ブランニード大今里ってどうですか？

昔の万代があったとこらへん？

バスが一番便利でしょうな。
上本町方面。

ここ検討してるんですけど、どうなんでしょう。

自分も検討中です。
あの場所の廃れている感じは少し気になります。
そこさえクリアされれば悪くないのかなと思うんですが

狭い部屋しかない…

70平米ある３LDKもありますが、その他は若干コンパクトに作られていますね。
3人家族だったらその広さでも大丈夫だとは思いますが、
4人のファミリーだと全体的に少しずつ物足りない広さになってしまうのかも。
少ない人数で空間を贅沢に使うのだったらあり？？

ここはモデルルームではなく絶対に現地にみにいくべき。間取りとかではなく環境が大事。

>>7 マンション掲示板さん

はじめまして。
現地の場所はよくないですか？

まず駅から遠すぎる　ドアtoホームで15分以上かかる　ここはマンションで住むところじゃない

>>8 マンション検討中さん

接する道路はバス通りですが、道幅はせまく、歩道はなく、車の通行量は多い。
近くに郵便局と病院、小学校はある。
周囲は古い下町で火事も最近起こり、夜はかなり暗いです。

第1期分譲は先着順受付中で13戸あるようです。
第2期は7戸で4月中旬から販売予定。
第1期は全部で何戸販売されたんでしょう？
けっこう残ってるのかなという印象。

駅までの距離はマンションとしてぎりぎりセーフだと思います。
小学校が近いならば子育てにも都合が良いとは思うんですが。
道路に歩道が無いのはどうかなと思うので現地確認が必要だと思います。

小さな子どもがいるので小学校までの道のりも確認しましたが、ほとんど歩道がなくて車との距離がとても近かったです。
歩く場所がないような感じで事故に合いそうでこわいです。
現地見るまでは、物件も価格も良い感じだったので購入意欲は高かったのですが・・・。
現地見るのは大事ですね。

ただ、大人なら気をつけていれば大丈夫そうな感じではあります。
（30年以上経っても道がそのままなら高齢者になった時に危なくなってくるとは思いますが）

新深江のマンションと迷っています。
どちらの方がいいでしょうか。

>>14 マンション検討中さん

近鉄の今里付近は治安がよろしくないので、家族連れの方には新深江周辺はおすすめできません。
駅が近いのはいいですけどね～

私は緑橋駅を使用する事があるのでブランニードで決めました。
将来的に手放す事を考えると3路線使えることはプラスかなと思いました。

>>14 マンション検討中さん
なにを重視するかで代わりますが、日々の生活を楽したいなら新深江ですね。最低限なにかと近くに揃ってます。
車の通行量も穏やかでしずかです。
ただ向かいにマンションがあります。
間に空間を作ってるので日当たりは問題ないですが気にする人は気にすると思います。
大今里の方は他のレスを参考にしてください。
付近は一軒家ばかりなので日当たりは問題ないです。

住宅街のイメージで、暮らしやすそうと思いました。

街によってスーパーが違ったりします。ここだとライフやローソンストア100、ウエルシア、メガドン・キホーテが使いやすそう。
イオン系が使いたいなら他の街がいいなどあります。
好みがありそうですけど。
ライフ、ローソンストア100だとau PAYでPontaポイントをためるならいいのかもと思ったりしました。

緑橋まで自転車になりますが、梅田や本町に出られる方ならこっちです。
千日前線は車両が４両で利便性が悪く混むので難波より遠くに行くのがおっくうになります。

一番近いスーパーは西友かな？
大阪では珍しいスーパー。

>>14 マンション検討中さん

メトロ新深江駅：
　・エレベータが一カ所、コクヨ側出入り口のみ。
　・自転車置き場が狭い。
　・近隣にあるスーパーは、「ライフ（新深江店）」のみ
　・近隣の商店街は、かなりシャッター化してる。
　・駅前にしては、お店が少ない。

メトロ今里駅：
・エレベーターは３カ所あり。
・自転車置き場も複数あり
・スーパーは、「ライフ（今里店：大型店舗）」、「新興ストア」、「サンディ」、「業務スーパー」があり。
・近隣の商店街は賑わっており、駅周辺には様々なチェーン店等あり。
・千日前線、今里筋線、各種バス路線（今里ライナーが便利）がある。

>>20 周辺住民さん

近隣の商店街は同じ商店街だよ。アーケードない所は商店街扱いしてはいけない。

＞＞21 検討板ユーザーさん
同じ商店街の両端やけど、新深江方面は廃れてて、今里方面は賑わってるって意味ね。
昔は、新深江の方もそれなりに飲食店があったんやけどね。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%95%86%E5%BA%97%E8%A1%97

不動産業者さん方、有意義なご情報ありがとうございます！！！

＞＞２３
だたの今里周辺近隣住民やけど・・

皆さんのコメント非常に参考になりました。
収納も多く、価格も安いのでこちらで契約しました。
大阪市内で探されてる方は、是非見てみて下さい。

近所の方向けマンションやで…

>>27 通りがかりさん
わざわざ他所からここへ引越して来ようとは思わない。

ブランニード大今里契約してきました。フジ住宅は信用できる会社でした。
まだ未着工の上層階は内装が選べるので、楽しみです。

今って工事の進捗どのくらいなんですかね？

>>30 マンション検討中さん
5階ぐらいまで建ってますね

>>31 匿名さん
ありがとうございます。
順調そうですね。

>>29 決めましたさん
おめでとうございます！
決め手はなんでしたか？

先日、見学に行ってきました！
このマンションは床の色とか扉の色等、選択できるとの事でした。1番に間取りの変更が出来る事がプラス面と感じました。
来週は完成物件のマンションを見学させて頂きます。

>>34 マンコミュファンさん
私は有償オプション選びすぎて100万超えましたが、自由度が高いのが非常に魅力的ですよね。完成物件は長居ですかね？私も見学に行きましたが、非常に参考になりますので、ありですよ！

自分もオプションで100万くらい行きましたよ。
マンションが安めなので、ばんばかやってしまいました。

>>35 匿名さん
長居を見に行ってきました。
私も契約させて頂きました。
個人的な意見ですが、標準でも十分な設備が付いておりましたので私はオプション金額10万円位で収まりそうです！来週、フジさんの大阪支社に行きオプションの決定に行ってきます。

>>37 マンションコミュファンさん
私も間取りの参考にと言われて長居を見に行きました！
オプションの締切りが過ぎている階数で契約しましたが、標準設備で満足でしたので家具などは住んでから考えようかなぁと思ってます！

Aタイプの間取りが見れなくなってるけど全部売れちゃったのかな？

>>39 マンション検討中さん
Aタイプは半分以上売れていると仰っておられましたよ！
少し前の話しなので現状は把握できておりませんが、、、

>>36 ぺりーさん
35です。やってしまいますよね。特にキッチン関連をばんばかしました笑　来年7月末が待ち遠しいですね。

>>37 マンションコミュファンさん
35です。ご契約おめでとうございます。標準だけでも十分ですよね、僕はなんだか金銭感覚おかしくなってて100万ぐらいが安く見えてしまいました。現物見るとオプション欲湧いてきますよ。

>>39 マンション検討中さん
ここのAタイプのマンションを契約した者です。担当からAタイプはほぼほぼ売れたみたいで、もう2階とか下の方しか無いって仰ってました。角部屋、コスパ的にもAが一番人気だったみたいですね。

>>41さん

36です。めちゃくちゃ分かります。ウチもキッチンに全力だしました。料理するのとても楽しみです

今で、完成できてるのが8階ぐらいですね。
私もAタイプを契約しました。

契約された方、おめでとうございます！
手付金について良ければ教えてください。
以前、他社さんでは物件の5％だったのですがフジ住宅さんでは10％と言われ、自分にとって大金のためクラクラしました。入居まで１年近くありますし。
ど素人ですみません。どなたか経験を教えてくださいm(__)m

オプションの一番いい「IHコンロ」や「ウォシュレット」は、ネットで見る限りリフォーム業者より、１０万～１５万円程度割高ですね。
私は、標準で契約して後でリフォームを入れる予定です。

Aタイプが、復活してる。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashihigashinari/nc_67726440...

第1期販売で早々にここを購入しました。みなさんの投稿を拝見して、私も完成するのが待ちどうしいです。部屋の間取り変更や無料オプションがあるので、それぞれの住居に自分たちのオリジナリティのある部屋や空間を作れるのが、よかったかな。
29、35の購入者さん、完成入居したら、よろしくお願いしますね。

>>47さんIH後入れできない可能性あると思います。確か縦ラインの住居者の中で一定数までしかIH設置できないはずです。電気関係の問題だったはず。他の方がガスなら問題ないかと思いますが、確認が必要ですよ。