物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか |
交通 |
新京成線 薬園台 駅徒歩6分(サブエントランスより) 東葉高速鉄道 飯山満 駅徒歩18分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
62.92m2~77.25m2 |
価格 |
2700万円台~4500万円台(予定) |
管理費(月額) |
1万1500円~1万4200円/月 |
修繕積立金(月額) |
6290円~7720円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.79平米~15.93平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 800円(月額) ●専用庭使用料 : 400円(月額) ●管理準備金 : 11,500円~14,200円(一括) ●インターネット利用料 : 500円(月額) ●給湯器リース料金 : 1,980円(月額) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
247戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月予定 入居可能時期:2025年2月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
清水総合開発株式会社 東武鉄道株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
清水総合開発(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
>>120 マンション掲示板さん
そうですね。
一階狙いだと色々と弊害がありますね。
エントランス共用部分辺りから勾配がつくので結構低くなるっぽいんですよね。
確かBCは戸建て2階あたりの高さだったと思います。
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122
匿名さん
無理に借りて破産するより、このくらいの価格がちょうどいい。
売ること考えないで、ずっと住めばいいんだから。
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123
通りがかりさん
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124
マンション検討中さん
>>123 通りがかりさん
リセールバリューは期待できなそうですね。
ずっと住むには住宅費を抑えられて良さげですが。
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125
マンション掲示板さん
>>124 マンション検討中さん
周辺中古が築15年くらいで残債割れしてない(残債以上で売れてそう)ので充分だと思いますが。
値上がりを期待する人が選ぶ予算感のマンションではないですね。
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126
通りがかりさん
>>123 通りがかりさん
なんだか、表現が‥‥。
‥‥‥‥
リセールバリューには期待しにくいものの新築にしてはとっつきやすい単価帯ですね!
設備仕様としてはディスポーザーがありません。
総戸数200戸オーバーなら付けてほしいところではありますが「ディスポーザーは維持費がかかりそうだからいりません」というような方がメインターゲットのマンションですから事業としては違和感のない判断でしょう。
‥‥‥‥
ってずいぶん辛辣な表現なのですが。。。
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127
マンション検討中さん
>>126 通りがかりさん
価格がウリですから。
管理費高くするよりメリットありますからね。
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128
評判気になるさん
>>125 マンション掲示板さん
周辺中古が残債割れしていないのはこの15年間市場全体としてマンション価格が右肩上がりだったからで、それがこの後15年続く保証はないのでは・・・
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129
匿名さん
最寄り駅まで徒歩圏内での価格帯と考えるとかなりリーズナブルで検討しやすいと思いました。
リセールは考えにくいかもれないませんが、永住目的なら十分ですね。
向き的にエアリーデジデンスのプランが良いかなとも思うのですが
一番人気はどの棟になるでしょうね。
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130
匿名さん
大規模マンションですが、売れ行きはどうなのでしょうか?
駅から徒歩圏内なのは魅力的ですね!
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131
名無しさん
>>130 匿名さん
こないだ観に行きましたがこの設備でこの価格ならかなりいいかと薬園台は賃貸で住んでましたがめちゃくちゃ静かで治安がよくて住みやすいとこです!
購入にかなり傾いてます
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132
匿名さん
薬園台、普通に暮らしやすいですよね。
何か大きな施設があるか、と言われればないですが…でもそれがまた良い?
大きな買い物があるなら
車でいろいろと行けるから、結構選択肢自体はあると思う。
ここで暮らすなら、車があると便利じゃないかと思っています。
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133
検討板ユーザーさん
>>132 匿名さん
確かに!
色んな線があってどんな経路でも1時間あればどこにでもいけそうですね!
不安は渋滞の心配位ですかね
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134
口コミ知りたいさん
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135
匿名さん
間取りを拝見しましたがバリエーションが豊かなんですね。
広さもそれなりにあるのでお子さんがいても住みやすそうですし、収納力もある程度ある点や
アウトフレーム設計になっていることから、部屋の広さも確保できるし凹凸が少ないという点もいいです。
新京成線「薬園台」駅徒歩6分という距離も駅から程よい距離なのが通勤しやすそう
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136
マンション検討中さん
薬円台って結構飛行機やヘリの騒音があるらしいけど、駅西部(飯山満)は大丈夫なのかな?
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137
マンション検討中さん
こちらの4LDKはいくらかわかる方いらっしゃいますか?
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138
坪単価比較中さん
4LDKは3998万~4898万です。先週時点の情報ですが。
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139
マンション検討中さん
ありがとうございます。
4LDKでも4000万円前半あるんですね。でも、早くに4LDKは埋まってしまいますかね?
この辺りの学区小学校の評判、保育園の入りやすさはどうでしょうか。また、スイミングに通う場合はらどちらになるでしょうか。小児科、耳鼻科など、、、。
遠方に住んでいるため、この辺りの土地勘が全くありません。ご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
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140
匿名さん
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所在地:千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか
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交通:新京成線 薬園台 駅徒歩6分(サブエントランスより)
- 価格:2700万円台~4500万円台(予定)
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:62.92m2~77.25m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 247戸
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