何かあったらﾚｽらしてもらうよ
みんなでいい組合にしたいね

そのうち、将来の修繕工事の展望とかﾚｽってくれるMr.もしくはMs.が出てくれるとうれしいな（＾＾）ぺこり

以前モデルルームへ行き、しばらく検討したのち、今回は購入見送りの結論を出したのですが、
先日自宅に電話があり、かなりの値引きを提示されたのですが、相当売り急いでるのでしょうか？
はっきり言って再検討したくなるほどの値引額だったので、また迷っています。

今後のスケジュール案内で
2010年１月下旬…契約会って（笑）ミスっちゃいましたね

田町まで行くのはめんどくさいけど楽しみだな。

つい最近まで小さい戦闘機がブンブン飛んでたけど最近は戦闘機は飛ばなくなって静かです。
早く引越してお庭で遊ばせたいな～。

あの汚い工場引っ越さないかな～

道細いだとか鬱蒼とした林だとかどうでもいいけど

あの工場だけはどうにも気になる・・・

>340みたいなゴミクズはどうせマンション買えない甲斐性なしだろ。

↑民度の低いセリフ
ここぐらい誰でも買えるっつーの
あほか

ほら、ゴミクズさんが本当のこと言われたもんだから怒ってらっしゃるよｗ

ぎゃふん

我輩はゴミクズであるっ！

なんか賑やかになってきましたね。
とりあえず、ひとりで何役も演じてる（たぶんライバル会社の営業？）の程度の低いレスは気にしないようにしましょう。ちなみにこういうのは売れない営業か学生のバイトか定年後に時間のある人が趣味程度に遊んでいることも多いので、あまり過剰反応しない方が良いですよ（笑）
竣工前に値引きねぇ～　こういうのペコリさん的にはどうなんですか？
嵐の逃げる前の最後っ屁ですかね（笑）

だいぶ完成に近づいてきましたね。
早く内覧会でじっくり見てみたいですね
少し前に内覧会についてレスありましたが、そういう話題とかも情報交換しませんか？