プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

Name: プラウド向ヶ丘遊園
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 2.1 (48 reviews)

検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-01-30 18:22:35

削除依頼

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩4分
小田急電鉄小田原線「登戸」駅徒歩10分
ＪＲ南武線「登戸」駅徒歩10分

入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2

商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園｜子育てにめちゃ最適！資産性は？開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる！」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…6 7 8 91011 12 13 14…20｜20レス 50レス 100レス 200レス

プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

451 検討板ユーザーさん 2023/01/19 10:09:48
- 削除依頼
>>449 マンション掲示板さん
なかなか高いですね。
ただそれも検討の余地ありかなあ。
- 非表示
- 2
452 匿名さん 2023/01/19 10:14:51
- 削除依頼
>>450 匿名さん

ペントハウスは比較対象としては例外だよ
どこも最上階は超富裕層向けの100平米以上みたいな部屋なんだから
453 マンション検討中さん 2023/01/19 14:25:10
- 削除依頼
>>447 検討板ユーザーさん
行ってみて改めていい物件だとは思いましたが、遊園でこの価格なのでてっきり都内レベルの仕様で来るのかと思いきや、南武線の他物件と同じ仕様で部屋も使い回しでなんだかなあと言った感想です。価格に見合わない気がしますが、遊園にそれだけ価値を見出しているのでしょうね。都内に毎日通勤の共働きで売れるんですかね。
- 非表示
- 1
454 マンション掲示板さん 2023/01/19 16:10:32
- 削除依頼
>>453 マンション検討中さん

ありがとうございます！
私の事前調査だと仕様は低くなかったですが、何を持って南武線レベルと認識されてますか？
コンセプトルームの時点で使い回し感はありますよね、、、
天井高とサッシ高は低いなと思いました
455 検討板ユーザーさん 2023/01/20 00:04:43
- 削除依頼
一期販売、南西向きが多いですが
南西向きの部屋より南東向きの方が
明らかに日照問題で良いですよね。
建物なんとかならなかったのかなー。
西陽のキツさを知ってるから
南西部屋はちょっとなぁ。
- 非表示
- 1
456 マンション掲示板さん 2023/01/20 00:09:58
- 削除依頼
>>455 検討板ユーザーさん

南東は日照いいかもだけど、この土地だと眺望ほぼ望めないよ
- 非表示
- 1
457 匿名さん 2023/01/20 02:58:20
- 削除依頼
価格出る前はいいマンションと言われてたけど、価格出てからすごい言われよう…
たしかに、向ヶ丘遊園ならそこそこリーズナブルに買えていいマンションを期待してしまうところが、コストに見合った駅では無いんだよね。
どんな人が買うのか気になる。。
- 非表示
- 3
458 検討板ユーザーさん 2023/01/20 05:16:06
- 削除依頼
興味はあるから
コンセプトルームまでは
行くけど
タワマン待ちかなー

案外同じような人多い気がする
- 非表示
- 2
459 検討板ユーザーさん 2023/01/20 07:50:04
- 削除依頼
知人の不動産屋に調べてもらいました。

あのプラウドの土地は元々沼の地域で、
昔お金がなくて住めない人々を
寄せ集めて住まわせる地域だったとの事。
特に問題ないと思うって言われたけど、
買うなら三井とか待ってもいんじゃ無い？
との話。

我が家のプラウド問題は
振り出しに戻りました。
- 非表示
- 4
460 通りがかりさん 2023/01/20 08:50:40
- 削除依頼
>>459 検討板ユーザーさん

その話でどう思うかはあなた次第だと思いますが、個人的にはそんなことよりハザードかかってるっていうことの方が問題に感じてます。
- 非表示
- 1
[PR] 周辺の物件
461 検討板ユーザーさん 2023/01/20 09:42:37
- 削除依頼
>>457 匿名さん
多人数からいろいろな事をディスられる珍しい物件になってしまった
462 マンション検討中さん 2023/01/20 09:57:44
- 削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 1
463 名無しさん 2023/01/20 10:12:11
- 削除依頼
元沼地で思ったけれど
そういえば最近は地盤大丈夫なの？ってところにもよくマンション建ってますよね

タワマンが乱立する武蔵小杉も遡れば沼地ですし、
最近マンション建設が多い海老名もこの前まで田畑だった場所にマンション建ててますし

地盤って特に気にしなくても大丈夫なものなんですかね
- 非表示
- 2
464 検討板ユーザーさん 2023/01/20 10:19:11
- 削除依頼
考えてみたら
住所からしてなんか怪しいと思った。
この住所、なんて読むのでしょうかね？
465 eマンションさん 2023/01/20 10:33:22
- 削除依頼
>>464 検討板ユーザーさん
甲乙つけがたい、
の続きの
甲乙丙丁戊己「庚」辛壬癸
７番目の土地って意味なので地名としてはおかしくないよー
まあ南武線ではあるので黒歴史があるのかは知らんけど
- 非表示
- 1
466 匿名さん 2023/01/20 10:59:34
- 削除依頼
根拠のない適当な批判が多いなあほんと
企画がいいだけにアンチが多いのはしょうがないか
- 非表示
- 2
467 匿名さん 2023/01/20 11:34:21
- 削除依頼
>>466 匿名さん
企画がいいとは全く思わないけど、とりあえず、嫌なら買うなって話ですよね。
469 匿名さん 2023/01/20 12:05:44
- 削除依頼
基本的には三井や登戸直結を待ったほうが良いでしょうね
ここはそこまで待てない人や、予算が1億まで伸びない人向けでしょう
470 マンション検討中さん 2023/01/20 14:08:15
- 削除依頼
なんか平気ですごい言葉を投稿してくる方いますね。今時に下品すぎて言葉が出ません。どんな方なのでしょうか？何が目的なのでしょうか？
- 非表示
- 3
471 マンション検討中さん 2023/01/20 14:20:27
- 削除依頼
再度の投稿で失礼します。下品というより人間的に終わってると思います。
- 非表示
- 3
473 eマンションさん 2023/01/20 15:09:27
- 削除依頼
>>472 マンション掲示板さん

野村かどうか関係ないよ
批判の切り口が下品で受け入れ難いからやめてくれって話
ちなみにプラウドが建つところはもともと沼地ではない。地理院データで確認しろ。
これ以上沼地がどうのいうやついたら通報する。
- 非表示
- 3
475 eマンションさん 2023/01/20 15:27:31
- 削除依頼
>>437 名無しさん

これが削除されないことに驚き
- 非表示
- 2
476 マンション検討中さん 2023/01/20 15:44:17
- 削除依頼
地理院データというのはどの様に確認すれば良いのでしょうか？また、かつてこの土地が被差別＊＊だったか否かを確認する術はありますかね？自分は購入を検討していたので、近々コンセプトルームを訪れる際にも質問してみようとは思いますけれど。
- 非表示
- 2
477 検討板ユーザーさん 2023/01/20 15:50:41
- 削除依頼
>>474 マンコミュファンさん

あなたの価値観を否定するつもりはないですが、今時そういうことを気にされる方もいるんですね。
もう定年すぎてリタイアされた方なのでしょうか。
- 非表示
- 1
478 eマンションさん 2023/01/21 00:21:41
- 削除依頼
差別思想を口に出したりこの掲示板含む公の場で議論するのやめた方がいいですよ。見てないことを願うけど、地元の人が見たらどう思うのよ。今後その類の投稿見かけたら削除依頼します。

>>472 マンション掲示板さん

「一生の買い物なんだから土地が曰く付きかどうか気になる」って、高い金を出すことを理由にしてるけど、単純にあなたが差別主義者だから気にしてるというだけだからね。
- 非表示
- 4
[PR] 周辺の物件
480 マンション検討中さん 2023/01/21 02:01:56
- 削除依頼
買い手が知りたいことではなく、不動産屋や業者に都合のいい情報を一方的に流されるのではないかと心配しています。
- 非表示
- 2
481 eマンションさん 2023/01/21 02:20:51
- 削除依頼
>>479 さん

論点ズレてますよ。差別は基本的人権の問題で、マンションのデメリットどうこうの低次元の話じゃないです。
それが超具体的な住所をもとに公に議論されてるのにスルーするのが真の非差別主義者だって？笑わせないでください。

目くじら立てるほどじゃないと思ってるのはあなたが安全地帯から傍観する立場だからでしょ？あなたがこの地域に住んでいて、全く根拠なくこういう議論されて、許せるの？

スレ汚しすみません。自分自身のレスも含め削除依頼します。
- 非表示
- 2
482 名無しさん 2023/01/21 02:24:05
- 削除依頼
>>481 eマンションさん
この地区にお住まいの方ですか？
483 eマンションさん 2023/01/21 02:32:48
- 削除依頼
仮に自分が気にしなくても
世間一般が気にしていることは考慮しないといけない
それが家の購入ってものなのでは
- 非表示
- 3
486 口コミ知りたいさん 2023/01/21 03:31:10
- 削除依頼
[No.468～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 1
487 名無しさん 2023/01/22 03:11:04
- 削除依頼
>>483 さん

>>483 eマンションさん
家を購入するにあたって重要な点だと思うのであれば、モデルルーム行って直接聞いてみたらいかがですか？
この掲示板の中では、ソースを示して説明してくれる方もまだいないようですし。あなたにとって重要な点であれば、このような掲示板ではなく、売主から聞いた方が納得もできますよね。（正面から聞ける度胸があればですが。）
- 非表示
- 3
488 口コミ知りたいさん 2023/01/22 03:31:01
- 削除依頼
管理人ありがとう。助かるわ。
みなさん、モデルルーム初訪問までに申し込み住戸は決めていってます？
申し込み期限いつまでなんだろ
489 マンション検討中さん 2023/01/23 06:27:57
- 削除依頼
ウェブ案内会、すぐに予約で埋まりましたね
掲示板ではなんやかんや騒がれてますが、期待度は高いのでしょう
- 非表示
- 2
490 口コミ知りたいさん 2023/01/23 06:31:21
- 削除依頼
ウェブ相談はそうなんだけど、コンセプトルーム予約は混雑してなさそうだったな
金額で撤退する人が多いんだろね
491 マンション検討中さん 2023/01/23 09:59:06
- 削除依頼
価格もう少し詳細に来てました

・M1タイプ　38.36㎡　1LDK　(南東向き)
3階：4,600万円台、5階：4,800万台
・Dタイプ　65.00㎡　3LDK　(南西向き)
1階：6,900万円台、3階：7,500万円台、5階：7,600万円台
・C2タイプ　70.15㎡　3LDK　(南西向き)
1階：7,600万円台 3階：8,200万円台、5階：8,300万円台
・Bタイプ　70.64㎡　3LDK　(南西向き)
3階：8,200万円台、5階：8,400万円台
・Lタイプ　84.77㎡　4LDK　(南東角部屋)
１階：9,500万円台、2階：9,900万円台、4階：10,500万円台
※凡例：●,●00万円～●,●99万円
- 非表示
- 7
[PR] 周辺の物件
492 マンコミュファンさん 2023/01/23 10:21:57
- 削除依頼
単価で言えば５年前のブリリアの1.7倍くらい？
やってられませんな
- 非表示
- 3
493 検討板ユーザーさん 2023/01/23 10:28:17
- 削除依頼
アトラスの値段調べたら動けなくなると思いますよ
時代が違うと言われてもね
494 匿名さん 2023/01/23 12:05:56
- 削除依頼
数年前に、斜向いのルジェンテ向ヶ丘遊園の3LDKが5000万で売れ残っていましたね。
モデルルーム家具付きで4500万円！となってもだいぶ苦戦していた様子で、
我が家にも営業マンがピンポンしてきたのを覚えています。
だからなんだって話ですが。
495 通りがかりさん 2023/01/23 12:11:59
- 削除依頼
>>494 匿名さん

このバブルが落ち着くのもあと3年4年はかかるとして5年後は同じ現象が起きてるかもですねー。ここ数年は高値掴みなのは間違いないですし
- 非表示
- 2
496 マンション検討中さん 2023/01/23 13:50:15
- 削除依頼
良いマンションがあればと初期費用や引越しなど諸々含めて9000万を上限に探してます。まさか向ヶ丘遊園なんかでこんな高くなるとは思いませんでした&向ヶ丘遊園にそんな予算では見れないので検討から外しましたが暇つぶしを兼ねてコンセプトルーム見学までは頑張って付き合おうと思っております。野村不動産さんよろしくお願いします。
- 非表示
- 3
497 名無しさん 2023/01/24 02:39:18
- 削除依頼
>>496 マンション検討中さん
その予算だと、どういったエリアで検討されていますか？？
参考までに教えていただけないでしょうか。
498 名無しさん 2023/01/24 03:16:36
- 削除依頼
>>496 マンション検討中さん

9000万円で買えるのに撤退する理由は？
499 検討中 2023/01/24 03:30:42
- 削除依頼
>>498 名無しさん

向ヶ丘遊園だからでしょう。この場所にその金額は出せない
- 非表示
- 3
500 匿名さん 2023/01/24 03:36:19
- 削除依頼
＞４８８

間取り図だけだと梁とかわからないからモデルルームに行って販売図面確認してからかな。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

スムラボの物件レビュー「プラウド向ヶ丘遊園」もあわせてチェック

[スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ！品川シーサイドを深堀り！【稲垣ヨシクニ】

1…6 7 8 91011 12 13 14…20｜20レス 50レス 100レス 200レス

スムログ出張所／スムラボ派出所

寸評、価格調査を見る(2件)：マンションマニア/2LDK

マンションマニア2023-06-12 00:43:10

M2　1LDK　38.36m2
3階　4448万円　坪単価383万円

A　3LDK　76.22m2
3階　9698万円　坪単価420万円

C6g　3LDK　70.15m2
1階　7488万円　坪単価352万円

C7　3LDK　70.15m2
3階　8198万円　坪単価386万円
5階　8398万円　坪単価395万円

F　3LDK　68.61m2
3階　7998万円　坪単価385万円

Gg　3LDK　68.64m2
1階　7368万円　坪単価354万円

H2　3LDK　70.13m2
2階　7858万円　坪単価370万円

J　3LDK　65.03m2
6階　7788万円　坪単価395万円

K　3LDK　70.11m2
2階　7598万円　坪単価358万円

L　4LDK　84.77m2
2階　9698万円　坪単価378万円

W　4LDK　87.9m2
4階　10198万円　坪単価383万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

マンコミュファンさん2022-11-28 09:48:03

みなさまの世帯年収は？1000万円以下
21.2％
1000-1500万円
48.5％
1500-2000万円
20.5％
2000万円以上
9.8％
132票　投票受付終了

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ (1438戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プライムパークス横浜並木ザ・レジデンス (509戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ガーデングランデ横浜戸塚 (499戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアシティ横浜東戸塚 (482戸) | まとめ | スムラボ
ブランズタワー橋本 (458戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
リーフィアタワー海老名クロノスコート (304戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
ハイムスイート川崎小島新田 (266戸) | まとめ
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） (260戸) | 住民スレ | まとめ
パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ (231戸) | まとめ
ブランシエラ海老名 (228戸) | 住民スレ | まとめ
クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ
デュオセーヌ横濱二俣川 (213戸) | まとめ
パークホームズ溝の口　ミッドイースト (197戸) | 住民スレ | まとめ

物件概要
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11（地番）
交通	小田急小田原線「向ケ丘遊園」駅徒歩4分小田急小田原線「登戸」駅徒歩10分南武線「登戸」駅徒歩10分
種別	新築マンション
総戸数	168戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年02月竣工済み入居可能時期：2024年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

	神奈川県川崎市高津区下作延五丁目
	未定
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.60m²～75.60m²
	総戸数 231戸

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	4968万円～8698万円
	2LDK～4LDK
	44.91m²～81.4m²
	総戸数 30戸

	神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目
	2LDK～4LDK
	55.34㎡～83.27㎡
	未定/総戸数 21戸

プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

プラウド向ヶ丘遊園