中央林間レジデンスってどうですか？

そういうの嫌ならマンション向いてないね

みなさんこんばんは。はじめて書き込みしてみます。
ちなみに中央林間駅近賃貸からの引越しですが、騒音は確かにうるさいときあります。
が、それはここらへんどこでも一緒ですね。駅前だろうが、東林間だろうが、相模大野だろうが南林間だろうが、ぶっちゃけ一緒です（笑）本当に慣れてしまうので、それほど気にしなくてよいと思います。
買い物場所と駅の遠さの感じ方は人それぞれだと思いますが、いままで歩いて買い物にいってた人は少し大変だと思います。それ以外の人はとくに問題ないのではないでしょうか？
それとうちは小さな子もいるのでネットをうまく活用しています。歩きがメインだった人はぜひ利用してみてください。いまは配達も費用かからないようにする方法もあるし、逆に無駄な買い物とかなくなって意外と経済的ですよ＾＾。
あとよく話題に出ていたのは暗さですね
これは確かに暗いです。でも特別な暗さではなくて住宅地ではどこも同じくらいなのでは？
知ってる道と知らない道を歩くときの感覚の差だと思いますよ。
確かに林や公園など人気が一見なさげなところもありますが、それも道の片側でしょう＾＾
ここは駅からの道のりで民家が途切れる場所が全くないので、いがいと珍しいと思います。
住む人目線でポジティブに書いてしまいましたが、同じエリアに子供のころから住んでいたものの意見として参考にしていただければと思います。
みなさん、仲良くしていきましょう。

152さん、うれしい書き込みに感謝しま～す♪
不安に感じていていたこと、解消できました。

147さん＞詳しい情報ありがとうございます＾v＾！
そのような具体的な情報は、今後の私達の生活に役立ちますね＾▽＾／

元は林だった場所なので、地盤もしっかりしていて良いですね＾＾

150さん＞今からはもう頼めないのですか’ー’？
つい2日前にうちにオプションの注文書類が届いたのでまだ間に合うんじゃないですか＾ー＾？
間に合うと良いですね＾▽＾／
お隣さん、上下階の方が（マンションの方みんなだともっと良いな）良い方だと良いな
と私も思っています※＾ー＾※
私達だけではなく、きっとみんなそう思っていますよ＾▽＾！
一生に一度の大きな買い物をしたんですもの、素敵な新生活が待ってるって思いたいですよね※＾ー＾※
みんなが快適な生活を送れるように、マナーを守って和気あいあいとできると良いですね♪

152さん＞確かにその通りですね！
住みなれた近所の住宅街の暗闇だと何とも思わないのに、
初めて住む街だとどうしても不安な気持ちになりがちで、、
せっかくの楽しみな引越しなのに、、
でも152さんの仰る通りですね＾ー＾
ありがとうございます！
新生活楽しみですね♪こちらこそ、よろしくお願いします♪

わ～い♪引っ越し、すっごい楽しみになってきたょ♪
おかたづけも頑張れそうかも～
みなさんに早くお会いした～い♪

ここのマンション、ベランダの喫煙はいいの？だめなの？規則に書いてありますか？

特には規定はないみたいですよ。常識の範囲であればＯＫかと。

皆さん、コーティングはどうされますか??

オプション会で見積もりしていただきましたが高くて…

自分で業者を探そうと色々調べています。


こういう手間を考えるとオプション会で思い切って頼めばよかったのかな??と後悔してます。

１６０さん＞確かにオプションの値段設定はどれも安くはないですね＾＾；
でもオプションで頼んでおくと、面倒な手間が省けるし、引っ越し後の何かと忙しい時に戸棚等の取り付けやコーティング等が全部終わっていると気が楽ですよね＾ー＾

それは分かっているんだけど、でもうちは結局何もオプションをつけない事にしました＾ー＾；
住んでから必要だと思ったらちょこちょこ買って来て取り付けたり、
二重サッシとかコーティングも良いなと思う業者をじっくり吟味して探して
ぼちぼち頼んでいこうと思います＾v＾
まだ入居日まで４ヶ月あるので♪
お互い納得のいく素敵なお部屋になると良いですね＾▽＾／

今週日曜にローンの一斉申し込みのため長谷工本社に行って来ましたが、本契約は1月になりますと言われ、な〜んだって感じでした。てっきりローンの契約だと思っていたのは私だけだったのでしょうか？引き渡し日も含めて今後の具体的な予定を連絡していたたけないことにも不満です。さらにマンションの工事の進捗などちょっとした写真をハガキなどで案内していただけるととてもありがたいのですが…！近隣の方はちょくちょく見に行けるので必要ないかな？

162さん＞マンションの工事の進捗などちょっとした写真をハガキなどで案内していただけるととてもありがたいのですが ＞私もそう思います！
室内の細かな情報（床の素材や室内の壁）ももっと知りたいなと思っています。。
モデルルームで見て来ただけなので。。
情報少ないですよね。。

戸建ての間からちらっと見てきましたが低層階はもう内装も出来てますね。
工事も順調に進んでるみたいですよ。

なんだかジメッとした陰気な立地だよね、ここ。
南側の眺望がひたすら工場ばかりというのも・・・
妙に安いのでちょっと気になり見に行ったら、まあ納得でした。
こりゃ安いはずだわ。
リセールは期待できないので、永住向けですね。

>>165
はぁ？アンタのレスのほうが陰気だよ。
よかったよ、165みたいなのが購入しなくて。
こんなのが隣人だったらと思うとゾッとするわ・・・

まあまあキ○ガイは放っておいて仲良くやりましょう♪

だいぶ出来上がってきたようで、入居が楽しみですね！

でもまあ言ってることは間違いない。
問題は言い方でしょうね。

画像up出来れば進み具合を素人撮影でよければ載せれるんですけどね…
年明けたら契約会、内覧会等で忙しくなりますね！
引越し業者探しもしないと！！
完成後すぐ引越したいけど無理なんだろうな…
1日何組の家族が引越せるんですかね？

ここは検討板だから、契約者は入居者専用板立ててそこで仲良くやれば？
やや偏見気味のネガも検討者にとれば、その正誤はともかく有益な情報になり得ることもあるし
むしろそれに反発する契約者のほうが見てて痛々しい

引っ越しは、どこかの業者と契約するはずなので、その業者を確認してから個人で頼むか考えようと思っておりますが・・・！3月はどこの引っ越し屋さんも値引きは期待できないよね！

南側が工場ばかりって、そんなことないでしょう？
ジメッとした立地というのもよくわからない。
雨の日にでも見学したんじゃないの？
これからさあ住むぞという住処を悪く言われるのは心外です。

引越に関しては、大規模マンションなので、どこか大手の引越業者が提携して取り仕切るんじゃないかと思っています。
引越トラックの駐車スペースも限られるだろうし、一日に作業可能な件数が決まって、希望日を聞かれることになるのでは？
もちろん、別の業者に頼むことも可能だと思いますが。

ウチは、鍵の引き渡し後、外部の業者にエコカラットやフロアコーティングの施工をお願いしようと思っているので、作業車両の駐車スペース等確保できるのかがちょっと不安・・・
このような細かいことも長谷工の営業さんによく聞いておけばよかったな・・と。
まあ電話で問い合わせればいいことですが。。。
確かに契約後のアフターフォローがちょっと寂しい？！

でもこの物件、気に入ってるし、完成を楽しみにしています。
それに、リセールも充分可能、むしろお得物件だと思いますよ！

ここはコストパフォーマンスはいいよ。心配は周辺環境だけ。そんなに偉そうにいうわりには下見に来たんでしょ。あなたの懐も大したことないよ。

本当！自分だって見に来たクセにね！
リセール期待できないはずないですよ、人気の中央林間ですよ？
確かに駅からはやや遠いけれど、かなりお買い得だと思います。

こんばんは。またまた書き込みにきてしまいました＾＾
リセールの話がでていますので、また少しコメントしてみます。
売れるか売れないかでいえば、このエリアの中古物件ぜんぜん売れてるみたいです。
ここ数年の中央林間の中古物件の成約件数はかなり高い。
前の方にも同じようなこと書いている方いらっしゃいましたが、本当にそうでした。一応業界人なんで（笑）
ここと同じか、それより立地条件悪い物件でも普通に売れてます。値崩れしないで＾＾
10年後はどうか今はわかりませんが、それはどこも同じなので、とくに心配しなくてよいと思いました。
イメージとしてわかりにくい場合は竣工前の成約件数で判断できると思います。
ほぼ完売してますよね？それだけ欲しかった（欲しい）人がいたんでしょう。
今の金利ならおそらくこのエリアで一番良い売りまわし物件かもしれないですね。
また住所の件ですが、いまの中央林間も昔は下鶴間ですよ（笑）駅の発達と住居エリアが広がった部分が順に住所名が変わっている状況です。地図で見ると下鶴間のエリアが歪になっているのはそのせいです。ここらへんいったいが昔は全て下鶴間だったんです。なので他のエリアももう少ししたら住所名変わるようですよ＾＾
その中でも早めに中央林間という地名のついたこのエリアをどう判断するかはおまかせします。
まだ少し空きがあるようですが、竣工前にたぶんこれ売りきれちゃいそうですね。
引越しが待ち遠しいですね～
みなさん仲良くしていきましょう！

ぜんぜん売れてる？　どう言う意味？　

「ぜんぜん」は肯定で使っても正しい用法なのでウィキペディアなどで調べてみたら？

たしかにgoogleマップで見ても分かる通り、南側はユニプレスの工場が広がってるけど、
上の方でペコリさんが言ってるように、ある程度目をつぶればお買い得な物件だと思うよ

人気の田園都市線ですから、中古でもすぐに買い手がつくでしょうね。
ほんとお買い得だったと思います。ラッキーです。

ここ直床なんですね、契約後に気づきました・・・（涙）

まあ、住むと決めた以上は、入居までワクワクしながら待ちたいです。

ところで、あの南側の工場は移転の予定とかないんですか？

非常～に目障りですよねぇ・・・・

直床だと子どもたちがドタバタするとけっこうな音が下にひびいちゃうのでしょうか。
今住んでる賃貸は上からもの凄い音がするんですが、それよりはマシだといいな。

賃貸よりはマシです。一般的に賃貸と分譲ではスラブ、コンクリの厚さが違います。直床は二重床より確かに響きやすいですが、正直、運です。上の住民によってかなり変わります。

確かに今は二重床が主流なので、直床ってだけで敬遠されちゃう風潮がありますね。

176さん、頼もしいコメントを寄せてくれてかんしゃです～♪
ちょっと、嫌味な書き込みに凹まされちゃったけど、復活～♪

あまり知られていない話？らしいけど中央林間にはリニアモーターカーの試験場や造船所があったっていうね。No.165の「南側の眺望がひたすら工場ばかり」というのはその名残なんじゃないかと。。。

リニア試験線があったのはつきみ野だけどね。

コンビニが近くにないのが不便ですが、それ以外は快適そうだと感じました。
人気の田園都市線、しかも徒歩圏内。この価格はお買得でした♪

今日、お昼くらいにマンション付近を散歩しましたが、とても静かでした。

今週の木曜日（３日前）にまたまた中央林間に行って来ました＾ー＾
マンション、結構出来上がってました＾＾！
写真を撮って来たので添付してみます＾v＾／

む…添付の仕方が分からない´し｀；

先ほどは失礼しました＾ー＾；
添付の仕方が分かったので載せてみます♪

南側から見た現在のイーストです！
今はまだ囲いがされていますが１２月にはこの囲いが全て外されるそうです＾ー＾

こちらは東側から見たイーストです＾ー＾

こちらは西側から見たウェストです＾＾

西側から見たウェストです＾ー＾
画面右側の戸建て住宅とマンションの間部分が一階住居の庭となる場所です＾＾
この日は庭部分に土を敷き詰めていました。

ウェスト西側から見た３〜５階のベランダ部分です＾ー＾

マンションから駅までの道にあるちょっと怖いと噂の林です。。
林の木もこの時期なので紅葉してました＾ー＾／

帰りにモデルルームも寄ってきました＾ー＾／
現在の残りはこんな感じでした〜！
残りはあと３０部屋くらいかな＾＾？

おぉ～！テンションあがる↗↗ありがと～

喜んで頂けて良かったです(＾◇＾）／

おぉ！こうして実物を見ると、なかなかお洒落な感じですよね♪
あの林も、紅葉も楽しめて、意外といいかもしれませんね！

写真添付ありがとうございます。
だいぶ出来上がってきているんですね！
１２月に囲いが外されるとのこと、楽しみです。

私自身は、問題とされている保有林、それほど悪いイメージ持っていません。
ヒートアイランド現象が進む現代で緑は貴重です。
実際、夏場に現地周辺を歩いた時もあの林の道だけは涼しかったし。
確かに夜は怖そうだけど、暗くなったら避ければいいだけじゃないですかぁ。

200さん＞紅葉を楽しむ感じの場所とはまたちょっと違うかもしれませんが( ノ▽ ` )
林の前は住宅がたち並んでいるので私は怖いとは思いませんでした(^-^)
でも感じ方は人それぞれかもしれませんね＾ー＾

実物を見て私も素敵だなぁと思いました(^O^)／
囲いが取れたらまた写真を撮って載せますね〜♪

201さん＞林の道、その通りですね＾ー＾私もそう思います＾＾
写真、喜んで頂けて良かったです(^O^)／

あの林は女の人にとっては、ちょっと難所になりそうな予感だけど
マンションできたら人通りも増えるし・・まぁ気にしない気にしないっと

＞囲いが取れたらまた写真を撮って載せますね〜♪
楽しみにしていま～す♪

あの林だけじゃなく、相模カントリークラブや座間球場など、すぐ近くに緑が多いのがいいですね！
田園都市線の始発駅、徒歩圏、緑多い環境、これだけ条件が整っていてこの値段ですからね。
もしかしたら、将来売るときに値上がりする可能性秘めてません？

工場による景観に文句言う人いるけど。。。準工業地域に建てたマンションなんだからさぁ。。。
おかしな発言するね。自分の買ったマンションの用途地域くらい理解してなきゃ。

給湯器リース料とか電波障害とか、よくわからない費用がかかるのですね。
給湯器って、買うものじゃないのですか？電波障害でるような地域なのですか？
ふとした疑問です。

確か電波障害は、マンションを建てたことで、近隣戸建てのテレビの電波が悪くなるとかで、新たにアンテナ設置するらしいです。
しかも来年デジタル化になったらせっかく設置したアンテナを撤去するからその撤去費用も払わないといけないらしいです。
契約のときに初めて聞いて、さすがにそれはもっと早く言えよと思いました。

近隣の駐輪場の値段聞いたら8000円/月でしまよ！イースト側の工事関係者が停めている砂利のところですけど！駅から離れている割りには結構いい値段だと思いますがこの辺の相場はこのくらいなのでしょうか？

206氏は工場関係者でしょうか？
景観上、見苦しいと素直な感想を述べただけなのに、なんなの？

例えば、森に入って、木が邪魔って言っているようなものでしょう？

準工業地帯なんだから、工場が見えることは前提とすべきで、
それが見えて、文句言っているのはなんか
あまりにも自己中心的で、
間抜けな発言に思えるんじゃないの？

あらら、木と工場を一緒にしちゃったよｗ

まあまあ、喧嘩しないように。いずれあの工場も、宅地化が進めば移転なりを考えると思いますよ。
地価の安い地方へ移って、なおかつ苦情問題などの煩わしさから開放されますし。

マンション側は後からやってくる立場なのですから
もともとあった工場をさも出て行くのが当然のような発言はやめましょうよ。
工場があるのは前提で共存するべきでしょう。

ここは周りが工場ばっかりだから激安なんだろ。アホか。

我が家にしてみたら別にこの物件は激安ではないけど…
周りか工場だらけだろうとなんだろうと気に入って購入したんなら別に良いじゃん！
自分と考えが違う意見はスルーすれば良いよ。

でも私には周りが工場だらけとは思わないけどね。

私も、工場だらけと思ってしまうと気が滅入るから、思わないようにしてます。
それに、煤煙をモクモク出すような工場ではないので、その点あまり心配は要らないかと思うし。

ユニプレスって自動車部品や金型を作ってるんですよね？
人体に影響あるような物質は放出していないですよね。

ベランダの手すり、なんだか安っぽくないですか？
ちょっと気になったもので・・・・

手すりに高級とか安っぽいとかあるんですか？

もともと高級マンションではないですからねぇ。
囲いが取れて全体が見れたら雰囲気が違うかもしれませんよ。

工場も、２１７さんのおっしゃる通り煙モクモクではないし、いいじゃないですか。
大和市の財政を潤してくれている企業かもしれないし。

せっかく購入することになったマンションなんですから、前向きに考えましょう！

煙よりもトラックなど出入りの車が気になるところですね。
ああいった車の運転は荒っぽかったりしますから。

手すり、確かに安っぽいですね。長谷工だしあんなもんじゃないですか？
その分お買い得なわけだし、むしろメリットだと思いますが？

契約者のひとは別にスレ立ち上げれば？

車の出入りといえば、このマンションの車出入り口側の方の住宅街の人は、マンションできるのこころよく思ってないんじゃないかしら・・・
確実に交通量増えますから。

しかもあの細い道、意外と通行量多いんですよねぇ。
朝夕は特に多くて、バンバン抜け道として使われてる。
時間によっては一方通行にしたほうがいいと思いますけどね～。

小田急相模原方面から来た車が、座間街道のサティ方面に行くときに
ノジマの交差点の渋滞を避けるため抜け道として使ってるからね。
朝はかなりの台数が通るよ。しかも運転も荒め。気をつけたし。

マンションができることに快く思っている人のほうが少ないよ。どこでも同じ。そんなの気にしてられないっしょ

でも近隣とのトラブルは、なるべく避けたいですよね。
子供がいる場合、同じ小学校に通うことになるわけだし。
地域での評判もマンションの価値に少なからず影響すると思いますから。

せっかく買った我が家、みんな前向きに行こうよｗｗ
てか、＞176さ～ん！！出番で～す♪

なんで176氏が出番なのかよくわからない・・


近隣トラブルを避けたいっていうのは全く同意ですね。

ご近所付き合いは、何かあった場合に備えて大切です。

今夜、駅からマンション入り口まで歩いてみました。
大きな道路を渡ることもないので信号もなく、スムーズでいいですね。
表記よりは若干多めの16分で辿り着きました。
やはり道中かなり静かなで細い道の住宅街を抜けるので、女性は気をつけて
いただきたいなと率直に思いました。林も不気味なので伐採して欲しいですね。

ベランダの手摺りですが、出来たら乳白色のガラスとかを希望してたから、私もちょっと残念でした。

でも全面コンクリートとかよりはいいかなと(ひとつそんな部屋もあったような…その部屋で決めた人いたらすみません)

EかWの2Fが横の手摺りですよね、あれだと植木鉢とかを引っ掛けて沢山お花を飾れそうだし素敵だと思いました。いいなぁ〜

うちは残念ながら安っぽい縦の手摺りですが、現在の住居も同じような感じで拭いたりしやすし、特に不便があるわけではないので、気にしないようにしてます。

こんばんは。うちは3人子供がいます。（2人小学生）
小学校までの道は、ちゃんと安全なのでしょうか？
また、同じような年代の子供いますかね？

家も小学生の子供がいます！
通学路気になりますよね。
噂の雑木林と雑木林の間の道って通学路なんですかね？

通学路は雑木林の間を通りますね。しかしそれより問題なのが、例のユニプレスと倉庫の間の道です。
歩道なし、相互通行なのに道幅が細いため、車がかなりの速度を出していることが多いです。
死亡事故は聞いたことありませんが、接触して怪我を負った生徒さんは過去にいらっしゃるようです。

我が家にも小学生います。
このマンションは、もっと小さいお子さん（赤ちゃんや未就園児）ばかりかと思っていたので、同年代のお子さんもいて嬉しいです。

通学路ですが、歩行者用の出入り口からだと、ユニプレスの所の道は通らなくて済むのではと思っているのですが、そんなことないですか？

緑野小学校のホームページを閲覧しましたが、朝の登校見守りボランティアを募集していました。
この辺りは朝の交通量多いんですね。

私も学校の登下校には通らないのでは？と思います。
班で登校するみたいですね。
小学生がいて、安心しました。
仲良く出来たら嬉しいです。

確認したらユニプレスと倉庫の間はスクールゾーンでした。

いずれにせよ、あのあたりは狭いわりに車多いよな。

周辺の道が狭いのに、車が意外と頻繁に通るのが気になります。
なぜか交差点にミラーが設置されていない箇所だらけで、自転車と自動車がぶつかりそうになったのを
ちょうど目撃し、なんかショックでした。
駅からの距離はそれほどなくて安くていいのですが、この道はすでに購入されている皆さんはどのように
お考えになられて購入されたのでしょうか。
参考までに教えてください。

ウチはその周辺道路の問題もあり、購入を見送りました。（それだけではないですが・・・）
確かに中央林間が最寄のわりに安くて、非常に迷いました。飛行機の騒音もさほど問題ではなかったので。

現在、少し先の座間市に住んでおり、ミニバイクであの道はたまに通るのですが、私自身ヒヤリとした
場面に遭遇したことが何回かあり、実際、車と車、車と自転車、車と歩行者、いずれの接触事故も
目撃したことがあります。皆様おっしゃる通り、道幅狭いにも関わらず、かなりの速度を出して
通行する車が多く、またT字路にミラーがなかったりと、事故を誘発するには十分な条件が揃っています。
我が家の子供の同級生が、あの道で車に接触され、（ミラーにぶつかり、腕を打撲）非常にショックでした。

直床であるとかその他の理由もありますが、そういった周辺道路の問題もあり、今回は購入を見送りました。

240=241ですか？どうせ他社の営業マンの書き込みでしょう。
ネガティブな情報を植えつけて、売れ行きを下げようという魂胆でしょうね。
幼稚すぎてバレバレですよ。

240.241は私には別に変なカキコミだとは思いませんが…

実際問題あの道で私も車にひかれそうになったことありますよ。
道が狭いのに人通りも車も多いからね…

でも購入して今から入居が楽しみです。
事故にならないように気をつけて生活していかなくちゃ！

確かに事実ですよね。しかしあの道路何とかならないですかね。舗装するとか。ほかにお金つかうならここなおしてよって感じ

周辺道路を頻繁に通った経験がないので、どれほど危険なのかは、実際に住み始めてからでないと実感がわかないと思いますが・・・

子供には、特に危険な道路はなるべく通らないように、通る時は十分気を付けるように、と言い聞かせるしかないかなと思っています。
小さなお子さんは心配でしょうが、小学生にもなればかなり危険を認識できるようになりますよ。

接触事故はどのような状況でおこったのでしょうか？
もし、道路の端をきちんと歩いていたのに接触されたのであれば問題ですよね。
スクールゾーンであれば、グリーンベルトの設置等検討するべきではないでしょうか？
また交差点での接触事故であれば、ミラーの設置を検討するべきかもしれません。

それほど危険な道路であれば、管理組合が運営されるようになったら議題に挙げて何らかの対策を市に要請したり、または、保護者が学校を通して対策を申請したり、いくらでも改善を講じる手はあると思いますが。
住人が増えれば大きく問題視されるようになるかもしれませんよ。


ちなみに、エントランスがそのような道路に面していたら、ウチも購入を見送っていましたよ。

ここのマンションはどこの自治会にはいれるのか？自分たちで自治会をつくるのか？どちらですかね？

重要事項説明書によると地元「鶴間新町自治会」に加入することになってて、
自治会費月額１５０円／戸となっているよ。

どれくらいの人の意見を集めればカーブミラーなどを設置してくれるんですかね

カーブミラーが本当に必要と思ったら自分たちで設置したりもできるんじゃない？
知らんけどそんなに高いもんじゃないでしょ？
あとは自治会で募金募って、ユニプレスとかにも声かけてみるとか？

設置後は市役所に寄贈して管理させるとかね。