ブランニード大今里ってどうですか？

子供の小学校について、
東中本小学校と今里小学校、どちらでも選択可能だと聞きました。
大規模の小学校と小規模の小学校で一長一短かと思いますが、
なにか情報ありますでしょうか。

内覧会行ってきました。やはり、エレベーターが混み合いますね。
不二建設の担当者と雑談した際に、「１５階で１台ってキツいですね。」って、向こうから話をふってきました。
あんたらが言ってはならんやろwww

>>138 評判気になるさん
全戸入居してからが本番や…

先日内覧会行ってきました！

廊下のフェンスが吹き抜け？
コンクリート全面ではなく、少し怖さを感じました。
内覧会行かれた方々いらっしゃいましたら、皆さんの感想も伺いたいです。
私が高いところが苦手なだけなのでしょうか、、

>>140 名無しさん

高層階だと風が強いと怖さを感じる方が少なからずおられるでしょね。
ともない雨が降ると結構濡れます。それで汚れます。なので管理（清掃）がしっかりしていることが肝心ですね。自転車持ち込みなんてもってのほか。
めったにないですが台風とかは怖いでしょうね。

>>141 匿名さん

なるほど、ありがとうございます><
こういう吹き抜け？外廊下は珍しいものなのでしょうか？
非常階段等でしか見たことがなく、不安になりました。

>>142 さん
割とスタンダードだと思いますよ

>>140 名無しさん

コンクリート全面は平成のマンションですね。

>>144 匿名さん

そうなんですね、
全然詳しく知らず、教えて頂けて嬉しいです。
ありがとうございます。

トイレが壁排水で、配管むき出しのほうが気になりました。
床下配管でないようです（安普請？）。
壁排水は便器に制約があるのですが、それでタンクレストイレのオプションが無かったのかもしれない。

みんな色んな事気にされてるんですね～。私は築35年の賃貸マンションからの新築購入なので、すべてにおいて満足でしたね。みなさんとはスタートが違いますｗ

内覧会で気になったのですが、共用部分の外廊下って何かでこぼこしてなかったですか？コンクリにシート貼っただけのようですが仕上げが悪いのかな？

写真とったりしといたほうがいいですね。
内覧会は細かすぎぐらいがいいので。

>>146 評判気になるさん

トイレの配管の件、隠せますがどうしますか？と連絡きましたね、
どうしましたか皆さん？
ただ突然このタイミングでこの工事って、やっぱり気になる方多くて、急遽することになったのかな。

>>150 検討板ユーザーさん
無料なので、申し込みました。
ＤＩＹで作ることも検討してたので、良かったです。
斜めのむき出し配管ですから、気になる人がおおかったのでしょうね。

>>151 評判気になるさん

見てないけどむしろまじでその状態で一旦完成だったのか

内覧会で見つけた不具合の再確認で、まったく治ってないところがあり（正直酷くなってた部分も）説明もごまかそうとしてる感じがした。
結局直して貰うようにお願いしたのですが、もう２週間後の再々確認には当たり前のように平日来るように言われました（平日って、こちらに非はないと思うけど、土日枠はいっぱいってそんなに不具合が修正されてないのか？）。
内覧会の確認時間も３０分だけで不具合を見つけにくいようにして、とりあえず確認した旨のサインだけさせようとしてるのか（トイレの配管を見てない人もいるようですし）と邪推してしまいます。
ちょっと心配になってきました。

一般の方が見える範囲でそんな状態・対応であれば見えない施工部分なんかはもっと心配ですね。

本当にそうです。1回目の内覧会での不具合箇所の手直しの確認の為に再度行き、また、その時に1回目で、見落していた箇所を見つけ、また、2週間後とかに行かないといけないです。結構、直ぐにわかるような場所ではない所に、不具合ありまよ。うちは、ガスコンロからIHに変更しました。何気なく、コンロ下の扉を引っ張り出したら、なんと、奥の点検口に張られている板が、四隅の片方上下が欠けたままで設置されてました。何これ？見えない所なら、わからないからこんな状態で施工してもいいと思ってるんでしょうか！ちょっと腹立たしい気持ちになりました。

やっぱりフジは…。
しっかり確認ですね。

再々確認でちゃんと治ってなかったら、やはり引渡の拒否も検討すべきかも！

さてさて、専有部分でそんな状況であれば、共有部分は放置個所もあるかも。
残念なマンションになる可能性が出てきましたね。

共有部分の放置箇所とは、どうゆうことですか？ベランダとか廊下とかですか？
皆さんの口コミ見て少し不安になってきています。

>>159 口コミ知りたいさん
専有部分以外の事。マンション全体に関わるので内覧などでは確認しきれないでしょう。あくまでも可能性の話。それだけ内覧会での指摘からの対応は大事。
現状の専有部分での修正作業がきちんとされてないような対応でしたら他も大丈夫かと不安になりますよね。

当たり前だとは思いますが、うちは内覧で指摘した箇所全て直ってました。やっぱり98戸もあれば運もあると思います。こればっかりは仕方ないような気もしますが…。指摘してしっかり直して貰えるならそれでいいのではないでしょうか。

>>161 匿名さん

ちゃんと直して貰もらえるならね！

そもそもそんなに指摘箇所ってあるんですかね？傷とかですか？

>>163 通りがかりさん

内覧会での指摘は多かれ少なかれあるでしょう。気になるのも個人差がありますし。
問題はその後の対応が一番肝心。内覧会は修繕も目的ですが、同時に今後の管理がどのように対応されていくかを住人は見ていくのでしょう。なので言うべきことはどんどん意見し、よりよいマンションにしていくべきだと思いますが…。

大きい買い物なので気にはなりますよね！
うちは遠慮せず、何でもケチつけるぐらい指摘しました！笑
引き渡しが近づいてきてるので、ワクワクと不安ありますが、買った以上楽しみにしましょう！

↑何が書かれていたか、興味しんしん

>>148 評判気になるさん

その後、共有部の外廊下の仕上げはどうなったのでしょうか？

先日内覧に行ってきました。

戸数に対してEV1機なので、待ち時間が長いし乗り合わせる住民の民度もやや気になる。
あと機密性が高くて玄関を開ける時に扉が重かったり、エアコンが付いてるモデルルームでは給気口を開けてもポンポンと異音が鳴っていることから、私は候補から除外しました汗

>>169 さん
ここからは完成済み物件としての販売だから、EV待ちが本格的になってきたら売りづらそうね。早めに売り切りたいところ。
まだ引越してない人多いだろうし。

住民の民度って具体的にどんな感じだったんですか？
ポンポンはエアコンホースに専用の弁取り付ければ解決するのであまり気にしなくて大丈夫だと思います

>>170 さん
時間帯もあるかもしれませんが、所謂子どもの門限頃だったので小学生やその親子が多かったです。
EVも養生されていたので、まだ引っ越し中の人は多そうですね。

>>171 さん
やんわり例えると少し郊外の深夜のド◯キでみかける印象を個人的には持ちました。良し悪しというより好みですかね汗
あとは全世帯がそうとも思いませんが、住民同士でも挨拶がない光景を内覧で目の当たりにすると減点対象になりました…

エアコンの異音は現在のマンションでも仰る通り弁の取り付けで解決したのですが、ペットが居て外出中もエアコンを使う身としては、玄関を開けるたび重たくバリバリ鳴るのはストレスになると思いました。荷物が多い外出の時は一度扉を開いてから荷物を持つ手間ができるので特に汗

>>173 eマンションさん
なるほどです、、
確かに開けるのがしんどいほどってなるときついですよね。換気扇とかレンジフードを調節すればマシになるかもしれませんが。

レンジの換気扇が強のときは以上に扉が重たく感じたが、普段は別にって感じですけどね。エアコンもウチは弁つけてませんが、ポコポコ音もせずです

>>175 匿名さん
この手のお話しは各住戸の状況で少し変わってくると思われます。
まず、間取りの差（窓の数や向き等）/換気扇の強弱（台所・洗面風呂・トイレ）/換気口の開閉。各々の生活状況があるのでその条件を揃えての評価が適切でしょうね。
エアコンもその条件に左右されますが意外と外の環境（風の強弱）にも影響されます。後は重さの感覚は個人差があるでしょうね。

廊下の柵低く感じて、怖いと聞いたんですが本当？

>>177 名無しさん
低さ加減や怖さ加減は個人差があるんじゃない。（身長とか苦手とか）
ただ落し物は注意しないとね。（鍵や小物。子供のおもちゃなどなど）

>>177 名無しさん
身長175あるけど、みぞおちぐらいの高さです。
低い？

>>179 マンコミュファンさん
標準ですね。

>>179 マンコミュファンさん

みぞおちくらいは流石に低くないですか？
ウチのマンションは身長175で、
乳首の少し下くらいです。

こちらのマンション検討しております。
私は他県から訳あってこの辺りの地域に住まいをと考えておりますが、こちらのマンションを購入されたのは元々のお住まいがお近くの方ばかりでしょうか？他県から初めて越して来ても馴染める雰囲気は街にありますでしょうか？もちろん、そんなの人による！って分かってるのですが、参考までに地元の方以外の入居者さんいらっしゃいましたら率直な意見や購入の決め手をお伺いしたいです！宜しくお願い致します。

>>177 名無しさん
気になり内覧の時に測ったのですが、高さは至って標準でした。
(国が定めている高さ内)

>>182 マンション検討中さん
数年前に他県から大阪に来て、今はこのマンションに引っ越したものです。
マンション内の雰囲気としてはそんなには地元感は感じません。
街の雰囲気は良くも悪くも古い大阪の街って感じですね。
商店街は寂れ感がありますが、ぽつぽつ新しいお店ができてきてます。
食料品が安いお店も結構あるので買い物には困らないかな。
あとは内覧に行くことがあれば、その時自分がどう感じるかですね。
その際は商店街経由でマンションまで行かれるのをお勧めします。

現在は棟内モデルルームが公開中ですか。
公式サイトで写真を見ると、よくあるモデルルームのオプション満載、豪華すぎて生活感を感じられない部屋とは違い実際の生活を想像できるようなコーディネートでいい感じですね。