横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-01-30 18:22:35
  • 削除依頼
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所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園｜子育てにめちゃ最適！資産性は？開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる！」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05

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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 451 検討板ユーザーさん 2023/01/19 10:09:48

    >>449 マンション掲示板さん
    なかなか高いですね。
    ただそれも検討の余地ありかなあ。

    • 2
  2. 452 匿名さん 2023/01/19 10:14:51

    >>450 匿名さん

    ペントハウスは比較対象としては例外だよ
    どこも最上階は超富裕層向けの100平米以上みたいな部屋なんだから

  3. 453 マンション検討中さん 2023/01/19 14:25:10

    >>447 検討板ユーザーさん
    行ってみて改めていい物件だとは思いましたが、遊園でこの価格なのでてっきり都内レベルの仕様で来るのかと思いきや、南武線の他物件と同じ仕様で部屋も使い回しでなんだかなあと言った感想です。価格に見合わない気がしますが、遊園にそれだけ価値を見出しているのでしょうね。都内に毎日通勤の共働きで売れるんですかね。

    • 1
  4. 454 マンション掲示板さん 2023/01/19 16:10:32

    >>453 マンション検討中さん

    ありがとうございます！
    私の事前調査だと仕様は低くなかったですが、何を持って南武線レベルと認識されてますか？
    コンセプトルームの時点で使い回し感はありますよね、、、
    天井高とサッシ高は低いなと思いました

  5. 455 検討板ユーザーさん 2023/01/20 00:04:43

    一期販売、南西向きが多いですが
    南西向きの部屋より南東向きの方が
    明らかに日照問題で良いですよね。
    建物なんとかならなかったのかなー。
    西陽のキツさを知ってるから
    南西部屋はちょっとなぁ。

    • 1
  6. 456 マンション掲示板さん 2023/01/20 00:09:58

    >>455 検討板ユーザーさん

    南東は日照いいかもだけど、この土地だと眺望ほぼ望めないよ

    • 1
  7. 457 匿名さん 2023/01/20 02:58:20

    価格出る前はいいマンションと言われてたけど、価格出てからすごい言われよう…
    たしかに、向ヶ丘遊園ならそこそこリーズナブルに買えていいマンションを期待してしまうところが、コストに見合った駅では無いんだよね。
    どんな人が買うのか気になる。。

    • 3
  8. 458 検討板ユーザーさん 2023/01/20 05:16:06

    興味はあるから
    コンセプトルームまでは
    行くけど
    タワマン待ちかなー

    案外同じような人多い気がする

    • 2
  9. 459 検討板ユーザーさん 2023/01/20 07:50:04

    知人の不動産屋に調べてもらいました。


    あのプラウドの土地は元々沼の地域で、
    昔お金がなくて住めない人々を
    寄せ集めて住まわせる地域だったとの事。
    特に問題ないと思うって言われたけど、
    買うなら三井とか待ってもいんじゃ無い？
    との話。

    我が家のプラウド問題は
    振り出しに戻りました。

    • 4
  10. 460 通りがかりさん 2023/01/20 08:50:40

    >>459 検討板ユーザーさん

    その話でどう思うかはあなた次第だと思いますが、個人的にはそんなことよりハザードかかってるっていうことの方が問題に感じてます。

    • 1
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  12. 461 検討板ユーザーさん 2023/01/20 09:42:37

    >>457 匿名さん
    多人数からいろいろな事をディスられる珍しい物件になってしまった

  13. 462 マンション検討中さん 2023/01/20 09:57:44

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  14. 463 名無しさん 2023/01/20 10:12:11

    元沼地で思ったけれど
    そういえば最近は地盤大丈夫なの？ってところにもよくマンション建ってますよね

    タワマンが乱立する武蔵小杉も遡れば沼地ですし、
    最近マンション建設が多い海老名もこの前まで田畑だった場所にマンション建ててますし

    地盤って特に気にしなくても大丈夫なものなんですかね

    • 2
  15. 464 検討板ユーザーさん 2023/01/20 10:19:11

    考えてみたら
    住所からしてなんか怪しいと思った。
    この住所、なんて読むのでしょうかね？

  16. 465 eマンションさん 2023/01/20 10:33:22

    >>464 検討板ユーザーさん
    甲乙つけがたい、
    の続きの
    甲乙丙丁戊己「庚」辛壬癸
    ７番目の土地って意味なので地名としてはおかしくないよー
    まあ南武線ではあるので黒歴史があるのかは知らんけど

    • 1
  17. 466 匿名さん 2023/01/20 10:59:34

    根拠のない適当な批判が多いなあほんと
    企画がいいだけにアンチが多いのはしょうがないか

    • 2
  18. 467 匿名さん 2023/01/20 11:34:21

    >>466 匿名さん
    企画がいいとは全く思わないけど、とりあえず、嫌なら買うなって話ですよね。

  19. 469 匿名さん 2023/01/20 12:05:44

    基本的には三井や登戸直結を待ったほうが良いでしょうね
    ここはそこまで待てない人や、予算が1億まで伸びない人向けでしょう

  20. 470 マンション検討中さん 2023/01/20 14:08:15

    なんか平気ですごい言葉を投稿してくる方いますね。今時に下品すぎて言葉が出ません。どんな方なのでしょうか？何が目的なのでしょうか？

    • 3
  21. 471 マンション検討中さん 2023/01/20 14:20:27

    再度の投稿で失礼します。下品というより人間的に終わってると思います。

    • 3
  22. 473 eマンションさん 2023/01/20 15:09:27

    >>472 マンション掲示板さん

    野村かどうか関係ないよ
    批判の切り口が下品で受け入れ難いからやめてくれって話
    ちなみにプラウドが建つところはもともと沼地ではない。地理院データで確認しろ。
    これ以上沼地がどうのいうやついたら通報する。

    • 3
  23. 475 eマンションさん 2023/01/20 15:27:31

    >>437 名無しさん

    これが削除されないことに驚き

    • 2
  24. 476 マンション検討中さん 2023/01/20 15:44:17

    地理院データというのはどの様に確認すれば良いのでしょうか？また、かつてこの土地が被差別＊＊だったか否かを確認する術はありますかね？自分は購入を検討していたので、近々コンセプトルームを訪れる際にも質問してみようとは思いますけれど。

    • 2
  25. 477 検討板ユーザーさん 2023/01/20 15:50:41

    >>474 マンコミュファンさん

    あなたの価値観を否定するつもりはないですが、今時そういうことを気にされる方もいるんですね。
    もう定年すぎてリタイアされた方なのでしょうか。

    • 1
  26. 478 eマンションさん 2023/01/21 00:21:41

    差別思想を口に出したりこの掲示板含む公の場で議論するのやめた方がいいですよ。見てないことを願うけど、地元の人が見たらどう思うのよ。今後その類の投稿見かけたら削除依頼します。

    >>472 マンション掲示板さん

    「一生の買い物なんだから土地が曰く付きかどうか気になる」って、高い金を出すことを理由にしてるけど、単純にあなたが差別主義者だから気にしてるというだけだからね。

    • 4
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  28. 480 マンション検討中さん 2023/01/21 02:01:56

    買い手が知りたいことではなく、不動産屋や業者に都合のいい情報を一方的に流されるのではないかと心配しています。

    • 2
  29. 481 eマンションさん 2023/01/21 02:20:51

    >>479 さん

    論点ズレてますよ。差別は基本的人権の問題で、マンションのデメリットどうこうの低次元の話じゃないです。
    それが超具体的な住所をもとに公に議論されてるのにスルーするのが真の非差別主義者だって？笑わせないでください。

    目くじら立てるほどじゃないと思ってるのはあなたが安全地帯から傍観する立場だからでしょ？あなたがこの地域に住んでいて、全く根拠なくこういう議論されて、許せるの？

    スレ汚しすみません。自分自身のレスも含め削除依頼します。

    • 2
  30. 482 名無しさん 2023/01/21 02:24:05

    >>481 eマンションさん
    この地区にお住まいの方ですか？

  31. 483 eマンションさん 2023/01/21 02:32:48

    仮に自分が気にしなくても
    世間一般が気にしていることは考慮しないといけない
    それが家の購入ってものなのでは

    • 3
  32. 486 口コミ知りたいさん 2023/01/21 03:31:10

    [No.468～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  33. 487 名無しさん 2023/01/22 03:11:04

    >>483 さん

    >>483 eマンションさん
    家を購入するにあたって重要な点だと思うのであれば、モデルルーム行って直接聞いてみたらいかがですか？
    この掲示板の中では、ソースを示して説明してくれる方もまだいないようですし。あなたにとって重要な点であれば、このような掲示板ではなく、売主から聞いた方が納得もできますよね。（正面から聞ける度胸があればですが。）

    • 3
  34. 488 口コミ知りたいさん 2023/01/22 03:31:01

    管理人ありがとう。助かるわ。
    みなさん、モデルルーム初訪問までに申し込み住戸は決めていってます？
    申し込み期限いつまでなんだろ

  35. 489 マンション検討中さん 2023/01/23 06:27:57

    ウェブ案内会、すぐに予約で埋まりましたね
    掲示板ではなんやかんや騒がれてますが、期待度は高いのでしょう

    • 2
  36. 490 口コミ知りたいさん 2023/01/23 06:31:21

    ウェブ相談はそうなんだけど、コンセプトルーム予約は混雑してなさそうだったな
    金額で撤退する人が多いんだろね

  37. 491 マンション検討中さん 2023/01/23 09:59:06

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  39. 492 マンコミュファンさん 2023/01/23 10:21:57

    単価で言えば５年前のブリリアの1.7倍くらい？
    やってられませんな

    • 3
  40. 493 検討板ユーザーさん 2023/01/23 10:28:17

    アトラスの値段調べたら動けなくなると思いますよ
    時代が違うと言われてもね

  41. 494 匿名さん 2023/01/23 12:05:56

    数年前に、斜向いのルジェンテ向ヶ丘遊園の3LDKが5000万で売れ残っていましたね。
    モデルルーム家具付きで4500万円！となってもだいぶ苦戦していた様子で、
    我が家にも営業マンがピンポンしてきたのを覚えています。
    だからなんだって話ですが。

  42. 495 通りがかりさん 2023/01/23 12:11:59

    >>494 匿名さん

    このバブルが落ち着くのもあと3年4年はかかるとして5年後は同じ現象が起きてるかもですねー。ここ数年は高値掴みなのは間違いないですし

    • 2
  43. 496 マンション検討中さん 2023/01/23 13:50:15

    良いマンションがあればと初期費用や引越しなど諸々含めて9000万を上限に探してます。まさか向ヶ丘遊園なんかでこんな高くなるとは思いませんでした&向ヶ丘遊園にそんな予算では見れないので検討から外しましたが暇つぶしを兼ねてコンセプトルーム見学までは頑張って付き合おうと思っております。野村不動産さんよろしくお願いします。

    • 3
  44. 497 名無しさん 2023/01/24 02:39:18

    >>496 マンション検討中さん
    その予算だと、どういったエリアで検討されていますか？？
    参考までに教えていただけないでしょうか。

  45. 498 名無しさん 2023/01/24 03:16:36

    >>496 マンション検討中さん

    9000万円で買えるのに撤退する理由は？

  46. 499 検討中 2023/01/24 03:30:42

    >>498 名無しさん

    向ヶ丘遊園だからでしょう。この場所にその金額は出せない

    • 3
  47. 500 匿名さん 2023/01/24 03:36:19

    ＞４８８

    間取り図だけだと梁とかわからないからモデルルームに行って販売図面確認してからかな。

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      マンコミュファンさん2022-11-28 09:48:03
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    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田３-9-1ほか

    3600万円台～4500万円台（予定）

    3LDK

    58.79m2～65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ大和

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西二丁目

    3LDK

    66.85㎡～78.15㎡

    未定/総戸数 46戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK～4LDK

    46.56m2～121.04m2

    総戸数 304戸

    サンクレイドル小田急相模原

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定～4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²～70.06m²

    総戸数 42戸

    ウエリス相模大野

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定～5,800万円台予定

    2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    66.41m²～73.60m²

    総戸数 173戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目

    未定

    1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK）

    36.63m2～64.84m2

    総戸数 132戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1

    3900万円台～6200万円台（予定）

    3LDK

    58.57m2～68.67m2

    総戸数 140戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４-8-1他

    未定

    2LDK+S（納戸）～3LDK

    62.17m2～73.94m2

    総戸数 65戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK～2LDK

    44.94㎡～71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台３-666-1

    5498万円～7188万円

    3LDK

    70.95m2～85.83m2

    総戸数 215戸