横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-01-30 18:22:35

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
JR南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居(引渡)時期:2024年4月中旬(予定)

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK~4LDK
面積:38.36 m2~95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園|子育てにめちゃ最適!資産性は?開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる!」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05

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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 121 評判気になるさん 2022/11/15 01:24:39

    >>118 匿名さん

    わろた
    ほんとそれな

    今時オール電化!!って笑かしてんのかって

  2. 122 匿名さん 2022/11/15 01:33:46

    >>121 評判気になるさん
    この投稿見てオール電化やめないかな

  3. 123 匿名さん 2022/11/15 01:37:55

    >122

    やめるとなるとガスの配管いるし、受電設備の見直しも必要。今更、無理。

  4. 124 匿名さん 2022/11/15 01:43:07

    >115

    タワマン、もう一棟建つから今後はどうかな。今はオンリーワンだけど。

  5. 125 匿名さん 2022/11/15 01:57:51

    いったん仕様を公開してから変更すると、変更の周知の徹底が大変だからやらないでしょ。そういえば野村って日吉で棟ごとにサッシの仕様変えたのに同じモデルルーム使いまわして問題になったよね。

  6. 126 通りがかりさん 2022/11/15 06:59:25

    >>125 匿名さん
    そうかぁ…
    じゃあオール電化許せる価格になってないと時間かかりそうね

  7. 127 通りがかりさん 2022/11/15 11:13:38

    駅の反対側に新しいタワーできるようですし
    向ヶ丘遊園跡地の再開発も控えています

    あとは駅の再開発が将来的にあると嬉しいのですが、どうなりますかね

  8. 128 匿名さん 2022/11/17 00:14:21

    世間的にコロナ以降働き方がリモートワークへと移行していますが、在宅時間が長くなる事で光熱費が跳ね上がるのは当然ではないかと思います。
    それはオール電化だけではなくガス併用でも同じではないでしょうか。

  9. 129 口コミ知りたいさん 2022/11/17 05:54:02

    >>128 匿名さん
    オール電化は夜の電気料金が安いことを利用して、全体の光熱費を下げる仕組みなので、在宅時間長いと不利になります。

  10. 130 マンション検討中さん 2022/11/21 07:57:33

    先日営業から説明会の電話かかってきたので、70m2の値段を聞いたらかなり高かったです。噂は本当だなと

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  12. 131 マンコミュファンさん 2022/11/21 08:11:10

    >>130 マンション検討中さん

    いくらですか?

  13. 132 マンション検討中さん 2022/11/22 02:52:01

    350坪単価くらい?

  14. 133 口コミ知りたいさん 2022/11/22 03:51:32

    8000は行くとのことです。

  15. 134 eマンションさん 2022/11/22 05:55:43

    >>133 口コミ知りたいさん

    どのモデルの部屋なのか何階なのかで全く異なると思いますが、、、

  16. 135 マンコミュファンさん 2022/11/22 06:17:28

    >>133 口コミ知りたいさん

    70㎡で8000はどの階でも高いなぁ

  17. 136 匿名さん 2022/11/22 09:15:12

    70平米で8000は坪換算で377ぐらい。
    こういう時の価格はだいたい平均の部屋で伝える所が多いので、
    もろもろ加味すると、平均坪単価370ということでしょう。
    相場からすると妥当かちょっと強気ってぐらい。

  18. 137 eマンションさん 2022/11/22 11:12:19

    まだ決まってないけども、上層9000万台、大体は8000万台とのことでした。駅チカ土地だから路線価は高めなんですかね

  19. 138 評判気になるさん 2022/11/22 12:43:49

    府中街道が目の前にあって、府中方面は朝晩渋滞だし、川崎方面は下り坂からとばしてくる車が多数だから、騒音は相当ですよね。ちょうどあのあたりが騒音の測定ポイントになってたと思うけど、確か基準超えてたこと考えると、個人的には坪300でも高いと思ってしまいます。

  20. 139 eマンションさん 2022/11/22 13:16:01

    もう高すぎて無理。

  21. 140 マンション掲示板さん 2022/11/22 13:36:50

    私も説明会の事前案内で価格の感触聞いて、
    高すぎてその電話で説明会キャンセルしてもらい身を引きました。
    久々にピンときた物件で、ハザードも道路の騒音も個人的には全然妥協できるポイントなので、
    予算内に収まることをとっても期待していたのですが残念です。
    呪うべきは自分なのですが、分かっていても市況が憎い…笑

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      マンコミュファンさん2022-11-28 09:48:03
      みなさまの世帯年収は?
      1. 1000万円以下
        21.2%
      2. 1000-1500万円
        48.5%
      3. 1500-2000万円
        20.5%
      4. 2000万円以上
        9.8%
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