横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-01-30 18:22:35

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
JR南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居(引渡)時期:2024年4月中旬(予定)

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK~4LDK
面積:38.36 m2~95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園|子育てにめちゃ最適!資産性は?開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる!」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05

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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 569 匿名さん 2023/02/15 10:54:37

    >>568 匿名さん
    ソコラもイオン系も日常使いのチェーン系のテナントが多いので、あまり変わらない気がしますね。

    この場所にハイブランドのセレクトショップとか入っても需要無いだろうし、そういのは新宿に出ればいいし。

  2. 570 通りがかりさん 2023/02/15 14:52:40

    昔からの多摩区民です。
    三沢川、上流(稲城)登って行ってみてください!子供たちが川に入って遊んでます!(桜は名所です)
    元々あったダイエーは街のシンボルでした!行けばなんか楽しい場所で人が集まってました!生田緑地行ってみてください!あれだけの公園がある魅力わかります。自然がそのままあります。ザリガニとか池で釣れます。桜や紅葉との日本民家園の綺麗さはインスタにも映えます!wwなによりも人が良い!!それがこのエリアの良さですよ~

  3. 571 マンション検討中さん 2023/02/16 06:31:26

    ハザードマップ調べたら3mから5mかかるとのことですが、なぜこんなにかかるんですかね。そんなに大きい川でもないでしょうに。

  4. 572 口コミ知りたいさん 2023/02/16 09:31:53

    >>571 マンション検討中さん

    多摩川があるから

  5. 573 通りがかりさん 2023/02/16 10:38:56

    >>571 マンション検討中さん
    ここって5m浸水あるのでしたっけ。3mだと思ってました

    外水氾濫は多摩川で堤防決壊するポイントが複数あるからで、排水先の用水路が目の前にあることで内水氾濫もありえるかもです。

  6. 574 検討板ユーザーさん 2023/02/17 10:46:27

    >>573 通りがかりさん

    命のリスクをかけた新築物件。

  7. 575 マンション検討中さん 2023/02/17 11:12:06

    普通に調布でよくね。京王が嫌なの?

  8. 576 匿名さん 2023/02/17 14:26:54

    マンションマニアさんの動画でもいい物件だけど高いって言ってたね。ハザードもあるし俺は撤退する。

  9. 577 検討板ユーザーさん 2023/02/17 23:14:46

    >>576 匿名さん

    多摩川の氾濫なんて十分にありえることはもう分かってるしこの価格で買って水没したらたまらん
    5メートル以上のハザードは人生詰む

  10. 578 匿名さん 2023/02/18 08:07:22

    エコキュート、災害時にタンクの水を使えるなんてちょうちん持ちが記事書いてるけど、大きな揺れでタンクの中の水がゆすられて配管損そうして水漏れ事故があり得る危うい機器。

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  12. 579 匿名さん 2023/02/18 08:17:34

    >567

    利回り3%って投資不適格物件。

  13. 580 匿名さん 2023/02/18 08:19:09

    水没して共用廊下やエレベーターが浸水、保険で補修費用を賄えなかったら管理組合から持ち出し。上階でも他人事ではない。

  14. 581 マンション検討中さん 2023/02/19 12:17:23

    >>579 匿名さん

    そもそも郊外物件に投資するア○がどこにいる?

  15. 582 匿名さん 2023/02/20 00:54:54

    >581

    居住目的でも転勤とかで賃貸に出すことはありうる。投資指標を確認しないで不動産購入しちゃうと人生詰んじゃう。

  16. 583 匿名さん 2023/02/21 01:30:16

    こちらのマンションはオール電化ですが、注意書きに『当初5年間は特約単価による一括受電契約となりますが、引渡開始より6年目以降、管理組合による一括受電契約の見直し等が生じた場合、実質再生可能エネルギー100%の内容は変更になる可能性がございます。』と書いてあります。
    これは6年目以降電気料金が上がってしまうという意味でしょうか。

  17. 584 匿名さん 2023/02/21 01:34:57

    >583

    一括受電の契約が5年でそれ以降は契約を継続するかは管理組合での判断ってこと。一括受電が再生エネルギーなんで契約先によっては100%を維持できないことを告知しているんで、電気代が上がるかどうかはその時の電気事情次第。

  18. 585 匿名さん 2023/02/21 01:36:42

    そもそも電力の小売り自由化で一括受電の割引って、セット割使った方が割安だったりする代物。

  19. 586 匿名さん 2023/02/21 03:09:10

    ヒートポンプ式床暖房。ヒートポンプってエアコンと同じ原理だから立ち上がるまで時間がかかる。さらに床暖って床から温めるから立ち上がりに時間がかかる。

    体験できないのかな。

  20. 587 匿名さん 2023/02/21 15:01:05

    >>582 匿名さん
    この物件は新築の気持ちよさを手にするためのマンションだから利回りなんて気にしちゃダメなんだよ

  21. 588 検討板ユーザーさん 2023/02/21 15:09:54

    >>587 匿名さん

    いまは情報を収集している
    引き続き、情報収集

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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      マンコミュファンさん2022-11-28 09:48:03
      みなさまの世帯年収は?
      1. 1000万円以下
        21.2%
      2. 1000-1500万円
        48.5%
      3. 1500-2000万円
        20.5%
      4. 2000万円以上
        9.8%
      132票 
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