| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
| 交通 |
新京成線 薬園台 駅徒歩6分(サブエントランスより)
東葉高速鉄道 飯山満 駅徒歩18分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
62.92m2～77.25m2 |
| 価格 |
2700万円台～4500万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
1万1500円～1万4200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6290円～7720円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.79平米～15.93平米
●専用庭使用料 : 400円（月額）
●管理準備金 : 11,500円～14,200円（一括）
●インターネット利用料 : 500円（月額）
●給湯器リース料金 : 1,980円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
247戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年1月予定
入居可能時期：2025年2月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
清水総合開発株式会社
東武鉄道株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
清水総合開発(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
>58
>棟によって設備の恩恵が受けにくい環境は不公平感がありますね。
確かに、これだけ棟の配置が違うと
棟によっては使いにくいなと感じることはあるかも。
一番にんきはどの棟になるでしょうね。
陽当たりの良さか、共有施設の近くか、どちらがいいか迷いそう。
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62
匿名さん
こちらの、マンション購入を決めました！
入居まで2年後とまだまだ先ですが、今から色んな準備楽しみです。
よろしくお願いします。
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63
匿名さん
このマンションが建つところはかなりの高台で、周辺環境もなかなかのものだと思います。
船橋駅までは少し遠いですがそこを許容できるならかなりお買い得なマンションだと思いました。
懸念としては、これだけ大規模マンションが建ったとき周辺の交通量が増え渋滞がどうなるか……。
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64
匿名さん
こちらのマンションの規模は247戸ですよね。
駐車場の設置台数は174台ですし、車は最大で174台増える程度なので周辺道路の渋滞につながることはないのでは？
これが1000戸規模であれば朝の時間帯の駅が混むなど多少の影響はあるかもしれませんが…
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65
通りがかりさん
こちらのマンションって、ZEHの認定あるんですかね？他のマンションだと省エネ基準とか出てるのにホームページに乗ってないので、、、、
場所もいいし価格もいいので、、、悩みますね
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66
eマンションさん
>>65 通りがかりさん
はっきりと省エネ基準の内容は覚えていませんが、住宅ローン控除は限度額3000万円の13年間と言われました。
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67
匿名さん
>>65 通りがかりさん
zehではなく省エネ基準適合住宅です。
住宅ローン控除は対象です。
66さんの言う通りの限度額と年数です。
スーモに前記載あったんですけどね、無くなってますね。
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68
マンコミュファンさん
>>66 eマンションさん
ありがとうございます！
前向きに検討したいと思います！
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69
通りがかりさん
>>67 匿名さん
さらに詳しく！ありがとうございます！
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70
匿名さん
価格の違いがあまりないとしたら、どの棟が人気なのかとても気になります。
向きだけを見るとしたら、B棟C棟の東南向き東向き？あたりが良さそうに思います。A棟D棟も西南向きだからそれもわるくはないですか。
A棟はこじんまりとした棟なので好みが分かれるかな。共用施設の雰囲気はとても良い感じに思えました。落ち着いて読書したりとかしたい雰囲気です。
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71
デベにお勤めさん
>>70 匿名さん
聞いた話によりますと、DかCが人気で、次にB、最後にAみたいな感じのようです。
やはり日当たりが一番いいCか共用スペースが近いDの2棟が人気のようですよ。
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72
検討板ユーザーさん
>>70 匿名さん
話聞いてきました！
個人的印象ですけど、Cが高いけど人気というイメージでした。（人それぞれだと思いますが‥
3LDＫの同じタイプでしたらＣとAが高めかな？とかもおもいました。ただAは宅配やゴミ出しやサブエントランスからもとおいので、、、
こればっかりは行ってみて話を聞くのがいいと思います!
バルコニー出れたり、メリットは多いですし。
Bは価格と眺望と配置考えたらお買い得かな？って印象。
どれもいいですけどね、、、、
薬園台っていう場所も魅力的ですし。。。
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73
匿名さん
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74
匿名さん
コロナも制限解除たからでしょうか。
ゴールデンウイークにイベントを開催するマンションが増えてきましたね。
こちらのイベントのイラストスケッチパースとはどのようなものなんでしょう？
希望する間取りをイラストで描いていただけるのですか？？
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75
匿名さん
言われてみれば、こういうイベントってコロナ渦ではなかったですね。
コロナの前は、頻繁に行われていたのだろうか。
子供が遊べるようなものもあるようで、
大人についてきてもマンションなんて飽きちゃうだろうし
何かイベントがあるのはありがたい。
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76
マンション検討中さん
イベントのおかげもあってかGWは結構人が来てるみたいですね。
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77
匿名さん
くじとかやってたみたいですし、子連れ歓迎の雰囲気なら遊びがてらちょっと観に行くのも悪くないですね。
もう購入を決めた方とかいたり、GWのイベントが盛況だったりすると人気の部屋は早めになくなることもありそうですね。
二期がいつからか分かりませんが、抽選日とかも設定されたりするんでしょうか。一期の売れ行きはどうだったんでしょう？
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78
名無しさん
>>77 匿名さん
ホームページの未分譲戸数見ると1期は3分の1くらい売れたんじゃないでしょうか。
1期の時は一応申込締切日の次の日が抽選日でしたね。なるべく抽選にならないように調整はしてくれると思いますが。
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79
匿名さん
イベントが開催されると、見学者も増えますし
必然的に契約者がドンと増えそうですよね。
ただ、イベントだけを目的として来場される方も多いと聞きますし
その経費が物件価格に反映されてしまうのでは？と思わなくもないですが・・。
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80
eマンションさん
>>79 匿名さん
仰ってることは分かりますが、
その経費を含んだ上の物件価格で元から設定されてるでしょうね。
購入者としては無事全物件売り切れることを祈るばかりです。。。
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所在地：千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか
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交通：新京成線 薬園台 駅徒歩6分(サブエントランスより)
- 価格：2700万円台～4500万円台（予定）
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：62.92m2～77.25m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 247戸
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