横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-01-30 18:22:35

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
JR南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居(引渡)時期:2024年4月中旬(予定)

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK~4LDK
面積:38.36 m2~95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園|子育てにめちゃ最適!資産性は?開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる!」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05

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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 770 匿名さん 2023/11/12 05:26:40

    >>766 匿名さん
    地元です。プラウドの駐車場から目の前の道からの府中街道に出るのは困難だと思います笑 ダイエーがそうでしたから。

  2. 771 匿名さん 2023/11/12 05:29:13

    >>754 マンション検討中さん
    地元民ならだれでもしってますよ。地主が噛んでるマンションで買いたくもありませんがね。区画整理の賜りものですかね

  3. 772 匿名さん 2023/11/12 05:30:32

    資産として持つには最高ですよ

  4. 773 口コミ知りたいさん 2023/11/12 11:28:13

    >>771 匿名さん
    地元民だったらみんな知っていますね。ここら辺一帯の地主が噛んでいるマンションを買いたくないというのはこれも同じく同意。区画整理であって、再開発ではないのが悔やまれます。結局いつまでも大きい商業施設ができなそう。

  5. 774 匿名さん 2023/11/14 02:28:42

    この辺りに地縁がないので教えていただきたいのですが、こちらで度々話題に出てくる地主が絡んだマンション云々とはどういう意味ですか?
    この辺りの新築分譲で旧地権者さんが住むマンションは避けた方がいいという事ですか?

  6. 775 評判気になるさん 2023/11/15 14:55:39

    >>774 匿名さん

    この一帯は以前相当入り組んだ道で、全部それら建物を取り壊して全く違う道にして区画整備しています。そのため、多くの家が立ち退きや場所の移動を余儀なくされてきます。想像するにその際の補償だったり新しい土地の一部を原資に地主がマンションを建てたり、大手不動産会社に建築させて1番上の良い部屋に地主が住んでいたり、土地を貸して借地権のマンションを建てたり、いろんなパターンがあります。したがって、街全体としてデベロッパーが再開発したものではない区画整理がメインのため、大規模商業施設が入り込む余地が少ないのかと思います。

  7. 776 通りがかりさん 2023/11/15 14:59:26

    >>775 評判気になるさん
    もう少しいえば、大規模商業施設として将来期待できるのは、向ヶ丘遊園跡地、現在のライフが入っているビルの建て直した後、という感じで期待してます!その二つがプラウド横の商業施設と共に周りの商業施設を刺激して、実は南口も結構将来の発展があるのではないかと結構期待してたりします!

  8. 777 マンション掲示板さん 2023/11/17 11:09:34

    >>767 匿名さん
    -の情報を1つ。

    向ヶ丘遊園跡地のショッピングモール、温泉、グランピング施設は計画は確かにありましたが中止になりましたがな。
    ただし等々力緑地で水没した市民ミュージアムはその辺に移転で最終調整中みたいですわ。
    開業は大分先ですがね。

  9. 778 通りがかりさん 2023/11/17 11:11:15

    >>767 さん

    >>767 匿名さん
    -の情報を1つ。

    向ヶ丘遊園跡地のショッピングモール、温泉、グランピング施設は計画は確かにありましたが中止になりましたがな。
    ただし等々力緑地で水没した市民ミュージアムはその辺に移転で最終調整中みたいですわ。
    開業は大分先ですがね。

  10. 779 eマンションさん 2023/11/28 15:28:40

    >>778 通りがかりさん
    ショッピングモール、温泉、グランピング施設の計画、確かに中止になりましたが、代わりの市民ミュージアムが建設されるのはごく一部の敷地で、他はまだたくさん土地が余ってます。きっとそこにも何か計画するのでしょうね。小田急が考えているようで。

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  12. 780 マンション検討中さん 2023/11/28 15:29:23

    >>778 さん

    >>778 通りがかりさん
    ショッピングモール、温泉、グランピング施設の計画、確かに中止になりましたが、代わりの市民ミュージアムが建設されるのはごく一部の敷地で、他はまだたくさん土地が余ってます。きっとそこにも何か計画するのでしょうね。小田急が考えているようで。

  13. 781 匿名さん 2023/11/29 03:37:44

    >>780 マンション検討中さん
    え、中止になったんですか!?

  14. 782 検討板ユーザーさん 2023/12/04 14:23:55

    >>781 匿名さん
    すみません。中止というか、コロナの事情で保留、という小田急広報の話だったようです。
    再度確認しましたが、ミュージアムは、グランビングなどの施設などの隣接の土地のようです。すみません。
    なので最新情報は保留です。今広報にきいたら新しい情報が何かあるかもしれませんね!

  15. 783 匿名さん 2023/12/06 00:41:47

    最新情報は保留

    保留ということは、実現可能かもしれませんね!
    ちょっと楽しみです。
    小田急さん、がんばっていただきたいです!!

  16. 784 匿名さん 2023/12/06 04:03:26

    >>782 検討板ユーザーさん
    いえいえ!情報いただき感謝です。
    期待せずに待ちたいと思います笑

  17. 785 マンコミュファンさん 2023/12/22 04:03:15

    昨日たまたま車で横を通ったのですが、とても素敵なマンションでした。隣の川(?)が少し微妙でしたが商業施設と一体感があって高級感もとても感じました

  18. 786 名無しさん 2023/12/31 09:57:39

    今日の様子
    かっこいいな

    1. 今日の様子かっこいいな
  19. 787 匿名さん 2024/01/01 02:08:50

    目の前の川も一緒に整備したらいいのにね・・・

  20. 788 名無しさん 2024/01/01 15:13:26

    >>787 匿名さん
    本当にそう思います。
    川沿いが残念な絵でこの写真は逆効果...

  21. 789 マンコミュファンさん 2024/01/01 15:36:18

    >>788 名無しさん
    確かに、マンション自体も思ったより高級感がないような…
    乳白色の曇りガラスってのがちょっと

  22. 790 検討板ユーザーさん 2024/01/01 16:24:48

    川っていうか用水路みたいじゃん
    少し汚いし

  23. 791 口コミ知りたいさん 2024/01/01 23:01:40

    みたいってか用水路だぞもともと

  24. 792 マンコミュファンさん 2024/01/01 23:50:59

    どぶ川抜きにしても何処が格好良いのか全く分からない。

  25. 793 通りがかりさん 2024/01/04 11:28:24

    >>792 マンコミュファンさん
    写真撮った角度が悪いですよね(こっちが南向きだからしょうがないですが)

    この川沿はないな、臭いもしそうですし。

  26. 794 評判気になるさん 2024/01/07 02:26:36

    >>793 通りがかりさん

    近所に住んで居ますが用水の臭いが気になったことはないです。

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  28. 795 匿名さん 2024/01/07 02:32:14

    うわー、めちゃくちゃ期待外れ。
    思ってた景観と全く違う。価値だだ下がり

  29. 796 口コミ知りたいさん 2024/01/07 05:17:16

    >>786
    夏場はむしろ雑草まみれになる

    1. 夏場はむしろ雑草まみれになる
  30. 797 eマンションさん 2024/01/07 05:53:22

    この用水路は氾濫とか大丈夫なの?

  31. 798 マンション検討中さん 2024/01/07 08:08:37

    >>797 eマンションさん
    ここの氾濫は特に大丈夫だけど、多摩川が危ない。台風で雨がひどくなると水位ギリギリになって2019年に避難指示が出たこともある。臭いも普段は大丈夫、夏にごく稀に臭いことがあるくらい。
    外観見ましたが、川側からだとプラウド感がないのがちょっと残念…

  32. 799 マンション検討中さん 2024/01/07 13:38:57

    ドブ川やらなんやら…夏でも臭いなんかしませんでしたよ。川があることで目の前に建物が建つことも自動車が走ることもないことが保証されてるということですから悪いもんじゃないでしょう。
    ハザードエリアではあります。ただそれでダメなら武蔵小杉なんか住めませんし(笑)
    なんでこのマンションはよくない、ってコメントする人が多いのかねぇ?
    買った人ではないだろうし、これから買いたい人が値下げを期待しているのか、買いたかったけど高くてあきらめた人がひがんでいるのか?ともかく興味がなきゃこんなとこウォッチしたりコメントしたりせんだろうからな(笑)

  33. 800 マンション掲示板さん 2024/01/07 13:43:13

    単純にパークタワーの営業さんじゃないですかね。

  34. 801 匿名さん 2024/01/07 13:52:33

    >>795 匿名さん

    思ってた景観と違うなんて、当たり前でしょ。笑
    マンションのパース図なんか、だいたいそんなもんだよ。笑

  35. 802 eマンションさん 2024/01/07 15:04:53

    >>799 マンション検討中さん
    夏行ってみればわかりますよ。ごく稀に臭い。

  36. 803 マンコミュファンさん 2024/01/07 15:26:04

    神奈川の街って前から思ってたんだけど、雑だよね。
    財政のせいかと思うけど、道路や歩道の補修もイマイチだし、川沿いの雑草も定期的に綺麗にしなかったり。
    東京ではまずあり得ないんだよなー

  37. 804 マンコミュファンさん 2024/01/07 19:23:05

    >>797
    上流で調整できるから一応大丈夫だけど、多摩川が溢れればアウト。神奈川県で最も古い用水路だから、見た目がアレなのはどうしようもない。

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  39. 805 名無しさん 2024/01/08 06:30:47

    マンション住人も増えることだし、これを気に定期的に地域の方で川沿いを掃除すればええやん。

  40. 806 eマンションさん 2024/01/08 06:51:24

    >>805 名無しさん
    ブランドマンション買って川沿い掃除なんてしたくないですよ

  41. 807 マンション検討中さん 2024/01/08 08:20:12

    パークタワーの営業のネガキャンですか…近隣の競合マンションの購入を控えさせることで自分のとこを買わせようということですか?
    パークタワーって入居2年後くらいでしたっけ?
    そんな先ならむしろ周辺の新築相場を引き上げ、人気エリアだと印象づけるように動いた方がいいように思いますけどね…

  42. 808 匿名さん 2024/01/08 08:36:32

    >>807 マンション検討中さん

    完全に被害妄想じゃん(笑)
    地元民でここを見に来ています。ダイエー跡地なので期待していますが、マンションが思ったよりプラウドっぽくなくてちょっと残念です。用水路をもう少し綺麗にしたら化けると思うんですけどね。

  43. 809 管理担当 2024/01/08 10:14:54

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  44. 810 eマンションさん 2024/01/08 12:08:18

    よく川沿いを通りますが、とくに汚い印象はないです。むしろ川沿いのバラロードには良い印象を持っています。

    先日、営業さんから商業施設に入るテナントを聞きました。
    決まっているのはスーパー、ドラッグストア、セリア、サーティワン、モスバーガー、ノジマなどだそうです。セリアは南口のライフの上にもありますが、ライフのビルは建て替えが近いのかもしれませんね。

  45. 811 マンション掲示板さん 2024/01/08 12:25:25

    >>808 匿名さん

    800にパークタワーの営業さんじゃないですかねってコメントがあったので。
    そうですね、証拠も意味もないことでした。

  46. 812 検討板ユーザーさん 2024/01/08 12:27:03

    >>810 eマンションさん
    元のダイエーの中に入ってたテナントが戻ってくる感じなんですね、良いと思います!

  47. 813 通りがかりさん 2024/01/08 12:27:28

    >>812 検討板ユーザーさん
    後コメダが戻ってき欲しいな

  48. 814 検討板ユーザーさん 2024/01/09 02:05:11

    二重サッシなんて嫌だなぁ。
    排気ガスも気になるし。
    窓開けられない、洗濯物干せない。
    あうー

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  50. 815 口コミ知りたいさん 2024/01/09 02:35:45

    駐車場入れづらいよね。
    わざわざ遊園駅前ロータリーでUターンしないと
    入り口へ行けない。

  51. 816 匿名さん 2024/01/09 08:36:11

    >>814 検討板ユーザーさん
    そんなにうるさくないし、いまは排ガス基準も厳しくなっているから大丈夫だと思うけどね。用水路沿いの住戸はすぐ道路ではなく、なんだかんだで道路まで30mちょっとは隔離取れてるわけだしそれほど気にならないのでは…?

  52. 817 マンション掲示板さん 2024/01/09 12:26:02

    >>816 匿名さん
    現地で計測した上で、サッシの等級を選ぶ。
    二重サッシということは、計測値が高く、うるさいことの裏返し。静かなのに無駄にコストを掛けてまでやらんやろ。

  53. 818 マンコミュファンさん 2024/01/09 17:21:08

    >>799 マンション検討中さん

    本当、それですかね。。同じショールームのプラウド蒲田は値段もデザインもほぼ一緒ですが、狭いし、駅から実際には10分以上なのに、期待で褒め言葉しかない。もちろん東京というのはあるけど、あの蒲田周辺よりは登戸が家族向けで、こっちの方が住みやすく見えるけど…
    しかも施工は同じく長谷工がしてるけど、蒲田は外観に高級感あってきれいというコメント見たけど、向ヶ丘はプラウドぽく見えないとかあまり良くないという、正反対のコメントが…写真から見ると両側結局似てるよ笑笑…なんだ、皆んな買いたいのに、高いからわざと…?

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      マンコミュファンさん2022-11-28 09:48:03
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    総戸数 132戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸