検討板ユーザーさん
[更新日時] 2025-01-30 18:22:35
所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)
交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 「登戸」駅 徒歩10分
入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）
総戸数:168戸
売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2
商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。
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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
南武線 「登戸」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月竣工済み
入居可能時期：2024年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん 2024/01/07 13:52:33
>>795 匿名さん
思ってた景観と違うなんて、当たり前でしょ。笑
マンションのパース図なんか、だいたいそんなもんだよ。笑
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802
eマンションさん 2024/01/07 15:04:53
>>799 マンション検討中さん
夏行ってみればわかりますよ。ごく稀に臭い。
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803
マンコミュファンさん 2024/01/07 15:26:04
神奈川の街って前から思ってたんだけど、雑だよね。
財政のせいかと思うけど、道路や歩道の補修もイマイチだし、川沿いの雑草も定期的に綺麗にしなかったり。
東京ではまずあり得ないんだよなー
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804
マンコミュファンさん 2024/01/07 19:23:05
>>797
上流で調整できるから一応大丈夫だけど、多摩川が溢れればアウト。神奈川県で最も古い用水路だから、見た目がアレなのはどうしようもない。
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805
名無しさん 2024/01/08 06:30:47
マンション住人も増えることだし、これを気に定期的に地域の方で川沿いを掃除すればええやん。
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806
eマンションさん 2024/01/08 06:51:24
>>805 名無しさん
ブランドマンション買って川沿い掃除なんてしたくないですよ
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807
マンション検討中さん 2024/01/08 08:20:12
パークタワーの営業のネガキャンですか…近隣の競合マンションの購入を控えさせることで自分のとこを買わせようということですか？
パークタワーって入居2年後くらいでしたっけ？
そんな先ならむしろ周辺の新築相場を引き上げ、人気エリアだと印象づけるように動いた方がいいように思いますけどね…
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808
匿名さん 2024/01/08 08:36:32
>>807 マンション検討中さん
完全に被害妄想じゃん(笑)
地元民でここを見に来ています。ダイエー跡地なので期待していますが、マンションが思ったよりプラウドっぽくなくてちょっと残念です。用水路をもう少し綺麗にしたら化けると思うんですけどね。
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809
管理担当 2024/01/08 10:14:54
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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810
eマンションさん 2024/01/08 12:08:18
よく川沿いを通りますが、とくに汚い印象はないです。むしろ川沿いのバラロードには良い印象を持っています。
先日、営業さんから商業施設に入るテナントを聞きました。
決まっているのはスーパー、ドラッグストア、セリア、サーティワン、モスバーガー、ノジマなどだそうです。セリアは南口のライフの上にもありますが、ライフのビルは建て替えが近いのかもしれませんね。
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811
マンション掲示板さん 2024/01/08 12:25:25
>>808 匿名さん
800にパークタワーの営業さんじゃないですかねってコメントがあったので。
そうですね、証拠も意味もないことでした。
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812
検討板ユーザーさん 2024/01/08 12:27:03
>>810 eマンションさん
元のダイエーの中に入ってたテナントが戻ってくる感じなんですね、良いと思います！
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813
通りがかりさん 2024/01/08 12:27:28
>>812 検討板ユーザーさん
後コメダが戻ってき欲しいな
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814
検討板ユーザーさん 2024/01/09 02:05:11
二重サッシなんて嫌だなぁ。
排気ガスも気になるし。
窓開けられない、洗濯物干せない。
あうー
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815
口コミ知りたいさん 2024/01/09 02:35:45
駐車場入れづらいよね。
わざわざ遊園駅前ロータリーでUターンしないと
入り口へ行けない。
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816
匿名さん 2024/01/09 08:36:11
>>814 検討板ユーザーさん
そんなにうるさくないし、いまは排ガス基準も厳しくなっているから大丈夫だと思うけどね。用水路沿いの住戸はすぐ道路ではなく、なんだかんだで道路まで30mちょっとは隔離取れてるわけだしそれほど気にならないのでは…？
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817
マンション掲示板さん 2024/01/09 12:26:02
>>816 匿名さん
現地で計測した上で、サッシの等級を選ぶ。
二重サッシということは、計測値が高く、うるさいことの裏返し。静かなのに無駄にコストを掛けてまでやらんやろ。
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818
マンコミュファンさん 2024/01/09 17:21:08
>>799 マンション検討中さん
本当、それですかね。。同じショールームのプラウド蒲田は値段もデザインもほぼ一緒ですが、狭いし、駅から実際には10分以上なのに、期待で褒め言葉しかない。もちろん東京というのはあるけど、あの蒲田周辺よりは登戸が家族向けで、こっちの方が住みやすく見えるけど…
しかも施工は同じく長谷工がしてるけど、蒲田は外観に高級感あってきれいというコメント見たけど、向ヶ丘はプラウドぽく見えないとかあまり良くないという、正反対のコメントが…写真から見ると両側結局似てるよ笑笑…なんだ、皆んな買いたいのに、高いからわざと…？
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820
買い替え検討中さん 2024/01/10 02:44:45
自分はここの広告見て期待して何度か小杉のMRまで行ったが現地見てがっかりした口。
広告のマンション前の水路、水色でキレイで最初マンション敷地内の子供が入って遊べるジャブジャブ池みたいなのかと思い、現地見たら汚い用水路だった。でその向こうにあまりきれいじゃない遊歩道？でその向こうに汚い川。ここ臭いしそうじゃん？大量の蚊が発生しそう。マンションの敷地内ならきれいにするだろうが、公共の物ならすでに計画がある以外期待できない。スーパー隣接、ということで期待大だったんだけど・・・ということでやめました。
臭いしないだあ・・・さえない感じのマンションだけどスーパー隣接でこの値段、魅力あったな～
でもどう見ても蚊は発生しそうだね。
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821
現地の人 2024/01/10 05:14:46
>>820 買い替え検討中さん
毎日通っても臭く感じたことないよ。
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822
口コミ知りたいさん 2024/01/10 09:26:25
>>817 マンション掲示板さん
二重サッシは防音だけでなく断熱、ZEHのために必要なんでは？
私は自宅に後付けで二重サッシつけましたが、効果絶大です。結露も激減します。すごくいいですよ。
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823
マンション検討中さん 2024/01/10 09:55:08
川が臭い、というコメントはほぼなし。
臭わない、というコメントは周辺住人の方。
臭そう、というコメントは憶測。
…って感じですね。
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824
名無しさん 2024/01/10 10:28:27
>>818 さん
プラウド蒲田見ました。
似てますね(笑)乳白色ガラスとか。まんまです。
他にも似たプラウドが売り出されてますね
メジャーなブランドマンション、プロがデザインしたものにケチつける勇気は自分にはありませんが、
ケチをつけたい理由がある人がそうしてるんでしょうね。
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825
マンション掲示板さん 2024/01/10 23:31:32
>>823 マンション検討中さん
夏はたまに臭いから行ってみな
蚊は確かにあまりいない(最近暑すぎるからか)
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826
検討板ユーザーさん 2024/01/12 10:24:08
>>822 口コミ知りたいさん
ううん。ZEHには必要が、 Low-eで十分。
単純に音がうるさいから、二重サッシ。
機会があれば一度ちゃんとした家に住んでみては。
-
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827
マンション検討中さん 2024/01/12 15:38:48
バスから信号で止まっているときに乳白色、茶色のベランダ側を見ました。どこの団地かなと妻と会話してたら、新築のプラウドだったので衝撃的でした。。
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828
口コミ知りたいさん 2024/01/13 04:32:52
川崎の田舎だから、風景が
ガサガサガサツなのはしょうがないねー。
古いアパートやマンションだらけだから、
全体的に綺麗に見えるマンションなら
遊園駅前か登戸タワマン待つのが吉。
第3期販売のお知らせ来たが
まだ売れ残ってるのかね？
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829
匿名さん 2024/01/13 09:15:34
>>826 さん
Low-eガラスだけより二重サッシの方が防音、断熱効果が上がるのは間違いないですからね。ZEHに必要な基準以上の設備ならなおいい。
しかし『機会があれば一度ちゃんとした家に住んでみては。』とはすごい嫌味。暴言ではないスレスレのとこで人をくさす、才能あるな、嫌味の。
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830
通りがかりさん 2024/01/14 09:03:42
>>827 マンション検討中さん
たまたまバスで「どこの団地かなと妻と会話してたら、新築のプラウドだったので衝撃的でした」そこまで本当だとして。
その後わざわざマンションコミュニティの掲示板を探して嫌味を書き込む？そんな奴おらんやろ～(笑)
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831
マンション掲示板さん 2024/01/14 09:50:50
メインのエントランス周りはカッコいいけど、たしかに用水路側はちょっと単調だよな。もう少し工夫して欲しかったとは思う。
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832
口コミ知りたいさん 2024/01/14 11:37:58
用水路は変えられないから
アレはもうしょうがないんとちゃう？
ダイエー跡地というデッカイ土地が入手出来て
景観とか無視して計画されたマンションだよ。
-
833
マンション掲示板さん 2024/01/14 12:23:46
真横が遊歩道だから視線を避けるために乳白色ガラスなのは仕方ないと思います。透明や格子では視線が気になります。府中街道側からの見た目は確かに団地感ありますが苦笑、エントランスと商業施設側の外観は好きです。夜の灯がついた状態がどうなるかも楽しみです。
工期の遅れや建築費高騰のニュースを聞くと、もうほぼ完成していて計画通り出来上がりそうなのは安心感があります。
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835
マンション掲示板さん 2024/01/14 22:09:34
>>827 さん
たまたまバスで「どこの団地かなと妻と会話してたら、新築のプラウドだったので衝撃的でした」そこまで本当だとして。
その後わざわざマンションコミュニティの掲示板を探して嫌味を書き込む？そんな奴おらんやろ～(笑)
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837
口コミ知りたいさん 2024/01/15 03:52:19
買っちゃった人には悪いけど、
ほんと団地みたいだね。
低層なのがいけなかったのかも。
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838
マンション検討中さん 2024/01/15 03:55:03
確かに??
わざわざ書き込むなんて、どこの営業なんだろ。まぁ、三井でしょうね。
でも、すごいね。多摩区でこの値段か?
-
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840
匿名さん 2024/01/15 04:54:16
用水路のところは、地元のおじいちゃんたちがタバコ吸ったり鳩に餌やったりしてるよ。
ベランダで服干してたらニオイついちゃうと思う。
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842
マンション掲示板さん 2024/01/15 13:11:19
見た目から廉価版の資材使って、高く売った感じですね。今回ばかりは野村も調子に乗りすぎましたね。
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843
口コミ知りたいさん 2024/01/15 14:35:01
>>837 口コミ知りたいさん
んー確かに野村らしくないですね。プラウドと言われないと分からない外観…
プラウド小竹向原と色合いの雰囲気が似ているのにどこで差がついたのか。
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-
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845
匿名さん 2024/01/15 23:03:53
すごい勢いでマイナスのコメント書かれてるなあ。
『悪い、欲しくない』と思ったらこんな掲示板見もしないはずなのに、なんでわざわざコメント？1人なのか複数なのか知らんけど、ご苦労様ですな。
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847
名無しさん 2024/01/16 03:27:54
同じ人文体に特徴あるからすぐわかるよ
高くて買えなかったんだろうね
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848
マンション検討中さん 2024/01/16 03:38:53
>>847 名無しさん
買えない人が何回も書きこんでると思いたいだろうけど、私以外にも書き込んでいる人がいるし、私は登戸のタワーを待っている人です。プラウドは余裕で買えるけどオール電化と団地っぽい見た目はNGでした
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849
管理担当 2024/01/16 03:41:28
[No.834～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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850
マンコミュファンさん 2024/01/16 03:42:48
でも商業隣接は本当にいいなと思ったし、住んだら絶対便利だと思いますよ。見栄とかを気にしない人には良い物件だと思います！
マンコミュファンさん2022-11-28 09:48:03みなさまの世帯年収は？1000万円以下
21.2％
1000-1500万円
48.5％
1500-2000万円
20.5％
2000万円以上
9.8％
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