横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-01-30 18:22:35

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
JR南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居(引渡)時期:2024年4月中旬(予定)

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK~4LDK
面積:38.36 m2~95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園|子育てにめちゃ最適!資産性は?開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる!」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05

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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 875 匿名さん 2024/01/20 06:44:42

    広域検討者に蓋然性があるマンションってのがあれば、即完売するだろうね。

  2. 876 マンション検討中さん 2024/01/20 12:01:34

    なんちゅー嫌みやねん。

  3. 879 管理担当 2024/01/20 23:15:34

    [No.877~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  4. 880 匿名さん 2024/01/21 03:10:40

    みんなバルコニー側の見た目をえらい気にするんだな。
    電車通勤ならそっち側はほぼ行かないし住むのは建物の内側だから正直大して気にならないわ。
    まぁ間取りや向きが良い部屋はほぼ売れてるみたいだから、残りは苦戦するかもね。

  5. 881 通りがかりさん 2024/01/21 03:19:18

    >>880 匿名さん
    分譲ってかっこよさ大事でしょ…

  6. 882 eマンションさん 2024/01/22 05:24:19

    >>881 通りがかりさん
    頑張ってください!

  7. 883 マンション掲示板さん 2024/01/22 13:53:58

    アウトレット施設や温泉施設の計画はどうなってしまったの??

  8. 884 eマンション 2024/01/22 14:07:55

    エントランス超かっこいいのに茶色手摺りがダサくてもったいない。
    クソ物件オブザイヤーで奴隷マンションと呼ばれてる二子玉川の雰囲気に少し似てる

  9. 885 eマンションさん 2024/01/23 00:41:23

    >>884 eマンションさん
    しょうがないでしょ。二子玉は、ほぼ地権者なんだから。

  10. 886 名無しさん 2024/01/23 01:07:53

    >>884 eマンションさん
    そうなんだよ。エントランス周りはめっちゃいいのに横が単調だから手を抜いたように見えてしまうのよね。勿体無い。

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  12. 887 名無しさん 2024/01/23 12:44:54

    商業施設の概要がプラウドのサイトに出ましたね。

  13. 888 検討板ユーザーさん 2024/01/24 05:14:16

    >>887 さん

    商業施設、100円ショップ、モスバーガーやサーティワンは嬉しいです。子供向けの理容室があると助かるなあと思ってましたが、カットファクトリーってお店が入るみたいですね。
    欲を言えばスタバとかカルディ入って欲しかったですが(笑)このあたりスタバもカルディも空白地帯なんで、向ヶ丘遊園~登戸の再開発でどこかにはできそうですけどね。

  14. 889 マンション検討中さん 2024/01/24 05:25:59

    小田急沿線ってやたらとノジマを入れたがるよね。でもそんなに家電量販店の需要ってあるのか?
    あと行き場を失ったコメダは北側のタワーにでも入るのかね。

  15. 890 マンション検討中さん 2024/01/24 11:10:23

    歯医者いらない

  16. 891 検討板ユーザーさん 2024/01/24 11:37:58

    自転車屋さん戻ってきて欲しかったな。

  17. 892 マンコミュファンさん 2024/01/24 11:51:59

    ジョギングがてら外から見てみたけど、川の方は日当たり良さそうでいい感じですね。ショップも併設、向ヶ丘遊園駅の南口の方でいいマンションだと思います。
    値段さえ抑えてくれれば。

  18. 893 検討板ユーザーさん 2024/01/24 11:55:13

    『ドラッグストア』がクスリのナカヤマだったらびっくりするな…

  19. 894 マンコミュファンさん 2024/01/24 12:20:43

    >>893 検討板ユーザーさん

    ナカヤマではなく、聞いたのは大手ドラッグストアでしたよ。ウエルシアだったかな。

  20. 895 検討板ユーザーさん 2024/01/26 01:02:02

    >>894 マンコミュファンさん

    ウエルシアなんですね。登戸~向ヶ丘遊園周辺を歩いた時にナカヤマが多過ぎじゃない?と思ってたもんですから(笑)

  21. 896 口コミ知りたいさん 2024/01/26 09:21:08

    >>888 検討板ユーザーさん

    スタバ、カルディ、ユニクロ、無印、今後たくさんできるといいですね!人口も相当増えますし。今セリエとライフが入っているビルも解体再建も時間の問題なのではと楽しみにしてます!

  22. 897 検討板ユーザーさん 2024/01/26 13:27:45

    >>896 口コミ知りたいさん

    登戸~向ヶ丘遊園の区画整理と再開発、タワマン建設、バスターミナル設置でかなり活気づくと思うんですよね。
    加えて向ヶ丘遊園までの複々線化用地らしき用地が確保されているらしく、もし実現すると更に便利になりますね。ついでに駅舎もドカンと建てて南北往来しやすくしてくれるといいな。
    コロナで中止(延期?)された遊園跡地の再利用計画、生田緑地への川崎市民ミュージアム移転、も期待してます。
    人口増、来訪者増でお店も増えるでしょうし、おっしゃるとおり古い建物もそのままとはならないのではないかなあ。楽しみですね(笑)

  23. 898 匿名さん 2024/01/27 00:20:26

    今の所がっかりな開発が続いているので、期待せず楽しみに待ちたいと思います笑

  24. 899 口コミ知りたいさん 2024/01/27 23:28:58

    >>897 検討板ユーザーさん
    全部期待感だけですな。出来ても後何十年かかるのやら。計画も発表されてないし、当然環境アセスメントすら始めてないでしょ。遊園跡地も工事費高騰で始まらんしね。

  25. 900 評判気になるさん 2024/01/28 12:14:57

    さて、どのくらい売れ残りがあるのかしら?

  26. 901 マンション検討中さん 2024/01/29 15:16:36

    もう案内送ってこなくていいのに‥

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  28. 902 マンション掲示板さん 2024/02/04 01:12:48

    >>899
    減便ダイヤに大満足の小田急がお金を掛けて増線するとは思えない。

  29. 903 名無しさん 2024/02/08 10:50:44

    私は地元の人間で決してアンチではありません。むしろここの商業施設には本当に期待しています。ただほとんど話題に上らないけど、ここの最大の欠点は府中街道の騒音と排気ガスでは?特に南西向の部屋は遮るものが全く無く、モロに府中街道の騒音と排気ガスを浴びます。二重サッシやペアガラスはわかりますが、窓が一切開けられないというのはどうなんだろう。駅前タワーならそれもわかるが6~7階建ての低層マンションだし。であれば15年前竣工したイニシアの方が立地的には全然良さそう。裏口からはここの商業施設も至近だし(笑)

  30. 904 マンション検討中さん 2024/02/09 03:32:22

    イニシアにしよう!そうしよう!

  31. 905 デベにお勤めさん 2024/02/09 09:01:53

    イニシア向ヶ丘遊園に売り物件なんて出てないのにどうやって買うのかね。

  32. 906 名無しさん 2024/02/09 09:41:53

    みんな待ちに待ってる無印良品は先に狛江へ出店するそうで。500版だから相変わらず空白地帯だな。

  33. 907 マンション検討中さん 2024/02/10 11:39:33

    南西側の音が気になります。
    排気ガスも。
    窓は、開けられないのかなぁ。
    ずっと閉めっぱなしは、嫌です。

  34. 908 通りがかりさん 2024/02/10 17:04:26

    商業施設の名前はクロス向ヶ丘で決定っぽいですね。
    ドラッグストアはウエルシアではなく、ウェルパークだそうです。
    また、百均はセリアができるそうですね。
    あとひとつ残るサービス店舗は何ができるのでしょうか、、、、

  35. 909 デベにお勤めさん 2024/02/10 23:27:28

    モスバーガーとセリアが「クロス向ヶ丘店」でアルバイト求人出してますね。
    商業施設が「クロス向ヶ丘」ならマンションも「プラウド向ヶ丘」がすっきりして良かったような。
    「遊園」て画数多くて面倒(笑)

  36. 910 通りがかりさん 2024/02/11 07:44:32

    ウェルパークなら南口店がすでにあるじゃん…またガッカリ要素が増えた笑
    てかウエルシア入る入る言ってたの何だったの?

  37. 911 通りがかりさん 2024/02/11 15:23:51

    空白のサービス店舗、子供用品店ができて欲しいです、、、
    1階はイオンと31だけなんですかね( ?_?)?

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  39. 912 匿名さん 2024/02/12 00:29:36

    >>910 通りがかりさん
    どなたかが見間違えたんじゃないですか?
    登戸・向ケ丘に過度な期待は禁物ですよー

  40. 913 匿名さん 2024/02/12 02:00:11

    >>912 匿名さん
    記憶違いでした。すみません!

  41. 914 通りがかりさん 2024/02/12 13:41:59

    ノジマがワンフロアだったり、微妙な点はいくつかありますが、クロス向ヶ丘は4月上旬にはオープンするみたいなのでとりあえずは楽しみですね。

  42. 915 匿名さん 2024/02/14 12:36:59

    野村不動産から商業施設のプレスリリースでましたね。
    4月5日オープン。2階にニコパ(キッズパーク的なもの?)、1階はイオンでなくダイエー、とのこと。

  43. 916 マンション検討中さん 2024/02/15 08:47:21
  44. 917 口コミ知りたいさん 2024/02/15 09:00:56

    >>916 マンション検討中さん
    135戸成約って書いてあるからまだ残り30戸近くあるよ。20%もまだ売れ残ってるから結構難航してると言ってもいいレベルかな。

  45. 918 匿名さん 2024/02/15 13:46:45

    第3期4次販売戸数が8戸、先着順販売戸数が9戸になってますね。17戸残なら「135戸超ご契約」と数があわないけど、売れたのか売り出してない部屋があるのか?
    よくわからないですね。

  46. 919 口コミ知りたいさん 2024/02/15 15:10:34

    先着順9+三期四次8+まだ売りに出さないのが7あるよ

  47. 920 匿名さん 2024/02/15 15:29:47

    >>919 口コミ知りたいさん
    残り戸数が24戸なら意外に善戦しているように思いました。向ヶ丘遊園にしては高く売れ行きが厳しいのかと思っていたが、これなら竣工前完売は難しそうだがそれほど悪くもなさそうですね。

  48. 921 匿名さん 2024/02/19 06:00:31

    第4期の予告広告に「未分譲の7戸」とあり、別に先着順販売中が14戸となっていますね。残り21戸なのかな?

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  50. 922 マンション掲示板さん 2024/02/22 02:49:52

    ここのインターネット会社FNJは糞

  51. 923 マンション検討中さん 2024/02/22 03:01:17

    >>921 匿名さん
    もっとあるんじゃない?
    第3期4次の時点で135戸超ご成約となっているから。誰にも精緻な数がわからない感じになってるね。
    それより先着順が9→14に増えているのが気になる。第3期4次で8戸出したけど3戸しか契約されなかったのかな。ちょっと打率が悪い気が…

  52. 924 マンション掲示板さん 2024/02/22 07:41:20

    FNJのインターネット回線が糞なのではなくファミリーネットジャパンの内覧に来てた社員が糞

  53. 925 口コミ知りたいさん 2024/02/22 11:05:51

    小田急・向ケ丘遊園駅近くの複合施設「クロス向ケ丘」4月5日開業 ダイエー跡地、マンション168戸・14店舗
    https://news.yahoo.co.jp/articles/683913c4fe171e680a5ad5ea1678ad73d524...
    コメントが図星すぎる

  54. 926 マンコミュファンさん 2024/02/22 11:25:25

    >>925 口コミ知りたいさん
    悲しいコメントばかりですね。
    でも安心してください。アウトレットや温泉施設が出来たら変わります。

  55. 927 マンション検討中さん 2024/02/22 11:29:04

    高いお金を出してこんなありきたりなチェーン店のそばに住みたいんです??郊外の没個性感が半端ない。

  56. 928 匿名さん 2024/02/22 11:30:51

    >>927 マンション検討中さん
    セリア、ノジマ、モスが徒歩圏。激アツですよ。
    舐めないでください。

  57. 929 匿名さん 2024/02/22 13:43:45

    >>927 マンション検討中さん

    直近になにが揃ってれば満足なんです?
    該当する物件は例えばなんですか?

  58. 930 評判気になるさん 2024/02/22 13:53:01

    物件概要の引渡日が4月から7月になっている件について、何かご存知の方いますか?

    https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/outline/

  59. 931 マンション掲示板さん 2024/02/22 13:59:22

    >>930 評判気になるさん

    すでに購入済みの人は4月引き渡しです。
    今からの契約だと7月になるってことかと

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  61. 932 名無しさん 2024/02/22 14:16:01

    >>931 マンション掲示板さん

    なるほどです、ありがとうございます!

  62. 933 匿名さん 2024/02/22 17:28:22

    >>928 もともとあったノジマを復活させただけで激アツですか笑笑
    コメダを復活させた方がよっぽど良かった。セリアもノジマもモスもそこらの駅にあるし、ほんとに急行停車駅なのか?

  63. 934 匿名さん 2024/02/22 23:06:18

    >>923 マンション検討中さん

    あと20戸くらいと野村の営業さんが言ってました。
    野村さんとしたら販売即完売だと価格設定が安かったということなので、完成から半年くらいで完売したらいいって感じなんじゃないですかね?

  64. 935 匿名さん 2024/02/23 01:20:49

    青葉台のプラウドは完売早かったですね

  65. 936 マンコミュファンさん 2024/02/23 02:10:37

    >>934 匿名さん
    いや、普通にプラウドだって竣工前完売を狙うよ。最近のマンションは完成後も売れ残ってる=不人気です

  66. 937 口コミ知りたいさん 2024/02/23 02:11:02

    >>936 マンコミュファンさん
    スミフは除く

  67. 938 口コミ知りたいさん 2024/02/23 02:42:47

    >>933 さん
    急行停車駅ですよ。ネットで確認してください。

  68. 939 匿名さん 2024/02/23 10:34:07

    >>938 知っとるわ。ネタにガチレスされても困るんだが…

  69. 941 管理担当 2024/02/23 13:04:06

    [No.940と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  70. 942 口コミ知りたいさん 2024/02/23 22:25:08

    >>933 匿名さん
    みずほが店舗統廃合でなくなればコメダも入れそうなんだけどな

  71. 943 マンション検討中さん 2024/02/24 12:44:05

    向ヶ丘遊園は主要駅なのにエスカレーターが無いし、登戸も含めて周辺にベビー、子ども用品店が無いのは子育て世帯において苦労を強いられそう。
    駅の南北移動も跨線橋となるとハードルが上がる。

  72. 944 マンション検討中さん 2024/02/24 22:56:50

    登戸ー遊園って電車の便はいいけど、商業施設がイマイチだから駅徒歩5分圏でもお手頃価格なんじゃないのか。商業施設が整い出したら、徒歩5分なんて買えなくなるよ。

  73. 945 匿名さん 2024/02/25 22:53:33

    向ヶ丘遊園、登戸周辺のみならず、川崎市多摩区にスターバックスは出店してないらしい(笑)
    そのうちできそうですけどね、この辺に。

  74. 946 マンション検討中さん 2024/02/27 17:14:16

    売れ残った部屋も三井のパークタワーが高いから、進みそう。

  75. 947 口コミ知りたいさん 2024/02/27 22:28:05

    残り16戸で注目集めてるタイミングだし遠からず完売しそう
    パークタワーが低仕様高価格なのも追い風だね

  76. 948 匿名さん 2024/02/28 03:11:23

    パークタワーをどうこう言うとプラウドにケチをつける人が活性化するんで、そこには触れないでおきましょう。

  77. 949 口コミ知りたいさん 2024/02/28 10:36:45

    168戸あって、140戸超が売れていて、16戸が売出中または予定なので、見えていないのが未だ12戸ぐらいあるよね?

  78. 950 マンション検討中さん 2024/02/29 02:56:05

    もっとあるよ。売れ残りが。
    少ししたら、キャンセル住戸っていって出てくるよ。

  79. 951 匿名さん 2024/02/29 03:04:35

    16戸は10%です。すぐには完売にはなりませんよねー

  80. 952 口コミ知りたいさん 2024/03/11 23:37:54

    残り12戸。
    実際の部屋を見て購入できるなら決断しやすいですね。
    とくにエレベーター埋め込みタイプの部屋は手頃ですが、音がどれほどなのか気になりました。
    あと府中街道の騒音や眺望も。

  81. 953 匿名さん 2024/03/13 00:09:52

    こちらのマンションは2月に竣工済ですが、実際の建物を見学できますか?
    公式サイトではプラウドギャラリー武蔵小杉にあるコンセプトルーム見学会の案内が出ていますが、現地の見学も可能でしょうか。

  82. 954 検討板ユーザーさん 2024/03/13 01:29:14

    >>953 匿名さん
    別のプラウドですが、竣工後でも外観と共有施設見学のみで、部屋は見ることができませんでした。

  83. 955 マンション検討中さん 2024/03/13 14:06:52

    夜に駅前のライフに行ってみたら治安が悪くてびっくり、、学生が多いだけならまだしも、スーパーの入り口でカートを引いた男子学生風の輩にすれ違いざまに「邪魔だババア」って言われて凹んだ…やっぱり買い物は1Fのダイエーで済ませるべきですね…

  84. 956 マンション検討中さん 2024/03/15 02:58:12

    喫煙所もライフの入り口に近いのでそういう方々が集まりがちですよね。
    反対側の歩道は混み合ってないのでそっちを通った方が良さそうですよね。
    ダイエーができるとライフのビルが解体されるという噂(?)もあるのでそれで雰囲気が良くなるといいですよね。

  85. 957 匿名さん 2024/03/17 05:10:14

    間取りにそれぞれ特徴があるのが面白いです。
    土間がついているタイプは玄関のすぐ隣に収納があることによって子供の遊具やベビーカー、ペットカートや
    スーツケースなど家の中に入れたくないものを収納できるのは活用できそう。
    収納力もある程度あるので住みやすそうです

  86. 958 匿名さん 2024/03/18 04:24:31

    販売戸数10戸になってますね。
    このペースなら来月の引き渡し日以降しばらくで完売しそうです。
    そうなったら野村不動産としては絶妙の価格設定だったってことですね。

  87. 959 マンコミュファンさん 2024/03/21 01:12:03

    >>958 匿名さん
    違うよ。ただ単に三井の価格が高くてここが安く見えただけ。

  88. 960 匿名さん 2024/03/22 00:04:55

    >>959 マンコミュファンさん

    野村不動産としたら
    売出し即完売だともっと高くても売れた、
    多く売れ残りだと高すぎた、
    引き渡し1ヶ月前に10戸残はちょうどいい感じだったんだろな、と思ったので。他物件との比較など、諸々包括しての話です。

  89. 961 検討板ユーザーさん 2024/03/26 21:24:06

    残り7戸に減っている。完売間近ですね。
    イオンフードスタイルは8時から営業でありがたい。
    かつてのダイエーも朝早くからやってて何度か助けられました。

  90. 962 匿名さん 2024/03/27 03:12:18

    >>959 マンコミュファンさん
    否定してるけど、肯定してる。

  91. 963 マンション検討中さん 2024/04/02 04:27:41

    ここは、もう終わりで、つぎはぎ登戸駅徒歩2分に力を入れるのよ。
    向ヶ丘遊園はおわり。
    とはいえ、登戸は55世帯しかないから、すぐ終わるかもね。いくらかしら。

  92. 964 匿名さん 2024/04/02 23:32:05

    >>963 マンション検討中さん
    あちらは分譲で決定ですか?

  93. 965 マンション検討中さん 2024/04/03 10:25:13

    >>963 マンション検討中さん

    探しても見つからず、どこに出来るんでるすか?

  94. 966 通りがかりさん 2024/04/03 12:57:17

    鈴木産婦人科跡地?

  95. 967 口コミ知りたいさん 2024/04/03 21:02:46

    >>966 通りがかりさん
    そのようですね。看板出てますよ。

  96. 968 匿名さん 2024/04/07 13:26:02

    残戸数6になってますね。
    クロス向ヶ丘も盛況でしたし、なにより物価上昇の折、少し前に値付けされたこのマンションは割安感も出てくる気がするので、近いうちに売れるのではないかと。

  97. 969 eマンションさん 2024/04/12 11:25:18

    なんか、隣の商業、ショボいね。
    まぁ、あるだけマシか。

  98. 970 匿名さん 2024/04/14 12:29:27

    商業施設はもう少しフロア数を増やして店舗や飲食店が充実してたらな、とか思うじゃないですか?
    ここの開発は商業施設とマンションあわせて所定の建ぺい率におさまっているんだそうですよ。
    つまり商業施設が4階5階建てになっていると、プラウド向ヶ丘遊園は6階建てにできなかったってわけです。
    これってマンションにとって有利なことだったんじゃないかなーと思います、知らんけど。

  99. 972 管理担当 2024/04/24 01:03:42

    [NO.971と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  100. 973 匿名さん 2024/05/07 06:23:30

    完売しましたね!おめでとうございます。

  101. 974 通りがかりさん 2025/01/30 09:22:35

    便利だから、年寄りの親に紹介した。
    正面見て気に入ってたようだけど、川側の側面見てガッカリしてた。
    側面、デザイン何も考えてないだろうと思うほどダサい!

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      マンコミュファンさん2022-11-28 09:48:03
      みなさまの世帯年収は?
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