横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-01-30 18:22:35

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
JR南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居(引渡)時期:2024年4月中旬(予定)

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK~4LDK
面積:38.36 m2~95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園|子育てにめちゃ最適!資産性は?開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる!」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05

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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 629 匿名さん 2023/03/18 06:57:34

    >>628 マンション掲示板さん
    最高じゃねぇか

  2. 630 名無しさん 2023/03/18 07:18:24

    >>629 匿名さん
    まだまだリーシング活動しているそうでどんなテナントが入るか楽しみですね。ダイエーやノジマは昔のダイエーにいたテナントの戻りですが、新しい顔ぶれを期待したいです。

  3. 631 匿名さん 2023/03/18 08:08:13

    >>627 マンション検討中さん
    622で意外なほど好意的に書かれた印象と書いた者です。
    正直私もここの価格は少々高いのではないかと受け止めていたのですが、モモレジさんのブログを読むと予想より高いけど高いなりの部分もあるかなという感じで、価格にもある程度理解を示すようなニュアンスも見受けられました。
    ここのネガティブな投稿と比べるとその格差は大きく、いうほど悪くもなさそうではないかという印象を受けました。モモレジさんが推しているとまでは言わないまでも評価が低いというわけでもなさそうでした。

  4. 632 マンション検討中さん 2023/03/18 13:05:02

    >>631 匿名さん
    受け止め方は人それぞれだけど物件自体は良いけど価格が高いから当然といった印象。コスパはほんと良くない。

  5. 633 匿名さん 2023/03/20 02:01:16

    >>632 マンション検討中さん
    今の時代にコスパが良いあるいは少なくともまずまずといえるような新築マンションはありますか。
    中古にしても新築価格の上昇に連れて高くなっていて、結局どれもこれもコスパは悪いが悪い中でどれが一番ましかなということなのかと思っています。
    ここも決してコスパが良いとは思いませんが、他に比べて著しくコスパが悪いとまでは言えないのかと思いました。


  6. 634 匿名さん 2023/03/20 02:19:24

    >623

    要望書が出た住戸を販売だとその時点では人気ってことだけど、いざ蓋を開けるとそうじゃなかったりするケースもある。契約する前に登録状況をきちんと確認しないと。馬場掴まされちゃう。

  7. 635 匿名さん 2023/03/20 02:20:40

    ブロガーさんってちょうちん持ちだったりするからね。

  8. 636 匿名さん 2023/03/20 02:58:46

    ここ、浸水想定の1階は玄関前に子供用自転車やベビーカーを置いてよいなんて売る側の都合丸出しの規約ってどうなんだろう。入居してから1階だけずるいってなし崩しになりそう。

    子供用自転車って置き場所がなくて問題になるのってここに限らずなんだけど、ちゃんと置き場所を作る物件って超レア。

  9. 637 マンコミュファンさん 2023/03/20 14:59:11

    >>633 匿名さん
    周辺の他の物件と比べて著しくコスパ悪いぞ。大丈夫か?

  10. 638 名無しさん 2023/03/21 00:01:07

    >>637 マンコミュファンさん
    今は最上級に高いのは確かだが、これから出来てくるタワマンの坪単価が周辺相場を引き上げてくるんじゃないか。

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  12. 639 匿名さん 2023/03/21 02:36:09

    まだ上がっていくと思ってるんだ。

  13. 640 通りがかりさん 2023/03/21 06:11:47

    >>639 匿名さん
    これから数年はこの登戸遊園に人口流入するし、原材料費や人件費も鰻登り。上がる要素の方が多いと思うが。さあどうかわからん

  14. 641 マンコミュファンさん 2023/03/21 08:47:04

    あざみ野徒歩8分が坪360くらいで大失敗してるので
    この辺の天井かなあって思う

  15. 642 マンション掲示板さん 2023/03/21 10:31:08

    あざみ野8分の方がまだましな気も
    ブルーラインとはいえ一応複数路線だし
    あちらはハザードとは無縁

  16. 643 マンション検討中さん 2023/03/21 12:52:52

    一般的な評価としても

    横浜市青葉区(あざみ野)>>>>川崎国多摩区(向ケ丘遊園)

    なので、あざみ野8分で360万が割高だったら、ここはせいぜい300万でも割高というのが体感かなあ。

  17. 644 匿名さん 2023/03/21 16:11:26

    >>641 マンコミュファンさん
    あざみ野は2年前に竣工済みの物件でその当時としては高かったが、その後の市況の上昇とともにぼつぼつ売れてきて残り一桁まできているようです。
    あざみ野の坪360万円は今の時点ではそれ決して高くないと思います。
    ただあざみ野は駅前にめぼしい商業施設はなく、スーパーやドラッグストア、コンビニ、クリニック、チェーン店などの生活するのに必要最小限のものしかそろっていないので、多少大げさな言い方をすれば田園調布的な街で街並みは綺麗でイメージも良いが生活するには向ヶ丘遊園のほうが便利で楽しいような気がします。特に今のマンション購入世代にはあざみ野より向ヶ丘遊園のほうが刺さるのではないでしょうか。

  18. 645 通りがかりさん 2023/03/22 00:56:24

    >>640 通りがかりさん
    環境認識間違ってるけど大丈夫か?この区はもう2,3年前から人口減始まってるぞ笑 材料費、人件費は分かるがさすがに消費者がもうついていけない。ここは目黒区じゃなくて多摩区たぞ?

  19. 646 評判気になるさん 2023/03/22 00:57:58

    >>643 マンション検討中さん
    青葉区のあざみ野なんて今住みたい人いるのか?
    遠い郊外の街じゃねぇか。比較対象がおかしい

  20. 647 eマンションさん 2023/03/22 01:18:21

    >>645 通りがかりさん
    多摩区は広いから全体的には人口減かもしれないが、登戸遊園の駅半径1kmでみたらタワマンで街1つ分の人口増加だろ。

  21. 648 匿名さん 2023/03/22 01:44:12

    >>646 評判気になるさん
    あざみ野は整然とした綺麗な街並みですが、上品すぎていて面白味に欠けるかもしれません。
    そういう意味では向ヶ丘遊園のほうが街に活気があり住んで楽しそうです。

  22. 649 eマンションさん 2023/03/22 03:45:00

    >>647 eマンションさん
    タワマンで街1つってどこの街ですか笑
    村さ帰ってくだせぇ

  23. 650 eマンションさん 2023/03/22 05:54:01

    >>649 eマンションさん
    はいはい(笑)

  24. 651 口コミ知りたいさん 2023/03/24 06:00:50

    >>646 評判気になるさん
    登戸にも武蔵小杉にも買えない可哀想な立地が向ヶ丘遊園でしょ?
    あざみ野に勝てるわけないでしょう。
    あなたみたいに品がない方にはわからないと思いますけど。

  25. 652 検討板ユーザーさん 2023/03/24 11:06:01

    >>646 評判気になるさん
    貴方の発言
    多摩区の向ヶ丘遊園

    に書き換えた方がしっくりくる人の方が多いと思いますよ

  26. 653 匿名さん 2023/03/24 13:30:11

    昭和生まれで麻生区出身だけど、やっぱり川崎市ってだけでイメージ悪いと思うよ。
    横浜市川崎市の評価がわかることはないだろうし、横浜の中でもヒエラルキーの上位にいるのが青葉区だから、あざみ野>向ケ丘遊園という評価は至極妥当かと。

    ちなみに昭和時代の向ケ丘遊園で一番印象に残っているのは、駅前にピンク映画館があったんだよね。春休みとか夏休みは、東映、東宝の漫画祭りとか上映してたけど、普段はピンク映画で電車から見えたのをよく覚えている。

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  28. 654 検討板ユーザーさん 2023/03/24 13:56:39

    >>653 匿名さん
    凄いな、昭和生まれの昔話。
    そのうち、東京は戦後焼け野原でしたとか言い出す人があらわれるのか?
    こんなとこに書き込まず、あざみ野に住めばいいじゃん。
    本当に横浜市の郊外が良いと思ってるなら。

  29. 655 マンション検討中さん 2023/03/24 16:15:22

    >>654 検討板ユーザーさん
    まあまあ、そんなに攻撃的にならなくても…
    ここを購入検討している方々の親世代には、横浜市青葉区川崎市多摩区って印象は一般的だし、>>646の方みたいな切り捨て方をしたら批判も来ますよ。
    上京組のファミリー検討者なら、向ヶ丘遊園は全然ありだと思います。

    私の体験談ですが、、横浜出身の義父に、ここを候補にしていると話したときは「川崎はやめたら?」と言われました。正直、余計なお世話だと思いましたが、周辺地元民はそういう認識だと割り切って検討しています。

  30. 656 eマンションさん 2023/03/25 08:47:41

    多摩川越えで、川崎で、遊園で、高くね?ということは100も承知の上で買う物件です。

  31. 657 eマンションさん 2023/03/25 12:02:10

    >>652 検討板ユーザーさん
    多摩区の向ヶ丘遊園もあざみ野も一緒じゃない?
    川崎、横浜で競ってどうするの?笑

  32. 658 評判気になるさん 2023/03/25 12:05:15

    >>655 マンション検討中さん
    青葉区って田都のアクセス悪いとこでしょ?
    昔は栄えてたのかもしれないけど…
    多摩区もあざみ野もちょっと…

  33. 659 マンション比較中さん 2023/03/25 12:29:41

    川崎に抵抗がないのは地方出身者が多いのかな。

  34. 660 マンション掲示板さん 2023/03/25 13:14:10

    >>659 マンション比較中さん
    地方出身の方、地縁のない方からしたら、交通利便性高いですし物件の魅力もあり購入されるのもよく分かります。私も小田急沿線出身で真剣に検討しましたが、親の反応はすこぶる悪く、親世代と購入検討世代では優先するものが違うんだなと感じました。

  35. 661 マンション検討中さん 2023/03/25 15:32:53

    >>660 マンション掲示板さん
    それは昔の川崎のイメージがあまりにも‥
    そういう住民がまだいるエリアということです

  36. 662 eマンションさん 2023/03/25 15:34:52

    向ヶ丘遊園で8000万円…ご両親は卒倒するでしょう
    でもプラウドだから自信を持って購入しましょう

  37. 663 匿名さん 2023/03/25 16:16:50

    >>660 マンション掲示板さん
    親世代の川崎のイメージは京浜工業地帯の労働者が住んでいる街といった感じで、川崎にあまりいいイメージは持ってないです。川崎の南部の印象が強すぎるのでそれを改めてもらうのはなかなか大変です。

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  39. 664 マンション検討中さん 2023/03/25 17:03:15

    >>663 匿名さん
    親の意見聞く必要ありますか?親に援助してもらうなら仕方ないですが

  40. 665 匿名さん 2023/03/26 01:03:46

    >>664 マンション検討中さん
    ここ、高いお金出して買うのに親や周りの人には「えっ多摩区?向ヶ丘遊園?まあ都心は高いからしょうがないよね」って思われるんだろうな…なんだか切ない

  41. 666 通りがかりさん 2023/03/26 01:06:55

    >>665 匿名さん
    でも商業施設隣接してるし公園もある。駅チカだし何よりプラウド。かなり良い

  42. 667 匿名さん 2023/03/26 01:25:59

    旅行などで何処から来たか聞かれて、横浜の人は横浜来たと言って、川崎の人は神奈川から来たという感じですかね。
    イメージでなく知名度という話もあると思いますが。

  43. 668 マンション検討中さん 2023/03/26 02:08:41

    尼崎みたいな町ですね。
    向ヶ丘遊園は。

  44. 669 マンション検討中さん 2023/03/26 02:32:32

    >>668 マンション検討中さん
    この価格なら都心も十分狙える。だけど私は遊園マダム笑

  45. 670 名無しさん 2023/03/26 02:59:36

    >>664 マンション検討中さん
    必要ありませんが、後で文句言われると気が滅入るじゃないですか。 私は援助とかはないのですが、気分の問題で親にも報告しておく派です。
    親の言う事は気にせず、合理的に自分の価値基準を貫ける方は、素直に格好いいです。
    川崎か横浜かのアドレスで、人間性を判断する事はありませんし、好みの街を選べば良いですよね。

  46. 671 eマンションさん 2023/03/26 03:22:03

    マンションて、どんな街のマンションであっても
    基本所詮は建売。一軒家には敵わない。
    注文住宅を買えない層が住む物件だから、
    はたから見たらマウント取り合いも滑稽。
    住みたい場所に自分が納得したら
    住めばいいだけ。
    他人から憧れや羨望を期待してはいけない。

    しょせんたかがマンションなのだから。

  47. 672 口コミ知りたいさん 2023/03/26 03:44:32

    >>671 eマンションさん

    良いこと言うじゃん。ここで成長したね、その通り

  48. 673 評判気になるさん 2023/03/26 05:33:30

    >>671 eマンションさん
    その通り??たかがマンション。
    一軒家買える人からみたら
    笑っちゃう話。

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  50. 674 マンション検討中さん 2023/03/26 07:47:04

    >>673 評判気になるさん
    戸建大好きさんはここには必要ないんだよ。
    遠いところで笑っていてほしい。

  51. 675 通りがかりさん 2023/04/04 10:49:51

    別に川崎と言っても広いからな
    みんな大好き武蔵小杉だって川崎なわけで

    カワサキハチアンガー族は未だに15年前に生きてるか広大な川崎を一括にしてしまってる人らなんでしょ

    遊園周辺の環境が気になるなら自分の目で見てくればいい。高い買い物をするのに他人の意見だけで判断するなんて人も少なかろう。

    あとは価格と災害リスクを天秤に置いて判断するだけなのに
    どうしてこう匿名掲示板てのは古今東西どこいってもとりあえず批判したり煽ったりする輩が湧くのだろうね

    Gですら北海道には生息しないというのに生命力強すぎか?
    そしてGといえばジャイアンツ。よみうりランドに2軍向けらしいけれどボールパークが計画されてるそうで少し楽しみ

  52. 676 マンション掲示板さん 2023/04/10 06:08:25

    >>671 eマンションさん
    この10年で立場は完全に逆転してることもわからない年寄りの感想

  53. 677 購入経験者さん 2023/04/12 10:32:01

    >>675 通りがかりさん

    私は溝の口民ですが川崎とは言いませんね。それだと川崎駅のほうに住んでいるみたいに聞こえてしまいます。川崎駅まで電車で20分近くかかりますよ。渋谷より時間かかります。
    最寄りが溝の口なら、基本「溝の口」です。小杉にしても新百合ヶ丘にしても、川崎駅付近の人以外、川崎市民は自分の街の名前を言うのでは。
    首都圏の住人なら埼玉県民などであってもそれで通じるし、それで通じない地方民なら「神奈川」と言います。

  54. 678 周辺住民さん 2023/04/12 11:46:55

    溝の口は不法占拠のイメージが個人的には強いんだが・・・

  55. 679 川崎大好き 2023/04/12 14:16:15

    川崎市の悲劇は、市の名前が悪名高い駅の名前と同じであったこと。
    川崎駅周辺のイメージを人口150万の川崎市全体に適用しないでもらいたい。
    人口70万の大田区には蒲田もあれば田園調布もある。
    ちなみに犯罪発生率は政令指定都市の中で最下位グループ。

  56. 680 匿名さん 2023/04/13 01:47:04

    横浜の人はどこにお住まいですがと聞かれて横浜ですと答える人が多いが、川崎の人は川崎とは答えずに神奈川ですと答えるか最寄りの駅名を言う人が多いと聞きました。
    未だに川崎のイメージは川崎駅東口や臨海部のイメージが世の中に浸透してしまっているということなんでしょうね。

  57. 681 匿名 2023/04/13 01:54:38

    >>679 川崎大好きさん
    何が言いたいのか全くもって意味不明です。
    大田区は関係ありませんよね。

  58. 682 通りがかりさん 2023/04/16 10:51:10

    >>681 匿名さん
    大田区が好きなんだろ。ほっときなさい。

  59. 683 匿名キボンヌ 2023/04/25 10:16:50

    GWの受付枠増枠メール頻繁に来るの何なんですかね…?
    予約フォームの空き状況見る限りメール記載の「早期に満席」とか本当なのかな~って思っちゃいます。
    予約が少なくて焦っているのか知らないですけど、あまり反響も伸びてないんですかね…?

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  61. 684 匿名さん 2023/04/27 00:23:37

    間取りが多くて、一番人気、二番人気と書いてあればよかったのにとか思っちゃいました。

    >>GWの受付枠増枠メール
    GWもやってるから来てね、ってことなんだと思います。
    コロナ明けを感じますけど、従業員の方は家族と長期休暇にゆったりできなくてかわいそうと思ったりも。。。
    一部営業でもいいような気がしますけどね。

  62. 685 購入検討中さん 2023/04/27 00:56:33

    >>マンションて、どんな街のマンションであっても
    基本所詮は建売。一軒家には敵わない。

    どこの田舎者?

    都内やその近辺は今やどこでも建売どころか注文住宅よりマンションのほうが高いから。

  63. 686 購入検討中さん 2023/04/27 01:12:05

    >>643 マンション検討中さん
    都内への通勤のこと考えたら、あざみ野より遊園のほうが便利でしょう?
    スーパー隣接っていうのはメリットだし。

  64. 687 購入検討中さん 2023/04/27 01:23:50

    川崎といったって、遊園のすぐ近くの新百合ヶ丘は同じ多摩区で昭和5~60年代、大企業のサラリーマンが大量に分譲住宅を買って、その後そこが値上がりして買えなくなった層がより遠いあざみ野あたりに家を購入するようになったんだけどね。横浜の人から見ると感覚違うのかもしれないけど。

  65. 688 購入検討中さん 2023/04/27 01:26:59

    >>666 通りがかりさん
    商業施設隣接は魅力的だが、駅からの途中の道、マンション前のどぶ川,あれ何とかならないのかしら?マンションの広告では水色のきれいな川のように見えるけど、現地行ってガッカリ。

  66. 689 購入検討中さん 2023/04/27 01:45:11

    >>668 マンション検討中さん
    ???

    尼崎は今や再開発で人気の町になっていますよ。

    向ヶ丘遊園駅ってもともと小田急の施設があったから南武線との乗換駅の登戸が物凄く近いのに駅があったわけで、登戸はものすごくしょぼい汚い街だった。が、遊園駅からは小田急の公園なくなって…10年以上前に遊園駅前マンションの売り出しの時からもしかしたら急行止まらなくなるんじゃないか?って噂あった。新百合ヶ丘に止まる特快なんていうのもできたし、登戸駅は立派になったし、向ケ丘遊園の駅って小田急的にはもういらない駅なんじゃないか?って気がする。地盤沈下が著しい~いまだに急行止まらなくならないか心配だ。

  67. 690 ご近所さん 2023/04/27 12:01:10

    オール電化は置いといて、マンション、スーパーの出口の渋滞状況を楽しみにしてるね。

  68. 691 マンコミュファンさん 2023/04/27 23:40:21

    >>671 eマンションさん
    そもそも戸建ニーズ層と価値観が違うんだから同じ天秤にかけることが間違ってるわ。それぞれの価値観で好きな家を購入すればいい

  69. 692 マンション検討中さん 2023/04/30 15:35:17

    >>690 さん

    >>690 ご近所さん
    渋滞増えそうですね。右折の信号短すぎ。


  70. 693 匿名さん 2023/05/02 02:00:09

    こちらのマンションは168戸の規模(駐車場は77台)ですが周辺道路の渋滞は増えるでしょうか。
    マンションの前の道は日常的に混雑していて渋滞しやすいんですか?
    マンション駐車場と商業施設の駐車場入口が同じなのかしら?

  71. 694 匿名さん 2023/05/02 02:07:17

    マンションの駐車場と商業施設の駐車場入り口の間は提供公演で分離してあるけど、看板とか設置してくれないと間違って入ってくる車は出てくるかもね。

    商業施設隣接の某物件で入居後住民板でそういった問題が話題になってたことがある。

  72. 695 マンション検討中さん 2023/05/03 00:08:46

    マンションの前の道路は時間により渋滞している印象(ダイエーがあった時よりは良いけど)
    分離帯があるので迂回しないと駅側へは行けないし、
    渋滞の中交差点を右折したい場合、右折レーンに行けるか心配になりそう。
    登戸駅前にタワマンって話を聞いたので交通量増かもですね。
    毎日府中街道の通勤渋滞にハマり、
    マンションの工事の様子を見ていますが府中街道から結構丸見えのような、何か工夫はするのかな。



  73. 696 eマンションさん 2023/05/05 05:26:57

    売れ残ってるね

  74. 697 通りがかりさん 2023/05/05 06:13:14

    マンションだけでも「遊園があざみ野を超えたんだあ!!!」って言うのを見たいからぜひ2025年末までには売り切れてほしい
    できれば入居開始一年以内2025年の3月には売り切れてほしい
    俺はもちろん買えない
    そんなカネあるわけがない

  75. 698 評判気になるさん 2023/05/05 10:19:32

    >>696 eマンションさん
    この価格帯でこの初月成約率なら好調だと思うよ

  76. 699 匿名さん 2023/05/21 02:59:33

    値段的なところが、ここの場合は大きいんじゃないかなぁ、と推察。
    便利だし、なんだかんだで済みやすい街だと思うけど
    商業施設と一体開発!みたいな感じで
    高くなってしまいやすい要素が満載なんですよね汗
    駅にも近いっていうのも大きなポイントだろうし。

  77. 700 通りがかりさん 2023/05/26 15:17:17

    >>696 eマンションさん
    遊園なのに高いし、汚い川近いし。

  78. 701 マンション比較中さん 2023/05/27 23:28:00

    向ケ丘遊園って快速急行止まらないから、駅力としては高くないと思う

  79. 702 通りがかりさん 2023/06/01 02:14:43

    生田緑地と真ん前のドブ川の相乗効果で虫との共存は必至。生物多様性に興味のある人にとっては稀有な物件だと思う。高くても買うべき。

  80. 703 口コミ知りたいさん 2023/06/01 15:20:56

    >>702 通りがかりさん
    この物件に親でも殺されたの?

  81. 704 ご近所さん 2023/06/03 14:17:23

    売れ残りどころか、億以上の部件は全部抽選だよ、しかもかなり高い倍率で

  82. 705 匿名さん 2023/06/04 10:50:51

    初めて見たけど価格にびっくり。
    これなら都内の戸建ていける。

  83. 706 マンション掲示板さん 2023/06/04 21:45:58

    >>705 匿名さん
    都内(はしっこ)の激狭ならいけますが...

  84. 707 口コミ知りたいさん 2023/06/08 23:33:14

    ゴーストタウンになりそ

  85. 708 口コミ知りたいさん 2023/06/09 11:04:55

    >>707 口コミ知りたいさん
    まじ?

  86. 709 口コミ知りたいさん 2023/06/24 16:26:29

    マンション価格っていまどうなってんの。
    遊園で9000万?
    うそやろ。

    この様子だと相模大野の伊勢丹跡地タワーはいくらになんのよ?

  87. 710 匿名さん 2023/06/25 13:48:25

    >>704 ご近所さん
    先着順が総戸数の1割以上になってるのに、そんな事言っても信憑性が無いですよ。

  88. 711 マンコミュファンさん 2023/06/30 19:47:57

    遊園でこの値付け。
    ノムさんが売れなくて泣きついてきたら、半値で買い叩いてやるよ。

  89. 712 名無しさん 2023/07/01 22:00:10

    ノムさんは価格は下げないで売り切るだろうし売れ残ることもないと思うが

  90. 713 検討板ユーザーさん 2023/07/07 13:09:02

    >>711 マンコミュファンさん
    憧れるのをやめましょう。憧れてしまっては遊園には住めないので。さあ諦めよう

  91. 714 匿名さん 2023/07/23 02:35:07

    財閥系は基本的に値下げはしない印象が強いですよね。
    会社の体力があるからか
    そのままの価格で長く販売しているように思う。
    だから待って値下げ狙いっていうのはここの場合はないのかな。

  92. 715 匿名さん 2023/08/07 01:50:33

    ここの場合は駅まですごく近く、
    商業施設と一体開発しているのでとにかく利便性は高いと思う。
    だから値段も高いし、値下げとかも期待はできないであろう、ということか。
    低層マンションで高級感もありますし、
    値下げはそもそもしないでしょう。

  93. 716 eマンションさん 2023/08/08 04:59:27

    けっこー売れ残っちゃってて
    ヤバいね。
    結局高すぎたんんだろな。

  94. 717 マンション検討中さん 2023/08/09 06:12:00

    向ヶ丘遊園跡地の計画も止まっているようですし逆風ですね…

  95. 718 口コミ知りたいさん 2023/08/09 22:42:01

    あの値段で現時点で6~7割売れてるのは順調では

  96. 719 マンション掲示板さん 2023/08/11 15:29:12

    >>716 eマンションさん
    教えて頂きたいのですが売れ行き情報はどこをみると載っていますか?

  97. 720 マンション検討中さん 2023/08/11 22:43:24

    >>719
    716さんではありませんが、公式ホームページの物件概要に載ってますよ。先着順19+未販売43=残り62

  98. 721 マンコミュファンさん 2023/08/11 23:32:57

    >>720 マンション検討中さん
    どこのスレにも売れ残りがーとかいう人いるねw
    このタイミングで残り3割強だと人気マンションとは言えないかもしれないが普通に売れている方だと思いますけど。
    去年くらいまで遊園に住んでましたが良い立地だと思いますよ、地元の人は欲しい人も多いのではないでしょうか。
    ただ地元の人にとっては欲しいけど買えないマンションの一つなのでかわいそうだなと。北口のタワーも、登戸のタワーも控えているがキャラが違うのでデベが売り急ぐことはないでしょう。

  99. 722 名無しさん 2023/08/11 23:34:22

    ここって世帯年収1000~1500万で買えるの?無理じゃない?

  100. 723 マンション検討中さん 2023/08/12 05:09:40

    こことかブリシアの売れ行き見ると三井のタワーはそんなに強気価格にはならなそうかな。
    外廊下、非ワイドスパンっぽくて建物スペック高くなさそうだし。

  101. 724 口コミ知りたいさん 2023/08/12 18:22:50

    >>720 マンション検討中さん

    719です。教えて頂き有り難うございました!

  102. 725 マンション掲示板さん 2023/08/13 01:34:16

    >>723 マンション検討中さん
    強気価格とは言えない(坪400万)とかでしょどうせ。

  103. 726 マンション検討中さん 2023/08/13 01:50:57

    >>722
    どうみてもその辺りがボリュームゾーンでは?金利が上がった時に返しきれるかどうかは別として。むしろもっと低くて800-1200万位な気もする。それ以上の人がここを敢えて買うのが想像つかないし。勿論地縁があるとかなら別だけど。

  104. 727 口コミ知りたいさん 2023/08/13 13:50:13

    >>726 マンション検討中さん

    800-1200で買えたとしてローン払うだけの人生になる。そこまでしてここに住みたいのかと思い、購入をとどまった者です。

  105. 728 eマンションさん 2023/08/14 05:15:50

    遊園自体下町みたいな場所だから
    このマンションは場違いだったよね。
    町のブランド価値が無いところに
    プラウド作っても、それは間違い。

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    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-06-12 00:43:10
      M2 1LDK 38.36m2
      3階 4448万円 坪単価383万円
      
      A 3LDK 76.22m2
      3階 9698万円 坪単価420万円
      
      C6g 3LDK 70.15m2
      1階 7488万円 坪単価352万円
      
      C7 3LDK 70.15m2
      3階 8198万円 坪単価386万円
      5階 8398万円 坪単価395万円
      
      F 3LDK 68.61m2
      3階 7998万円 坪単価385万円
      
      Gg 3LDK 68.64m2
      1階 7368万円 坪単価354万円
      
      H2 3LDK 70.13m2
      2階 7858万円 坪単価370万円
      
      J 3LDK 65.03m2
      6階 7788万円 坪単価395万円
      
      K 3LDK 70.11m2
      2階 7598万円 坪単価358万円
      
      L 4LDK 84.77m2
      2階 9698万円 坪単価378万円
      
      W 4LDK 87.9m2
      4階 10198万円 坪単価383万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    • avatar
      マンコミュファンさん2022-11-28 09:48:03
      みなさまの世帯年収は?
      1. 1000万円以下
        21.2%
      2. 1000-1500万円
        48.5%
      3. 1500-2000万円
        20.5%
      4. 2000万円以上
        9.8%
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